榮觀房產網十年后福州房價
1.福州房價為什么這么高
1.國家對福州市的戰略地位改變。在2007年尤其是2005年國家剛剛頒布《反分裂國家法》，這部法律就是針對臺（和諧）獨勢力。在這樣的環境下，海峽西岸的福州市房價必然遭到低估。而2007年開始尤其是馬英九上臺之后，兩岸關系緩和，中央對福州市的定位不再是戰場的司令部而是對臺開放的前沿地區，在這樣的環境下福州市的房地產價格被逐步炒高。
2.福建地區富豪購買力很強，需求旺盛。福州房地產市場主要的客源是福州下屬八縣的富豪，南平寧德莆田的富豪，福州本地的改善性需求以及離福州僅僅200公里的溫州炒房團。閩商資本之雄厚，溫州炒房團力量之強大可以想象。加之福州地區的供求關系不平衡。福州的土地供應量不算高，但每年畢業于福州地區的大學生時廈門的6倍，所以剛需也很強。再回到第一點原因，倘若國家進一步提高福州市的戰略地位，福州地區的人才需求將越來越大，對住房的需求也將進一步加大。
3.福州地處東南沿海，主城區有閩江、烏龍江皆為國家二級水源保護區，PM2.5指標居全國省會前三，人居環境極好。（當然夏天的確有那么點熱，這主要和三面環山有關。）良好的人居環境也有助于推升福州房價。同時福州市是東南沿海的交通樞紐之一，是沈海高速、福銀高速這兩條遠距離高速的重要樞紐。同時也是杭福深高鐵（杭州-寧波-臺州-溫州-福州-廈門-汕頭-深圳）和未來的京臺高鐵京福段（北京-天津-濟南-蚌埠-合肥-上饒-南平-福州）的交點。便利的交通也是福州房價上漲的原因之一。
4.海峽西岸經濟區的設立。這個其實要包括在第一點內，但是這個*策對于福州市的作用是有必要單列出來的。福州市作為海峽西岸經濟區的中心，將成為連接長三角和珠三角的重要紐帶。在目前的規劃中，福州10條地鐵已經逐步上馬，未來閩江北岸將豎立起多幢超過300m的摩天大樓。因此福州這座具有2200年的歷史文化名城在近二十年中將面臨新的發展機遇。
2.福州這房價何時能降點呀
短期內降目測概率不大，但是終究是要降的，現在明顯泡沫已經很大了，很多人不吃不喝幾十年甚至上百年才買得了房子。
國外很多地方都出現過房產泡沫，有人預測要破，可是無法給出實際的時間。但是事實證明，房產泡沫終究是要破裂的。
而且當時人家的泡沫可能就是攢著二十年就能買房。對于他們來說這已經是不能承受的高房價了。
就導致很多人干脆不買房了，很多房子空置，開發商又是從銀行貸款建房，也有利息壓力就得減價出售，一降價，大家就觀望，越降越低泡沫就破了，直到降到可以承受的水平。國內的情況是，不說那些一次性買房的富人，或者富N代了，他們買房無壓力，升降對他們影響不是那么大。
相當一部分買房的是全家，包括父母都一起承擔，再按揭個幾十年的，因為大家的承受能力都太強了，所以這個泡沫越變越大。毫無疑問這種高承受力也助推了房價的上漲。
等到漲到全家一起按揭幾十年都買不起的時候，泡沫就會破裂了。另外一個方式就是，可以不承受那么大壓力，抱著一個房價不跌就不買房的心態去看待房價。
那樣買房的人自然就少了，房價也會因此而下跌。當然下跌會帶來很多問題，包括那些在超高房價時買房的人，房價大跌會對他們造成極大的心理傷害。
但是要注意一點，買房子本來就是拿來住的，跌不跌是不影響住的，只要是抱著自己力所能及的價位去買房，就算跌了就能順其自然的接受了。沒有人說過房價一定會漲的，把買房當成投資的話，出發點就是錯的。
3月份福州房價
1.限購下的福州房價降了嗎
限購限價一周年，福州房價降了嗎？ 截至2011年4月5日中午12點，共有2301名網友參與投票，其中1584名（約69%）網友表示，限購限價作用明顯，房價確實出現下調。
而有1017名（約31%）網友表示，房價依舊居高不下，松動不明顯。 核心提示：去年3月初“榕十一條”出臺一二手房全限購，3月底福州限價令繼續為調控發力。
轉眼福州限購限貸滿周年了，這個“金三月”福州樓市暖意融融，不少樓盤都傳出開盤熱銷的喜訊，剛需觀望族也紛紛選擇出手，福州房價降了嗎？ 觀點一：限購限價發力房價止漲 網友“竹子”的觀點頗具代表性：“從百城價格指數來看，1至3月份價格分別為12529元/，12472元/，12441元/，而從去年來看，房價走向也是下探。雖然降幅不明顯，但以往房價瘋狂上漲的態勢已經被控制住了，因此可以說限價限購功不可沒。”
而網友“ausuns”則很直接：“雖然整體房價下滑不明顯，但從個盤來看，許多樓盤單價都降了好幾百塊了！現在購房者很理智，也非常留意市場情況，沒有降級不會出手，而春節期間，但凡有降價的樓盤都人氣爆棚！” 觀點二：房價依舊上漲限購限價作用不足 雖然大部分網友認為在限購限價*策發力之下，福州房價有所下滑，但還是有許多網友認為房價上漲趨勢并未變化。 網友“卡卡”就表示，限購只是將許多想買房的剛需擋在市場之外，而限價的目標更是不切實際。
目前福州整體房價并未下滑，在經歷春節期間的火爆后，更有開發商要坐地起價了！因此房價想要下調，還得有更合理的行之有效的*策出臺才行。 網友“可口可樂”也補充道：“目前市面上所謂的降價樓盤大多是先漲價再打折，而福州外圍五字頭樓盤出現更不代表房價松動，而只是反映出該片區目前的真正價值而已。
福州房價高企堅冰難消！” 看了以上網友觀點，你對限購又是如何評價的呢？你認為限購下福州房價降了嗎？。
2.福州房價現在大概多少了
市中心，最中心那種——比如原來華林路原來那一大片機關宿舍拆遷準備新建的房子——買還買不著，要托人走路子，然后一平方預估2W左右。
一般中心，1W多，江邊也還是這個價格。比如二環路邊的，左海一帶，比如運盛里面、帝景豪庭什么的。
五四北這樣的，已經到山腳下了，7000-8000，近1W。
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同上，新樓盤的話，開盤差不多就是7000-8000
再便宜就奔金山、鼓山而去了。
3.3月福州一手房簽約1681套 創9個月來新高
上月，福州一手房簽約1681套，環比上漲117%。
據數據統計顯示，上個月福州的一手房簽約量大漲，創下了9個月來的新高。而記者從福州二手房市場了解到，上月福州二手房成交量環比上漲了兩成左右。
"上個月開始福州樓市回暖，成交量上漲比較明顯。"一位業內人士告訴記者。
據了解，福州一些樓盤數月難見成交量，上個月卻突然走量，銷量明顯提升，而一些開發商看準時機開盤出貨，銷量不錯。"有些樓盤開盤當日回籠資金上億。
"一位房產銷售人員說道。 近段時間，二手房成交量有明顯起色，成交價也略有回升。
雙安房產總經理鄭愛新表示，最近二手房成交價上漲了5%左右。 對于很多購房者而言，他們最擔心的是，這一波樓市調整未及時調整，后續樓市有可能出現報復性反彈。
對此，省內房產專家王阿忠認為，剛需入市帶動福州樓市回暖，但中央調控堅決，在限購和限貸未取消的情況下，房價難有大幅波動。
福州房價2006
1.06年我國各地的房價
地 區 房屋銷售價格指數 新建商品住房價格指數 二手住房價格指數 同比 環比 同比 環比 同比 環比 全 國 105.6 100.4 106.4 100.7 105.8 100.9 北 京 107.9 101.6 108.2 101.3 109.4 102.2 天 津 106.4 100.7 106.7 100.8 106.0 100.6 石 家 莊 104.9 101.1 104.9 101.3 106.6 100.6 太 原 104.3 100.2 103.4 100.3 102.6 100.4 呼和浩特 112.6 100.3 114.9 101.2 111.1 100.1 沈 陽 106.6 101.8 106.2 101.6 109.8 108.4 大 連 112.6 101.5 111.1 101.8 122.9 101.9 長 春 101.4 100.0 101.2 99.2 101.7 100.6 哈 爾 濱 103.3 100.4 103.4 100.5 103.9 100.4 上 海 97.2 99.9 93.8 100.0 102.7 99.8 南 京 105.0 100.7 103.6 100.6 106.3 101.0 杭 州 103.4 101.0 103.6 100.8 105.1 101.6 寧 波 101.7 100.4 102.2 100.6 100.8 100.0 合 肥 101.9 100.7 102.8 101.0 101.2 100.4 福 州 108.3 101.3 109.9 101.3 106.2 101.3 廈 門 105.6 100.9 106.3 101.0 104.7 101.4 南 昌 105.5 100.8 105.3 100.6 104.3 101.1 濟 南 104.3 100.2 104.4 100.4 103.8 100.0 青 島 107.2 100.6 108.2 101.2 106.4 100.3 鄭 州 105.7 101.0 104.8 100.6 111.0 104.2 武 漢 104.0 100.5 104.5 100.6 102.0 100.2 長 沙 104.5 100.8 104.8 101.0 104.6 100.6 廣 州 105.6 101.8 108.2 102.4 103.0 101.2 深 圳 114.1 100.8 113.6 100.2 114.1 101.4 南 寧 103.8 100.3 104.5 100.6 102.0 99.7 海 口 101.7 100.8 104.2 100.9 93.1 101.0 重 慶 102.6 100.2 102.7 100.2 102.2 100.6 成 都 106.9 101.6 108.3 102.1 103.7 101.6 貴 陽 104.1 100.0 104.9 99.6 105.2 104.1 昆 明 101.9 100.9 101.5 100.8 103.3 102.1 西 安 103.0 100.2 103.1 100.4 105.2 100.9 蘭 州 103.8 99.9 105.8 100.2 102.1 100.0 西 寧 104.7 101.4 106.1 101.2 104.9 102.0 銀 川 101.9 100.2 101.2 100.0 103.6 100.0 烏魯木齊 100.4 100.4 100.1 100.3 101.1 100.9 唐 山 107.6 100.8 108.1 100.7 109.0 100.8 秦 皇 島 105.9 100.7 106.3 100.5 105.9 101.1 包 頭 107.7 100.8 106.8 100.7 108.7 100.4 丹 東 103.2 99.7 101.7 99.5 106.6 100.0 錦 州 100.8 100.3 100.9 101.2 101.1 99.3 吉 林 103.9 101.2 105.4 101.8 102.3 101.0 牡 丹 江 102.5 101.3 103.0 101.2 104.1 101.7 無 錫 103.6 100.8 103.8 100.2 102.7 101.0 揚 州 104.8 100.6 104.8 101.5 105.0 99.2 徐 州 106.3 100.6 109.2 100.6 103.0 100.6 溫 州 96.6 99.5 100.0 100.0 92.9 99.0 金 華 100.8 100.1 100.8 100.1 100.6 100.1 蚌 埠 104.7 100.9 105.5 100.7 100.3 100.8 安 慶 105.2 100.8 104.9 100.9 105.6 100.8 泉 州 104.4 100.1 104.6 100.2 105.2 100.2 九 江 104.4 100.3 102.7 99.5 106.3 101.2 贛 州 104.9 100.1 104.0 99.8 106.5 100.9 煙 臺 105.1 101.2 106.8 101.3 105.0 101.9 濟 寧 105.1 102.7 106.1 103.2 100.2 100.4 洛 陽 102.2 100.1 102.7 100.0 102.5 101.4 平 頂 山 102.3 100.8 102.5 100.9 100.8 100.0 宜 昌 105.7 100.3 105.7 100.4 107.7 100.3 襄 樊 101.8 96.2 102.8 93.9 100.0 100.0 岳 陽 102.7 100.4 103.4 100.4 101.5 100.1 常 德 102.5 100.2 104.0 100.4 101.1 100.4 惠 州 102.2 100.6 102.1 100.2 105.5 103.0 湛 江 104.0 102.2 104.2 102.5 102.6 100.8 韶 關 105.2 100.8 106.3 101.1 103.9 100.3 桂 林 104.9 100.1 104.2 100.2 102.1 100.1 北 海 101.2 96.9 103.8 95.4 95.2 96.6 三 亞 101.3 100.0 101.4 100.0 101.0 100.3 瀘 州 106.3 100.9 106.9 101.2 105.3 100.6 南 充 105.5 100.6 108.2 100.8 109.3 101.9 遵 義 101.9 99.0 101.1 99.9 101.4 101.5 大 理 105.4 100.1 100.4 100.2 121.6 100.0 注：同比以去年同月價格為 100 ，環比以上月價格為 100 。
福州最房價多少
1.福州現在房價多少
現在房價大概在6000~~7000左右吧！我最近也想買房，經常關注福房網上的最新樓盤價格，這是昨天的成交價格，你也可以上地址自己看看去！8月28日福州住宅備案66套 備案價6704元/平 /article/18/2008-8/28/* 8月26日福州住宅成交35套 均價7190元/平 8月25日福州住宅成交38套 均價12899元/平 8月24日榕住宅成交24套 均價6325元/平 8月23日榕住宅成交21套 均價6862元/平 8月22日榕住宅成交88套 均價5406元/平。
2.福州現在房價多少
現在房價大概在6000~~7000左右吧！我最近也想買房，經常關注福房網上的最新樓盤價格，這是昨天的成交價格，你也可以上地址自己看看去！8月28日福州住宅備案66套 備案價6704元/平
/article/18/2008-8/28/*
8月26日福州住宅成交35套 均價7190元/平
8月25日福州住宅成交38套 均價12899元/平
8月24日榕住宅成交24套 均價6325元/平
8月23日榕住宅成交21套 均價6862元/平
8月22日榕住宅成交88套 均價5406元/平
福州房價2005
1.2005年各地房價分別是多少
37大城市平均房價及人均收入排行榜
平均房價排名 城市 每平方米商品房平均房價（元） 2004年居民家庭人均可支配收入（元） 人均收入排名
1 溫州 9278 17727 2
2 上海 8627 16683 4
3 杭州 7210 14565 7
4 北京 6232 15638 6
5 深圳 6037 27596 1
6 寧波 5900 15882 5
7 廣州 5660 16884 3
8 廈門 5156 14443 9
9 南京 4960 11602 11
10 天津 4760 11467 12
11 青島 4639 11089 14
12 蘇州 4460 14451 8
13 大連 4241 10378 17
14 福州 3368 11436 13
15 濟南 3172 12005 10
16 昆明 3150 9045 24
17 貴陽 3100 8989 25
18 太原 3050 9353 22
19 西安 3007 8544 33
20 沈陽 2926 8880 29
21 成都 2868 10394 16
22 武漢 2858 9564 20
23 長沙 2825 11021 15
24 南寧 2817 8060 34
25 南昌 2777 8690 30
26 重慶 2732 9221 23
27 鄭州 2650 9364 21
28 哈爾濱 2574 8940 27
29 石家莊 2470 8622 31
30 蘭州 2438 7684 36
31 海口 2330 8981 26
32 烏魯木齊 2280 9729 19
33 合肥 2220 8610 32
34 長春 2191 8900 28
35 呼和浩特 1960 10166 18
36 銀川 1930 7984 35
37 西寧 1821 7626 37
37城市平均 3802 11357 ——
2.福州房價為什么這么高
1.國家對福州市的戰略地位改變。在2007年尤其是2005年國家剛剛頒布《反分裂國家法》，這部法律就是針對臺（和諧）獨勢力。在這樣的環境下，海峽西岸的福州市房價必然遭到低估。而2007年開始尤其是馬英九上臺之后，兩岸關系緩和，中央對福州市的定位不再是戰場的司令部而是對臺開放的前沿地區，在這樣的環境下福州市的房地產價格被逐步炒高。
2.福建地區富豪購買力很強，需求旺盛。福州房地產市場主要的客源是福州下屬八縣的富豪，南平寧德莆田的富豪，福州本地的改善性需求以及離福州僅僅200公里的溫州炒房團。閩商資本之雄厚，溫州炒房團力量之強大可以想象。加之福州地區的供求關系不平衡。福州的土地供應量不算高，但每年畢業于福州地區的大學生時廈門的6倍，所以剛需也很強。再回到第一點原因，倘若國家進一步提高福州市的戰略地位，福州地區的人才需求將越來越大，對住房的需求也將進一步加大。
3.福州地處東南沿海，主城區有閩江、烏龍江皆為國家二級水源保護區，PM2.5指標居全國省會前三，人居環境極好。（當然夏天的確有那么點熱，這主要和三面環山有關。）良好的人居環境也有助于推升福州房價。同時福州市是東南沿海的交通樞紐之一，是沈海高速、福銀高速這兩條遠距離高速的重要樞紐。同時也是杭福深高鐵（杭州-寧波-臺州-溫州-福州-廈門-汕頭-深圳）和未來的京臺高鐵京福段（北京-天津-濟南-蚌埠-合肥-上饒-南平-福州）的交點。便利的交通也是福州房價上漲的原因之一。
4.海峽西岸經濟區的設立。這個其實要包括在第一點內，但是這個*策對于福州市的作用是有必要單列出來的。福州市作為海峽西岸經濟區的中心，將成為連接長三角和珠三角的重要紐帶。在目前的規劃中，福州10條地鐵已經逐步上馬，未來閩江北岸將豎立起多幢超過300m的摩天大樓。因此福州這座具有2200年的歷史文化名城在近二十年中將面臨新的發展機遇。
福州6月房價
1.福州6月份有哪些樓盤會開盤
我個人認為，房地產會緩慢上漲，肯定很多人會說國家有*策啊？但是這樣說吧，全國的房價都是畸形的增長，泡漠是肯定有的，但是，我個人認為，降價的可能性不大，畢竟中國現在支柱產業就是房地產，大量的投資都投向了地產行業，如果泡摸破了，可以想象，對中國的打擊是致命的，雖然中央*府一再說要打壓房價，可是我們看到結果了嗎？那只不過是安慰那些沒錢的群眾。
如果房地產的破滅了，我們拿什么保持經濟的快速發展，那么嚴重的就業問題又如何解決呢？可以想象經濟危機來的時候我們經濟的增長率也達到了7%—8%，但是就業的壓力當時有多大，如果房地產破滅了，可以想象經濟的增長率會直線下降，那么更是中國不可承受之痛，宗上所述，無論怎么*府始終不希望看到地產的破滅，如果有那種破滅的傾向，我可以肯定的說，*府會救市，所以價格不會下降。
2.2019房價會繼續下滑嗎
無論是從民生角度還是*策角度去分析都不太可能發生。
要知道，房子就算被老百姓賦予了千般意義，也不過就是一種商品而已。現在絕大部分物價都漲了，你還指望房價能跌到哪里去呢？打個比方來說，如今開發商拿地的價格從1萬漲到3W，沙子價格從一方幾十漲到一方幾百，蓋房的成本已經增加了。
而生活中的水米油鹽電也都漲錢了，就連路邊小店的蓋飯都從10塊錢漲到20塊錢了，那么勞動者為了生存，薪水自然要漲，工人的工資也要從100一天漲到300一天。因此，想要房價跌倒十年前幾乎是不可能的，沒有企業會做賠本生意。
想要白菜價與其關注樓市，倒不如去菜市場逛逛更加靠譜。 從形勢角度分析，房價下跌是情理之中的事情，但不會大幅度的降！2019年的調控目標還是以穩字當頭，打擊炒房客也仍在繼續。
雖然國家未來將建設很多公共產權房、廉租房等福利住房，但是申請限制也很多，并不是所有人都有資格申請。再者，萬一日后遇到急事兒不得不需要賣房套現，也不一定就有處置這類房產的權限。
3.福州現在房價多少
現在房價大概在6000~~7000左右吧！我最近也想買房，經常關注福房網上的最新樓盤價格，這是昨天的成交價格，你也可以上地址自己看看去！8月28日福州住宅備案66套 備案價6704元/平 /article/18/2008-8/28/* 8月26日福州住宅成交35套 均價7190元/平 8月25日福州住宅成交38套 均價12899元/平 8月24日榕住宅成交24套 均價6325元/平 8月23日榕住宅成交21套 均價6862元/平 8月22日榕住宅成交88套 均價5406元/平。
4.福州現在房價多少
現在房價大概在6000~~7000左右吧！我最近也想買房，經常關注福房網上的最新樓盤價格，這是昨天的成交價格，你也可以上地址自己看看去！8月28日福州住宅備案66套 備案價6704元/平
/article/18/2008-8/28/*
8月26日福州住宅成交35套 均價7190元/平
8月25日福州住宅成交38套 均價12899元/平
8月24日榕住宅成交24套 均價6325元/平
8月23日榕住宅成交21套 均價6862元/平
8月22日榕住宅成交88套 均價5406元/平
福州房價論壇
1.外地人在福州想買房或租房上什么論壇和網站
比如你要在租房，可以先選定一片區域，然后去網站查找該區域的信息
福州地區推薦，便民網，口碑網，淘房吧，百惠網
然后找到該區域范圍內所有的中介進行房源打聽
你只要告訴他你的租房要求，等他有合適的房源時會通知你。
。找中介也要注意一下，首先要知道這個中介對這個房子到底熟不熟。有很多中介
連房子都沒去過，就要你租下來。有的是第一次去租，反正很多沒有職位道德的。上次我找中介遇到這種事情多得去。
但是也有不錯的中介。。看你的運氣。還有在付中介費用的時候（一般是30%）要記得打折哦。
2.福州消費水平怎么
消費水平全國排名：廣州第3福州24廣州雖然工資高，但消費高很多，福州消費底很多，租房子就是最大的一個例子。
一般來說，一個人跟人合租，福州一個月也就300~600來塊，廣州就不會這么便宜啦，還有夜總會的消費水平來說也是，福州底很多，不過福州工資底也有好處，福州小，哪到哪都有車，不管你從哪到哪，最多也就20幾塊錢，那廣州肯定做不到了。福州很小，整個市區可能也就廣州一兩個區那么大。
但福州吃的，喝的，玩的，都集中，路程都不遠，那和廣州區別就大多了，還有，廣州人才比福州更多多了，福州工作福利也比廣州那邊好，一般的公司都有醫保，車費補貼，生活補貼，所以相對來說，廣州雖然工資高，但競爭大，壓力大，福州就比較適合生活了。比較小資的一個城市。
2006福州房價
1.06年我國各地的房價
地 區 房屋銷售價格指數 新建商品住房價格指數 二手住房價格指數 同比 環比 同比 環比 同比 環比 全 國 105.6 100.4 106.4 100.7 105.8 100.9 北 京 107.9 101.6 108.2 101.3 109.4 102.2 天 津 106.4 100.7 106.7 100.8 106.0 100.6 石 家 莊 104.9 101.1 104.9 101.3 106.6 100.6 太 原 104.3 100.2 103.4 100.3 102.6 100.4 呼和浩特 112.6 100.3 114.9 101.2 111.1 100.1 沈 陽 106.6 101.8 106.2 101.6 109.8 108.4 大 連 112.6 101.5 111.1 101.8 122.9 101.9 長 春 101.4 100.0 101.2 99.2 101.7 100.6 哈 爾 濱 103.3 100.4 103.4 100.5 103.9 100.4 上 海 97.2 99.9 93.8 100.0 102.7 99.8 南 京 105.0 100.7 103.6 100.6 106.3 101.0 杭 州 103.4 101.0 103.6 100.8 105.1 101.6 寧 波 101.7 100.4 102.2 100.6 100.8 100.0 合 肥 101.9 100.7 102.8 101.0 101.2 100.4 福 州 108.3 101.3 109.9 101.3 106.2 101.3 廈 門 105.6 100.9 106.3 101.0 104.7 101.4 南 昌 105.5 100.8 105.3 100.6 104.3 101.1 濟 南 104.3 100.2 104.4 100.4 103.8 100.0 青 島 107.2 100.6 108.2 101.2 106.4 100.3 鄭 州 105.7 101.0 104.8 100.6 111.0 104.2 武 漢 104.0 100.5 104.5 100.6 102.0 100.2 長 沙 104.5 100.8 104.8 101.0 104.6 100.6 廣 州 105.6 101.8 108.2 102.4 103.0 101.2 深 圳 114.1 100.8 113.6 100.2 114.1 101.4 南 寧 103.8 100.3 104.5 100.6 102.0 99.7 海 口 101.7 100.8 104.2 100.9 93.1 101.0 重 慶 102.6 100.2 102.7 100.2 102.2 100.6 成 都 106.9 101.6 108.3 102.1 103.7 101.6 貴 陽 104.1 100.0 104.9 99.6 105.2 104.1 昆 明 101.9 100.9 101.5 100.8 103.3 102.1 西 安 103.0 100.2 103.1 100.4 105.2 100.9 蘭 州 103.8 99.9 105.8 100.2 102.1 100.0 西 寧 104.7 101.4 106.1 101.2 104.9 102.0 銀 川 101.9 100.2 101.2 100.0 103.6 100.0 烏魯木齊 100.4 100.4 100.1 100.3 101.1 100.9 唐 山 107.6 100.8 108.1 100.7 109.0 100.8 秦 皇 島 105.9 100.7 106.3 100.5 105.9 101.1 包 頭 107.7 100.8 106.8 100.7 108.7 100.4 丹 東 103.2 99.7 101.7 99.5 106.6 100.0 錦 州 100.8 100.3 100.9 101.2 101.1 99.3 吉 林 103.9 101.2 105.4 101.8 102.3 101.0 牡 丹 江 102.5 101.3 103.0 101.2 104.1 101.7 無 錫 103.6 100.8 103.8 100.2 102.7 101.0 揚 州 104.8 100.6 104.8 101.5 105.0 99.2 徐 州 106.3 100.6 109.2 100.6 103.0 100.6 溫 州 96.6 99.5 100.0 100.0 92.9 99.0 金 華 100.8 100.1 100.8 100.1 100.6 100.1 蚌 埠 104.7 100.9 105.5 100.7 100.3 100.8 安 慶 105.2 100.8 104.9 100.9 105.6 100.8 泉 州 104.4 100.1 104.6 100.2 105.2 100.2 九 江 104.4 100.3 102.7 99.5 106.3 101.2 贛 州 104.9 100.1 104.0 99.8 106.5 100.9 煙 臺 105.1 101.2 106.8 101.3 105.0 101.9 濟 寧 105.1 102.7 106.1 103.2 100.2 100.4 洛 陽 102.2 100.1 102.7 100.0 102.5 101.4 平 頂 山 102.3 100.8 102.5 100.9 100.8 100.0 宜 昌 105.7 100.3 105.7 100.4 107.7 100.3 襄 樊 101.8 96.2 102.8 93.9 100.0 100.0 岳 陽 102.7 100.4 103.4 100.4 101.5 100.1 常 德 102.5 100.2 104.0 100.4 101.1 100.4 惠 州 102.2 100.6 102.1 100.2 105.5 103.0 湛 江 104.0 102.2 104.2 102.5 102.6 100.8 韶 關 105.2 100.8 106.3 101.1 103.9 100.3 桂 林 104.9 100.1 104.2 100.2 102.1 100.1 北 海 101.2 96.9 103.8 95.4 95.2 96.6 三 亞 101.3 100.0 101.4 100.0 101.0 100.3 瀘 州 106.3 100.9 106.9 101.2 105.3 100.6 南 充 105.5 100.6 108.2 100.8 109.3 101.9 遵 義 101.9 99.0 101.1 99.9 101.4 101.5 大 理 105.4 100.1 100.4 100.2 121.6 100.0 注：同比以去年同月價格為 100 ，環比以上月價格為 100 。
2004福州房價
1.2005年各地房價分別是多少
37大城市平均房價及人均收入排行榜
平均房價排名 城市 每平方米商品房平均房價（元） 2004年居民家庭人均可支配收入（元） 人均收入排名
1 溫州 9278 17727 2
2 上海 8627 16683 4
3 杭州 7210 14565 7
4 北京 6232 15638 6
5 深圳 6037 27596 1
6 寧波 5900 15882 5
7 廣州 5660 16884 3
8 廈門 5156 14443 9
9 南京 4960 11602 11
10 天津 4760 11467 12
11 青島 4639 11089 14
12 蘇州 4460 14451 8
13 大連 4241 10378 17
14 福州 3368 11436 13
15 濟南 3172 12005 10
16 昆明 3150 9045 24
17 貴陽 3100 8989 25
18 太原 3050 9353 22
19 西安 3007 8544 33
20 沈陽 2926 8880 29
21 成都 2868 10394 16
22 武漢 2858 9564 20
23 長沙 2825 11021 15
24 南寧 2817 8060 34
25 南昌 2777 8690 30
26 重慶 2732 9221 23
27 鄭州 2650 9364 21
28 哈爾濱 2574 8940 27
29 石家莊 2470 8622 31
30 蘭州 2438 7684 36
31 海口 2330 8981 26
32 烏魯木齊 2280 9729 19
33 合肥 2220 8610 32
34 長春 2191 8900 28
35 呼和浩特 1960 10166 18
36 銀川 1930 7984 35
37 西寧 1821 7626 37
37城市平均 3802 11357 ——
2.福州房價為什么會一直升
溫州人引發恐慌，一季度房價猛漲，有市民認為“都是媒體炒作惹的禍” “春節后我們房子賣得非常好，這主要是因為最近媒體一直在報道溫州人來福州炒房，很多原來不一定急著買房的，因為怕房價上漲，便跟風買了。”
近日，福州幾個樓盤的銷售人員均這樣告訴記者。 福州市房地產產權交易登記中心近日的統計顯示，今年一季度，福州市商品房住宅銷售宗數為 16200宗，同比增長 83%；平均每平方米房價 2848元，比去年第四季度上漲了 122元，漲幅 4.48%，為近幾年最高。
同期，市區二手房交易面積 27.54萬平方米，比去年同期增長 67.52%。 福州樓市如此火爆房價上漲如此之快，真是市民怕房價上漲的恐慌心理所致嗎？ 4月 6日，記者在產權登記中心辦證大廳隨機采訪了一些購房者。
一位電信局的退休老太太剛在福州左海一樓盤買了房子，這位老太太認為福州的房價應該會跌，因為從周圍的樓盤看，空著的房子很多，這說明現在開發商的房子不一定很好賣，而房子不好賣時價格就不可能漲，并會往下跌才對。 另一對接受記者采訪的中年夫婦則認為房價會漲。
他們家住王莊，剛花 14萬元買了一套二手房，談及買房原因時，妻子解釋說：他們現在也有房子，但很舊了，聽說不久就會拆遷。手頭正好有些積蓄，又沒別的用途，便覺得還是買房子好，這樣一是省得房子拆遷后去租房住，二是現在不買怕房價會上漲，因為現在媒體都報道說溫州人來福州炒房了，房價可能會漲。
泰康人壽福州分公司的王女士夫婦也認為福州房價會漲。王女士的先生說，福州市中心的房子可能上漲空間不大，因為市中心的房子蓋得早，規劃雜亂，配套也不好；而周邊新區環境很好，配套也不錯，隨著城市的拓展，新區地段也會慢慢地繁華起來，所以這些地方的房價將來肯定會漲。
他們夫婦現在看好的正是新區的房子，他們想將茶會的一套舊房賣了后，去買新房。 談到是否擔心福州房價會被溫州人炒高時，王女士的先生認為，媒體的導向非常重要，特別是主流媒體發行量大，對市民影響非常大，報道應客觀慎重，但他的感覺是，現在福州很多媒體都在拼命炒作溫州人要來福州買房，福州房價會漲，其中一家媒體春節前預測今年房價會漲 60元，春節后又說房價已漲了 80- 100元，前不久又預測說今年會漲 300— 700元，前幾天又說今年第一季度漲了 122元，“你想想就知道，它發行量那么大，預測說會漲 300— 700元，誰能不恐慌？” 記者以購房者身份，與許多中介公司和房東接觸后發現，市民認為房價非漲不可最主要的依據就是“媒體都在報道”，“媒體報道房價會漲的理由也很充分”。
記者注意到，盡管近期福州有主流媒體刊出了《溫州人對福州樓市目前影響不大》，暗示市民房價不會繼續像最近一樣瘋漲下去，但此前各媒體的報道，如“建材上漲引致福州樓價攀升”，“福州房價今年預計上漲 60元”，“春節后福州房價上漲 80-100元”……的確是僅從標題來看，就能讓人感到福州房價上漲已呈山雨欲來之勢。并且各媒體還不斷報道溫州人已到福州炒房了，溫州人非常看好福州，有報道還稱“溫州房交會狂銷福州房”，溫州房交會上“福州樓盤最牛”，溫州人買福州房“認籌”險些成了“搶籌”，售樓小姐在溫州房交會上“賣房賣到手軟”，并且現在已有 1000名溫州人投資者潛入福州……并且，《溫州晚報》“房產新聞部”負責人還稱，“房交會上，《溫州晚報》攤位來咨詢最多的就是福州的樓盤”。
王女士說，其實她看到這樣的報道后，第一感覺是，這會不會是媒體配合開發商在炒作？她對此持警惕態度。她認為，這些媒體的房地產廣告很多，它們即使不會惡意幫開發商炒作，但一般情況下也不會去說對開發商不利的話，比如如果媒體報道房價會跌，根椐消費者普遍買漲不買跌的心理，肯定很多人就會持幣待購了，這樣，開發商的房子馬上就不好賣了。
這樣的內容，這些媒體肯定不會報道。 既然對媒體報道持如此懷疑的態度，為何還是認為房價會漲呢？對此，王女士的解釋是，市民中能像她這么理性的人不多，因為福州媒體一直報道溫州人來福州炒樓的事，然后又有媒體報道那些被溫州購房團炒過的城市，房價都是被炒得飛漲，所以她認為大多數人看了報道后，還是認為房價真的會被溫州人炒上去，于是趕緊跟風購買，于是房價就真的漲上去了。
多少溫州人在福州炒房？ 媒體報道溫州人“青睞”福州樓盤，那么到底有多少溫州人在福州炒房呢？前不久，福州市房地產產權交易登記中心的葉光前在《溫州人買走福州多少房》一文中稱， 2003年全年及 2004年 1-2月，溫州人在福州市區共購買商品房 372宗，面積 3.98萬平方米，金額 1.52億元。近日，該中心統計顯示：今年一季度，溫州人在福州的買房交易量共計 1072宗，交易總面積 12萬平方米，購房資金 4.6億元，交易宗數占福州一季度合同登記量的 5%，即一季度福州每 20起房產交易中，有 1宗買主是溫州人。
葉光前認為，盡管統計表明，溫州人來福州買房的數量在增多，但事實上這并不可怕，因為一是溫州人估計不會在福州投多少資金，這些資金對福州樓市影響不會很大；并且，即使溫州人真會投巨資在福。
11年福州房價
1.2011年福州的房價是漲還是跌
溫總理還說過“讓房價回歸理性” 如果現在很理性 就不必這措施那措施了
2011的房價必定降價
房價高漲 根本原因是炒房的太多 幾十套一買不是新聞 他們占據了太多的房源 看看各房產網的售房信息 90%以上是次新房
以前的調控倒是不給力 都是些經濟手段的微調 比如加息 加點交易費用
而現在的限購令擴大是最給力的 炒房的只能出不能進 新建商品房和保障房還有轉讓的二手房都是給剛需和改善需求的 而且他們的購買力也比炒房者要小
所以2011樓市是量跌價也跌 無論是福州還是哪里
2.09年福州房價是否會降價
目前直接影響今年樓價走勢的因素主要有三個方面，一是購買力和購買意愿，目前受到大環境實質的影響，都趨于較低水平。從供求關系來看，無論是一手樓還是二手樓，供大于求的現象比較突出，買方市場的格局應該會繼續持續。從購房需求看，投資性需求人群絕大部分退出市場，多次置業與帶有保值目的的高端人群在跌市中止步，改善性需求人群也在選擇入市的時機。在2009年這三方面因素不會有實質性的改變。”
國家統計局的數據則表明，截至2008年11月末，全國商品房空置面積1.36億平方米，同比增長15.3%，增幅比2008年1-10月提高2.2個百分點。其中，空置商品住宅7084萬平方米，同比增長22.9%，增幅提高4.9個百分點。來自廣州市經緯地產的研究報告顯示，2009年廣州樓市新增住宅套數較去年將下降35.7%；然而由于去年仍有約4萬套存量住宅未被消化，今年廣州總體供應量將達9萬套之多，供大于求的狀況在今年之內恐難以逆轉。
與此同時，受經濟形勢影響，城鎮居民的收入縮水，導致實際購買力的下降。數據顯示，扣除物價因素后城鄉居民實際收入增幅比前幾年下降。2008年前三季度，城鎮居民人均可支配收入實際增長7.5%，增幅回落5.7個百分點。而居民的購買意愿亦處低潮，觀望氛圍的散去需有待時日。央行2008年末公布的去年3季度所做調查顯示，居民在未來3個月的購房意愿已經創下10年來的最低水平。
“2009年的春天，百姓的降價預期日益高漲，房價在倒春寒中初探底；而開發商方面，則會降價套現。到了冬天，房價回歸才會趨于穩定
3.2011年中國最高房價排列前十有那幾個城市
1.溫州 28474.676
2.上海 25778.32
3.北京 23818.674
4.杭州 21353.16
5.深圳 18353.088
6.寧波 16245.251
7.南京 14587.672
8.廣州 14511.132
9.天津 13450.814
10.廈門 12745.227
11.大連 11807.231
12.福州 11757.622
13.珠海 10961.014
14.青島 10598.825
15.蘇州 10216.724
16.無錫 9059.4121
17.成都 8846.123
18.昆明 8842.3193
19.南通 8713.9932
20.海口 8546.8438
21.濟南 8386.2266
22.佛山 8262.8389
23.泉州 7959.4409
24.武漢 7862.3833
25.揚州 7712.5293
26.哈爾濱 7595.0474
27.鄭州 7389.3809
28.蘭州 7306.2114
29.重慶 7266.0742
30.唐山 7240.6206
31.西安 7182.6812
32.南寧 7021.2627
33.南昌 6945.6074
34.東莞 6802.4209
35.煙臺 6759.7227
36.沈陽 6598.2446
37.太原 6398.1104
38.長沙 6273.9805
39.石家莊 6226.4263
40.合肥 6215.9268
41.長春 5956.877
42.汕頭 5890.3789
43.貴陽 5687.5859
44.烏魯木齊 5507.6187
45.日照 5371.0649
46.呼和浩特 5174.4634
47.銀川 5116.8613
48.淄博 4885.6465
49.威海 4863.4204
50.吉林 4775.5723
51.西寧 4298.9092
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