榮觀房產網1.黃島萬達維多利亞灣相比周圍房價低很多,現在值得購買嗎
幾年前正好有在青島購房的經歷，當時在黃島的萬達維灣、西鎮的金茂灣、老四方的新都心糾結了一陣子，當然還順便看了華潤萬象城（太貴）、萬達星光島、李滄中海（當時感覺太遠），最后還是在當地朋友建議下買了新都心的房子，他說后海一帶的房子雖然也對外地人號稱海景房，其實位于風口，冬天能吹得人站都站不住。
后來新都心的萬科中心、麥凱樂、凱徳、永旺、居然之家相繼開業，后來地鐵三號線開通，后來發現自己確實買對了，比其他幾個區域升值都快。
建議買房前自己先根據自己心理價位做全方位的大致了解，然后多向有購房經驗的本地人咨詢一下再做決定。
2.青島市黃島區萬達維多利亞灣的房子怎么樣
前幾天出去辦事，開順風車，順路拉了一個小姑娘，車上聽她打電話叨叨買房的事。
問她買了哪里，被告知：維多利亞灣。再問多少錢，答曰1。
4萬。其實就這個價格而言，在西海岸投資維多利亞灣明顯是很不上算的。
可能是因為萬達開發商品牌大，舍得打廣告而已。舉個簡單例子：同樣1。
4萬元精裝，隆和大溪谷2。2期，比維灣要強得多。
不是替隆和打廣告，沒意思，自己去看看就知道了。畢竟我自己就是業主。
而且業主群里大部分業主的觀點都和我一樣很明確：不買大溪谷買維灣，同樣的錢，選擇的居住檔次和體驗差了N個數量級，一看就是西海岸樓盤沒跑透……大溪谷是北、東、西三面環山，南面敞開，緊鄰山谷公園。 沒有任何打擾，安靜，但目前周邊開發程度較低不夠繁華。
購物不方便，有點隱居山林的感覺。維多利亞灣，北、東、南靠海，西面是前灣港區，隔海相望是化工區，大煉油，小區進出的必經要道全都是大貨車，集裝箱車。
更重要的是，從隧道口出發，到維多利亞灣和到大溪谷等距離。 也就是說不存在誰更偏遠一說。
這兩個小區如果價格相同，明眼人肯定選第一個。然而事實上，大多數人選的是第二個。
因為第二個的開發商是萬達，廣告鋪天蓋地而已。很多人并不知道第一個小區的存在。
順風車上的小姑娘也是這么回答我的：“康大觀山越？隆和大溪谷？這些我都沒聽過啊！ 。
3.青島黃島維多利亞港灣2017年房價會爆漲
那個地方不會爆漲的，土地是工業礦渣填海填出來的土地，除了蓋房子，啥都不能干，土地本身缺少價值。當年批那塊地的價格簡直和白送一樣，開發成房地產已經增至不少了。拆遷的可能性不大。
靠著海，三面環海，環境偏僻，但是沒有海灘，風特別大。一般人會受不了。
那個地方的房價本身不高，房子造的很好，社區面積不小，能容納相當多的人口，所以真的不缺房。在那里買房的都是沒錢在市中心買房的，圖便宜。將來人們收入高了條件好了，那邊賣房子的肯定多，到時候沒人會愿意住在那么遠的地方。賣的多買的少，你說價格會高嗎。
優點是房子的公攤面積比較大，所以環境還算造的不錯，物業費較高，所以舒適度還是可以的。根據以往的經驗，公攤大，物業費高的住宅，通常都會很舒服。是可以住人的房子。窗外風景不錯，天氣晴朗可以看到大海對面的繁化的青島。
那個地方周邊是港口，造船廠，石油企業，鐵廠等工業區，而且這些企業都是黃島的支柱產業，如果要拆遷，早就拆遷走了，估計百年內不會牽走的。周邊配套比較差，交通不便利，土豪比較少，所以未來暴漲的可能性比較低。還記得天津港爆炸嗎？還接當年黃島石油管道爆炸嗎？這個地區存在這種風險。
優點缺點說了一大堆，你覺得會暴漲嗎？暴漲必須有人接盤，黃島有大量的新盤，誰跑到這個地方接盤。
4.融創萬達|維多利亞灣怎么樣
樓盤名稱：融創萬達|維多利亞灣
別名：維多利亞灣
樓盤位置：同江路1號（前港灣區域東端）
開發商：青島萬達游艇產業投資有限公司
產權年限：70年
建筑類型：高層，板樓，
公交線路：維多利亞灣：維灣專線一路、維灣專線二路
大洼站：黃島19路、802路、2路A線，到站下車，沿連江路直行300米左拐，直行300米到達項目
其他交通方式：駕車沿嘉陵江東路行駛2.3千米右轉進入衡山路，行駛1.9千米向右前方行駛沿南港一號線行駛5.1千米到達目的地。
規劃信息：其占地面積為1138937平方米，容積率，綠化率30%，共60棟樓，停車位22629個
周邊配套：商業：萬達廣場、商業街
學校：青島市實驗小學開發區分校現已開學，港灣萬達廣場現已開業，北大附屬實驗學校青島維多利亞幼兒園即將開學，青島實驗初級中學開發區分校預計2019年開學。
內部配套：休閑區：中央景觀休閑區
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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5.求教：維亞灣的房子升值潛力有多大
我說的沒錯~！但是你的錯了~！首先你上面說的40-50年的叫商業用地~！這句話就是錯的~！40年的是商業用地~！50年的是工業用地和綜合用地等~！1）居住用地70年； （2）工業用地50年； （3）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年； （4）商業、旅游、娛樂用地40年； （5）綜合或者其他用地50年。
全國共有54個國家級經濟技術開發區（2005年9月數據），排名前10名依次是：天津、廣州、昆山、青島、漕河涇、煙臺、北京、大連、南京、杭州開發區~！因為全國54個開發區的土地都是工業，綜合用地.開發區的土地使用年限也都是50年的期限~！~！綜合用地是可以申請改為住宅用地的~！但是土地使用期限不能改~！還是50年~！所以說它屬于住宅~！！~[em43] [em01]。