花溪大學城房價

花溪大學城房價貴陽花溪大學城有多少所大學

貴陽花溪大學城有12所大學，分別由貴州師范大學、貴州民族大學、貴州財經大學、貴州醫科大學、貴陽中醫學院、貴州輕工職業技術學院、貴州城市職業學院、貴州民族大學人文科技學院、貴州理工學院、貴州大學明德學院、貴州大學科技學院、貴州警察學院等12所高校組成。

1、貴州師范大學

貴州師范大學的前身——“國立貴陽師范學院”創建于1941年，是當時全國僅有的八所國立師范學院之一。

2、貴州民族大學

貴州民族大學，隸屬貴州省人民*府，是新中國創建最早的民族院校之一，是貴州省重點建設高校、貴州省人民*府和國家民委共建高校、教育部本科教學工作水平評估優秀等次高校和接受中國*府獎學金來華留學生高校，由華東師范大學、華南理工大學對口支援建設。

3、貴州財經大學

貴州財經大學始建于1958年，原名貴州財經學院，是一所以經濟學、管理學為主體，法學、哲學、文學、教育學、藝術學、理學、工學等多學科協調發展的財經類大學，是貴州省委、省*府重點建設的貴州省經濟管理人才培養基地，全國第二批深化創新創業教育改革示范高校。

4、貴州中醫藥大學

貴州中醫藥大學位于貴州省貴陽市，是經國家教育部批準設立的集教學、科研、醫療一體的省屬中醫藥高等學校，是貴州省人民*府與國家中醫藥管理局共建高校。

5、貴州醫科大學

貴州醫科大學，簡稱貴醫，始建于1938年，原名國立貴陽醫學院，是當時隸屬于教育部的全國九所國立醫學院校之一，1950年劃歸貴州省人民*府管理，更名為貴陽醫學院。是中西部高校基礎能力建設工程實施高校之一，貴州省屬重點高等院校，貴州省唯一醫學博士學位授予單位，“卓越醫生教育培養計劃”試點高校。2015年正式更名為貴州醫科大學。

參考資料：百度百科-貴州醫科大學

貴安花溪大學城附近哪里租房便宜

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可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊

很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400

好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步

但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過

基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過

那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什么房子

因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享

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下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把

一、如果你想租房先大概的確定下方位

1、你要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算

2、可以適當的到分類信息或者是社區貼吧還有當地的群問下

3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去

4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子

5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應

6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。

2、樓層如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了

3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷夏熱

4、進了房子的里面就要看水電煤氣是不是都好用

5、水是包括上水和下水的廚房衛生間都要看看，電源的插頭。

6、如果家里有家電要看看好不好用（這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）

7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的

8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。

三、去看房子和租房的時候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人

2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了

3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰

4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別

5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了

6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人

7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬

8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下

9、要看環境是否有危險的高壓線等

10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了

四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明

2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。

3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。

4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據。

5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。

6、要明確違約責任和違約的補償標準。

7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。

曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子

在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題

但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我最大的動力

雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。

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花溪大學城租房在哪兒？

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貴陽市花溪大學城土石方項目有人炒作或詐騙嗎，我朋友交了100多萬給貴陽路橋，連資料都沒看見，是不是被騙

沒看新聞？？土石方項目被騙很多人

現在進退兩難，請問怎么才能了解內幕

花溪大學城回市區的最后班車

一　中心區（一環內）

中心區房價在2007年底全國房價大幅度下降時，2008年基本沒有多大變化，2009年卻和全國一樣瘋漲，如果說全國房價2009年的瘋漲有相當一部分是恢復2008年失去的價位高度，那么貴陽2009年的房價暴漲卻是凈增長。這種情況到2009年上半年，中心區房價一直維持在2008年平均水平之上下，中心區北面的“君臨天下”和南面的“幸福家園”分別為6200元/平米和5400元/平米，并且業主對房型戶型選擇性較大，2009年下半年，房價直線上升，中心區這一南一北的標志性樓盤單價已經飆升到7600元/平米和6300元/平米，漲幅22.58％和16.67％。房型基本上是160平米以上的大戶型。

今年中心區新樓盤“御景天下”7300元/平米、“中央公園” 7000元/平米等價格不菲的房價推出，中心區樓房已經不屬于普通工薪階層。上半年那些有幸在中心區購房的普通老百姓，其實已成為貴陽中心區樓盤接納的最后一批工薪階層。

中心區房價仍將進一步飆升的理由如下。

1）中心區外圍面臨四面環山，不能攤大餅式的擴張，新建樓盤不可能繼續增大。

2）中心區現有建筑將不斷稀化，舊房成片改造后騰出來的空間大部分用于城市景觀和綠化，所以新建樓盤只會越來越少。

3）商貿中心、金融中心、交通中心、制造中心、基礎教育中心和文化娛樂中心的地位是歷史造就的，在中心區和中心區周圍就業者高度密集。*府沒有能力從根本上撼動。

4）中心區周圍的黔靈山、森林公園、南郊公園、河濱公園、南岳山、東山、第一環城林帶以及中心區內的南明河等優質資源是不能搬到金陽去的。

5）從全省看，由于貴州經濟落后，除貴陽外，很難在今后較長時期在貴州產生次中心城市。這就決定了貴陽中心區在貴州的不可復制性。

　　6）中心區2009年底尾房存量不足400套，2010年市*府土地出讓只有一小塊，2010年推出新房的數量比2009年將大幅度減少。

綜上所述，中心區（一環內）2010年房價一季度維持在2009年底水平，受需求刺激，二季度開始上漲，年末預計房價同比增長12%左右。

二　次中心區

與中心區毗鄰的一環線外至頭橋、市北路、茶店、水口寺、油榨街、富源北路貴鋼段、沙沖路（沃爾瑪商場附近）、湘雅村。次中心區2010末年房價同比有7%左右的增長，增長不大的原因有以下兩點：

1）2009年大幅度漲價已經透支該區域明年的房價，比如世紀新城11月的平均房價已經從5月份的3800元／平米到4700元／平米，次中心的其他樓盤漲幅也在12％以上。

2）次中心區域樓盤的消費者主要是在中心區工作普通工薪階層，由于定位在普通工薪階層，再加上今后有相當一部分新樓盤用來安置中心區成片改造的搬遷戶（居住大環境難入本地富裕階層和外地購房者的法眼）這就決定了樓價上漲潛力十分有限。

三　花溪區

貴陽高校經濟文化區和著名的風景區，花溪房價在過去一直低得很奇怪，當小河和金陽樓市量價飚升的時候，花溪房價增長緩慢，直到2009年大量的外地購房者炒高了房價，貴陽本地消費者才確認了它的居住價值和投資價值，于是本外一起炒，2009年11月花溪的平均房價一度高達4600元／平米，直逼兩城區平均價格，12月份有所回落，但是也維持在4000元以上。其實花溪房價還有巨大的升值空間，理由如下。

1）受產業布局限制，花溪不可能大量建造高層住宅，住宅以步梯房為主，容積率低，住宅套數極其有限。

2）風景區附近可開發住宅的土地資源所剩不多，未來花溪的樓盤主要出現在新大學城周圍。

3）花溪的大學文化環境和風景資源對全國來講也是不可多得的精妙組合。

預計2010年底房價同比增長15％，推動花溪房價快速增長的區域是風景區周圍和新建的大學城周圍，預計風景區周圍的房價年底同比可能增長25％以上，如果花溪御院樓盤在2010年10月份還有尾房，那么，房價就不是現在的4550元／平米，而是5700元／平米以上。

四　烏當區

貴陽高新技術開發區和溫泉區，十多年前，083基地從二十多個工廠精選四、五家一流企業落戶新添寨，2007年以來，成飛殲十、沈飛殲十一和貴航殲教機定單不斷增加數量，讓這些工廠擺脫了完全依賴航天訂單的窘境，誰能想到三代戰機對電子產品需求是如此旺盛。也許是沾了083集體搬遷的陽氣，本地的光學儀器企業也煥發了青春，制造業如此旺盛，再加上溫泉區的頭銜，房價想不上漲都困難。2010年底房價同比怎么著也會接近10％吧。

五　小河區

小河原來一直是貴陽制造業的中心區域，上世紀八十年代全國制造業滑坡，小河也未能幸免，八十年代末，*府試圖振興小河經濟，為此把小河從南明區獨立出來，成立單獨區域－貴陽經濟技術開發區，各企業任然沒有起色。其實小河的產品和技術是有相當實力的，當時沿海一帶民辦小企業和受地方*府扶持的國營企業用低價的偽劣產品沖擊市場，使小河的產品失去市場，現在回過頭看，那時只要挺三四年就會過去，無能的*府沒有與企業同舟共濟，而是出賣這些有技術實力企業的地皮，于是小河經濟開發區今天幾乎成了住宅城。小河企業未來東山再起的土地在哪里？今天有了錢的*府又想振興制造業，才發現，小河發展錯位了，當初把小河的住宅樓建在金陽就好了。

不管怎么說，總得給房價一個增長率吧，估計不會超過7％。

六　金陽新區

金陽的房價如果失去*府支持，明年非掉不可，不過，要讓*府不愛它是不可能的。新推出的樓盤數量肯定多，一些外地投資客尤其是本省投資客必然前赴后繼追捧它，房價年底同比本來可以增長12％左右，但是明年的二手房基本上是有價無市，這會嚴重影響購房者信心，最終可能只能增長8％。

金陽的信心來自*府托市。

金陽的先天不足在于沒有商務金融中心，沒有教育文化中心、沒有醫療中心、沒有制造業中心、沒有多少旅游資源、更沒有歷史文化。

七　白云區

白云區無論從物理空間和人文習慣都遠離中心區，網友戲稱其他區的居民到中心區還可以說“進城克”白云區卻說“克貴陽”不過由于大型鋁廠和七冶長期駐扎該地區，另外，由于現在白云區房價與其他區差距過大，受整體房價上漲驅動，年底同比增長不會低于9％左右。

以上7各區域房價2010年底同比漲幅排序如下

花溪15％左右。

中心區12％左右

烏當區10％左右。

白云區9％左右。

金陽區8％左右。

小河區7％左右。

次中心區7％左右

今后，家庭年收入將成為求購商品房者選擇區域的門檻：12萬元以上的家庭在中心區購房，10萬元－12萬元的家庭在次中心區域或花溪區購房，8萬元－10萬元在烏當購房，6萬元－8萬元在金陽和小河購房，6萬元以下在白云區購房。

財富讓人們生活在不同圈子，全世界都一樣。

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金頂山的房價如何呢？

回答：

2010年3月27日，江北頂山板塊的明發城市廣場開盤銷售，均價9000多元/平方米，打響“頂山板塊第一槍”。

南京CBD在新街口，河西CBD在奧體，江寧CBD在百家湖，但江北CBD在哪？似乎一直都沒明確。隨著江北最新的規劃出爐，江北新城城市總體規劃之中的頂山、江浦脫穎而出，成為江北新城CBD，此前持續多年的“江北CBD之爭”才告一段落。這也讓頂山成為2010年江北最具投資價值的熱點購房板塊。

緣何呼聲甚高的橋北落選，而名不見經傳的頂山板塊，連同江浦板塊，成為江北新城的CBD？

記者在江北規劃圖上看到，頂山板塊位于規劃中的緯三路過江通道的北出口，通過緯三路過江通道與河西定淮門大街對接，直通主城。而且頂山板塊位于橋北板塊以南的大片可開發地區，距大橋不遠;同時位于江浦板塊以北，與即將于5月開通的緯七路過江隧道，也不是太遠。地鐵4號線也將把頂山同龍江、湖南路商圈等區域串聯起來。也就是說，未來頂山板塊將有4條過江通道直通主城，并且能與橋北、江浦兩大板塊彼此呼應、成片發展。

更重要的是，頂山板塊擁有大片可供開發土地，可以引入眾多地產大鱷和名企，前來打造全新CBD。目前就已有世紀金源這樣的擅長“造城”的全國地產巨鱷來造一座超級城鎮，也有明發這樣的“全國城市運營商50強”來打造城市綜合體，還有恒輝、平安電子等房企來開發精品住宅。

其中，光是世紀金源打造的長江世紀城，總建筑面積就達1300萬平方米，預計4年內將投資400多億巨資來打造，將提供700萬平方米、約合7萬套的中高檔商品房，將容納20多萬人居住。而萬江共和新城、山水云房、大華錦繡華城等樓盤所在的浦珠路板塊，也與之相距不遠。

專家預計，以5年后的眼光來看，未來的頂山板塊，必然成為一座繁華興盛、適宜人居的新區CBD，現在到頂山投資房地產的人相當于買到“原始股”，將掘到頂山板塊的“第一桶金”。

板塊利好：

1.規劃利好：崛起為浦口CBD核心區

根據規劃，浦口頂山作為規劃建設中的城市新中心，又作為浦口區新行*中心，是浦口CBD的中心區域，定位為浦口區*治、經濟、文化中心，以及未來南京北濱的現代流通、商貿、居住的集聚區，將成為南京副城城市化發展的主流方向，以大橋、三橋、緯七路、緯三路為鏈條，與主城區實現無縫對接。

2.交通利好：4條隧道、地鐵直通主城

鄰近規劃中的緯三路過江通道北出口，距大橋也很近，此外，緯七路過江隧道今年5月將通車，地鐵4號線也已通過規劃、將施工。

主力樓盤：

1.長江世紀城：1個樓盤等于江北3年開發量

世紀金源在頂山打造的長江世紀城，位于中央大道以西、豐子河大道以南、鎮南河路以東、長江沿岸以北，總面積約8983.5畝，總建筑面積達1300萬平米，包括700萬平米中高檔商品房（約7萬套），一座7萬平米五星級酒店，一座20萬平米大型購物中心，一座20萬平米會展中心，以及10幢總面積30萬平米的商務寫字樓，是大型城市綜合體。一個樓盤的商品房總體量，就相當于江北近3年的上市量總和。

協議規定，項目總投資400億，建設周期4年。長江世紀城最快可能年內上市銷售，最遲明年也會上市。

2.明發城市廣場：明天開盤，均價9000元/平米

　　總建筑面積24萬平方米的明發城市廣場，明天將打響“頂山板塊第一槍”，正式開盤銷售，均價可能在9000元/平方米左右，包括80-130平方米等多種戶型。

小區將建小高層住宅、高層商業辦公樓以及幼兒園、基層社區中心。位于頂山轉盤西南側、浦口服裝城旁，周邊有蘇果超市、浦口郵局、建設銀行、浦口醫院和南苑社區醫療服務站、浦口菜場等設施，有漢江線、168路、157路等公交，最重要的是與未來緯三路過江通道毗鄰，是江北與主城連接最緊密的項目之一。

3.恒輝假日廣場：純新盤，年底將開盤銷售

該地塊是在2009年5月份，經過26輪競拍，被南京恒輝房地產以2.14億元競得。本報獲悉，該地塊案名已定為恒輝假日廣場，將于2010年底開盤銷售。

北鄰浦珠路，西鄰珍珠南路，緊靠緯三路過江隧道出口處，與明發城市廣場相距不遠。占地8萬多平米，總建筑面積達18萬平方米，是一個集住宅和商業于一體的綜合性項目。住宅以花園洋房和小高層為主，商業街以閩臺特色文化商業和中型超市為主。

4.平安電子地塊：樓面地價僅1294元/平米

該地塊也是在2009年5月份，經過17輪爭奪，被江蘇平安電子以2.6億元拿下,樓面地價僅1294元/平方米。規劃為二類居住用地，總出讓面積117677平方米，容積率不高于1.7。目前項目沒動靜，預計將在明年開盤銷售。

5.浦珠路板塊：大盤云集，助力頂山板塊

浦珠路板塊的萬江共和新城、山水云房、大華錦繡華城等樓盤，與頂山也相距不遠，未來必將納入頂山板塊，并助力區域發展。

金陵晚報地產研究院評語：