榮觀房產網1.外地人在蘇州張家港德積買二手房要哪些程序
賣方售房需要繳納的稅及費用：營業稅、個稅、中介費、交易服務費
買方購房需要繳納的稅及費用：契稅、中介費、交易服務費、產權登記費、配圖費、貸款擔保費（貸款客戶）、土地證工本費
普通住宅滿五年，營業稅：免交；家庭唯一，個稅：免交；家庭不唯一，個稅：按全額的1%或差額的20%繳納。
普通住宅未滿5年，營業稅：按全額的5.6%繳納，個稅：按全額的1%或差額的20%繳納。
1、住宅：90平米以下的唯一住房按全額的1%繳納契稅；
90—144平米以下的唯一住房按全額的1.5%繳納契稅；
144平米以上的住房按全額的3%繳納契稅；
二套房都按全額的3%繳納契稅；
2、非住宅：都按全額的3%繳納契稅
住宅的配圖費為20元；產權登記費為80元，每多一個產權人加10元；交易服務費為房改房100元/套，存量房為3元/平米；土地證工本費為20元。
貸款客戶送件需提供的資料？
1）、夫妻雙方的身份證原件；
2）、夫妻雙方的戶口本原件；
3）、夫妻雙方的婚姻證明原件（已婚提供結婚證、未婚提供戶口所在地民*局開具的單身證明原件2份）；
4）、收入證明（正常還款額的兩倍）；
5）、外地客戶須提供暫住證；
6）、公積金貸款客戶須提供公積金繳存單原件；
7）、外地戶口的客戶提供連續繳滿一年以上的社保證明或 者納稅證明原件2份 ；
買方開具新購住房證明需提供的資料有哪些？
答：1、夫妻雙方的身份證原件
2、夫妻雙方的戶口本原件；
3、夫妻雙方的婚姻證明原件（已婚提供結婚證、未婚提供戶口所在地民*局開具的單身證明原件）；
4、外地戶口的客戶提供連續繳滿一年以上的社保證明或者納稅證明原件 ；
2.外地人在蘇州張家港德積買二手房要哪些程序
賣方售房需要繳納的稅及費用：營業稅、個稅、中介費、交易服務費
買方購房需要繳納的稅及費用：契稅、中介費、交易服務費、產權登記費、配圖費、貸款擔保費（貸款客戶）、土地證工本費
普通住宅滿五年，營業稅：免交；家庭唯一，個稅：免交；家庭不唯一，個稅：按全額的1%或差額的20%繳納。
普通住宅未滿5年，營業稅：按全額的5.6%繳納，個稅：按全額的1%或差額的20%繳納。
1、住宅：90平米以下的唯一住房按全額的1%繳納契稅；
90—144平米以下的唯一住房按全額的1.5%繳納契稅；
144平米以上的住房按全額的3%繳納契稅；
二套房都按全額的3%繳納契稅；
2、非住宅：都按全額的3%繳納契稅
住宅的配圖費為20元；產權登記費為80元，每多一個產權人加10元；交易服務費為房改房100元/套，存量房為3元/平米；土地證工本費為20元。
貸款客戶送件需提供的資料？
1）、夫妻雙方的身份證原件；
2）、夫妻雙方的戶口本原件；
3）、夫妻雙方的婚姻證明原件（已婚提供結婚證、未婚提供戶口所在地民*局開具的單身證明原件2份）；
4）、收入證明（正常還款額的兩倍）；
5）、外地客戶須提供暫住證；
6）、公積金貸款客戶須提供公積金繳存單原件；
7）、外地戶口的客戶提供連續繳滿一年以上的社保證明或 者納稅證明原件2份 ；
買方開具新購住房證明需提供的資料有哪些？
答：1、夫妻雙方的身份證原件
2、夫妻雙方的戶口本原件；
3、夫妻雙方的婚姻證明原件（已婚提供結婚證、未婚提供戶口所在地民*局開具的單身證明原件）；
4、外地戶口的客戶提供連續繳滿一年以上的社保證明或者納稅證明原件 ；
3.我想在張家港金港鎮德積租房子
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可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊
很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400
好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過
基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過
那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什么房子
因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享
希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發的
下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把
一、如果你想租房先大概的確定下方位
1、你要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算
2、可以適當的到分類信息或者是社區貼吧還有當地的群問下
3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去
4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子
5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應
6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。
2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了
3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
4、進了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。
6、如果家里有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）
7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的
8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。
三、去看房子和租房的時候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人
2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了
3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰
4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別
5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了
6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下
9、要看環境是否有危險的高壓線等
10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了
四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。
1、查看出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。
曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子
在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題
但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我最大的動力
雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。
—————————覺得好就請點采納答案把，給個好評，祝愿你生活更美—————————
—————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————