榮觀房產網蘇州中翔房價
1.中翔商貿城為什么這么便宜
蘇州的房價這幾年已經漲了不少了，2006年的時候香城花園在4500左右，在08年我離開蘇州時大概有6,7千了吧。
具體準確數據可以到網上看看。中翔房價在蘇州偏低主要是因為樓盤在相城區（其實也不低啦！您比較有錢吧）。
不過那里的交通還是比較方便的，公交車，打車去市區也不遠。學校附件也有，超市有大潤發，家樂福等，不遠就是去*府，馬路修的也差不多了，所以灰塵現在應該也不多了（我06年剛到時，湖沁花園那在修路，晴天灰多，雨天泥多），附近的環境還是不錯的。
至于樓下的小商品商場，嗨，其實我還是很喜歡的，我以前住在湖沁花園西區，有什么需要的常常拖鞋就過去了，到家開水剛開，可以泡茶，蠻方便的。吵？在商場里尤其門口時是有點小吵的，不過住在樓上，是不會有什么感覺的，我表兄就在二區買的房，8樓，我同事在三區買的房。
安全嘛，我在那里住了兩年多從未有過不安全感（常常半夜活動的），不過12點后湖沁花園和小商品的西門會鎖起來，我每次為了少走路都翻過去的，保安也沒有攔過我（我比較面善，一身浩然正氣），而且中翔24小時有保安巡邏的，門口有保安的，物業做的還是比較負責的。起碼08年年中向前是這樣的，再后我就離開蘇州了。
我到現在還常想如果在蘇州買房就要么在老城區買，要么就在相城買。不過在園區上班的話公積金用起來就不怎么方便了。
嗨，懷念下蘇州的2年多生活，祝在蘇州的朋友們happy!。
2.中翔商貿城為什么這么便宜
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蘇州房價中翔
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蘇州房價2010
1.2010的蘇州房價會跌嗎
2010不跌，2011也要跌的. 價格是由供給與需求決定.
蘇州房子之供給： 湖東還有大塊的地未建未開發. 不要小看湖東.為什么呢？ 因為蘇州是雙城格局，園區是一城，古城加新區是一城，因此，園區代表未來蘇州的一半.而未來園區的"城中心"在哪兒呢？ 在一號線與二號線兩條輕軌交接的地方，所以公家機關的大樓中心也都已經搬到那兒附近了. 一個城市的規劃的中心點是什么意思呢？ 他是城市的中心，所以他是被城市所包圍的，他的東南西北都建著很多的房，或者是居住，或者是商業，總之不會是空著的.但你看現在他是什么狀況呢？
此中心點的西面基本建設完成，沒多少空地.但東面，基本上全是空地.整個園區還要十年建設才會成熟.你說那要有多少的供應？ 很巨大！ 而且，這些供應是圍繞著未來的"城中心"哦！！ 不是什么荒郊野外！ 所以，OK，請了解，未來供給很巨大.雖然目前已進入開發階段的項目并不見得很足夠的多.（這跟上海北京差別巨大，上海中環內無地可建，北京三環內也基本建滿.而蘇州仍可說是空地一大片.不具備上海北京那樣的稀缺性.）
蘇州房子的需求： 談到需求，我們關注的是有效需求.買的起的人才叫有效需求，買不起的不算. 像我也想買春曉別墅，但是一平米五六萬，一戶兩千萬，咱買不起，所以咱不算是他那別墅的需求.在目前的房價之下，均價大約已在一萬左右.這已經超出一般人的承受能力了.表示對許多的人，他多么恐慌也沒有用，因為買不起.他多想買也沒有用，他買不起就不能算是有效需求.就算勉強湊兩三代人的存款去付了首付，日后當房奴也不見得付的起每個月的利息！
除非老百姓的收入大大上漲，否則有效需求的不足會逐步顯露出來，也就是說，供給最終會大于需求.然后下跌.
這會兒的蘇州房價，已經跟*的臺中市差不多了，但是臺中市的收入水平大約是蘇州的兩倍哦！ 這價格水份太大了，不可持續. 若要說中國人愛買房，那么我可以負責的告訴你，臺中那兒的人也是一樣的愛買房！ 因為都是中國人.一樣愛買房.
我認為還能漲的，只有豪宅，因為有銭人太多了.但是豪宅是很有限的，跟我們一般人無關.如上面所說，那別墅兩千萬跟我無關因為咱買不起，就算明天他漲到八千萬，也還是跟我無關.（以蘇州目前行情價，只有一平米在三萬元以上的才能算是豪宅吧，大部份房子遠遠不及此價）
但一般的房子，沒本事再漲多少.因為咱一般人人數眾多，收入有限啊.發了瘋去追漲的人，其實也有限.當市場發瘋時，其實他就快要到頭了.就像2007年6月到10月的股市一樣，三個月內漲了二千五百點（從3500點漲到6000點），然后就到頭了.
蘇州房價知乎
1.蘇州的房價,拒絕空話,拷貝別人的
首先，以我個人在蘇州工作5年的經歷來講，你目前的工資絕對占上等。
1.蘇州07年房價園區一般3000多不到4000，現在最便宜的樓房也要5000以上，中介機構多的根本原因在于蘇州的人口多，主要外來人口定居，所以流動也大，中介機構接到的生意也多，我打聽過好多人，一般40萬的房子他們會拿到1~2萬不等。2.園區房屋均價在5000~6000，市區均價7000多，新區均價跟園區差不多稍低。
3.我在市區上班，自己住園區，上下班高峰私家車和公交車都走不動路，不信你可以下午6點左右去平江醋坊橋附近看，愁死人。尤其是近兩年修理地鐵，道路擁擠嚴重，最好的方式是電動車。
肆意穿梭。
4。蘇州有錢，是*府有錢，大款有錢，普通老百姓不管是白領還是工廠工作多少年的，工資都不高，所以我聽你說8K，對我們這些工作5年以上的人講，算是極高的工資了。
在蘇州，就是大多數的低收入人群用血汗錢養育著*府。你的前途無量，才3年，在蘇州這個地方，只有像你這樣收入的人才可以生活的滋潤，開心，幸福。
2.蘇州的房價未來會漲嗎
蘇州是一個很不錯的城市，作為理財師，我對于蘇州的了解還是很多的，蘇州的就業環境比較好，城市的建設，相對于他城市具有很大的優勢，教育方面蘇州做的也很不錯，所以具備很好的居住環境，所我認為蘇州的房價未來還會上漲： 第一、我國現在的利率開始不斷的下降，這是一個未來幾年內不會改變的事情，這樣的情況下本身就會促進房價上漲，當然也包括蘇州。
第二、現在的蘇州房價還在和購買和觀望的博弈之中，但是由于蘇州房子的緊缺，地理環境、人文環境的優勢，最終上漲依舊不可避免。 第三、人民幣對美元的不斷出現大幅度貶值，使物價不斷的上漲。
而買房子則是一個最好的躲避貨幣風險的選擇，保值增值最好，蘇州的房子自然更加是如此。 第四、美國的適度寬松的貨幣*策使全世界經濟面臨通貨膨脹，這樣中國的城市也不可避免，房價是根據經濟來衡量的，我國現在的經濟水平，完全支持目前的房價，這是經濟發展規律。
第五、資本集中，炒房團無孔不入，特別是蘇州這樣的好地方，自然倍加關注。 第六、現在的蘇州外來人口每年增加百分之十幾，這是一個房子的需求巨大，所以也是支持蘇州房價上漲的一個動力。
第七、人民幣對美元的不斷貶值，會引來熱錢的不斷流出，資金需要有一個良好的避風港，但是三四線城市的房子不可能保值，只有蘇州一類的城市才有潛力，這也是蘇州房價上漲的動力。 第八、中國經濟是房地產帶動，未來幾年還得靠房地產帶動。
也就是說未來幾年房價還是慢牛行情，蘇州的房價自然也是如此。 綜合上面的原因，我已經全方位的說明了，蘇州未來房價是上漲的原因，大家要認真的、客觀的看到房價，理性的進行投資。
3.蘇州房價是多少一般的和便宜的
呵呵，蘇州房價還是很高，建議在等等。
隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，09年的經濟更不容樂觀。
全國2億多平方米的空置率，開發商壓力會更大。。。！！
建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！
現在很多樓盤雇傭學生充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發商和一些*府部門，離開最終讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。。。！！
買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
最近查處蘇州副市長和房產商受賄一億多元啊。。還有上海盧灣區長。。
相信只要國家加大查處反腐敗力度每個城市都會有這種貪污受賄，官商勾結，造成房價虛高的問題。。。
查處的腐敗問題越多，房價就慢慢跌倒他應該的水平。。
房價到底貴在哪里？
房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。
“在廣州樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。。。。
難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。。
2004蘇州房價
1.蘇州房價是多少一般的和便宜的
呵呵，蘇州房價還是很高，建議在等等。
隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，09年的經濟更不容樂觀。
全國2億多平方米的空置率，開發商壓力會更大。。。！！
建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！
現在很多樓盤雇傭學生充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發商和一些*府部門，離開最終讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。。。！！
買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
最近查處蘇州副市長和房產商受賄一億多元啊。。還有上海盧灣區長。
相信只要國家加大查處反腐敗力度每個城市都會有這種貪污受賄，官商勾結，造成房價虛高的問題。
查處的腐敗問題越多，房價就慢慢跌倒他應該的水平。
房價到底貴在哪里？
房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。
“在廣州樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。。。。
難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。
2.蘇州地區房價的走勢
你好， 受美國金融危機影響中國出口增速可能大幅下降，蘇州作為沿海出口加工型城市可能會受到較大影響， 房地產需求可能會減少，我隨便百度了一下，蘇州07年1-9月的房地產投資位居全國第六，增幅位居第十，和蘇州GDP的擴張速度相比，房地產投資的增幅并不快，而且房產投資總量位居第六，考慮到蘇州的人口和土地價格，蘇州的新增房產供給量還是很大的，我又大致查了一下蘇州的居住面積，該市2003-2004年人均居住面積就達到17.24平方米了，08年達到20平應該是不成問題的，本地居民對于房產的居住性購買欲望不強，新增住房估計主要面向外來居民，但受出口回落影響，外來購房需求降低， 考慮到現在全國的大市，投資性購買欲望也不會太強， 從供求方面來講是，蘇州房價存在向下運動的可能.。
3.08年蘇州平均房價是多少
6500-7000 7月份蘇州市區住宅類商品房成交均價為6565.93元/平方米，比上月減 少818.4元/平方米，降幅為11.08%。
從7月份價格走勢圖來看，7月樓 市價格跌宕起伏，整體均價在4692元/平方米至9000元/平方米范圍內波動， 7月蘇州房價整體跨度比較大。 從各區均價來看，7月份各區成交均價除金閶區上漲外，其他各區全面下降，一 直以*策保障性住房銷售為主的金閶區，受到普通商品房銷售的影響，均價上升到5 700.65元/平米。
園區仍然是成交均價最高的一個區域，為8107.08元 /平米，比前一個月下降了494.83元/平米，降幅為5.75%。7月吳中區 均價跌破7000，比上月減少1481.38元/平米，降幅為19.04%。
高 新區、相城區、滄浪區成交均價均有下降，下降幅度均在10%左右。7月平江區以 *策保障性住房銷售為主，成交均價下降2094.22元/平米，降幅為30.0 7%。
各區域房價漲跌現狀： 園區成交房源呈現兩極分化 7月園區共成交住宅類商品房842套，成交量較上月減少77套，平均單套成 交面積127.48平方米。 園區一直是最受蘇州市場關注的區域，園區有著優越的地理位置和完善的規劃， 住宅成交量影響著整個蘇州住宅市場的走勢。
7月園區前兩周成交房源呈現兩極化，一方面是核心區域高端項目成交火熱，另 一方面是勝浦板塊，中小戶型為主，低價位低總價，同樣贏得不俗的銷量。 后兩周則主要以湖東板塊成交為主，鳳凰城一口價“4999”引起多方關注。
而7月26日雅戈爾未來城三期瀟邦和中新置地的榮域項目開盤，更是迎來新一輪簽 售高峰。 在目前樓市形勢還不明朗的情況下，很多購房者選擇了觀望，在“買”與“不買” 之間猶豫不決，7月園區成交量較上月有所下降。
8月份，隨著期待已久的大盤中海 國際社區等項目推出，必然帶動整個園區市場。 古城區成交套型以中小戶型為主 7月古城區（滄浪、金閶、平江）共成交住宅類商品房605套，成交量較上月 減少42套，降幅6.49%，平均單套成交面積101.67平方米。
從成交面積上來看，古城區成交套型以中小戶型成交為主。古城區方面依然是* 策保障性住房唱主角，在7月最后一周，金閶區突然一改往日以幾套成交和以*策保 障性住房為主的局面，出現一個交易日內成交31套的驚人舉動，主要是與該區域內 的純多層項目恒潤新新家園二期開盤熱銷有關。
但是隨著該項目的簽售告一段落，金 閶區成交量再次下跌。平江區仍然依靠大觀名園持續推出房源支撐著區域成交量。
吳中區主導經濟型別墅 7月吳中區共成交住宅類商品房510套，成交量較上月增加133套，升幅為 35.28%，平均單套成交面積155.85平方米。 吳中區受國家宏觀*策調控影響，樓市發展相對平穩。
吳中區7月前兩周處于沉 寂狀態，經濟型別墅主導整個區域。據悉，江蘇實力品牌新城房產也即將推出新城金 郡項目，包含別墅，洋房與中小戶型高層小高層公寓類型。
以及下半年或將推出的招 商小石城和吳中地產的越湖家天天等項目，吳中區也是眾所矚目的焦點區域。 高新區新樓盤低價入市 7月高新區共成交住宅類商品房322套，成交量較上月減少149套，降幅為 31.63%，平均單套成交面積100.58平方米。
高新區一直以來都是以中小戶型銷售為主，中低價位房源受到眾多年輕白領青睞。 縱觀7月成交情況，新區北部“新創理想城”、“滸新·金櫚灣”等項目銷量一直不錯， 后兩周中南部中銳山水映象項目表現不錯。
南部橫山板塊的誠河新旅城強勢崛起，以 5288元/平米的起價，三個小時內，售出200余套房源。為這個夏天里有點“ 冷”的樓市加了一把火。
相城區房源成交每周遞減 7月相城區共成交住宅類商品房745套，成交量較上月減少71套，降幅為8. 7%，平均單套成交面積108.29平方米。相城區近兩個月房源一直比較充裕， 6月底康橋麗都、華城國際、香城花園、春申景城集中放量，帶來一波波的簽售高峰， 由此可見相城區的區域價值已經被市場進一步認可。
綜觀整個7月，隨著相城區前期 所推房源的迅速消化，相城區房源成交呈現出了每周遞減態勢。就目前來看，相城區 似乎進入短暫休息調整期。
4.蘇州房價
關鍵是看你要買那一片的房子了，現在蘇州的房價我個人認為還是比較合理的，而求我覺得現在是買房子的好時機，你想去年成交量高的時你看中房子沒有用的，二手房房東反價，一手房開發商捂盤，你肯本買不到什么好房子的，你看現在成交低迷，正是你砍價挑房子的好時機了。
關鍵我認為蘇州的房價肯定不會降的，因為蘇州屬于二線城市，目前的市場絕對是健康的市場，而且蘇州輕軌的建設肯定會帶動房價，預期等到房價漲的時候再去搶還不如現在出來慢慢的挑挑房。現在蘇州城區二手房80年代左右的均價在7000-8000之間，90年到95年的房子均價在7800-8500之間，95到2000年的房子均價在8300-11000之間，2000年以后的房子在10000-13000之間。
蘇州房價計算
1.蘇州商品房購房知識：房價究竟是如何計算出來的
本篇詳解：蘇州商品房購房知識，房價究竟是如何計算出來的？此說法乍一看沒有道理，但仔細一琢磨，還真是這么回事。
如果沒有銀行作為后備支援力量，基本上任何人都買不起房，甚至也可以說，如果沒有銀行，恐怕大多數開發商連商品房都建不成。 在房地產市場上，商品房的價格一直是人們關注的焦點，那么究竟影響房價的構成要素有哪些呢？ 我國規定商品房價格的構成因素有：土地費用、前期工程費用、建筑安裝工程費用、商品房的經營費用、小區內的配套費、開發企業的財務費用、利潤和稅金等費用。
開發成本費包括：土地使用權取得費、前期工程費、建筑和安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施建設費、開發間接費等。 期間費用指開發經營者在商品房開發期間為管理費用、財務費用、銷售費用等與房產開發基礎有關的支出。
稅金為依據國家稅收法律、法規規定應當交納的營業稅、城市維護建設費、教育費附加等。商品住宅開發期間依法應當交納的城市基礎設施建設費等其他行*事業性收費。
開發商將開發成本加利潤分攤到單位建筑面積上，再通過綠化、小區配套朝向、戶型設計等相關指標的優劣比較，就確定出了具體的商品房價格。 這只是在理論上的房價構成，不過在實際運用過程中，房價的成本計算方式還是相當的復雜的。
我認為，商品房價在實際操作過程中，它還應當包括如下內容： 房價=土地成本（包括土地出讓金、拆遷、安置成本）+公關成本+建筑成本+監理成本+策劃費用+銷售成本（含巨額廣告費、人力）+開發商利潤+稅收+銀行巨額貸款利息+財務費用+其他因素（包括周邊環境的搭配、供求關系、投機者的炒作哄抬以及購房者得不理性等等因素在內）。 我想按照這樣的公式來計算房價，應該夠全面了吧，不過有的開發商，昧著良心運用一些“長遠價值”“國外理念”“花園洋房”等等眼花繚亂的名詞來為其高房價自圓其說，如黃金地段、綠色家園、教育地產……通過炒作概念不斷放大價格信號，使商品房最終銷售價格大大偏離了它得成本，而這正是開發商獲取暴利的機密所在，同樣，也是引起廣大購房者同開發商尖銳矛盾的直接原因。
顯然，相當多的朋友眼中的房價成本公式卻非如此，在我們普通購房（包含已經購房或者將要購房的朋友）朋友的眼中，大家用來計算房價的公式卻要簡單得多：房價=土地成本+建筑成本+開發商利潤+稅收……但這個公式嚴格說來是不完整，有些片面的。因為我們忽略了房價中許多代價高昂的“隱性成本”這樣一個客觀存在（比如開發商對*府某些官員的公關措施，這些花費也是要轉嫁到我們購房者身上的）， 所以在購買房產時對房價沒有作出一個準確的、切合實際的評估。
上面所說的只是新建毛坯房的房價，接下來談談二手房房價的構成要素。 目前在二手房交易中，人們大多重視其位置、使用性、周邊配套（商業，教育……）、交通、房型、樓層、裝修等等！但是其價格中一項非常重要的因素卻常常被交易雙方有意無意的忽略了。
既然是二手房，有一個因素不可避免——那就是它有一個成本的折舊，其計算方式雖然不太復雜，不過也不太好操作。 二手房的折舊率計算方式： 出售房改房的成本價，按所售房屋的重置價格（即根據當年、當地的建筑技術和工藝水平、建筑價格、人工和運輸費用等條件，重新建造與評估對象具有相同結構、式樣、標準、質量和效用的房屋所需的費用）結合房屋成新折舊評定房屋的合理價格。
如你所購房屋使用年限已經超過30年的，則按30年期限來計算其折舊；如使用年限未超過30年，則需按照相關規定計算其折舊。 一般來說，所售房成本價年折舊率通常按2%計算，對于那些經過大修或設備更新的二手房的折舊年限，則需要按相關規定重新評估。
估算二手房的價格： 第一，判斷裝修材料價格和人工費必須依據當前市場的價格，而不是裝修時的價格。很多二手房業主總是強調自己當初裝修時花了多少錢，但是建材的價格波動性很大，有的材料短時間就可能跌價大半，甚至被淘汰了。
因此，購房者應當以當前而不是以當年建材市場銷售的價格為基準。 當然，要準確估算裝修價格可能會有困難，購房者應當按照欲購房屋的裝修風格和用材，找幾家裝修公司去咨詢，讓他們提供適當的報價，以此作為估價的參考。
第二，按照一般的裝修市場慣例，裝修折舊按5年制計算，折舊方法為第一年10%、第二年20%的遞進折舊法計算。一般超過5年以上的裝修，其價格可以忽略不計。
通過上述方法，購房者可以大致估算出需購房的裝修價格，將裝修價從房屋總價中剔除，再與同類型的毛坯房進行比較，就很容易看出該套二手房房價的高低。 置業須知：房改房（已購公房、上市公房）：房改房就是按照國家關于公有住房制度改革（房改）的有關*策規定，交納一定價款后將產權由房管所或者原產權單位買為個人的完全產權，這類房產在交納土地出讓金之前是不具有土地使用權的，所以，房改房上市交易國家強制其在辦理產權過戶時候交納土地出讓金。
房改房又分為成本價購買、優惠價購買、標準價購買。按照國家規定的成本價購買的房產，只要在過戶時候交納土地出讓。
2.蘇州房價是多少一般的和便宜的
呵呵，蘇州房價還是很高，建議在等等。
隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，09年的經濟更不容樂觀。
全國2億多平方米的空置率，開發商壓力會更大。。。！！
建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！
現在很多樓盤雇傭學生充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發商和一些*府部門，離開最終讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。。。！！
買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
最近查處蘇州副市長和房產商受賄一億多元啊。。還有上海盧灣區長。
相信只要國家加大查處反腐敗力度每個城市都會有這種貪污受賄，官商勾結，造成房價虛高的問題。。
查處的腐敗問題越多，房價就慢慢跌倒他應該的水平。
房價到底貴在哪里？
房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。
“在廣州樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。。。。
難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。
3.請問：1
我在蘇州9年了， 個人認為， 蘇州房價從2年來看， 應該基本上穩定在均價5500左右.
促使房價升值的因素：
1. 蘇州的名氣 大家都慕"上有天堂下有蘇杭"之名；
2. 蘇州是"世界工廠"， 因為機會多， 很多人會到蘇州闖蕩， 這會增加蘇州房子的剛性需求；
3. 蘇州地處長三角核心地段， 氣候宜人， 地理位置佳， 會吸引很多炒房的投機者；
4. 蘇州2500年歷史， 出了很多才子狀元， 且歷史上沒有什么大災大難， 很多人認為蘇州是塊福地寶地， 這也會吸引一批人在蘇州成家立業；
抑制蘇州房價的因素：
1. 蘇州人口太多， 有逼近一千萬的趨勢， 這對一個面積相對較小的城市來說是一個天文數字！ 生活質量會因為過于擁擠而下降；
2. 蘇州汽車太多， 有逼近100萬輛的趨勢， 居全國地級市（除直轄市和省會城市）之首！
3. 蘇州工業園區有3000多家跨國公司， 且電子廠多半集中在這里， 輻射和工業污染非常嚴重！ 園區雖然綠化很高， 但是連一只鳥都很難看到， 很難讓人相信適合人居住.
綜上所述， 蘇州的房價應該不會暴漲， 建議觀望一段時間再說.
蘇州房價2009
1.請問2009年下半年蘇州房價是否會跌還是漲
我覺得會大漲.
1.地價占房價的比例.蘇州僅為30%.發達城市如香港已經達到70%.所以該方面還有很大的空間.
2.如今的高額房價和中低收入的老百姓已經很遙遠.如今看來.很多人買房都是投資.而此類投資者不會急于拋售此類房屋.所以不會跌.
3.據本人預計.2009年底.通貨膨脹會到來.屆時.不動產才是最保值的.
4.經濟危機緩解開發商.沒有銀行*策的放寬.恐怕很多開發商早已經犧牲.而此次.開發商那斷裂的資金鏈奇跡般的愈合.讓開發商這口起喘過來再跌的可能性就極小了.
5.部分銀行已實行新*.銀行收縮*策.其為噱頭.首付由2成提至4成.利率取消7折優惠反漲10%.熟悉房產的朋友會很清楚.如今的房屋買賣新*交稅是評估價減購房價.而這個評估中就有文章可做了.所以首付多少都不是問題.有中介在.都可以避掉的.
所以本人覺得房子漲是在所難免的.
2.09年蘇州房價還會跌嗎
呵呵， 隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，09年的經濟不容樂觀， 全國2億多平方米的空置率，開發商壓力會更大。
！！ 建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！ 最近查處蘇州副市長和房產商受賄一億多元啊。
還有上海盧灣區長。
相信只要國家加大查處反腐敗力度每個城市都會有這種貪污受賄，官商勾結，造成房價虛高的問題。
查處的腐敗問題越多，房價就慢慢跌倒他應該的水平。
根據易居網統計數據顯示，廣州房價下跌幅度達37%；深圳有的房子縮水近50%，北京，上海已經開始呈現下跌趨勢。
現在很多樓盤雇傭學生充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。
這就是市場經濟的弊病，開發商和一些*府部門，離開最終讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。
！！ 買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
3.09年蘇州房價還會跌嗎
呵呵， 隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，09年的經濟不容樂觀， 全國2億多平方米的空置率，開發商壓力會更大。
！！ 建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！ 最近查處蘇州副市長和房產商受賄一億多元啊。
還有上海盧灣區長。
相信只要國家加大查處反腐敗力度每個城市都會有這種貪污受賄，官商勾結，造成房價虛高的問題。
查處的腐敗問題越多，房價就慢慢跌倒他應該的水平。
根據易居網統計數據顯示，廣州房價下跌幅度達37%；深圳有的房子縮水近50%，北京，上海已經開始呈現下跌趨勢。
現在很多樓盤雇傭學生充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。
這就是市場經濟的弊病，開發商和一些*府部門，離開最終讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。
！！ 買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
蘇州房價政府
1.蘇州房價是多少一般的和便宜的
呵呵，蘇州房價還是很高，建議在等等。
隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，09年的經濟更不容樂觀。
全國2億多平方米的空置率，開發商壓力會更大。。。！！
建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！
現在很多樓盤雇傭學生充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發商和一些*府部門，離開最終讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。。。！！
買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
最近查處蘇州副市長和房產商受賄一億多元啊。。還有上海盧灣區長。。
相信只要國家加大查處反腐敗力度每個城市都會有這種貪污受賄，官商勾結，造成房價虛高的問題。。。
查處的腐敗問題越多，房價就慢慢跌倒他應該的水平。。
房價到底貴在哪里？
房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。
“在廣州樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。。。。
難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。。
知乎蘇州房價
1.蘇州房價是多少一般的和便宜的
呵呵，蘇州房價還是很高，建議在等等。
隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，09年的經濟更不容樂觀。
全國2億多平方米的空置率，開發商壓力會更大。。。！！
建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！
現在很多樓盤雇傭學生充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發商和一些*府部門，離開最終讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。。。！！
買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
最近查處蘇州副市長和房產商受賄一億多元啊。。還有上海盧灣區長。。
相信只要國家加大查處反腐敗力度每個城市都會有這種貪污受賄，官商勾結，造成房價虛高的問題。。。
查處的腐敗問題越多，房價就慢慢跌倒他應該的水平。。
房價到底貴在哪里？
房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。
“在廣州樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。。。。
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蘇州房價多少啊
1.蘇州各區房價
蘇州古城區要么是老新村 要么是蘇式別墅 基本不是你考慮的方向。
建議買房還是早點的好，園區上班還是園區買房方便，現在買也基本在湖東了，靠近金雞湖的地方均價大概在8000左右，也不一定有房子，現在湖東的房子基本在以前斜塘鎮的地方，房價低點，如澳韻花園，房價在7000左右.其他如相成區也可以考慮，離園區近，走相城大道上東環高架開車很方便，相城中心區價格大概6000多，稍微偏點5000多。吳中區靠近獨墅湖的地方也能考慮，價格6000-7500不等，新區就不向你介紹了，有點遠。
2.蘇州房價
關鍵是看你要買那一片的房子了，現在蘇州的房價我個人認為還是比較合理的，而求我覺得現在是買房子的好時機，你想去年成交量高的時你看中房子沒有用的，二手房房東反價，一手房開發商捂盤，你肯本買不到什么好房子的，你看現在成交低迷，正是你砍價挑房子的好時機了。
關鍵我認為蘇州的房價肯定不會降的，因為蘇州屬于二線城市，目前的市場絕對是健康的市場，而且蘇州輕軌的建設肯定會帶動房價，預期等到房價漲的時候再去搶還不如現在出來慢慢的挑挑房。現在蘇州城區二手房80年代左右的均價在7000-8000之間，90年到95年的房子均價在7800-8500之間，95到2000年的房子均價在8300-11000之間，2000年以后的房子在10000-13000之間。
3.蘇州房價是多少一般的和便宜的
呵呵，蘇州房價還是很高，建議在等等。
隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，09年的經濟更不容樂觀。
全國2億多平方米的空置率，開發商壓力會更大。。。！！
建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！
現在很多樓盤雇傭學生充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發商和一些*府部門，離開最終讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。。。！！
買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
最近查處蘇州副市長和房產商受賄一億多元啊。。還有上海盧灣區長。
相信只要國家加大查處反腐敗力度每個城市都會有這種貪污受賄，官商勾結，造成房價虛高的問題。
查處的腐敗問題越多，房價就慢慢跌倒他應該的水平。
房價到底貴在哪里？
房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。
“在廣州樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。。。。
難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。
4.權威人士分析蘇州房價走勢、個人買房需求
1、投資買房，最重要的是地段。
但你說的 黃橋和蠡口、北橋都是相城區較為偏遠的地方，并非核心區。元和鎮的房子是較為不錯的區域。
2、廣濟路是否劃為市區，暫不定。但有這趨勢，扯區合并之類的，需要報請**批準。
蘇州城市定位副省級城市，未來行*區域會擴大，因此廣濟路以東發展為市區是可能性較大的事件。3、黃橋和蠡口、黃埭是否拆遷，這個是趨勢，城市發展的規律，但是這個信息基本為保密的，押寶那塊拆和不拆，這個沒有內部人員，消息知道的可能性極小。
別指望，誰跟你說什么，一本萬利的事情。天下很少有掉餡餅的事情。
4、北橋地段一般，如果你要買，就鎮中心。房價已經告別暴漲的時代，但是保持穩定的增值和保值是可以確定的。
蘇州整體市場均價，每年在10%左右，是較為合理的增長率，不代表所有樓盤都是這個幅度。要看到地段、配套、交通、項目產品規劃等綜合因素。
房地產市場是個資金密集型的市場，100w能做的都是小事。投資要量力而行才是最重要的。
希望朋友能，多跑幾個項目對比，你心理就更有數，那些個樓盤更好。
5.有沒有蘇州的朋友,,問一下蘇州普通地段的房價是多少
蘇州普通地段房價大約是八千每平米左右，具體還要看路段和具體的小區了。
蘇州市區大約在一萬六到兩萬三每平米左右。周邊地區價格比較低一點，比如昆山市周邊，只有七千左右。
如果您打算買房，今年不用太著急，可以觀望一些時間，因為蘇州經過了去年，前年的發展，特別是房地產井噴式的增長，小區如雨后春筍一般，到處都在建小區，所以，房價近幾年不會有太大波動，難以增長，所以給了你較多的時間挑選自己喜歡的小區和路段。蘇州工作比較容易找，就算不懂技術的普通工也是比較容易找的，一般很多廠門口都貼著招聘，這也說明，蘇州地區，人口流動小，人口增長比房產增長要慢一點，所以，找工作，買房子，蘇州地區還是不錯的，。
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