榮觀房產網1.鄉鎮的房價在未來會超一線城市嗎
你好，一線城市房價上漲主要有以下幾個因素：
首先是市場供應緊張導致的。
住宅是不動產，土地價值決定了房價水平。一線城市地少人多，建設用地非常緊張，比如上海市要求2020年以后實現建設用地零增長。再如北京去年商品住宅計劃供地1000公頃，實際供應517公頃；今年計劃供地750公頃，上半年實際供地僅175頃。
另外，市場需求旺盛。
一線城市就業機會多、工資收入高，每年吸引幾十萬畢業生、各類人才、農民工等，所以每年新增住宅需求巨大。隨著收入提高，本地居民改善性購房需求持續增長。還有投資性購房需求，雖然近幾年限購將很多人攔在了門外，但只要房價上漲，就不可能杜絕投資需求。
還有一方面原因就是樓盤精品化的趨勢。
近幾年，一線城市土地市場競爭越來越激烈，尤其是三四線市場低迷之后，一線城市成為眾多大房企、中型國企、激進型民營企業的必爭之地。近幾年“面粉貴過面包”的土地屢見不鮮。既然樓面價已超3萬，甚至5萬，開發商只能把樓盤精品化、高檔化，以吸引對高房價抗性小的精英階層，于是精裝修、高科技、貴配套等漸成“標配”，這都需要“砸錢”，自然增加了房價成本。
望采納，謝謝。
2.上海 浦江鎮房價多少錢
根據2016年3月全市改善型房源成交量依然占據重要地位，成交均價2.5萬元/平米以上的中高端改善型房源成交占比達到45.1%，環比1月上漲2.5個百分點，而與去年4月同期相比，上漲幅度則高出9.3個百分點。
浦東周康、閔行浦江鎮等板塊的改善型產品憑借著較為突出的性價比，吸引zhidao著對價格較為敏感的首次改善置業人群。其中，浦江鎮雖然開發較晚，在近幾年軌交8號線和前灘溢出效應影響下發展迅速。
然而從成交價格分析，該板塊的市場價值仍在被低估。數據顯示，截至3月15日，浦江鎮板塊的成交均價為25890元/平米，遠遠落后于新江灣、大專寧等熱門的改善置業板塊，價格洼地效應明顯。
據搜狐焦點統計，目前浦江在售樓盤共14個，其中價格在3萬元/平米以下的住宅項目占9席。板塊中部是核心景觀帶和*府辦公地。
板塊北部屬于高檔居住屬區，以別墅為主。板塊南部是別墅和多層住宅為主的居住區。
舉一個例子：一個70平的房子130萬左右。