榮觀房產網1.望錦花園的房子能買嗎
新鄉縣小冀鎮望錦花園五證不全 公開售房斂財
近日不斷有群眾向本網反映：新鄉縣小冀鎮京華社區望錦花園五證不全，公開售房斂財，老百姓買房的合法權益得不到保障。接到群眾反映后，本網派出工作人員前往該售樓部暗訪了解。
新鄉縣望錦置業有限公司在位于新鄉縣小冀鎮和諧大道以南，京華路以西開發的“京華社區望錦花園小區”，宣稱是新鄉縣形象工程，占地46.6畝，建成了商品住宅1354套。
售樓部緊鄰望錦花園小區，放眼望去，小區內高樓林立，非常豪華氣派。
我們一走進售樓部，售樓人員就熱情地迎上來，我們就以買房人的身份跟銷售人員攀談起來。下面為談話內容：
本網工作人員：“你把這個樓盤給我介紹介紹。家里的親戚已經在這里買過房了，說這里的房子不錯，我也想買一套，特地來看看。”
銷售人員：“這里全部是現房，最高是26層，共有9棟樓，房子銷售很好。”
本網工作人員：“現在我想買的話，可以買幾號樓的。”
銷售人員：“3、5、6號樓基本上賣完了，剩下的也不多了，你們要想挑的話，可以要8號樓，9號樓上的。”
本網工作人員：“什么價呀”銷售人員說：“二千六七一平方，樓層越高，房價越貴。”
本網工作人員：“我要是買的話，現在可以分期貸款嗎？”
銷售人員：“現在還不行。”
本網工作人員：“不能分期付款，為啥不能辦貸款。”
銷售人員：“我們現在證還沒辦齊。”
本網工作人員：“那我現在怎么買呀？”
銷售人員：可以交定金，交一萬塊錢，當做內部認購，就可以簽合同定房子了。”本網工作人員：我可以看看合同嗎？
銷售人員：“你確定要嗎？把總價談好后，就可以簽了”。
之后本網工作人員仔細查看了整個大廳，發現其公司居然沒有懸掛房地產開發所必需的“五證”中的任何一個證件。據本網工作人員走訪了解，該樓盤剛建時，占的是集體用地，只有購地發票，剛挖開坑，就開始賣房了。兩三年過去了，該樓盤必須拿到的證件沒什么進展，樓卻蓋好了，房子也賣出去了。那么，這些商品房是如何銷售的呢？當地相關職能部門又是否給予核查監管？帶著這些疑問，本網工作人員先是撥通了新鄉縣國土局土地股的電話，但是沒有得到任何回應。
第二天本網派其他工作人員打望錦花園售樓部的電話，接電話的售樓人員已經改口了，說望錦花園的房子手續齊全，可以按揭貸款（有錄音）。
隨后本網工作人員打電話把這情況反映給新鄉縣房管局，接電話的工作人員稱會讓監察科的工作人員去了解查處。后來本網工作人員聯系上新鄉縣房管局的局長，局長說：“接到我們電話后，他們已經去了解了，望錦花園確實沒有預售許可證，但是有對外銷售的現象。我們已經責令停止違法銷售，該房產銷售多少套房子正在調查，調查結果出來后將沒收違法所得按規定進行處理。”
根據《河南省城市房地產開發經營管理條例》第二十七條規定：未取得商品房預售許可證明的，不得有任何預售行為，不得向預購人收取任何預定性性質的費用。第三十九條規定：房地產開發企業未取得商品房預售許可證明預售商品房的，由商品房管理部門責令停止違法行為，沒收違法所得，并處以五萬以上十萬以下的罰款，預售行為給買受人造成損失的依法承擔賠償責任。
望錦花園項目五證不全，就開始公開售房進行斂財的樓盤，不僅破壞了房地產市場的健康發展，更可能給社會造成極大的不穩定因素。這種違法樓盤的背后，折射出地方監管問題不僅讓人擔憂。在這種環境下，依法執*，嚴格執法竟成了一句口號，房屋的質量安全誰去監管？購房者的利益又有誰來維護？
截止到目前，望錦花園仍繼續再銷售房屋，本網將繼續追蹤報道。
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