房價這么高

瑞安房價這么高

1.瑞安的房價,太高了,不知道新瑞安人還怎么買房啊,其他的縣級市里

我是瑞安人，樓主，你認為會有新的瑞安人來瑞安定居么？瑞安本地人口眾多，所以才會有這么多人到外面謀生，外出做生意，甚至在北京上海買房定居。外路人在瑞安混不下去的，語言文化不通，生活費用高，而且同樣的消費可以到北京上海過個好日子了，誰會來瑞安呢。

其實個人認為，有三類瑞安人，一類是普通人，出不去，只在瑞安過個安安穩穩的日子；第二類是富裕的，到了北京上海等大城市或者國外做生意，乃至定居；第三類是最富裕的，可能在外面賺了大錢，或者本地開廠賺了錢，然后到瑞安市區買房定居。可能有人會不理解為什么這些人會放棄外面大城市那么好的生活環境和條件，回到這么一個三線地級市的縣城，這個可能跟溫州人傳統的鄉土情結有關，也可能是溫州人總喜歡在老鄉中顯耀一下自家門面。

總之，瑞安的房價高是由鄉土情結和門面攀比等溫州傳統文化造成的，這也是為什么溫州下屬縣城，包括青田，房價這么高的原因。

2.為什么我們瑞安房價這么貴

兄弟我對你深表同情，我剛看了一下全國百強縣的排名，你們縣排20位，但是你們縣的房價排名第一。

而且根據我分析，每平米房價過萬或接近萬元的縣全部是浙江的，下面是前20名百強縣調查表，具體房價就不敲了，百度一搜就知道，過萬的那幾個城市就是前面有縮進的那幾個。

都是浙江的但是在百強縣之外的青田縣。

，房價比瑞安稍微高點，兄弟你可以安慰了，也是你們浙江的. 除此之外，我是給您找不到安慰了。

你實在要找安慰，可以來北京來找，我的眼淚是嘩嘩的，50多平米的舊房子，5,6層高的樣子，要90多萬，這還是能找到的比較便宜的房子，住這房子買個菜要走2條街，而且據說這是經歷過唐山大地正的房子。唉艱難呀 1 江蘇江陰市 R1T2005 相對穩定 *** 2 江蘇昆山市 R2T2005 相對穩定 *** 3 江蘇張家港市 R3T2005 相對穩定 *** 4 江蘇常熟市 R4T2005 相對穩定 *** 5 福建晉江市 R5T2005 相對穩定 *** 6 江蘇吳江市 R6T2005 相對穩定 *** 7 浙江慈溪市 R7T2005 相對穩定 *** 8 浙江紹興縣 R8T2005 相對穩定 *** 9 江蘇宜興市 R9T2005 相對穩定 *** 10山東榮成市 R10T2005 相對穩定 *** 11浙江余姚市 R11T2005 相對穩定 *** 12浙江義烏市 R12T2005 相對穩定 *** 13江蘇太倉市 R13T2005 相對穩定 *** 14浙江諸暨市 R14T2005 相對穩定 *** 15浙江溫嶺市 R15T2005 相對穩定 *** 16山東文登市 R16T2005 相對穩定 *** 17福建福清市 R17T2005 相對穩定 *** 18浙江樂清市 R18T2005 相對穩定 *** 19廣東增城市 R19T2005 相對穩定 *** 在說咱溫州人是什么！！高手啊！！別的地方的房價都是咱溫州的資金去炒的。

唉……瑞安附近的鄉鎮看看把，不買就沒房子住了……。

3.瑞安房地產升值的意義和價值

瑞安房地產，房價之所以高，不光是炒作的原因.主要在于瑞安這個城市可以用的土地太少，而人口眾多，瑞安人比較有錢（應該是很有錢），瑞安人喜歡在家鄉投資，這與其他地方的人有點差別.再說瑞安的發展很快，發展前景很好，人們投資心里踏實.窮與富自古就有，這不值得大驚小怪，房價要看市場，供求關系是最好的調解杠干，房價不是*府或者某個人說了算，目前瑞安是有錢不一定能買到房子，這座城市沒有病態，一直在發展，這個事實足以證明瑞安的房價目前是健康的，當然不宜再高了，再過1-2年，房子多了，自然會降價.所以我們不必仇富，你認為價格合理就買，不合理就等待.還有就是房價是有地域性，不同地方房價是應該不同的.在瑞安城里應該說擁有100萬人民幣的人（指目前的居民），還是窮人。

呵呵。

4.瑞安房地產升值的意義和價值

呵呵.。

瑞安房價這么高

福州房價這么高

1.福州房價為什么這么高

1.國家對福州市的戰略地位改變。在2007年尤其是2005年國家剛剛頒布《反分裂國家法》，這部法律就是針對臺（和諧）獨勢力。在這樣的環境下，海峽西岸的福州市房價必然遭到低估。而2007年開始尤其是馬英九上臺之后，兩岸關系緩和，中央對福州市的定位不再是戰場的司令部而是對臺開放的前沿地區，在這樣的環境下福州市的房地產價格被逐步炒高。

2.福建地區富豪購買力很強，需求旺盛。福州房地產市場主要的客源是福州下屬八縣的富豪，南平寧德莆田的富豪，福州本地的改善性需求以及離福州僅僅200公里的溫州炒房團。閩商資本之雄厚，溫州炒房團力量之強大可以想象。加之福州地區的供求關系不平衡。福州的土地供應量不算高，但每年畢業于福州地區的大學生時廈門的6倍，所以剛需也很強。再回到第一點原因，倘若國家進一步提高福州市的戰略地位，福州地區的人才需求將越來越大，對住房的需求也將進一步加大。

3.福州地處東南沿海，主城區有閩江、烏龍江皆為國家二級水源保護區，PM2.5指標居全國省會前三，人居環境極好。（當然夏天的確有那么點熱，這主要和三面環山有關。）良好的人居環境也有助于推升福州房價。同時福州市是東南沿海的交通樞紐之一，是沈海高速、福銀高速這兩條遠距離高速的重要樞紐。同時也是杭福深高鐵（杭州-寧波-臺州-溫州-福州-廈門-汕頭-深圳）和未來的京臺高鐵京福段（北京-天津-濟南-蚌埠-合肥-上饒-南平-福州）的交點。便利的交通也是福州房價上漲的原因之一。

4.海峽西岸經濟區的設立。這個其實要包括在第一點內，但是這個*策對于福州市的作用是有必要單列出來的。福州市作為海峽西岸經濟區的中心，將成為連接長三角和珠三角的重要紐帶。在目前的規劃中，福州10條地鐵已經逐步上馬，未來閩江北岸將豎立起多幢超過300m的摩天大樓。因此福州這座具有2200年的歷史文化名城在近二十年中將面臨新的發展機遇。

2.房價還會降嗎

你的看法和大多數的買不起房子的人的想法一樣，按照福州官方的解釋是：福州市房地產管理局官員此間稱，當前福州市房價運行總體是穩中有升，房價指數上漲平衡，主要是新建商品住房房價指數漲幅偏高。

據分析，福州房價漲幅偏高，原因多方面：其一，受土地資源的限制，土地一級市場競爭激烈，地價上漲明顯；建材、建安成本、人工費不斷上升，住房品質提升，環境配套不斷完善，也增加房地產開發成本，從而推動房價上漲。其二，市場需求旺盛，供不應求。

這主要表現為福州近年來經濟持續快速發展，市民收入持續增長，人均可支配收入同比漲幅在全國省會城市居于前列，催生住房消費需求；作為著名僑鄉，僑資和民間資金雄厚，市民購買力強，改善住房條件需求日益強烈；海外鄉親和外地人看好福州居住環境與投資置業增值前景，到福州購房置業明顯增多，使福州商品房近六成為非城區人購買。此外，投資性購房因素也加劇房價上漲。

其三，福州房價長期基數偏低，一直以來整體增速低于沿海地區同類城市，房價上漲所對應的漲幅比較高。統計數字顯示，在全國七十個重點城市中，去年十二月福州房價指數漲幅為百分之七點六，排名第七，其中新建商品住宅房價指數上漲百分之九點八、居第四位。

從房價絕對數來看，去年福州市區商品房均價為每平方米四千零六十元，在國家建設部確定的四十個重點城市中處于中等水平。面對房價不斷攀升，福州市著力構建多層次的住房保障體系，解決大多數中低收入家庭的住房困難。

據該市房地產管理局近日透露，經濟適用房、限價房、廉租房等多種形式的社會保障房項目，二00六年已動工十四個項目，共二百五十五萬平方米；今年力爭再啟動建設二百萬平方米，強化對城市中低收入家庭的住房保障。同時，福州將進一步加強廉租住房制度建設，全面啟動實施廉租住房租賃補貼、實物配租和租金核減等多種配租方式，建立穩定的廉租住房資金籌措渠道，擴大廉租住房制度覆蓋面，緩解中低收入家庭住房困難。

所以判斷未來相當長一段時間福州的房價還會繼續上漲，但是漲幅有限。

3.福州房價為什么會一直升

溫州人引發恐慌，一季度房價猛漲，有市民認為“都是媒體炒作惹的禍” “春節后我們房子賣得非常好，這主要是因為最近媒體一直在報道溫州人來福州炒房，很多原來不一定急著買房的，因為怕房價上漲，便跟風買了。”

近日，福州幾個樓盤的銷售人員均這樣告訴記者。福州市房地產產權交易登記中心近日的統計顯示，今年一季度，福州市商品房住宅銷售宗數為 16200宗，同比增長 83%；平均每平方米房價 2848元，比去年第四季度上漲了 122元，漲幅 4.48%，為近幾年最高。

同期，市區二手房交易面積 27.54萬平方米，比去年同期增長 67.52%。福州樓市如此火爆房價上漲如此之快，真是市民怕房價上漲的恐慌心理所致嗎？ 4月 6日，記者在產權登記中心辦證大廳隨機采訪了一些購房者。

一位電信局的退休老太太剛在福州左海一樓盤買了房子，這位老太太認為福州的房價應該會跌，因為從周圍的樓盤看，空著的房子很多，這說明現在開發商的房子不一定很好賣，而房子不好賣時價格就不可能漲，并會往下跌才對。另一對接受記者采訪的中年夫婦則認為房價會漲。

他們家住王莊，剛花 14萬元買了一套二手房，談及買房原因時，妻子解釋說：他們現在也有房子，但很舊了，聽說不久就會拆遷。手頭正好有些積蓄，又沒別的用途，便覺得還是買房子好，這樣一是省得房子拆遷后去租房住，二是現在不買怕房價會上漲，因為現在媒體都報道說溫州人來福州炒房了，房價可能會漲。

泰康人壽福州分公司的王女士夫婦也認為福州房價會漲。王女士的先生說，福州市中心的房子可能上漲空間不大，因為市中心的房子蓋得早，規劃雜亂，配套也不好；而周邊新區環境很好，配套也不錯，隨著城市的拓展，新區地段也會慢慢地繁華起來，所以這些地方的房價將來肯定會漲。

他們夫婦現在看好的正是新區的房子，他們想將茶會的一套舊房賣了后，去買新房。談到是否擔心福州房價會被溫州人炒高時，王女士的先生認為，媒體的導向非常重要，特別是主流媒體發行量大，對市民影響非常大，報道應客觀慎重，但他的感覺是，現在福州很多媒體都在拼命炒作溫州人要來福州買房，福州房價會漲，其中一家媒體春節前預測今年房價會漲 60元，春節后又說房價已漲了 80- 100元，前不久又預測說今年會漲 300— 700元，前幾天又說今年第一季度漲了 122元，“你想想就知道，它發行量那么大，預測說會漲 300— 700元，誰能不恐慌？” 記者以購房者身份，與許多中介公司和房東接觸后發現，市民認為房價非漲不可最主要的依據就是“媒體都在報道”，“媒體報道房價會漲的理由也很充分”。

記者注意到，盡管近期福州有主流媒體刊出了《溫州人對福州樓市目前影響不大》，暗示市民房價不會繼續像最近一樣瘋漲下去，但此前各媒體的報道，如“建材上漲引致福州樓價攀升”，“福州房價今年預計上漲 60元”，“春節后福州房價上漲 80-100元”……的確是僅從標題來看，就能讓人感到福州房價上漲已呈山雨欲來之勢。并且各媒體還不斷報道溫州人已到福州炒房了，溫州人非常看好福州，有報道還稱“溫州房交會狂銷福州房”，溫州房交會上“福州樓盤最牛”，溫州人買福州房“認籌”險些成了“搶籌”，售樓小姐在溫州房交會上“賣房賣到手軟”，并且現在已有 1000名溫州人投資者潛入福州……并且，《溫州晚報》“房產新聞部”負責人還稱，“房交會上，《溫州晚報》攤位來咨詢最多的就是福州的樓盤”。

王女士說，其實她看到這樣的報道后，第一感覺是，這會不會是媒體配合開發商在炒作？她對此持警惕態度。她認為，這些媒體的房地產廣告很多，它們即使不會惡意幫開發商炒作，但一般情況下也不會去說對開發商不利的話，比如如果媒體報道房價會跌，根椐消費者普遍買漲不買跌的心理，肯定很多人就會持幣待購了，這樣，開發商的房子馬上就不好賣了。

這樣的內容，這些媒體肯定不會報道。既然對媒體報道持如此懷疑的態度，為何還是認為房價會漲呢？對此，王女士的解釋是，市民中能像她這么理性的人不多，因為福州媒體一直報道溫州人來福州炒樓的事，然后又有媒體報道那些被溫州購房團炒過的城市，房價都是被炒得飛漲，所以她認為大多數人看了報道后，還是認為房價真的會被溫州人炒上去，于是趕緊跟風購買，于是房價就真的漲上去了。

多少溫州人在福州炒房？媒體報道溫州人“青睞”福州樓盤，那么到底有多少溫州人在福州炒房呢？前不久，福州市房地產產權交易登記中心的葉光前在《溫州人買走福州多少房》一文中稱， 2003年全年及 2004年 1-2月，溫州人在福州市區共購買商品房 372宗，面積 3.98萬平方米，金額 1.52億元。近日，該中心統計顯示：今年一季度，溫州人在福州的買房交易量共計 1072宗，交易總面積 12萬平方米，購房資金 4.6億元，交易宗數占福州一季度合同登記量的 5%，即一季度福州每 20起房產交易中，有 1宗買主是溫州人。

葉光前認為，盡管統計表明，溫州人來福州買房的數量在增多，但事實上這并不可怕，因為一是溫州人估計不會在福州投多少資金，這些資金對福州樓市影響不會很大；并且，即使溫州人真會投巨資在福州炒房。

福州房價這么高