成都房價走勢2015年預測

1. 杭州房價走勢2015預測

2. 2014成都房價走勢 2014-2015成都房價走勢

1.2015年房價是漲還是跌 2015年房價走勢預測

一線城市和全國70個大中城市的走勢一致，出現了下跌，跌幅達到了0.08%。

隨后也經歷了跌幅擴大、跌幅收窄的態勢。2011年一線城市房價下跌的特征，當時跌了8個月。

如果按這樣一個歷史邏輯看，考慮到目前一線城市成交量已經上升，那么今年跌幅也基本要沿襲2011年的走勢，要持續8個月。如果這樣考慮，那么也基本在年度呈現跌無可跌的態勢，即出現房價上漲。

二線城市是目前救市和刺激程度最徹底的城市，主要包括限購*策放松、限貸*策放松、積極落實央行降息*策、各類刺激性的*策如補貼契稅等。二線城市在總體上漲的過程中，以部分重點城市的漲勢最明顯，包括南京（樓盤）、杭州、鄭州（樓盤）、廈門（樓盤）、合肥（樓盤）等城市，此類城市經濟發達，過去壓抑的房價或面臨報復性反彈的可能，這個風險值得購房者警惕。

從三四線城市看，依然會面臨分化的現象。部分經濟基礎好的城市，比如佛山（樓盤）、珠海（樓盤）、昆山（樓盤）、廊坊等城市，在限購松綁下或者各類刺激下，此類城市會在外來人口導入速度快的情況下，房價被帶動起來。

另外一種是返鄉置業的需求，包括郴州（樓盤）（機場建設帶來利好）、金華（樓盤）（高鐵貫通帶來利好）等城市，都有房價上漲的充足理由。而一些房價下跌的城市，依然是庫存過大、市場信心不足的城市。

最典型的就是東北部分三四線城市、西北地區部分產業導入速度慢的城市。預測：一二線房價止跌反彈的跡象最明顯，三四線則出現分化。

部分經濟發達的三四線城市會追隨此類一二線城市，而部分經濟相對落后的城市則會有繼續下跌的可能。

杭州房價走勢2015預測

2014成都房價走勢 2014-2015成都房價走勢

成都市區房價穩定，存在小幅上升，至于溫江，看今年上半年的土地拍賣市場，郊區流拍很多，就算拍了，幾乎都是起拍價，可想而知，郊區盤有多難，參考前幾天藍潤剛剛以樓面地價1600買的溫江地塊來說，估計4000上下賣就有利潤了，可以想象，溫江樓市想大跌很難，想漲更難，估計明年看好維持現狀的情況下小幅小跌

你的意思是，相對來說不多大可能會漲哈？請問這邊不是有條地鐵四號線在建，會對房價影響大不大？

地鐵周邊1公里之內的樓盤會漲，但是那些離得遠的想長幾乎是畫餅忽悠而已，溫江漲不起來的原因是房子多，買主少，如果要買，不如買龍泉的，現在的汽車產業起來了，就業人口多了好幾十萬，gdp已經超了雙流，需求量大得多，樓盤量卻比溫江少

關于2011年成都的房價走勢！謝謝了！

房價的漲與跌實際上是一個多方博弈的過程。房價下跌的形式有很多種，總的來說，無非明暗之分。而在成都，似乎絕大部分開發企業都選擇了暗中或者變相降價，一切都在靜悄悄地、羞答答地進行。比如：贈送面積、送精裝等等。價未動，量先行。雖然沿海的房價已經出現松動，但成都本土的跌幅并不明顯。在傳統的“金九銀十”季節，如果房價仍然堅挺，大眾對于房價下跌的預期則只能寄望于*府下一步更猛的調控措施。2009年的房價是不正常的攀升，但總的來說，隨著投資、投機購房的減少，房價現在正處于下行通道，將維持一個緩慢的下跌過程，其跌幅大概會在10%——20%左右 (論壇新聞)，但其至少應該在下半年方能見底。當前樓市的“回暖”，在宏觀調控的背景下，很可能將導致終極調控措施的出臺，剛剛有所抬頭的樓市將很有可能再次遭受當頭棒喝。目前看來，在近一兩年的時間內，調控將伴隨房價波動的始終，如影隨形，在此背景下，房價回調將更多地停留在理想層面。因此，本次回暖很大程度上只是房價的輕微波動，很難出現規模性的上漲。對于那些剛需購房者來說，這無疑是下手的好時機。

這個房價問題說不好，成都更是說不好，縱觀整個西南地區，成都市無論是從經濟還是居住都是其它城市不能比的，所以房價的漲跌很主要的是靠外來人口帶動，來成都上學的畢業了就不走了，想打工的和創業的也選擇在成都，外來進貨的賺了錢也要在成都買房，所以城市人口是在不斷增加，而成都成熟的片區和可居住空間并不大，眾所周知，金沙河雙楠是非常成熟的片區，就算是到三環也是成都成熟的地王，而城北到2.5環左右就有一點偏了，城東的改建非常成功，從建設路開始新建成很多大的樓盤房價也被炒了起來，從二環東五斷開始被萬達橡樹林和翡翠城這些地標型建筑可見未來2年的發展是可觀的，人民南路南延線是因為地鐵的關系那里的房價比年初漲了近一倍。個人覺得要遏制成都房價瘋狂上漲只有擴建城市，在三環外打造住宅區，吸引更多的購房者，從而刺激房地產商不能瘋狂漲價（現在三環外的生活設施和交通條件實在太差了，就是應該打造這些）畢竟現在是土地在減少，市區土地非常緊張，想房價下跌幾乎可能性不大。

2014成都房價走勢 2014-2015成都房價走勢