榮觀房產網1.在萊蕪想買房子
(1)市區商品房，雙證齊全，質量好，但價格也高，相對于萊蕪人民的消費水平來說是高的離譜。幾個知名的小區：新東方華庭、上海明珠花園、蓮河小區等都在4000元/㎡以上，新房大部分戶型都在90-130㎡之間，也就是一套房子40萬——60萬之間。
(2)郊區周邊農村開發的小產權房（也就是無個人房產證，使用集體房產證的）由于現在國家法律明確表示不會給小產權房轉正的機會，所以價格相對較低。但由于剛性需求大，所以對萊蕪老百姓來說仍然不便宜，大多在2000-3500元/㎡之間。由于離市區近，而且現在萊蕪市城鄉特別公交發達，所以周邊農村的這些小產權房賣得特別火，特別是開發區一些村子像馮家林、前宋等這些借萊蕪發展開發區的東方新開發的房子，賣得甚至比市區的都好，價格也是一路攀升……對萊蕪人民來說，這些房子也快到買不起的時候了。
(3)還有一類房源就是市區一些老資格小區的二手房，如果夠幸運還是能淘到很好的房子的，不過問題很多，沒有實在的把握不要考慮這種信息不對稱的交易。
所以建議你還是首先考慮市區商品房，看你還是有些經濟實力的，應該能找到合適的戶型。不過最好是能一次性付清或者付大部分。因為萊蕪市工資水平很低，你要是回萊蕪生活工作的話，萊蕪沒有任何一家公司會給你7000元/月的工資，哪怕你是專家級別的人才。所以別指望先付個首付十幾萬，然后回萊蕪慢慢掙錢還貸款，這是不可能的……現實就是這樣，沒辦法……萊蕪出了2個好書記，一個賣了土地，一個賣了房子，留給萊蕪人民這個爛攤子……
2.誰知道萊蕪房價是多少
根據官方資料顯示，均價在3000-4500元/平米左右。
萊蕪房地產價格調查資料顯示：5月份房屋銷售價格指數較上月下降0.3%，其中新建房價格下降0.4%，二手房價格下降0.1%，今年房價首次下跌，萊蕪房市出現拐點。一、房產新*作用顯現，觀望氣氛濃厚，成交量銳減是房價出現拐點的主要原因。
隨著“新國十條”*策的發布，不少購房者期待樓市調控能夠將房價拉回到理想的價位，或是期待能夠在市場的“底部”尋機出手，持幣觀望態度濃厚。以市內某樓盤1-5月份成交量為例，1-4月份分別成交4760.98㎡、5125.46㎡ 、3366.58、㎡、4470㎡，5月份迅速下滑為2290.6㎡。
二、調控*策對二手房的銷售影響較大。二手房主要是購房者和賣房者之間的博弈，*策的調控會更直接和快速的反映到買賣雙方的心理上。
從某中介公司了解到，5月份簽約的二手房比上月減少三成以上，其網站上的房屋登記量和瀏覽量也有不同程度的下降。三、拐點出現并不意味著萊蕪房價會大跌。
一線城市房價下跌帶來的波及效應使萊蕪房價出現下降趨勢。目前房價正處于大環境下的調整期，萊蕪房價因“泡沫”較小，價格不會出現大幅度的下降。
一是土地稀缺和城市化進程步伐加快、建筑成本繼續攀升以及配套費用不斷增加，這些因素2010年依然存在，在一定程度上促使房價的上漲勢頭；二是剛性需求推動價格上漲。隨著需求的積累，新開樓盤數量的不斷減少，未來房屋市場可能會再次出現新一輪的恢復性的上漲；三是去年下半年樓市的回暖讓很多開發商回籠了大量資金，穩定的資金鏈也增加了房價持續上升的籌碼；四是雖然*府通過增加土地供應、加大普通商品房和保障性住房的開發力度等措施來平抑房價，但要真正見效還需要一定的時間。