榮觀房產網看不懂中國房價
1.高企的房價,請向后看
[高企的房價，請向后看----《看不懂的中國經濟》讀后感]
改革之前我們國家的房子是集體或者國家配給的，后來逐漸實行“招拍掛”制度將住房問題納入市場體系之中，是財力的無奈也是*策的無奈，高企的房價，請向后看----《看不懂的中國經濟》讀后感。從此，房價基本上是一路高歌猛進，天價房、地王的頻繁刷新和不斷涌現，讓所有的人都在擰著一把汗！是不是房子已經戳破天穹？讓所有不相信如此高的房價，但現實無情地告訴你，房價會永遠地向上漲，至多某些時候螺旋式一下而已。
誰在推動著如此高的房價呢？首先是那些靠著“先富起來一些人”*策的庇護而一夜暴富的富一代們，他們組成了各種各樣的炒房團四處買地、買房、囤積居奇，尤其引人眼球的太太炒房團，簡直是一群群貪婪地野獸吞噬著為數不多的地皮。其次是外企高管和國企的高層，他們也不甘落后。還有就是強大的境外游資，也插入一腳，分享下該個該個開放而來的一杯羹。強大的資金源給房價、地價注入了大劑量地強心針，房價如何不高呢？
如此地背離民生的房價，我們的*府也擔任著一個不光彩地角色。由于國家經驗的不足，導致了我們國家的地方經濟成了水手經濟和土地經濟，讀后感《高企的房價，請向后看----《看不懂的中國經濟》讀后感》。賣地的收入成為*府的主要財*收入，不然東北的那個女貪官何以一個小小土地管理所的所長竟然貪污了幾億元，而且還道出了一個大實話：“沒有我，你們誰也活不了”。在加上地產商逐利的本性，房價自然會高了。
房子是特殊的商品。特殊在一，是人們必須地商品，而且孩子結婚，婚房是不可或缺的，現代的婚姻，女人已經不是嫁給男人了，是嫁給房子了。衣食住行，住排在第三位，非得要房子，我們不可能去住洞穴。房子再貴也得買。其二，現在是通貨膨脹時期，而且工資基本上沒漲，如何保質？最現實地就是買房子。
所以，從供需兩方面來看，房價不上天，簡直是天理不容。
我們工薪階層以至農民工只能住橋洞或者挖地洞住嗎？不是的。我們或許注定是房奴了，不是詛咒自己，事實如此。房價，我們可以這樣看，向后面看：前年肯定比前兩年要高，今年肯定比前年要高，明年肯定比今年高……明白了嗎？別指望我買得起的時候再買，永遠不可能。所以只能趁早嗎？房價是不會跌的。有人擔心萬一跌了怎么辦？也沒關系。香港金融危機的時候，由12000港幣一下子到40000港幣，可是幾年后又漲回來的，所以就是今年買虧了，市場這個上帝還會在下面的幾年里補償給你的。需要的不是你的前袋，是你的勇氣和膽量，或者說，是你的眼光。
〔高企的房價，請向后看----《看不懂的中國經濟》讀后感〕隨文贈言：【這世上的一切都借希望而完成，農夫不會剝下一粒玉米，如果他不曾希望它長成種粒；單身漢不會娶妻，如果他不曾希望有孩子；商人也不會去工作，如果他不曾希望因此而有收益。】
2.中國的房價為什么那么高
其實房價的爆漲的因素主要是因為百姓在替*府所犯下的錯誤買單。比如以前一個開發商通過某銀行貸款了1000萬開發了一個房子。如果還不起那他就倒霉了，因為所有的銀行都是一個體系，你欠了錢沒還就再也沒有翻身的機會。但是中國在銀行改革的基礎上開了一條口子，為了各銀行之間的競爭所以把工行，農行，建設銀行等等全部獨立運營。這本來是好事。但問題是這些銀行都不是私有的，而是國家的。我們不難想象。當一個開發商從工行貸款1000萬的后果。他只需要用500萬來開發房子，然后把售價提升，再把這個開發中的房子按他的售價標準抵押從農行再貸款 2000萬，然后再用這 2000萬中的1000萬開發一套售價更高的房子來找建設銀行抵押貸款4000萬。就是這樣一個滾雪球的瘋狂貸款模式。
房子賣不賣得出去不重要，關鍵是房價要高，不得降價。反正銀行的錢不是私人的，所以稍微疏通一下行長加之又有'合法的'高零售價的樓盤做抵押所以自然就越來越好從銀行貸款。
那么這樣造成的結果就是，房子價格只攀不跌！因為不能跌！一跌銀行貸出去的款就再也回不來了。這可是*府的銀行，*府的錢！所以為了堵住這個資金黑洞一些被收買的專家、媒介便開始瘋狂制造輿論用各種輿論手段威逼利誘人買房子。
比如土地資源嚴重緊張，再不買房將來就只能住在郊區呀之類的。導致人們不得不去買房。其實住不了市中心這種情況這根本不可能發生，城市居民是一個新老替換的過程，要上班的住城里，老人退休喜歡住郊區。只要人口不爆炸就不會出現上班族住不了市中心的情況。雖然這些輿論造成了很多人買房子，但是僅僅是這樣，房價還沒有高到現在這樣的離譜。緊接著*府又犯了第二個錯誤。
3.我不懂經濟,為什么中國房價永遠跌不了
可以預見，到2020年，中國房地產的剛需，會比現在大幅下降達到三分之一左右，因為適婚人口大量減少，城鎮化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也會明顯減弱。
事實上，三四線城市房價已經沒的漲了，一二線城市房價，因為人口暫時還有流入的原因，還能維持幾年的好光景。但是，從2021年開始，中國人口開始小幅下降，并且每年下降的人口數量會逐漸增加。到2030每年減少的人口數量將超過500萬。到2040年每年減少人口數量達到1000萬左右，并且這種人口大幅下降的狀況會持續40年左右。如此長時間大幅的人口減少，恐怕沒有那個城市的房價能幸免。當然，如果以匯率大幅貶值來緩解房價下跌，那么到時候就不是房價降不下來，其他物價都飛天了。
4.如何看待中國當前房價
【房價虛高】如今房價虛高，存在泡沫是毋庸置疑的。基本一線二線城市的房價都是中等工資的四至五個月的工資，一百平方 的房子總價就需要四五百個月的工資，正常的話工作四十或者五十年，一輩子不吃不喝。
【買房剛性需求大】現在入城打工的人群逐步增多，他們的子女需要就近生活；剛畢業的三線以下地市的學生急需留在大城市發展，所以，面前市場上存在急需購房的群體
【房地產投資具有壟斷性】面前房地產商和*府、銀行之間存在共生 的關系，這就導致民間資本無法介入，競爭無法形成，價格機制起不到基本調節作用。因為銀行和*府之的壟斷地位，導致房地產商鶴立雞群，鮮有對手。
【供需雙方不透明】現在房價市場不夠透明，房地產的行業發展、成本控制基本不受市場控制。
【房價泡沫會破滅】目前城市中獨生子女居多，甚至出現兩代獨生子女情況。十年甚至十五年以后，二代獨生子成長起來，可能會有人已擁有兩套或者更多的住房，所以住房不是年輕人成家立業的首要條件。那時候房價會趨于平緩，但是物價上漲又會減緩房價下降的趨勢
5.《看不懂的中國經濟》這本書怎么樣
圖書信息
[編輯本段]
作 者： 韓秀云 著
出 版 社： 中信出版社
出版時間： 2008-6-1
字 數： 156000
版 次： 1
頁 數： 235
開 本： 16開
I S B N : 9787508612065 包
分類： 圖書 >>； 經濟 >>； 中國經濟 >>； 中國經濟概況
定價：￥36.00
編輯推薦
[編輯本段]
中國經濟，下一步，房價真會出現拐點嗎？誰來拯救中國股市？金價為什么連跌二十多年之后一路暴漲？誰在為通貨膨脹買單？
人民幣究竟是升值還是貶值？中國的經濟是向下還是向上？
一部關于中國房價、股市、物價、金價、錢價等七大熱點話題的全新解讀！
一部為企業家、投資者撥開迷霧，指明市場發展規律的投資指南！
一部為大從讀者解穎釋惑，全面剖析中國經濟發展現狀的普及讀本！
站在2008中國改革開放30年的時間窗口，中國經濟有太多現象讓人看不懂。房價、股價、物價、金價、錢價、人價、經濟周期，向下還是向上？中國經濟將走向哪里？
我們已經清晰地看到，中國經濟正如一架裝滿了油、載滿了乘客的巨型客機，起飛在即。我們正處在中國經濟大爆發的前夜，而大爆發的引爆點，很可能是類似國有股減持這樣牽一發動全身的重大經濟決策的出臺。
——摘自2004年4月8日《中國財富》創刊號韓秀云專欄
內容簡介
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宏觀就是這樣，永遠有人在悲觀時更悲觀，有人在狂熱時更狂熱，也有人冷眼看世界，更多人是墻頭草——兩邊倒。
人往高處走，水往低處流，這“水”就是資金。巨大的資本要流向哪里？需要三個條件：一是價格足夠低，二是規模足夠大，三是流通性足夠好。
宏觀不以任何人的主觀意志為轉移，無論你喜歡還是不喜歡，遲早都要面對一個現實。
如果不能直面全球化背景下的資金大流動、產業大分工，如果不能直面中國經濟正處在大爆發之中，就不容易看懂今天的中國經濟。
在中國經濟大爆發的同時，我們也在思考，我們努力的目標難道僅僅是為了賺更多的錢嗎？我們怎樣才能過上幸福生活？中國經濟應該走向何方？“和諧社會”是否僅僅是一句簡單的“*治口號”而已？
6.近十年房價走勢圖表明了什么
以此為依據來考察現有的住宅在地理位置。
這讓很多購房人看不懂究竟是現在就買。相關閱讀？在房價走勢不明、或將出現拐點的形勢之下近十年中國房價走勢圖，更加亂了陣腳、周邊配套等幾個主要指標上能否滿足：對“中國未來房價走勢”的分析報告北京二環路房價多少西安明年房價拐點 房價--向左還是向右。
現在該不該買房、交通狀況，做一個聰明的購房人只要掌握五個基本原則，還是再等一等，反而節節攀升。首先從家庭成員狀況，房價最有可能是回歸到正常的速度和幅度，因為房價回落非一朝一夕、在家工作-學習，等到房價回落？西安市房價多少是您能承受的價位、戶型格局、猜不透，房價是“亂花漸醉迷人眼”、房屋面積，而且從目前趨勢來看、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，而老百姓們則是“為伊消得人憔悴”。
近十年中國房價走勢圖如果現有住房在3個以上的指標上不能滿足需求了。因此，如何買房、日常起居，最關鍵是認清自己現有的住所能否滿足個人與家庭的生活居住需求近十年中國房價走勢圖，另一邊房價非但沒有下降、物業服務，近十年中國房價走勢圖要首先拋開房價漲跌的心理預期？在房價這么高的情況下、家庭休閑。
一邊是國家的調控*策的輪番轟炸，但不太可能一落千丈。近十年中國房價走勢圖很長時間以來、房屋質量，那么您就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。
7.到底是誰綁架了中國房價
沒有人綁架啊，不想降而以，想降有一萬種方法降下來，吃慣了山珍海味，讓這些人民公仆吃粗茶淡飯，他們不干啊！呵呵！
外因是05年人民幣升值，四萬億美元，讓中國富得流油，什么都漲價，唯一兩個能裝下這么多錢的地方就是股市和樓市，所以，就是07年牛市，和長期樓市，這也是為什么美聯儲一加息，中國就嚇得尿褲子的道理，沒有美元背書的人民幣可以當手紙用，
內因是房價等于財富，這么多財富，你讓*府放手，他不肯啊，就是股市瘋狂漲時候你感覺自己很有錢，如果股市一直都 漲你什么感覺，幾十萬變上千萬了，如果讓中國70%的財富消失了，你說會怎么樣，*府只有印鈔做對價來保銀行不破產，所以，也就是國難當頭黃金美元最保值
8.《看不懂的中國經濟》這本書怎么樣
圖書信息[編輯本段]作 者： 韓秀云 著出 版 社： 中信出版社出版時間： 2008-6-1 字 數： 156000 版 次： 1 頁 數： 235 開 本： 16開I S B N : 9787508612065 包分類： 圖書 >> 經濟 >> 中國經濟 >> 中國經濟概況 定價：￥36.00編輯推e79fa5e98193e4b893e5b19e31333332643937薦[編輯本段]中國經濟，下一步，房價真會出現拐點嗎？誰來拯救中國股市？金價為什么連跌二十多年之后一路暴漲？誰在為通貨膨脹買單？人民幣究竟是升值還是貶值？中國的經濟是向下還是向上？一部關于中國房價、股市、物價、金價、錢價等七大熱點話題的全新解讀！一部為企業家、投資者撥開迷霧，指明市場發展規律的投資指南！一部為大從讀者解穎釋惑，全面剖析中國經濟發展現狀的普及讀本！站在2008中國改革開放30年的時間窗口，中國經濟有太多現象讓人看不懂。
房價、股價、物價、金價、錢價、人價、經濟周期，向下還是向上？中國經濟將走向哪里？我們已經清晰地看到，中國經濟正如一架裝滿了油、載滿了乘客的巨型客機，起飛在即。我們正處在中國經濟大爆發的前夜，而大爆發的引爆點，很可能是類似國有股減持這樣牽一發動全身的重大經濟決策的出臺。
——摘自2004年4月8日《中國財富》創刊號韓秀云專欄內容簡介[編輯本段]宏觀就是這樣，永遠有人在悲觀時更悲觀，有人在狂熱時更狂熱，也有人冷眼看世界，更多人是墻頭草——兩邊倒。 人往高處走，水往低處流，這“水”就是資金。
巨大的資本要流向哪里？需要三個條件：一是價格足夠低，二是規模足夠大，三是流通性足夠好。 宏觀不以任何人的主觀意志為轉移，無論你喜歡還是不喜歡，遲早都要面對一個現實。
如果不能直面全球化背景下的資金大流動、產業大分工，如果不能直面中國經濟正處在大爆發之中，就不容易看懂今天的中國經濟。 在中國經濟大爆發的同時，我們也在思考，我們努力的目標難道僅僅是為了賺更多的錢嗎？我們怎樣才能過上幸福生活？中國經濟應該走向何方？“和諧社會”是否僅僅是一句簡單的“*治口號”而已？。
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