榮觀房產網1.鄂爾多斯為什么房價還是那么貴
在2010年前，鄂爾多斯市中心人口主要還在東勝，從2010年后，人口逐漸從東勝遷移到康巴什新區（鄂爾多斯市*府新的的所在地，距離東勝30多公里）。
正好又趕上經濟危機，所以東勝房價一路下跌，從當初的上萬已經跌到三四千了，而且沒有回升的跡象。而鄂爾多斯市*府新的所在地――康巴什新區，也經歷了經濟危機的低谷，市中心房價一路跌到5000左右，最低的地方只需要兩三千。
2015年是轉折年，從2015年年底開始，以市中心的文瀾雅筑為中心，房價開始上漲，而且勢不可擋，到2016年底文瀾雅筑已經漲到八九千，周邊房價也跟著一路飆升，截止到2017年4月，58同城銷售的文瀾雅筑二手房基本都已突破萬元，附近房子均價也在七八千，房價漲幅基本達到百分之百。連房價相對較低的北面，東面的房子和公務員小區也都基本達到了百分之五十的增長。
今年兩會后國家嚴控房價，很多地方也相繼出臺限購限售*策，但鄂爾多斯市的房價繼續著高歌猛進的勢頭，似乎要重現幾年前鄂爾多斯曇花一現的繁華與瘋狂。
2.鄂爾多斯東勝區的房價趨勢,今年年底和明年年初
鄂爾多斯的房價整體來說存在泡沫，一個人口不到50萬的地級市，從2006年每平米均價2000多元一下暴漲至2010年每平米均價9000多元，本身就不正常，再者鄂爾多斯的房產中炒房者居多，實際上鄂爾多斯的房產已經供大于求，2011年的國家宏觀一系列調控*策出臺后鄂爾多斯出現房產滯銷，甚至降價，在通貨膨脹的今天，鄂爾多斯的現象慢慢會消失掉，但是就*府而言不會讓鄂爾多斯的房價回到解放前的，因為鄂爾多斯獨特的發展模式，所以鄂爾多斯明年的房價會跌，但是不會狠跌。
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