榮觀房產網1.為什么珠海的房價那么高
珠海房子蓋這么多 有多少是靠本地人來買的？
很多都是外來人買的
其中是澳門的朋友就占大半，尤其是拱北那的
就算一平米一萬 這對他們來說也不算什么？
但他們要的是方便
港澳人等外地人會來珠海買房
不代表他們也愿意去中山
別說中山
叫他們跑遠點去珠海唐家或斗門買都很難了
但房價會有比價效應
當你嘉園的新房價往上猛漲時
你中山十四村的房價一樣會跟著上去
2.今年想在珠海買房 現在房價怎么樣阿 有什么建議
在珠海哪里買？珠海的房價都不好說，市區的均價已經過萬了，動輒一萬五六的也很平常，但是金灣區還徘徊在三四千。
你想在哪里買？
買二手房首先講究的是地段和規劃，其次是景觀和戶型，最后是環境和管理。
現在是有不少報道和傳言都說成交量與某某時間段相比下降百分之幾，但是下降的葉只是成交量而已，還沒聽說過房價下降的。成交量之所以下降時因為之前出臺的貸款*策，貸不了款很多人就算有實力都不愿意把錢全押在房子上，更甚至很多人首次購房也貸不到足夠的款，置換購房也是如此，成交量不跌才怪。
其實珠海的房價一直是穩中帶漲的，只不過一直都不是太明顯。
現在銀行的貸款*策放松了，而且也即將迎來“金九銀十”的樓市黃金期，相信忍了半年之后很多人都該出手了。
至于那些所謂的報道與傳言，每個人的看法都不一樣，畢竟，中國是一個充滿奇跡的國度，任何事情都沒有絕對。
3.珠海的樓價還會降么
最近都在說下半年的供應量很大，有260萬平米，其中從未面市的新樓盤就有近20個。
大家都在討論，供應量放大，房價是否會下跌？ 從統計局的數據可以看到，2004年到2008年五年之間的銷售面積在115-321萬平米左右，如果今年能夠達到07年的消化水平，那么今年我們還將消化大概190萬平米；如果按照平均分析，珠海每年的消化量也就大概170-180萬平米左右，那么今年我們還將消化50萬平米左右。對于260萬平米的供應量來說，50萬平米的消化量連零頭也夠不上，按照07年的消化量計算，我們也是明顯的供大于求。
因此供大于求是下半年的主旋律，這個是毫無疑問的。但是，我不認為供大于求就會導致房價的下跌。
這里要插入一個題外話，下半年260萬平米供應量沒留意是怎么計算出來的，我只是留意到下半年入市的樓盤有：鈺海帝景、錦園、青藍山莊；鳳凰海域、公園道、鈺海上峰、格力香樟、春澤上灣、中海濱河灣、映輝灣等，我不知道珠海是不是有很多有錢人買得起諸如：鳳凰海域、鈺海帝景等樓盤，我始終覺得這類型的樓盤面向的客戶群體是港澳臺，甚至是內陸富商的。那么我想問，假如總價1000萬以上的房子有1萬套，總價70-80萬，100平米左右的房子有100套，對于珠海來說，我們是計算供應量有10100套么？但是那1萬套你們覺得真的有意義？因此，就算用數據去評估，數據有時候也不值得信賴，那么結果值得信賴么？。
4.珠海的房價7
現在還是很高。。。建議在等等
09年總體是下跌趨勢。。。萬科已經在長三角降價了，看來開發商硬撐不下去了。新一輪的降價風波就要來臨了。。
1，隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，企業裁員，減薪很厲害，現在城鎮失業率升至9.4%,09年的經濟會更加嚴峻。。。歐美經濟還在惡化。。
2，全國2億多平方米的空置率，開發商壓力也會更大！！中央也強調是要把房價降到合理的水平（建筑真實成本所決定的價格）。拒絕暴利！
3，隨著保障性住房逐步入市，人口結構變化結婚高峰期的結束，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不再會出現前2年大漲的行情了。。
況且最近3年建成的商品房質量都不怎么好，經常聽買房的同事朋友說有墻壁裂縫，地板漏水的事情。。加上近期租房市場也開始疲軟，更加減少買房的動力。
建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！
現在很多樓盤雇傭人托充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發商和一些*府部門，離開讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。。。！！
買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
在廣州深圳很多銀行房貸斷供現象不斷增加。。。廈門等地方退房的人也越來越多。。
很多房產中介開始關門倒閉破產就是最好的見證。。。！
我所在的蘇州，房租已經開始降價。。很多房子都租不出去了，房東著急的要命。！！
房價到底貴在哪里？ 強烈要求*府公開透明房屋真實的成本價格。。。！！
房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。
“在廣州近郊樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。。。。
房產業真是暴利。。！難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。。