榮觀房產網1.在日本買房大概多少錢
不同的城市的城市價格不一樣。房子的價格跟地段，建筑年月，具體車站的遠近等有關，東京均價在3.5萬人民幣一平左右，偏僻一點的地方便宜一點，靠近市中心地段要貴一點。
大阪的價格要便宜一點，大概是東京的三分之二左右。
日本房產的投資回報率大概是5-7%左右。日本房子都是永久產權，精裝修，實際面積就是使用面積，不含走廊、陽臺等公共面積。
日本地價可以參考一下：
2.日本現在的房價（相當于人民幣）是多少
日本平均房價也應該是幾W人民幣左右.當然咯.就像香港的不能和甘肅內陸城市.大城市不能和小城市比.區域有差異.東京最繁華的銀座說是十幾W一平方 以下為看到的一篇文章 === 先說一下本人情況， 我現在在日本從事計算機方面的工作，收入屬于日本的普通階層。
這里要稍微說一下，日本的工薪族收入基本上都非常接近，無論你是從事什么工種，或者是在大公司or小公司工作。只是工齡越長，平均工資越高。
目前來說大概年收入350萬日元，稅后，折合人民幣25萬左右。但是每個月的生活雜費開銷大概是1人民幣萬不到。
房租是公司幫忙租的單身公寓，每個月租費7萬多日元，折合5千塊人民幣。房子絕對比在中國租過的任何一套都要好。
但是也只能算日本很普通的出租房。大概面積只有30平方。
我說的都是東京的房子。 市面上也有這樣的房子賣，當然配套設施會更好很多，面積也能稍微大一點。
這樣的房子如果自己買的話，需要1000多萬日元，差不多100萬人民幣不到。 通常日本的一套房子如果出租的話，7到10年就可以收回成本。
但是在日本房子是一種消費品，跟中國人買電視一樣的，用得越久就越貶值。（土地除外） 日本人買房子大概分2種， 一種叫做一戶建。
也就是自己買好土地，然后找不動產公司幫自己設計和制造一套出來。這樣的房子比較貴，但是日本人都很推崇這個，因為土地是終身所有制的。
通常交通便利的地方土地都賣得差不多了，而且特別貴。普通一點的2層小洋房，土地面積100m2，大概相當于上海辛莊，北京4環左右的地方。
內裝全部算下來總體下來大概需要5000萬。折合人民幣350萬。
另一種就是中國比較普遍的一幢一幢的樓房，土地雖然也是終身私有的，但是是所有的住戶共同擁有所有權，只是因為這樣土地也可以便宜些，所以比一戶建的房子要便宜很多。通常使用面積80多m2的房子，3房2廳，不再東京市中心的話，3600萬左右也能買到。
要注意，日本人賣房子沒有所謂的期房哦，房子都是裝修好了以后才開始賣，而且裝修都很pp，廚具，衛浴都配套的很好。基本上添置點家具就可以住了。
當然也要交物業管理費。賣房子不按面積賣，整套論價。
宣傳單上寫的面積也只是使用面積。經常有那種陽臺20平米的房子，這20平米都不算在房屋面積內哦，更別說什么公攤面積了。
日本的房子經過泡沫爆炸以后，已經不是任何的投資品，而是真正的消費品，跟電器家具一樣，一旦用過了就開始貶值。 最近有機會維護一個賣房子的軟件。
根據里面的數據來看，基本上一套房子住了超過10年就只能賣到當初購買價格的一半。這其中如果是一戶建的話，最終貶值也不會貶得太厲害，因為土地擺在那里。
尤其是那種交通不便的地方，更是便宜的厲害。如果是公寓的話，20年以上的老房子就很難賣掉了，價錢跌得厲害。
綜合上面各方面： 1。日本的平均收入為中國各大城市的8~10倍， 2。
東京房價是中國超級大城市的3~4倍 3。日本的房子購買之后就可直接入住，不用自己裝修。
故成本比重過高。 4。
日本的工人工資高，造房子的工人工資又比普通工人工資更高一些。人力成本應該更高。
5。土地是終身所有制。
即使是共同持有的土地，也不可能鉆出什么人說已經過了70年讓你搬走拆房子。土地成本應該也很高 6。
日本經常發生地震，所以建造房子是跟人命掛鉤的產業，國家嚴格監督，質量很好，普通的小地震根本不會有什么影響。所以技術成本和制造成本應該也更高。
7。日本人口密度應該不比中國低，土地稀缺度也更高。
8。普通的日本家庭為了買一套房子，如果不吃不喝5~7年左右應該夠了。
如果愿意考慮二手房，就更輕松了。中國的要多少年？ 9。
日本的租房市場非常成熟。我在這里租了2年，從來不知道我的房東是誰，只跟中介在最開始的時候打過交道，感覺房子租來的也跟自己的一樣。
沒人會來？？嗦。 再綜上，個人認為那些說上海房價還要漲，沒有泡沫的人，只能說已經被泡沫和一片大好形勢沖花眼了。
雖然不知道房價應該不應該大跌，但是絕對不能再漲了，現在已經滿是泡沫了。
3.日本東京房價多少錢一平
兩百萬左右就能買到不錯的房子，日本的房子相對中國來說并不貴。
但是日本目前處于老齡化嚴重的過程中，很多日本人都有多套空置的房子想要賣出，人們對房子的需求比較小。另外日本的房子都是帶裝修的，拎包入住的那種。
非常方便。中介也很有禮貌，不像咱們這邊這么亂來。
所以日本的房地產雖然很先進卻并不如中國火爆。如果長期居住在日本，買個房子還是很劃算的。
不過日本的房子壞了要自己花錢修理，還有一些稅費什么的和中國不太一樣，但是總體成本不會太高，還是比中國便宜的。說了這么多日本的好，說說日本的不好，那就是地震。
震不死也嚇死個人。反正我是不會選擇長期居住在日本的。
雖然日本這也好那也好。當地人不怕地震，那是因為人家從小震出來的習慣了。
咱不行啊，坐個車都會暈車的人，太嬌貴。
4.2019日本買房各個主要城市的房價是多少
日本房價走勢在2019年1月都有哪些變化呢？我們先來通過一些總體數據了解：截止一月份，日本全國的房產均價為1.6萬元/平米，房價平均漲幅方面，相比去年同期的漲幅達到了3.96%，而相比上個月更是有了2.03%的恐怖增長。
其實就算日本房產總體漲幅看上去很迅猛，但從目前的房價來看，還是要比國內便宜不少的。并且，日本房產計算的面積都是室內面積，可謂是一分價錢一分貨。接下來我們再看看日本一些大城市的房價信息吧。
東京
平米均價：6.1萬元/平
年平均漲幅：9.46%
月平均漲幅：0.76%
大阪
平米均價：4.1萬元/平
年平均漲幅：11.48%
月平均漲幅：1.1%
名古屋
平米均價：2.4萬元/平
年平均漲幅：12.33%
月平均漲幅：1.02%
橫濱
平米均價：2.1萬元/平
年平均漲幅：3.16%
月平均漲幅：0.25%
京都
平米均價：2.1萬元/平
年平均漲幅：13.14%
月平均漲幅：1.09%
福岡
平米均價：2.0萬元/平
年平均漲幅：11.35%
月平均漲幅：0.9%
北海道7a64e58685e5aeb931333431346332
平米均價：0.8萬元/平
年平均漲幅：10.48%
月平均漲幅：0.75%
以上就是日本一些主要城市和地區在2019年的最新房價信息，房價相對較高的地區，比如東京大阪，雖然投資成本較高，但在資金回報的穩定性和回報率上都還是十分可觀的。
5.日本的房價貴嗎
日本房價不高車也便宜，在日本買房需要多少錢，是要根據房產的具體情況來進行確定的，并沒有一個實質的范圍。
相比中國而言，日本房產在面積的計算方式上和中國有很大區別，就以東京的新建商品房來說吧，根據最新的調查結果，買一套房子只需要6300萬日元，換算成人民幣大概是340萬人民幣 不到。不過，日本的房子普遍較小，平均只有72平方米（日本房子的面積是使用面積，且陽臺屬于贈送面積，不算在內），所以東京地區的新建房屋大概是87萬日元（約46800元人民幣不到）/平米。當然了，這個數據是 平均的，根據房子位置、周圍環境、使用建材、公共設施等等，房子之間的價差也是非常大的。
6.在東京都內買一套房子需要多少錢
日本房價多少錢一平，是要根據房產的具體情況來進行確定的，并沒有一個實質的范圍，影響房價的主要因素包括房產的面積大小，房產所在城市和區域，房產附近的交通狀況和基礎設施狀況，房齡等等。
這些因素對房價產生了綜合性的影響，在東京，幾十萬元到幾百萬元的房產都是存在的，其他城市也都是一樣。相比中國而言，日本房產在面積的計算方式上和中國有很大區別，日本房產僅計算室內面積，甚至不包括陽臺面積，所以日本房價看起來每平價格較高，但需要乘以70%左右再和中國房價進行比較。
東京核心區域的房價，與北京的五環六環房價類似，日本的其他地方還要更低一些。
7.2019日本買房哪些城市比較好
隨著2020年奧運會東京拿下了舉辦權，江東區成為了奧運會之后東京都23區非常受歡迎的地段。原因是江東區集中著一半的奧運場館。
奧運會場館當中，有10個區設置了奧運會場館及關聯的設施，具體包括：新宿區，澀谷區，千代田區，墨田區，江東區，港區，品川區，大田區和世田谷區。然而雖然10個區都有奧運場館，但是近半數以上的場館和設施都集中在了江東區，而為了2020年奧運會新增的22個場館中，又有10個集中在江東區。
在2020年公寓開發的計劃當中，江東區的開發面積在東京都當中排名首位，達到了49.1平方米。高層公寓建筑群的不斷崛起，以及東京都奧運會的舉辦勝出是該地段人氣高的原因之一。東京的海灣地區，2015年預定完成大規模住宅面積，合計是49.1萬平方米。
那么東京江東區房價多少錢每平方米？日本東寧地產下面就為您帶來東京江東區房價多少錢每平方米的相關情況。目前，東京江東區的房價基本上維持在5萬人民幣/平米，我們也可以結合下面的真實房源來看一下江東區比較好的公寓的價格。