榮觀房產網1.中達的房子要怎么樣過戶
你好，先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：按各區具體規定
5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：差價*5.5%（房產證未滿5年的）
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
2.中達?尚城學府怎么樣
樓盤名稱：中達?尚城學府
樓盤位置：菏澤市長江路與西安路交匯處
規劃信息：其占地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位
周邊配套：名校匯聚，享雙名校學區，讓您的孩子贏在起跑線。項目小區內將自建國際雙語幼兒與實驗小學，同時二十一中也近在咫尺，在家門口即可就讀菏澤最好的名校，12年全齡精英教育，成才無憂。項目北面為大堤濕地長廊公園、東面為天然牡丹湖，尊享一級濕地自然休閑景觀資源。 項目毗鄰佳和購物廣場、小商品城，還有即將開業的銀座時代廣場，尊享成熟生活購物配套
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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