榮觀房產網1.鹿泉西部峰景的房子怎么樣
還行吧，位置相對不錯，地段：地處老城區、高新技術經濟開發區（西區）、高校區。
市*配套完善，居民精神文化素質高尚，是省會*治、文化、經濟和產業重心 交通：項目周邊22路、24路、36路、39路、59路、107路、117路等多路公交車，可直達東購、北國、博物館、火車站、南三條、世紀公園等商業、文化，交通便捷。 環境：項目周邊為居民密集區域，沒有工廠等大型的污染源，生態環境優異，南臨一路之隔200余畝市*規劃“十一五”重點工程的“西南公園”，西部南水北調工程將成為社區窗口一道風景，遠處太行山東麓萬畝苗圃基地為社區提供綠肺功能。
東有110米綠化帶，西有30米綠化帶，南臨200畝玉村公園 戶型設計科學實用，戶戶朝陽、詩意棲居、明廚衛、動靜分區、潔污分區、干濕分區、餐廚一體；大陽臺、小飄窗、觀景小平臺等建筑細節對生活關懷備至 地處西南高校區左鄰，河北師范大學、河北經貿大學、河北醫科大學、信息學院等省屬重點高校為社區提供濃郁的文化氣息，這種文化氛圍將成為社區不可移植的構成部分。
2.房產證過戶,公證費按房價2%收
[i=s] 本帖最后由 新旺 于 2012-4-26 13:44 編輯 [/i] 家住市中區峰景鑒筑小區的孫先生（化名）最近碰到了一件煩心事。
孫先生的老伴年前去世，房產證上的名字是老伴的，他和兒女協商后決定把房產過戶到自己名下。[url= /xffczblfy/]新房房產證辦理費用[/url]但是辦理公證手續時得知，光辦理繼承公證就要繳5000元費用。
這讓沒有收入的孫先生犯了愁，同時他也認為，現在房價這么高了，公證費還按2%收不合理，為什么不把比例降一些，讓普通市民能夠承受得起？ 1 掏不起高額公證費，無奈放棄過戶 今年70歲的孫先生和老伴兒在兒女的幫助下，于2009年在峰景鑒筑小區購買了一套近100平方米的住房，當時房產證上登記的是孫先生老伴的姓名。2011年底，孫先生的老伴因病去世，由于擔心房子的歸屬方面出現問題，孫先生和兒女們商量后決定，把這套房產過戶到孫先生名下。
經過咨詢，孫先生得知辦理房產證過戶，需要到公證處辦理繼承公證手續。幾經周折，孫先生終于準備齊了辦理繼承公證所需的各項材料，來到離家比較近的槐蔭公證處。
在辦理完各種手續準備交費時，他們被公證處工作人員告知要交納5000元的公證費。 得知要交這么多錢后，孫先生和兒女們感到難以接受。
“公證處工作人員說是按照國家規定的收費標準收費，比例是房屋總價的2%，相當于每平方米收取100元的公證費，共收取10000元，但是由于是過世的老伴的房子由我繼承，所以只收取了5000元。”孫先生自己沒有什么收入，一聽說要交這么多錢，只好決定先不辦了。
2 公證處：計費時已經給予了適當優惠 16日下午，記者聯系到濟南市房管局，一位工作人員告訴記者，市民要繼承已故親人的房產，確實需要去公證處辦理繼承公證，然后才能在房管局辦理過戶手續，在濟南市任意一家公證處辦理均可。 記者隨后聯系到為孫先生辦理繼承公證手續的槐蔭公證處，一位陳姓負責人說，辦理此類繼承公證手續所要收取的公證費數額，是按照國家規定來的，并且常會給市民優惠。
“根據司法部、財*部和物價局聯合制定的公證收費標準，辦理繼承公證手續需要收取的公證費是標的受益額的2%。”陳先生說，“我們通常根據市民房子的位置以及建成日期等信息，對此套房子的市場價做一個大致評估，然后以略低于這個市場價的價格對公證費進行計算，這樣也算是給市民一個優惠。
當然市民也可以自己找專業的房產評估機構，拿到評估報告后，我們根據報告上提供的價格計算公證費。如果孫先生覺得收費有問題，可以向公證處的上級主管部門投訴。”
根據公證處提供的公證費數額，孫先生98.06平方米的房子應收取約10000元費用，由于房屋是孫先生和老伴兒的共有財產，孫先生還在世，應收取這個價格的一半即5000元。根據這個算法，相當于公證處給孫先生的房子評估了5000元/㎡的價格，然后根據這個價格計算公證費。
孫先生說，2009年他買這個房子的時候價格是每平方米6000元，記者咨詢孫先生所在的峰景鑒筑小區售樓中心，得知目前峰景鑒筑小區新房只有270㎡大戶型，價格為每平方米10000元左右，但是對于2009年100㎡的二手房目前值多少錢，她也說不清楚。 3 20多年前收費標準就是2% 記者在《公證收費標準》（國家發展計劃委員會、司法部計價費《1998》841號）（魯價費法《1998》433號）上看到，證明財產繼承、贈與和遺贈一項收費是“受益額的2%，不低于200元”。
而在更早的1988年發布的《司法部、財*部、物價局關于下發<公證費收費規定>的通知》（司發公字[88]第047號）中規定，證明財產繼承、贈與一項，受益額10000元以上的也是收取受益額2%的公證費。記者咨詢了濟南市公證處、歷城公證處等市區幾個公證處，得到的回答都是按照房屋價格的2%收取公證費。
孫先生的女兒說，“這么多年前就是收取房產價格的2%，那時候房價多么便宜，現在房價這么高，動輒上百萬元一套，要做公證的話得花多少錢呀！” 孫先生則認為，自家人內部過戶不應該辦理公證，“現在我繼承老伴的房子需要公證，將來我去世了，兒女繼承我的房子是不是也要公證？那時候又得花多少錢？” 槐蔭公證處的陳先生說，如果孫先生有下崗證、失業證等證明自己生活困難的證據，可以帶著這些證據到公證處申請減收公證費，能否減收、減收多少要根據孫先生提供的證明和相關*策來決定。 律 師 觀 點 公證費收費標準 已不合時宜 孫先生的老伴已經去世，而房產證上的名字還是她的，那么這套房子現在實際上屬于誰？山東舜元律師事務所律師呂洪利說，按照《中華人民共和國繼承法》，房產證持有人已經去世，她的配偶、父母和兒女都是第一繼承人，“也就是說，在這套房子過戶給孫先生之前，在法律上是屬于孫先生和他的兒女共有的。”
呂洪利說，這種情況下，客觀上存在著各種不便，比如房屋無法買賣。“當然這只是可能存在的不便，并不代表已經存在這種情況。
為了避免可能存在的各種問題，建議孫先生在與家人協商一致的前提下，盡快將房產證過戶到自己名下。” 呂洪利同時表示，由于制定公證費收費標準時的社會發展狀況與現在有著很大差距，所以當。
3.唐城怡景房價
怎么準備在洛陽買房子么？歡迎啊。給你比較詳細的房價：1、澗西多層均價在1500左右，好一點的地段（如天津路、南昌路附近）因為已經形成了比較成熟的生活環境，而且擁有較好的教育資源，所以房價會在1600、1700左右，當然要是好的樓層則要再高300—500不等。好一點的推薦興隆花園、濱河新村，一般的推薦美倫鳳凰城、中僑綠城。2、西工多層房價會比澗西稍貴一點，以九都路為例（個人認為中洲路沿線不太適合居住，一方面是車流量、人流量太大，比較吵；另一方面房價太高），上陽花園、盛世唐莊等多層的經典小區大概在2000左右。但是環境很好，緊鄰洛浦公園，可以坐擁洛陽八大景之一的“洛浦秋色”。3、洛南新區大部分為高層建筑，房價在2100左右，但是并不推薦，原因很簡單，至少5年內配套設施不完善，且后期物業等費用較貴。但是公務員小區可能有人會出售成品房，可以考慮。還有比較高端的，如建業森林半島別墅區，基本上60萬左右一套，嘿嘿。4、至于其他城區如老城、廛河、洛龍暫不推薦，原因是-你找個洛陽人一問就明白了，嘿嘿。
不過如果你想買便宜一點的房子有兩個推薦：東車站附近的唐城花園，交通還算比較便利，房價基本上在600-800作用就可以了；還有一個塔西花園，比較遠，但是很便宜600元起，要是有車還是不錯的選擇。
先聲明我可不是給誰作廣告，而且也非房地產從業者，是因為剛剛買過房子，洛陽的好點的小區基本轉遍了，嘿嘿。要是還想問什么，就補充吧。