榮觀房產網1.九里新苑房子怎么樣
適合做婚房，戶型面積大小適中，總價300萬以內，比城北動輒六七百萬的房子便宜。
南城（社區網論壇商鋪）正在建設首都第二機場， 南庭新苑（小區網論壇）附近的西紅門（社區網論壇商鋪）正在建設宜家亞洲旗艦店（2014年開業），這都是利好消息，所以目前此區域是北京的價值洼地，自住，投資均可。小區本身為回遷房（屬于二類經濟適用房，可正常過戶交易），但整體質量高，綠化率高，公攤低，屬于市重點開發的樣板小區，質量，環境不錯，小區附近沒有高壓電線或其他有害建筑物。
小區是板樓，南北通透或全南戶型非常不錯。小區正在建幼兒園，附近購物，就學，地鐵非常方便，屬于豐臺區。
說說缺點，無地下車庫，停車樓還在建設中，小區有亂停車現象，另外小區基本是北京本地人回遷居民，與商品房住戶相比，住戶權利意識不高，目前還沒有成立業主委員會。
2.南庭新苑沒房本的房子買賣可靠嗎
你好，購買沒有房產證的房子有這些風險：
1.*府不承認 不受法律保護
賣房人欲出售尚未取得兩證的房屋，首當其沖的法律障礙就是《中華人民共和國房地產管理法》第三十七條之規定。根據該條規定，賣房人未依法登記領取權屬證書的，房地產不得轉讓。
對于二手房買賣來說，賣房人只有取得房屋權屬證書，才依法取得房屋所有權，從而有權處分該房屋，因此，如果賣房人在取得房屋權屬證書前出賣該房屋，二手房買賣合同的效力待定，如果發生爭議時賣房人仍未取得房屋權屬證書，則二手房買賣合同應認定無效。沒有任何法律保障。
2.房屋的交付時間、權屬變更登記時間不確定
現在無兩證的二手房更多的是期房，因此二手房能否按約交付并辦理房屋權屬變更登記，直接取決于開發商能否按約交付并辦理房屋權屬變更登記。而商品房的建設期限較長，能夠如期完工并交付取決于諸多主客觀條件，不確定性因素較多，難以控制。
3.房屋質量難以保證
現實中無兩證的二手房更多的是期房，在建成之前房屋質量如何根本無從判斷，這必然為二手房的交付留下了質量隱患。
4.“一房二賣”不可不防
無兩證的二手房買賣無法辦理預告登記，這就為賣房人“一房二賣”留下漏洞可鉆，一旦房價高漲，違約成本過低，賣房人極有可能將房屋出售給他人。
望采納