榮觀房產網1.北京未來的房價趨勢如何
北京的房價未來的趨勢個人認為是繼續上漲，作為理財師，我對于股票、期貨和房地產的預測幾乎沒有出過偏差，而我對于北京市區的房價更有信心，上漲基本是不可避免的事情，主要的理由有下面幾個： 第一、中國的大城市的房價具有稀缺性，特別是北京市更是如此，因為中國的城市模式完全不同于歐美國家，我們是摞起來的城市，密度高，人口高度集中。
這種趨勢一旦形成，很難改變。 第二、北京市區的擴大幾乎已經是極限了，如果繼續擴張的話，其實已經不是北京了，當然好的地段更加少，所以漲價的趨勢不可能抑制住，除非出現不可抗力。
第三、地域性和首都情節，也是我對北京房價有信心的原因，從我國的基本國情看，誰也希望進入首都居住，而且每年進入的人口在不斷的增加，這樣趨勢下，要房價下跌幾乎不可能。 第四、北京的人口*策也在變化，特別是計劃生育獨生子女*策已經取消，可以生二胎，這樣北京市的未來居住會更加緊缺，所以這個原因也會出現上漲。
當然未來的北京房價，大漲的可能性也不會很大，基本保持每年小漲，原因是房產稅的出臺將使樓市未來發生深刻轉變，具體情況如下： 第一、是改變人們的理財觀念。以往可能是買房就發財，但是從房地產稅落地之日起，這一途徑的發財概率就降低了。
第二將可能改變城市的資源配置。隨著市民納稅人意識的覺醒，人們對于上繳的稅款天然有追問透明度和去向的要求，這一要求倒逼*府部門在資源配置端重新調配資源。
第三、房地產稅的出現對于實體經濟的影響也是巨大的。此前，由于持有土地、房產的成本極低，很多非房地產企業蜂擁進入這一市場，以后就不會有這樣的情況了。
2.2018年北京房價將保持平穩態勢嗎
據報道，1月19日舉行的2017年北京市經濟運行情況新聞發布會上，相關負責人表示，從房地產市場的建設和銷售兩方面數據來看，去年均出現了較大幅度下降，今年房價預計保持平穩態勢。
報道稱，2017年，北京全市完成房地產開發投資3745.9億元，比上年下降7.4%；商品房新開工面積為2475.7萬平方米，比上年下降12%；商品房竣工面積為1466.7萬平方米，比上年下降38.5%。通過對2017年新建住宅的銷售做了一個統計，全年住宅銷售是4.29萬套，同比下降49.3%，月均銷售3474套，不足上年的一半；對5-12月的價格的統計發現，在新建商品住宅方面，這八個月的環比價格是四降四平，基本上沒有上升的情況。
北京市財*部負責人表示，2017年，我市房價快速回落，表明我市房地產市場調控取得顯著的成效，達到了預期的效果，購房者的市場預期也回歸理性和冷靜，房地產市場調控從單一的控制性*策轉向多措并舉的長效機制，將為房地產市場平穩發展奠定基礎。房價將保持平穩的運行態勢，房地產市場也將朝著健康的方向發展。
3.北京市區的房價多少
不光是像樓上哥們說的那樣，還得分東南西北，還有周邊建筑，比如我們公司房子，工體那邊，3W多一平，是便宜的~~~ 靠近長安街，現在基本都是2W左右，有的3W多，就連5環也不一樣，還是得分地域、社區的規模以及開放商的實力和面向的消費人群。
靠近長安街的15000-18000三環。房價微降，但是想買房的人觀望的比較多。
市區的房價不會底過萬元.機場附近沒有商品房，相對離機場近一些的順義有個金漢綠港挺好的 不是太偏的3800 偏點的3400 都是大概 具體還要看樓層 戶型 位置 二環 新房大概2萬左右一平米。三環 新房1萬多一平米 四環一萬左右每平米。
四環開外，五六環 得近一萬每平米。
北京郊區，像通州，大興，新房五六千每平米 岱岳區委附近吧，6路，17路，都一塊錢.幾乎全市都覆蓋了.房價3000左右回答完畢，希望對你的提問有幫助，如果滿意。 許多。
關于北京的房價，這是我要講的首篇。數次考察北京樓市，也撰寫了幾篇關于北京樓市的博客，其中談到了北京奧運對北京。
北京奧運為房價的高漲提供了不少的動力，相比較漢城奧運是有過之而無不及。據了解，漢城奧運的前三年，漢城房價漲幅達270%，奧運后。
土地價格國家是不可能在回到兩三年前的價格進行拍賣招標 根本上的問題都解決不到房價就不可能降 開發成本都要5000一個平米 別。中國人好面子，現在北京市區1萬5一個平米 美國人來中國買套100平米的房子 人民幣150萬 美元才20萬 多便宜啊！ 所以說北京房價。