榮觀房產網公租房住幾年后可以買嗎可以辦房產證嗎
1、公租房租滿5年可以申請購買。*府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市*府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由*府優先回購，如果，*府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。
2、公租住在居住滿5年后，承租人享有優先購買權。具體的可以咨詢公租房管理部門。因為各地的規定和各地的規定是有所差異的。
3、公租房的房源也是合法的，也是有房產證的，只是持證人不是承租人的名字，而是*府或其他社會主體，機構或個人的名字。如果沒有房產證，就無法證明房子的合法性，也就無法簽合同了。
擴展資料
公租房所取得的租金收入，免征營業稅、房產稅
財*部、國家稅務總局昨日發布通知，就公共租賃住房（以下簡稱公租房）建設和運營有關稅收*策進行明確。通知表示，對公租房建設用地及建成后占地免征城鎮土地使用稅，同時免征公租房經營管理單位建造公租房涉及的印花稅。
公租房所取得的租金收入，免征營業稅、房產稅。該*策自發文之日起執行，執行期限暫定三年，*策到期后將根據公租房建設和運營情況對有關內容加以完善。
通知明確，對公租房建設用地及公租房建成后占地免征城鎮土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公租房，依據*府部門出具的相關材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮土地使用稅。
參考資料來源：百度百科：公租房
誰知道房產稅的變化對房價的影響？？
會明顯降低房價，但是 總價不會下跌.
房子價格會便宜，但是每年要繳納房產稅，70年也是一個不小的數字。
未來房價是漲還是跌
未來房價是漲還是跌，這里詳細給大家分析一下。
本人從事房地產研究多年，對于房價的長期走勢，本人經過大量的數據分析和過往案例及*府相關*策，經過對比和詳細分析，也發表下個人觀點（有興趣的朋友可以加微信ysj15383069581）一起探討。
關于購房的需求
中國還處于城鎮化加速發展的階段，國家統計局統計2016年中國城鎮化率達到57.35%，而發達國 家的城鎮化率達到85%-95%，目前，中等發達國家和地區的城市化率是85%，西方發達國家的城市化率都在95%左右，美國是97%，中國達到這個城鎮化率的時間可能還需要近20年左右，在這段時間內：
1、大量農村戶籍的人要進城，特別是農村戶籍的大學生和農村青年，他們都希望能在城市工作生活，買房落戶，這樣就造就了大量的購房需求；
2、城市擴大的拆遷和棚改造成一部分購房需求；
3、在城市已有房的人，需要購買改善房，或為子女購買二套房，也是一部分購房需求；
4、一部分子女已在城市定居的農村老人，如果房價能接受，他們也希望在子女的城市買房，和子女住的近些；
5、一部分房產投資的人的需求；
所以這個購房的需求其實是很大的。
關于*府和宏觀經濟
對于*府而言，房地產始終是國家的支柱行業，或則說在很長一段時間內都是全球各個國家的支柱行業，中國也不例外，因為房地產涉及的行業和公司太多了，比如建材行業，家電行業、裝飾裝修行業、園林綠化、金屬冶煉、上游的采掘業、銀行金融貸款、建筑設計、建筑安裝施工行業和建筑工人、交通基建等等。
一旦房地產崩盤，房產大幅貶值，將會有大量的相關企業沒有生意或收不回欠款而倒閉，銀行金融行業的貸款無法收回（房地產等固定資產抵押貸款是銀行貸款的大頭），產生金融危機，大量的人員下崗，還貸能力大幅下降，購買力嚴重不足，開發商房子賣不出去，同時*府的土地也賣不出去，引發*府財*危機（*府財*收入中，土地拍賣及其相關稅收是大頭），*府各項福利支出都無法保障，引發民生問題。
以上問題會導致經濟惡性循環，以至于演變為國家的經濟危機，所以說*府絕不會讓房價大幅下跌，但是也不會讓房價不受遏制的上漲，因為一旦房地產泡沫破裂，房地產還是會崩盤，還是會產生以上經濟問題。
那么*府到底想怎么樣呢？他們的口號是：遏制房價快速上漲。怎么理解？就是讓房價長期、緩慢、合理的增長（當然稍微跌一點也是可以接受的），這樣才可以保證拍賣土地的財*收入，*府財*能運轉，各項民生福利能保證，各類基建項目能開建。保證銀行的房地產等固定資產抵押不貶值，銀行能通過拍賣房產收回不良貸款；個人、公司、集體的資產增值保值，盈利了才會繼續購買或投資（每次房價跌，就要鬧，房價漲，鬧的反而少）。
所以說*府是沒有動力去打壓房價的，讓房價長期大幅下跌的。事實也是房價大幅下跌對誰都沒好處，包括沒買房的大多數人，因為房地產崩盤或不景氣對于你的收入都會有很大影響，甚至下崗。可能你的公司跟房地產沒有直接的聯系，但很有可能有很多間接的聯系。
所以從長期看來房價是上漲的，除了沒房的人，其他各方都希望房價上漲。
關于限購、限貸、限價、限售等
*府為什么要通過限購限貸來遏制房價？
1、房價過快上漲，容易形成房地產泡沫，泡沫一旦破滅，會引發很多經濟和社會問題，很多公司和個人可能會破產。
2、群眾需求和社會輿論要求*府通過限購限貸或其他手段來控制房價，讓群眾能買的起房。*府也希望群眾能買得起房，至少也要有所行動和表態來安撫群眾和輿論的情緒，這樣才能維護社會的穩定
3、那么多人的購房需求不可能在短時間內滿足，供不應求，*府只能通過限購限貸把一部分人拒之門外，讓另一部分更有需求的人先買房。
4、限購限貸真的能夠遏制房價嗎？短時間內是可以的，通過限購限貸也提高購房的門檻，取消一部分人的購房資格，提高一部分人的購房成本，不讓一部分人買房，減少了供需關系中的需求一環，堅持一段時間這樣的*策，房價自然會降一點。
但這無異于飲鴆止渴，人為的扭曲了供需關系，集中一段時間就會爆發。
舉個例子，以一二線城市為例，購房資格要求社保證明從1年到3年(或則更嚴)，一部分只有1~2年的就買不了房，他們只能再等1~2年，另一部分覺得貸款成本高，也可能會等個1~2年。一二線城市普遍缺地（或則拆遷成本太大），*府供應土地的數量越來越少；因為購房人群減少，房產公司也會謹慎拿地，或者少拿地， 2~3年后房源就會減少。
2~3年后，一部分人需要結婚了、需要生子了、孩子要上學了、想要孩子上好的學校，他們不能再等了，都需要買房了，因為這些都是跟房子掛鉤的。中國人的傳統觀念：沒房怎么結婚生子？現實又是：沒房沒戶籍去哪上學？ （有人說房子不是必需品，但婚姻和教育是必需品，婚姻和教育又離不開房子，所以房子成了必需品，我覺得很有道理），同時一部分剛需有購房資格了，一部分人改善型需求的也可能不想等了，都要開始進場了，而這2~3年*府土地供應少了，房地產公司可售的房源也少了，供需矛盾就在此刻集中爆發，房價大幅上漲，讓后引發新一輪限購，如此惡性循環。
5、為什么10年到14年的限購限貸，居然讓房價降下來了，而且還出現了庫存過多的現象，這完全是個意外，*府沒想到，開發商沒想到，購房人也沒想到，因為以前*府調控從來沒有成功過，都是越調越高，都有點不相信*府了。現在看來，持續一段時間的限購限貸真的能讓房價短期下跌。
但是房地產不景氣已經影響了經濟穩定，*府開始放開限購，還救市了。*府目標也很清楚：去庫存。手段是：一線城市庫存不夠，持續限購，把資金趕往了二線城市，二線城市去庫存后限購，把資金趕往了三四線城市，三四線去庫存后限購，然后全國的庫存都解決了，房地產市場又開始良性發展了。
接著限購后房地產又不行了….以此輪回，所以，每一次限購都是上車的機會。
6、最近很多城市出現了限價、限售、自持等新的調控方式，比如限定最高價，限價如果是合理且是市場價，是為了不讓開發商和炒房人惡意抬高房價，那是很好的。如果僅僅只是為了強行壓低房價，做表面功夫，讓房價明顯低于市場價，這是強行扭曲了市場經濟規律。這種情況下，大家都去搶房，買房可能需要搖號，有錢你都不一定能買到，買房更困難。且此類房當做二手房再次出售的時現候，必然暴漲，如果長此以往限價，必然造成房價報復性反彈。
有些城市還出現買入后5年、10年限售，如果此*策大面積實施，必然造成房源減少，你若要買5年、10年二手房，根本買不到，大家只能去買新房或則限售外的二手房，供需關系必然加劇，造成房價上漲。況且，5年、10年內若工作調動，需要跟換住房，或則家里有變，急需賣房用錢，豈不是只能干瞪眼，長此以往必然造成民怨沸騰，不利于社會安定。
土地拍賣時要求房產公司自持多少比例的房子，這種*策也很狗血，看起來是調節了租房市場，但實際上卻是讓購房市場房源又減少了，加劇供需矛盾，絕對不能大面積實施。
7、關于房地產的成本，現在寧波地區土地拍賣的結果基本上是15000-20000元/平方，建安成本毛坯1500-2000元/平方，一般精裝修1500-2000元/平方，其他就是相關稅金，融資成本、管理成本。其他經濟發達城市，除了土地價格不一樣，其他費用都是差不多的。大家應該很清楚，到底是什么在房價上漲中起著關鍵的作用。
萬科有句話說的還是蠻好的：房地產已經從黃金時代進入了白銀時代。
但是從白銀時代進入青銅時代還為時過早。
關于樓市調控長效機制----房產稅
房產稅大家都很關注，希望能盡快出臺來限制房價。那么房產稅的目的是什么？它是通過對持有多套房的人收重稅，迫使其出售持有的多套房產，增加供給，調節供需關系。
其實房產稅重慶和上海實施好幾年了，每年稅收就幾個億，攤到每套房子，1年也就千把塊錢，沒什么意義，為什么不把稅收提高一點呢？舉個例子把，在我們二三線城市，一套120平以內的三房，你覺得應該收稅嗎？給未成年子女或還未工作的子女買套應該收稅嗎？那么到底誰應該收稅？大戶型？改善型？很難定性，收稅的條件和力度可能會引發很多社會爭議，很難調節。
退一步講，即使收稅的條件和力度達到了我們的期望，持又多套房的人，迫使其出售持有的多套房產，增加供給，一定程度上調節供需關系，使房價有所下跌。那么問題來了，租房的人怎么辦？每戶人家只有1套房，沒有多余的房產用來出租，房租會大幅上漲，你連房子都會租不起，何況買房呢。同時房租的上漲直接帶動的房子的上漲，房子更具投資價值了，即使有房產稅也可以轉嫁到房租上了，惡性循環又開始了。
有人會說，就不能學學國外，比如新加坡的*府組屋，這是我們國家的硬傷了，*府保障房、廉租房其實相當于新加坡的*府組屋，但是我們起步太晚，而且國情也不一樣，*府沒有那么多錢造那么多房子供給給我們那么多進城的人，*府持房的數量遠遠達不到影響房地產市場價格的規模，而且*府保障房、廉租房腐敗這么多，又很隱蔽很難查，輿論壓力也很大。
其實我們以前的單位分房制度也相當于新加坡的*府組屋，但是我國人口基數太大，*府財力有限……所以說出臺房產稅其實沒什么實際意義。
現在*府力推的雄安新區，因為人口基數小，規劃起點高，可能會有房價控制新模式，說白了，就是通過*府大規模持房，來達到控制房地產價格的目的。
關于租售同權、共有產權房、學區房
1、關于租售同權。租售同權的主要目的還是為了落戶和孩子讀書，落戶怎么落，集體戶口還是個人家庭戶口，現在大部分地方一般的集體戶口，孩子是沒法落戶的，那就談不上讀書了。
如果是個人家庭戶口，而且是落到租房中，是不是還得經過產權人同意，是不是租個一年半載都可以落戶，是不是不限制落戶的數量。可以肯定，在資源有限的情況下，這些落戶的條件和要求都是有限制的，*府一定會提高落戶門檻，肯定是讓*府眼中的人才優先落戶，剩下的名額讓一些普通人抓鬮。可想而知，我們普通人要落戶是很難的。
落了戶，才有資格讀書，當然，也有可能不落戶也能讀書，但依然有條件限制，每個城市的學校容量是有限的，不可能什么人都可以讀書，*府通過居住證或積分制等要求來限制外來學生數量，不然，學校會爆棚。
好的學區，一般都得排隊，你覺得靠租房的三表四表生能讀的進去嗎？租房的難道還能優先產權房？如果說租房和產權房一視同仁，那么誰還去買房，大家都去租房，租金必然大漲，租金漲了，房子更有投資價值的，勢必帶動房價大漲，這時候，別說買房，你連房子都租不起，談什么租售同權都是扯談。
對于城市郊區，學校差一點，本地人口也不多，學校或許還有少部分名額，如果租售同權實施，那還是有一點好處的。
有人會說，*府為什么不多一些資金投入教育呢？*府的資金是有限的，投入教育的比例也是有限的，而且投入的不僅僅是資金，還有人力物力，還需要管理；改變大城市的教育資源短缺問題，不是單靠大幅提高教育資金，就可以一朝一夕解決的的。更何況，羊毛出在羊身上，*府的資金也是來自稅收和土地拍賣。
所以說，租售同權要真正大面積落實到位，歸根結底還是要有足夠的學校能容納這批人。
從現在一二線城市的教育資源情況來看，這個*策就是一個噱頭，受益的是極少數人。
2、關于共有產權房。共有產權房是*府和個人按一定比例持房，可以落戶讀書；要大面積的實行共有產權房，*府需要大量的資金來造房持房。顯然，在目前*府都嫌資金少的情況下，是不可能大面積實施的，這么少的共有產權房肯定是給優秀人才的，普通人就看看吧。
3、關于學區房。未來學區的改革方向是學校教育集團化，就是在一定的區域范圍內，普通學校被好學校兼并（要合并學校的差距也不會太大，不可能最好的和最差的合并），讓優秀教師和普通教師等教育資源以一定的比例在教育集團內逐步流通，同時好學區學校的學生有一定的比例會被分配到普通的學區學校，普通學區學校的學生也有一定的比例會被分配到好學區學校，讓生源按一定比例逐步流通，最終達到教育資源和生源的相對平衡，同時也給學區房降溫。
也就是說，學區房以后可能會漲的比現在少一點，當然，也僅僅是漲的少一點而已，畢竟，不可能大比例的把好學區的學生調到普通學區去，只能是一小部分，不然家長們可不干。
現在很多城市已經在開始學校教育集團化了，但要達到教育資源的相對平衡（也只能是相對平衡了，或者縮小差距），還要很長時間。想要達到教育資源的根本性改變和絕對平衡，那是不現實的，西方發達國家都做不到，何況我們呢。
結論
從以上觀點來論證，房價長期來說是上漲的，但短期的漲跌跟房地產的周期和*府的態度有關，確實不好預測。
就房價漲跌程度而言，*府對于房價漲跌數據的統計，跟我們個人實際的漲跌感受差距很大，就像被平均了一樣。
目前一線城市處于平穩或微跌狀態，杭州、南京等1.5線城市，也是同樣狀態，剛需盡快上車，指望房價大幅下跌是不可能的。其他二線城市的房價有點接盤俠的感覺，改善型的可以等等；剛需看自己的情況，有能力現在買都沒關系，萬一限購效果不明顯，或則房地產周期，導致房價大幅走高，那可真麻煩了，反正房價長期來說都是上漲了，你長期持有是不會虧的。
另一方面，銀行加速放貸，央行貨幣超發，物價不停上漲，在一定程度上也加速了房價的上漲。
有時候我覺得，房價的大幅上漲，對于沒房的人，是很不公平的，從某種意義上來說，就是劫貧濟富。
建議
給買房人幾點建議
1、盡量買新房，漲價的話，新房先漲，且漲幅遠大于老房，當然，3-5年的次新房也很不錯。
2、盡量買城區的房子，跌幅比郊區的小，要跌的話，郊區新房先跌。
3、盡量買學區房，漲幅大，扛跌。
4、剛需不要等，如果能承受房價，盡快上車，房價大漲的話，你輸不起的；財力有限的話，那只能等了。
5、改善型住房，覺得房價高，你可以等等，因為輸得起，只不過住的好差而已。當然，10年后的房價真的可能讓你懷疑人生。
6、多關注透明房產網的成交量和各類房產新聞，成交量持續走低，必然伴隨房價下跌，反之亦然。
7、買房盡量選年底，暴漲通常在年后，年底開發商回籠資金，優惠也會比較大。
8、房價趨勢下跌時，先賣房，再買房；房價趨勢上漲時，先買房，再賣房；
9、優先買一線城市的房子，人口吸引力最大，房價漲幅也最大，其次是1.5線省會城市，再次是二線城市，最次三四線城市。
10、多和擁有多套房的人討論房產，他們經驗更豐富，少聽沒房的人的建議；沒房人的觀點：短期房價要暴跌，不做接盤俠。沒房人的買房邏輯：房子漲了買不起，房子不漲等它跌，房子跌了不敢買。
11、先買房再買車，你中意的房子不是你想買就能買，車無非就是好差而已，隨時可以買；財力有限，集中資金先買房，有房才有家，你才能在這個城市生根；沒房，你在哪都是流浪，隨時都可能離開。
12、有時候買房就是一種沖動和運氣的結合。機會不會等你準備好了之后才出現，買房有時像賭博，但是誰的人生不是這樣賭上幾回呢。
公租房可以買賣嗎
1、可以買賣，滿5年才能買，買后5年才能賣。
2、公租房出售的原因是，目前租金太低，連續出租15年才能收回成本， 為杜絕有人倒賣房源，管理辦法將規定租滿5年才能買，買后5年才能賣。
3、具體來說，符合公租房保障條件且已納入公租房實物保障范圍的城鎮中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請購買，目前公租房可買全部產權，也可買部分產權，如果購買部分產權，保障對象出資所占份額一般不低于總房價的50%。
4、如果購買的是部分產權，那么，首次購買部分產權后的5年內，可按原價繼續購買剩余的產權份額;超過5年，房價要重新核定。
5、價格方面，公租房出售價格參照周邊同地段、同品質普通商品住房銷售價格確定，并給予一定的價格優惠。優惠后均價不得低于同地段、同品質普通商品住房銷售均價的80%。*府部門還可以根據樓層、朝向等因素適當設置樓層差價。
6、出售公租房的收入，將被用在公租房建設、運營管理維護等支出。公租房出售后，5年內不得上市交易。如果買房人想把這套房子賣掉，需在5年后向當地住房保障主管部門申請。如果購房者買的是部分產權的公租房，5年后房子，共有人按比例獲取收益。
擴展資料
租賃管理
1、公共租賃住房租金水平，由市、縣人民*府統籌考慮住房市場租金水平和供應對象的支付能力等因素合理確定，并按年度實行動態調整。符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請廉租住房租賃補貼。
2、公共租賃住房出租人與承租人應當簽訂書面租賃合同。公共租賃住房租賃合同期限一般為3至5年，合同示范文本由省、自治區、直轄市住房城鄉建設（住房保障）部門制訂。承租人應當按照合同約定合理使用住房，及時繳納租金和其他費用。租賃合同期滿后承租人仍符合規定條件的，可以申請續租。
3、公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借、轉租或閑置，也不得用于從事其他經營活動。承租人違反規定使用公共租賃住房的，應當責令退出。承租人購買、受贈、繼承或者租賃其他住房的，應當退出。對承租人拖欠租金和其他費用的，可以通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。
參考資料
中國土地制度怎么改革房價才能下來？？？？
我國實行土地公有制。你想怎么改革?全部改私有？那國內許多的人更買不起房子。
房價已經這么高了 我們為什么還要買房
無論是“棚改”、“城鎮化”、“去庫存”，還是高地價、高成本等因素，都在綜合的影響著房價，也在支撐著高房價。
一、“城鎮化”持續，支撐著高房價。
據國家統計局發布的數據，我國在2017年的城鎮化率為58.52％，比2016年提高1.25%，并且最近5年的城鎮化率也只是從52.6%提高到58.52%。如果按這個速度計算，那么距離發達國家的80%平均水平還很遠，至少也要20年，所以我國的城鎮化紅利期還很長，城市人口流入還很大，購房需求還很多，高房價還能支撐很久。
二、“棚改”加速，支撐著高房價。
據相關數據顯示：2015年全國各類棚戶區改造開工601萬套，2016年全國各類棚戶區改造開工606萬套，2017年全國各類棚戶區改造開工609萬套，即2015年-2017年，我國順利完成了1800萬套棚戶區改造的目標。
而2018年-2020年的3年棚改攻堅計劃是1500萬套，其中2018年將開工580萬套，并且大部分集中在三四線城市。換句話說，“棚改”是引起近兩年三四線城市房價快速上漲最直接的因素，當然也不排除三四線城市處于低洼房價的補漲或者樓市“去庫存”*策影響。
據了解，棚戶區改造工作將在2020年完成，即棚改還有3年紅利期。拆遷戶如果選擇貨幣補償，那么這將是一大群資金充足的購房者，也保證了三四線城市的住宅銷售量，或者促進一二線城市的住宅銷量，所以“棚改”的加速，也在支撐著高房價。
三、高地價、高成本，支撐著高房價。
近幾年，在房價快速上漲的同時，土地價格、建筑材料、建房人工成本等也在不斷上漲，所謂“面粉都貴了，面包還會便宜嗎”。
再加上房企在三四線城市頻繁競爭拿地，據中原地產統計的數據顯示：2018年5月，50個大熱點城市的賣地金額單月高達3130億，同比去年上漲111.5%，創年內最高紀錄！綜合統計2018年1月-5月賣地數據，50個大熱點城市合計土地出讓金高達1.5萬億，同比2017年上漲57.6%，多賣了4520億。
二、買房的理由：
1、、對于每個國人而言，家的概念都是印記在骨子里面去了，都說房價是丈母娘推上去的，沒房就別想娶媳婦，很大程度說明了中國人有房才有家的概念，這話雖然是一個玩笑話，但理論上確實是這樣，無論在什么地方都希望有一套自己的房子，這樣才能稱之為一個家。
2、開發商不敢降價，開發商一旦降價前期購買的業主就會鬧事、要求退錢、退房的維權案例不在少數，另外開發商的款項都是來源于銀行借貸，一旦降價后房子的低押款全部在銀行了，銀行就掙不到錢了，銀行貸款給開發商也是為了贏利的，賺不到錢，銀行也不會讓開發商降價的。
3、近十年來，房地產已發展為我國的一大支柱性產業，整個產業鏈不僅保持GDP的高速增長做出了巨大貢獻，更是解決了廣大勞動者的就業問題，當下除了一些超大一線城市的經濟發展逐漸走向正軌成熟外，但房地產還是相應起著足輕重的作用，而以下城市房地產仍然是支柱產業，三四城市的造血功能不足，只有依靠房地產來帶動經濟的發展，房地產的開發是城市方向的引領者，影響力非常之大。
4、農村城鎮化，中國的城市水平只有40%多一點，而發達國家的水平是70%以上，國家經過30多年的改革開放發展，離這個差距還很大，這就意味著房產后期的發展空間還很大，隨著城市化進程的加速，會不斷的有很多農村人口向城市遷移，這些人進城都要有房住，購房需求是非常大的。
5、需求量的不斷增加，隨著某些地方熱銷盤出現搖號現象，幾千人搶搖幾百套房，開盤秒光現象，可以想象得到需求量之大，還有就換房需求也在不斷增加，隨著物質生活的不斷提高，百姓享受意志的加強，住了幾年以后的房，就會選擇換房，一套房住一輩子的家庭是非常少的。
6、隨著當今投資渠道的匱乏，投資理財陷阱多、實體不景氣、股票水更深等等，那些錢多在手的人，為了抵制人民幣的縮水，投資房產是一個相對安全投資，這也是多年沒變的事實，投資不動產是抗通脹最有利的法寶，從而也支撐了房價不跌的依據。
7、七、地價的猛漲，是催高房價的根源，*府采用拍賣方式出讓土地，只會加速提升地價，除非國家改變土地出讓、流轉形式，否則只會把地價持續不斷抬高，最后就是中國人慣性是買漲不買跌，不管任何商品都是這樣，房子必在其中，房價一跌，部分人會認為還會再降，相反要是漲，就會有很多人跟風，這就是房市當中所說的‘’二八定律‘’，給了那些在房產中撈到一桶金的人可趁之機，低價入市高價出手機會。不管怎樣有需求還是盡早買，房價不會大跌是不變的事實，繼續等下去只會讓自已后悔。
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