榮觀房產網天津武清公寓房價
1.武清棲仙公寓現在房價多少了
你問哪個區？棲仙溫泉公寓一共有3個小區，東區是最早建的分南北兩個小區，據說綠化面積43%，中區也很好，前面就是*府和*協很壯觀，這幾個區都不錯，尤其是西區，是三個中最新的小區，房價現在9000+/平米（有市無價），是武清最貴的地段，很多區各大局的領導都在住在哪里，東區相對低一些不過也得7000-8000++（東區北面那部分比較貴，另外東北面是別墅區也是有市無價的），而且得看樓層，而且沒人賣 因為位置太好了 而且安保都很好，舉個例子每年供暖要比其他小區早2-3周，晚結束2周 - -
小區特點：雙水雙氣+24小時溫泉公寓+部分地熱
小區里面有幼兒園和小學（東區內，武清最貴的），英華國際初中學和高中（西區內，是武清的貴族學校），區*府占在中區內，前面就是區*府和各大機關，和武清文化公園，修的很大很好，你可以百度下。現在西區基本是武清房價最高的之一吧，以前也是是唯一，現在又有很多新的別墅區，只是面積更大了，但是價格基本都沒有超過他。
2.2015年下半年,如何對武清二手房房價進行評估呢
既然問題是與時間相關，那我可以簡單做個預測，2015年下半年，武清二手房房價基本上保持平穩，不會有大幅波動。（信息來自于今房秀武清房產網）
接下來說說武清二手房房價是如何進行評估的？
房地產評估機構對二手房進行評估時，會使用市場比較法、收益法、成本法等方法來進行評測，一般最為常用的評估方法是市場比較法。
而做二手房房價格評估是哪些因素將影響最終的評估價格呢？
1.房屋的建筑年代 建造年代越近、管理越完善、配套設施越全的房屋價格會越高；
2.區域和房屋坐落 經濟越繁榮，交通越便，人流量大，需求量就大，價格就相比會更高
3.房屋的內部結構和裝修程度 一般都說裝修不能算在房價之內，但是同樣的房子，實際上裝修越好，越干凈，價格會更高。
4.隨著人口老齡化的加劇，樓層越低，價格也會越高。特別是北方地區，像武清二手房房價受樓層影響更為明顯
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