榮觀房產網1.再怎么漲,社工的薪酬也跑不贏房價
中國人的薪酬只是賬面上升，但實質上是不斷下跌！
一份來自中國社科院的報告披露，2009年至2015年年間，職工工資報酬所占GDP比重由12%降至不足8%。這個比例歐美最高，平均是55%，日本是53%，澳大利亞47%，韓國是44%，南美洲的阿根廷、墨西哥和委內瑞拉平均是33%，東南亞包括菲律賓、泰國平均是28%，中東包括伊朗和土耳其大概平均是25%。但以前我們可不是這個樣子的，以前這個比例甚至還高達18%，但是目前卻只剩8%了。
包括社科院和很多其他國內外的研究機構得出的結論，也讓我們非常擔憂。它們說，一方面是我們80%以上家庭的收入實質減少，另一方面貧富差距越來越嚴重。
2.海外房產收益真心跑不贏國內房產,為什么那么多人追
第一，安全穩定，國外法制健全，產權保護制度完善，永久產權等等因素，比如澳洲，新西蘭無房產稅遺產稅，投資很多人考慮的除了收益之外還有就是安全穩妥，甚至要比收益率更重要。
第二，貨幣匯率的因素，以目前匯率走勢判斷，人民幣到2018年對美元很可能會貶值約13%，（目前1:6.9， 假定2018年1:8.0）。
第三，國內資產泡沫，這個問題國內人都了解，不必多講，未來房價增值不明朗！
第四，國內制度稅收都不健全，搞不好突然來個遺產稅，還有房產稅啊，還有國內租金回報率很低，一般2-3%，國外一般4-6%。