榮觀房產網1.限購下的福州房價降了嗎
限購限價一周年，福州房價降了嗎？ 截至2011年4月5日中午12點，共有2301名網友參與投票，其中1584名（約69%）網友表示，限購限價作用明顯，房價確實出現下調。
而有1017名（約31%）網友表示，房價依舊居高不下，松動不明顯。 核心提示：去年3月初“榕十一條”出臺一二手房全限購，3月底福州限價令繼續為調控發力。
轉眼福州限購限貸滿周年了，這個“金三月”福州樓市暖意融融，不少樓盤都傳出開盤熱銷的喜訊，剛需觀望族也紛紛選擇出手，福州房價降了嗎？ 觀點一：限購限價發力房價止漲 網友“竹子”的觀點頗具代表性：“從百城價格指數來看，1至3月份價格分別為12529元/，12472元/，12441元/，而從去年來看，房價走向也是下探。雖然降幅不明顯，但以往房價瘋狂上漲的態勢已經被控制住了，因此可以說限價限購功不可沒。”
而網友“ausuns”則很直接：“雖然整體房價下滑不明顯，但從個盤來看，許多樓盤單價都降了好幾百塊了！現在購房者很理智，也非常留意市場情況，沒有降級不會出手，而春節期間，但凡有降價的樓盤都人氣爆棚！” 觀點二：房價依舊上漲限購限價作用不足 雖然大部分網友認為在限購限價*策發力之下，福州房價有所下滑，但還是有許多網友認為房價上漲趨勢并未變化。 網友“卡卡”就表示，限購只是將許多想買房的剛需擋在市場之外，而限價的目標更是不切實際。
目前福州整體房價并未下滑，在經歷春節期間的火爆后，更有開發商要坐地起價了！因此房價想要下調，還得有更合理的行之有效的*策出臺才行。 網友“可口可樂”也補充道：“目前市面上所謂的降價樓盤大多是先漲價再打折，而福州外圍五字頭樓盤出現更不代表房價松動，而只是反映出該片區目前的真正價值而已。
福州房價高企堅冰難消！” 看了以上網友觀點，你對限購又是如何評價的呢？你認為限購下福州房價降了嗎？。
2.福州房價現在大概多少了
市中心，最中心那種——比如原來華林路原來那一大片機關宿舍拆遷準備新建的房子——買還買不著，要托人走路子，然后一平方預估2W左右。
一般中心，1W多，江邊也還是這個價格。比如二環路邊的，左海一帶，比如運盛里面、帝景豪庭什么的。
五四北這樣的，已經到山腳下了，7000-8000，近1W。
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同上，新樓盤的話，開盤差不多就是7000-8000
再便宜就奔金山、鼓山而去了。
3.3月福州一手房簽約1681套 創9個月來新高
上月，福州一手房簽約1681套，環比上漲117%。
據數據統計顯示，上個月福州的一手房簽約量大漲，創下了9個月來的新高。而記者從福州二手房市場了解到，上月福州二手房成交量環比上漲了兩成左右。
"上個月開始福州樓市回暖，成交量上漲比較明顯。"一位業內人士告訴記者。
據了解，福州一些樓盤數月難見成交量，上個月卻突然走量，銷量明顯提升，而一些開發商看準時機開盤出貨，銷量不錯。"有些樓盤開盤當日回籠資金上億。
"一位房產銷售人員說道。 近段時間，二手房成交量有明顯起色，成交價也略有回升。
雙安房產總經理鄭愛新表示，最近二手房成交價上漲了5%左右。 對于很多購房者而言，他們最擔心的是，這一波樓市調整未及時調整，后續樓市有可能出現報復性反彈。
對此，省內房產專家王阿忠認為，剛需入市帶動福州樓市回暖，但中央調控堅決，在限購和限貸未取消的情況下，房價難有大幅波動。