降房價為什么國家不降地價

降房價

1.還說降房價

各地*府在建設保障性住房方面的動力嚴重不足。

全國人大報告指出，保障性住房建設進度緩慢，截至2009年8月底僅完成投資的394.9億元，完成率為23.6%（即使這一數字也有很大水分，比如，一些地方建造的福利房也列入到所謂的經濟適用房當中，公然竊取民眾的福利而沒有絲毫的廉恥與愧疚感）。出現這一結局的原因一點也不難理解：地方*府如果建設足夠多的保障性住房，會拉低當地的房價，進而拉低地價，不僅會減少地方的財*收入，更會直接拉低當地的GDP指標，在GDP而非民生指標來考核干部*績的大背景下，地方*府官員做何選擇，是不言而喻的。

不難看出，中國的房地產調控，實際上陷入了一種悖論當中：調控房價直接損害地方*府官員的切身利益，作為調控的主導者和具體實施者，他們對房地產調控的措施只會陽奉陰違，做一點面子活，或者僅僅是喊一點動聽的口號而已。只有到拯救房地產的時候，地方官員才會加倍用力，使得相關措施高效率地執行。

另一個悖論是，2008年年底大規模的救市*策，不僅成為房產商等利益集團的救命稻草，也把需求房子者的希望再次冷卻，而另一部分人的熱情則被熊熊燃燒，那就是投機群體——許多人對*府不會讓房價下跌這一結論深信不疑，以至于更放心大膽地投入到炒房當中去。也因此，投機熱鵲起，不計其數的資金，涌入到炒樓的洪流中。

海南房價在中央調控*策出臺后，我行我素的高速上漲，除了開發國際旅游島的利好消息，與這一心理因素也不無關系。我相信，在未來的某個時刻，決策者會痛悔當初的那個選擇。

但現在不會，畫出來的一個又一個圈，成為力托圈中房價的有力推手。許多人在這種快速增長中，感受到的是無法抑制的喜悅，而住房民生，成為官員作秀的一個道具。

然而，所有的行為都有極限。GDP魔咒及由此衍生出來的一系列錯誤的行為，正在一步步地把這個多難的國家，引向歧路。

開發商和地方*府官員，很好地利用了拉動經濟增長的旗號。就開發商而言，他們已經習慣了通過強調房地產對GDP的重要貢獻，而換取*策層面的強力支持。

在這個冠冕堂皇的旗號下，這一群體悄悄攫取著巨額利潤，而把所有的風險給推給了國家。商人目之所視，永遠都是利益至上，即使這種利益是摧毀道德體系、損害民生和民族利益的，也在所不惜。

事實上，久經暴利侵潤的中國地產商們，已經習慣了借助權力的羽翼快速累積自己的財富。*府官員也一樣，他們或他們的家屬、親戚、朋友及利益相關者，或明或暗地做著房產商，借助權力的羽翼，快速地累積財富。

偌大的中國，成為一個巨大的房地產樓盤，成為強勢利益集團載歌載舞的平臺讓*府把房價降下來是癡人說夢。

2.2019年買房合適嗎

如果那你是炒房客（房產投資者），家里已經有房子住了，買房只是為了投資賺錢，那么就要謹慎了。現在投資房地產已經不是過去的穩賺不賠了，現在買房投資的風險越來越大，沒點能力和手段或者資金不夠雄厚的就要靠邊站了，免得虧得血本無歸。

如果你是剛需族，買房只是為了自住，那么就要綜合考慮你所在城市的房價行情了。如果你所在城市屬于熱門一二線城市，那么現在正是房價下降潮，建議你先等等，看看房價還會不會繼續下降。如果你在三四線城市，并且之前所在城市的房價出現了暴漲，或者房價已過了預期，房產泡沫很大，那么你就要做好房價可能回落的準備，也建議可以等一等，看一看年底或者明年年初的房價變動情況。

3.房價下降的后果,房價會下降嗎

我國房地產行業近年來面臨著一線城市房價居高不下、二、三線城市庫存情況嚴重。近日，核心經濟工作會議在京召開，會議指出，化解房地產庫存是明年經濟社會發展五大任務之一，并明確鼓勵房地產開發企業調整營銷策略，適當降低商品住房價格。《人民日報》喊話各大房地產開發商：房地產庫存壓力大，開發商適當降價是最明智的選擇。

即使核心喊話房企降房價去庫存，但是他們愿意嗎？

過去的經驗看，開發商主動降價的情況很少見，多是在企業內部財務壓力（如流動性壓力）作用下，或在外部市場競爭壓力下，才有可能實現主動降價。

從目前來看全國樓市分化仍然明顯，此前庫存量大的部分二線城市和三四線城市，本月庫存仍處于上升階段，一位全國性大型房企營銷負責人指出。“房企銷售是市場化操作，如果庫存無法出清，那開發商肯定早就讓步了，現在一些三四線城市甚至已經是虧本銷售，基本沒有降價空間。”

但是在部分城市，想要去庫存，降價成為必須的選擇，為您盤點房價較先下跌的城市。