榮觀房產網2016年12月70城房價走勢公布一二線城市趨穩怎么回事
1月18日，國家統計局公布2016年12月70個大中城市銷售價格統計數據，國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，12月70個大中城市中一二線城市房價走勢總體趨穩，一線城市新建商品住宅價格環比持平，二三線城市漲幅回落。
國家統計局今日發布了2016年12月70個大中城市住宅銷售價格統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。
一、一線城市新建商品住宅價格環比持平，二三線城市漲幅回落
從環比看，一二線城市房價走勢總體趨于平穩，房地產市場持續呈現積極變化。初步測算，12月份一線城市新建商品住宅價格環比由上月的上漲0.1%轉為持平；二線城市新建商品住宅價格上漲0.2%，比上月回落0.2個百分點。三線城市房價總體略有上漲，市場繼續保持穩定。12月份三線城市新建商品住宅價格上漲0.4%，比上月回落0.4個百分點。
從同比看，一二線城市房價漲幅進一步回落。其中，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續3個月回落，12月份比11月份分別回落1.9和2.0個百分點；二線城市繼上月二手住宅價格同比漲幅回落后，本月新建商品住宅價格同比漲幅也出現回落，12月新建商品住宅價格漲幅比11月份回落0.3個百分點。
二、15個一線和熱點二線城市中12個城市新建商品住宅價格環比下降、2個城市持平
15個一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施調控*策以來，*策效果明顯，房價快速趨穩回落。其中，12個城市12月份新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.4個百分點之間；2個城市環比持平；廣州市環比上漲0.7%，但已連續三個月漲幅回落。
中國未來5年二線城市房價走勢
房價一定降。不會漲了，降也有加速度的，只要不濫發錢幣。現在降價風潮正在由三四線城市向一二線漫延。在三四線城市賣房的就像賣保險的，天天給你打電話。
食品價格都漲的離譜 房價能降下來？
食品人要吃，不吃是不行的。而房子就不一樣了。我可以不換房，我等上三五年也沒事。投資房產的人一見房價跌就會拋售房子，還有食品漲價是在跟房產業的風在漲，你不讓他們漲點價，他們的心不甘啊，現在房子不怎么漲了，食品也會恢復平穩的
2016一二線城市房價還會漲嗎
房屋是否上漲，最主要的決定因素還是房屋的供求關系，一二線城市，房屋的需求量還是蠻大的，房價應該會穩中有升！
新*將明顯降低一線城市房價漲速。未來房市*策需繼續適應“總量放緩、結構分化”新發展階段特征。
近日樓市調控措施密集出臺，主要措施包括提高二套房首付，限購*策趨嚴等，本輪新*出臺背景是一線房價過快上漲，并有蔓延至二線勢頭，但上漲過程出現了2015年股市和1991年日本的部分特征，風險較大需防微杜漸。新*降低了一線房市增量需求，對房地產銷售投資有一定負面影響，但三四線房地產去庫存仍是2016年重要任務。本輪房價上漲具有明顯的“*策市”特征，預計新*將明顯降低一線城市房價漲速。房市降杠桿、穩預期，避免了房價暴漲后的暴跌風險，十次危機九次地產，未來房市*策需繼續適應“總量放緩、結構分化”新發展階段特征。
2017年 一二線城市房價走勢分別是啥樣
目前看來，2017年，一二線城市房價走勢都是有所下跌，只是幅度不同。
我國2012年二線城市房價走勢！
今后兩年內房價必定大跌，從國家頒布的*策不難看出：
為什么這次國家要下這么大的力氣來調控房價？因為過高的房價事實上也是本輪通貨膨脹的一個重要的源頭， 國家要想要想管住通貨膨脹必須管住房價：
1。高房價推動了高物價， 是通貨膨脹的罪惡源頭之一。由于房價太高， 認為提高了城市工薪階層的生活成本， 特別是大批房奴的生活成本， 他們對于工資的要求必要要提高， 這又造成了各行各業的成本的上升， 從而推高了物價。樓市這個池子， 前幾年確實圈住了一批資金， 客觀上降低了前兩年可能發生的嚴重通貨膨脹。但是樓市只是個池子， 不是擋風墻， 前幾年超發的貨幣必將流入消費品市場，只不過由于房價不段上漲，延遲了兩年而已， 在09年超發貨幣兩年之后， 高房價反過來又成為推動物價上漲的一個推手。
2。高房價推高了零售成本。 我們知道現在商場的商品零售價格大約是工廠出廠價格的4--10倍。這是因為高房價推高了商業物業的價格。 午夜價格高，租金也就很高， 這么高的租金迫使承租商場的商家提高商品的零售價格，這就是前一段時間， 電視上不斷強調的最后一公里漲價因素。
3。由于房價上漲推動了工資上漲， 農民工的工資也在隨之上漲。 農民工們在權衡了務農收入和務工收入之后， 自然選擇了棄農務工。 這在正常的風調雨順的年份對農業產量影響不大， 在最近兩年連續自然災害頻發的情況下，糧食必將大幅度減產， 我們中國這個國情，要靠世界上7%的可耕地養活世界上22%的人口， 農業不太可能走西方國家大農場的路子， 而只能是精耕細作的路子，要吸引農民重新有興趣務農， 就要大幅度提高農產品價格，這也是房價通過推高糧價從而推高物價，引起通貨膨脹的邏輯關系。
現在要想穩定物價， 降低長期嚴重通貨膨脹的可能， 只有痛下決心， 降低房價。這也是為什么， 這次中央*府不象過去一樣搞假調控， 而是要真正調控的主要因素。
這次比較以前的調控有巨大的變化， 因為這次打在了高房價的七寸上， 09年和10年的房價上漲， 主要是因為投資需求暴增引起的，據北京師范大學賴偉民教授的調查，這兩年的購房者， 投資性需求占了65%。如果沒有這么大的投資性需求， 依靠剛需買家， 房價不可能漲這么快。這次的調控， 主要是各種限購措施，基本上堵上了繼續投資房產的可能。而且可以肯定， 這次的調控不是象2007年一樣， 在在國際金融風暴的影響下， 國家立即廢除以前的調控措施， 這一次調控， 如果房價 不下來，通貨膨脹也就下不來， **面也就成問題。在維穩壓倒一切的執*思維的影響下， 這次絕對不會半途而廢， 即使影響了GDP， 也會堅持下去。
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