榮觀房產網1.金陽怡景公寓怎么樣
樓盤名稱：金陽怡景公寓
樓盤位置：棗陽路297弄10號
開發商：上海申廓房地產開發有限公司
產權年限：70年
建筑類型：小高層，高層，板樓，
其他交通方式：金沙江路，63、94、44、837、69，棗陽路，金沙江路，怒江路，武寧路
規劃信息：其占地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率38%，共0棟樓，停車位
周邊配套：曹楊商圈
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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2.我想買怡景花園小區的房子,應該注意些什么
當然需要關注一下該小區的房源好壞問題啦！
一般可以從以下幾個方面進行判別：
一、看戶型
買什么樣的戶型，是每個購房者都需要重點考慮的。目前，市場上戶型的相似度越來越高，對于剛需購房者來說，套二的戶型基本就是那幾種。在選擇的時候，一是要考慮是否全明，二是要考慮是否南北通透，如果能夠做到以上兩點，就說明這個戶型不錯。
二、看開間和進深
戶型之后，就是房子具體的開間和進深，影響了房子的采光。如果開間和進深比例不合適，那么屋內就可能比較暗。
目前，房地產市場上開間與進深的黃金比例為6:4，一般來說，進深是越小越好，而開間是越大越好。當然，開間也不能過大，那樣的話，房間是長條形的，會造成面積浪費。
三、看凈高
房子的凈高影響了居住的舒適度。凈高不易過高，也不宜過低，過高的話，房子內顯得過于空曠，過低的話就會覺得非常壓抑。當然，開發商為了賺錢，肯定不會讓凈高過高。所以，買房時主要防備層高不夠。記住，一定要跟置業顧問確認好凈高是多少，如果是現房的話，最好到實體樓里面測量一下。
PS：在這里需要注意，凈高不是層高。層高是指下層樓板面到上層樓板面之間的距離，凈高是指層高減去樓板的厚度，因此凈高要小于層高。
按照《國家住宅設計規范》，我們購買的普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內凈高不應低于2.4米。
四、看公攤
對于公攤面積大家應該都比較了解，買房時需要關注公攤面積的占比。如果公攤面積占比過高，就意味著得房率低，實際使用面積要少很多。一般來說，高層住宅的公攤面積占比在20%-25%之間，如果超過25%，就得考慮要不要買了。
五、看贈送面積
開發商為了讓房子賣的更好，一般都會有贈送面積。現在，相關部門對于贈送面積有了明確的規定，之前那些所謂的入戶花園基本已經都不存在了。現在的贈送面積一般都是指陽臺、露臺之類的。如果是凸陽臺，面積贈送一半，如果是凹陽臺，則不贈送。
作為一個非專業人員，當你去買房時，以上的五點還是可以滿足您對于所選小區房源好不好進行初步判定的。shqianyy
3.漢口火車站對面的怡景商務大廈有二手房賣嗎
漢口火車站對面的怡景商務大廈二手房尋找該類房源的具體方式，共分為三種方式：
1、網絡渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網絡尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委托一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請采納
謝謝