榮觀房產網1.南京溧水買房還是合肥肥西買房
首先上結論：肯定是南京溧水發展前景好。
溧水的老大是南京，肥西的老大是合肥，南京（副省級城市，長三角特大城市，2017年GDP:11715億，211/985院校數目全國第三僅次于北京上海）比合肥（地級城市，2017年GDP:7000億左右）好太多了，跟對老大很重要，下面通過數據比較一下：
1. GDP:2017年肥西縣是658億，溧水區是753億；結果：溧水超過肥西（考慮到肥西的面積是溧水的兩倍，人口是溧水的兩倍以上，溧水的GDP更加有含金量）。
2. 人均GDP:2007年肥西縣是91萬（2017年人口按照91萬來計算），2017年溧水區是42.96萬左右，肥西人口更多。結果：溧水超過肥西。
3. 交通：肥西距離合肥38公里，溧水主城距離南京南站45公里左右（溧水的柘塘/石湫距離南京南站在25公里以內）。
(1)肥西有滬蓉、合寧和合六，溧水有寧杭高速，寧宣高速（寧高高速），沿江高速，高蕪高速。結果：溧水超過肥西。
(2)地鐵：肥西無；溧水有2條地鐵：南京地鐵S9號線（共5站，溧水2站：石湫與明覺，江寧2站：祿口新城與銅山，高淳1站：高淳），已經于2017-12-30開通；南京地鐵S7號線（共9站，江寧1站，溧水8站），已經于2017-12-30試運行，預計2018年4月開通。結果：溧水超過肥西。
(3)機場：肥西到新橋機場39.9公里，耗時50分鐘左右；溧水距離祿口機場很近，只有10分鐘的車程，地鐵S7號線2018年開通運營后乘坐地鐵15分鐘左右即可從溧水直達機場。結果溧水超過肥西。
(4)高鐵：肥西無（之前的普通火車站等站臺只是一個三等站臺，自2007年廢棄），溧水是二等站臺，為4車道高鐵站臺，溧水高鐵站的車次109次。結果，溧水勝過肥西。
4. 大學：肥西無，溧水有解放*理工大學溧水校區，江蘇第二師范學院溧水校區（主校區），南京工業大學浦江學院，南京元博職業技術學院，南京視覺藝術學院，南京農業大學白馬校區等。結果：溧水超過肥西。
5. 商貿：溧水有蘇果，肯德基，麥當勞，大潤發，萬達廣場（是南京第5座萬達廣場，萬達建設速度很快的，預計2018年營業），完勝肥西。
2.南京溧水二手房均價大概是多少
南京溧水二手房11月均價：8416元/平米，具體如下： 1、76萬元 （單價：7835.1 元/㎡） 溧水 - 溧水開發區 - 金東城世家 3室1廳1衛 - 97.00㎡ - 精裝修 朝向南 - 普通住宅 - 10/11層 - 5年房齡 2、103萬元 （單價：8442.6 元/㎡） 溧水 - 永陽 - 水岸康城 3室2廳1衛 - 122.00㎡ - 精裝修 朝向南 - 普通住宅 - 2/5層 - 6年房齡 3、56萬元 （單價：6588.2 元/㎡） 溧水 - 一品驪城 2室2廳1衛 - 85.00㎡ - 精裝修 朝向南北 - 普通住宅 - 4/5層 - 6年房齡 （以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。）