榮觀房產網1.親和城值得投資嗎,專業人士解答
小戶型具有低總價的特點，受到不少買房人的青睞。
買小戶型用來自住或者作為暫時的過渡性用房，需要兼顧投資屬性和居住屬性，具體注意下面的幾點：選好地段不管是自己住，還是將來將房屋轉手賣出，地段的好壞，都是非常關鍵的。1、在商圈內購置小戶型由于商圈內本身巨大的升值潛力以及商圈內經濟繁榮、商務氛圍濃厚，區域內消費能力強大，為小戶型的增值提供了良好的基礎。
2、房屋交通不管是購買中心城區的，還是郊區新興區域地段好的小戶型，要注意將置業地點選擇在軌道交通沿線。這樣的房子，既便于出租，又方便賣出。
3、配套要齊全周邊的配套要齊全，要能滿足基本的生活需求。一是方便自己的生活，二是將來將房屋出售或出租，也能有一個好價格。
2.親和城工業用地建住宅能買嗎
工業用地屬于正規50年產權，國家新出臺的*策，70-50-40年都屬于大產權，期滿以后自動續費，沒有小產權之分。除了那些連土地證都沒有的項目不能考慮以外，這些都不是問題。
買房之前有哪些技巧是一定要知道的？1、多關注時事想要買到低價好房，就必須學會趁火打擊，當媒體上或生活中發現有房企破產、倒閉、合并重組等的報道，說明這個樓盤存在資金問題，樓盤可能賤價出售了。2、地段比戶型更重要在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業區域后，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。3、城市規劃和宏觀調控*策要關注近兩年國家有關部門房地產宏觀調控*策的主要方向和城市規劃等都要多注意，比如新城新區規劃、軌道交通規劃、重大投資項目等，多了解這些更容易獲得豐厚的預期投資收益。
挑選房源注意三點：1、光照因為現在房子的容積率太高，房子太密，看樣板房根本看不出房子的光線如何，要去實地看看光照，不然很容易買到光線不足的房子。2、樓層樓層高低直接決定光照，樓層太高，老人不習慣，電梯一旦壞了，出行就十分不便；樓層低，光線很可能就被前面樓擋住了，因此建議大家買房考慮10層至20層。3、西曬問題現在的房子一般是兩梯四戶，靠東邊的三房，一般會南北通透，夏天會比較透氣。其次是中間靠東側的不通透的兩房，一般太陽能照進來的時間是早上8點到下午2點，夏天能避開西曬。
搶房要看什么：看位置：樓位：樓房在小區的位置；朝向：戶型主要房間的朝向方位；采光、通風、日照。注意事項：一般來說，戶型位置確定以后，先應明白樓房在小區里的位置，看看這座樓的環境是否理想，相鄰樓房會不會影響采光通風，未來會不會再建高樓影響你的房子所在的樓房等等，要選擇陽光充沛、通風良好的樓位。??
有什么不明白的可以聯系我
3.涿州親和城五證齊全嗎
查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網上查詢。
有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄“XX市房地產交易中心”去查看取得《商品房銷售（預售）許可證》的房產項目。
第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。
一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。
買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供“五證兩書”的原件。五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。
兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
4.請問涿州的房價現在大概是多少啊
涿州項目所有房價
天保綠城15700 (70年產權)
天倫灣14000(70年產權)
聯合福邸14500(70年產權)
公園8090 16000到18000(Loft產品70年大產權)
善水永利花園9500到11000(40年)
金品時代16500(70年產權)
萬豪公園學府12500(40年)
茂都風情水岸9500(70年)
悅享城16000(70年產權)
獅子城20000(70年產權)
新仕界16000 (70年產權)
理想灣新維港16000(70年產權)
華融16000到20000(70年產權)
天地新城16500(70年產權)
祥云瑞景15500(70年產權)
華泰郡景13000(70年產權)
公園里13000(70年產權)
親和城6000（小產權）
太陽城10000(70年產權)
祥云里10000(70年產權)
京南一品10000(70年產權)
金裕花園10000(70年產權)
九里京城12000(40年產權)
京畔尚城8000(50年產權)
鴻坤理想爾灣15000(70年產權)
慢城獨棟別墅22000
京西都聯排別墅17000
泰和城7500(50年產權變更)
朝陽SOHO-13000(50年產權)
東林家園14000
云立方7500
金隅地質嘉園14000
坤隆家園6500
5.有沒有涿州房地產銷售
涿州項目所有房價
涿州孔雀城12000(70年產權)
天保綠城15700 (70年產權)
天倫灣14000(70年產權)
聯合福邸14500(70年產權)
公園8090 16000到18000(Loft產品70年大產權)
善水永利花園9500到11000(40年)
金品時代16500(70年產權)
萬豪公園學府12500(40年)
茂都風情水岸9500(70年)
悅享城16000(70年產權)
獅子城20000(70年產權)
新仕界16000 (70年產權)
理想灣新維港16000(70年產權)
華融16000到20000(70年產權)
天地新城16500(70年產權)
祥云瑞景15500(70年產權)
華泰郡景13000(70年產權)
公園里13000(70年產權)
親和城6000（小產權）
太陽城10000(70年產權)
祥云里10000(70年產權)
京南一品10000(70年產權)
金裕花園10000(70年產權)
九里京城12000(40年產權)
京畔尚城8000(50年產權)
鴻坤理想爾灣15000(70年產權)
慢城獨棟別墅22000
京西都聯排別墅17000
泰和城7500(50年產權變更)
朝陽SOHO-13000(50年產權)
東林家園14000
云立方7500
金隅地質嘉園14000
坤隆家園6500