榮觀房產網房地產開發企業資質申請報告
1. 企業申報房地產開發資質的報告怎么寫呀
申請報告
市建設局：
我公司于 年 月 日取得 市工商行*管理局頒發的企業法人營業執照，并且有高級職稱 人，中級職稱 人，初級職稱 人。現擬開 工程，宗地總面積為 平方米。為了進一步搞好開發建設工作，規范自己的經營活動，特申請辦理《暫定資質證書》 級，望貴局領導能給予批準為感！
特此申請！
此致
敬禮
申請單位：
申請日期： 年 月 日
還有什么可以再問的
2. 房地產開發企業資質申報哪些內容
河南省鄭州市房地產開發企業資質分為暫定三級、三級，二級，一級，新成立的公司只能從最低級申辦即暫定三級，主要審批程序是鄭州市房管局初審，河南省建設廳備案發證，申辦周期為60個工作日。
一般情況下，企業都會尋找代理機構代為申辦資質，一方面是因為申報資料繁雜瑣碎，另一方面，代理機構在專業方面的優勢，能讓企業省心，省錢。但是，縱觀鄭州市代理行業，魚龍混雜，真假難辨，讓企業無從選擇。
我本著實事求是的態度，毛遂自薦，雖然有自夸嫌疑，但是我們有信心，有能力贏得客戶的信任，我們愿意做你身邊的財務管家。賬戶名字即為電話號碼，姓孫名士杰。
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3. 房地產開發企業暫定資質申請報告
各資質等級企業的條件如下： （一）二級資質： 1、注冊資本不低于2000萬元 2、從事房地產開發經營3年以上： 3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4、連續3年建筑工程質量合格率達100%: 5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人； 7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9、未發生過重大工程質量事故。
（二）三級資質： 1、注冊資本不低于800萬元： 2、從事房地產開發經營2年以上： 3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4、連續2年建筑工程質量合格率達100%: 5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人： 6、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱： 7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 8、未發生過重大工程質量事故。 （三）四級資質： 1、注冊資本不低于200萬元； 2、從事房地產開發經營1年以上； 3、已竣工的建筑工程質量合格率達100%; 4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員： 6、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 7、未發生過重大工程質量事故。
（四） 新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到登記機關所在地的同級房地產開發主管部門備案： （一）營業執照復印件； （二）企業章程； （三）驗資報告； （四）企業法定代表人的身份證明： （五）專業技術人員的資格證書和勞動合同； （六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。 開發主管部門應當在收到備案申請后20個工作日內，向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。 申請《暫定資質證書》的條件不得低于三級資質條件中的第1、5、6項。
臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向核發《暫定資質證書》房地產開發主管部門申請核定資質等級。
房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。 房地產開發項目為合作開發建設的，其開發經營業績可按股權或投資比例分別計入房地產開發企業的經營業績。
房地產開發企業承擔業務范圍根據資質等級確定。 一級資質房地產開發企業承擔房地產項目的建設規模不受限制。
二級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目。 三級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積20萬平方米以下（含20萬平方米）的開發建設項目。
四級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積10萬平方米以下（含10萬平方米）的開發建設項目。 注冊資金800萬元（含800萬元）以上、技術人員數量符合三級資質的暫定資質與三級資質可承擔的開發規模相適應；注冊資金在800萬元以下、200萬元以上的暫定資質與四級資質可承擔的開發規模相適應。
各資質等級企業應當在規定的業務范圍內從事房地產開發經營業務，不得越級承擔任務。 房地產開發企業同時正在建設兩個以上房地產開發項目的，項目總投資為正在建設的房地產開發項目的投資額的總和。
房地產開發項目資本金與項目總投資的比例不得低于35%；低于35%的，必須追加項目資本金。 房地產開發企業的資質實行年檢制度。
年檢時間定在每年的3-6月。取得《資質證書》滿1年的房地產開發企業，應申報資質年檢。
申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件： （一）企業資質等級申報表： （二）房地產開發企業資質證書（正、副本）； （三）企業資產負債表或驗資報告； （四）企業法定代表人任職證明和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；（五）己開發經營項目的竣工驗收證明材料； （六）實行《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》制度證明材料； （七）審批部門認為需要提供的其他材料。 房地產開發企業資質等級實行分級審批。
一級資質經省建設廳初審后報建設部審批。 二級資質由市、縣房地產開發主管部門受理審核后，直接上報省建設廳審批，。
4. 如何寫房地產開發企業暫定資質申請報告
按照公文申請的格式，先是題頭，再是抬頭，內容按照營業執照先寫介紹一下企業的基本情況，然后再寫申請理由，在提出申請辦理房地產開發資質！它的格式是這樣子的。
xxxxxxxxxxxx公司申辦 房地產開發資質申請書 xxxxxxxxxx管理局： ……………………………………………………… …………………………………………………………… …………………………………………………………… …………………………………………………………… …………………………………………………………… …………………………………………………………… …………………………………………………………… …………………………………………………………。 xxxxxxxxxxxx公司 年 月 日。
5. 如何寫房地產開發企業暫定資質申請報告
按照公文申請的格式，先是題頭，再是抬頭，內容按照營業執照先寫介紹一下企業的基本情況，然后再寫申請理由，在提出申請辦理房地產開發資質！它的格式是這樣子的。
xxxxxxxxxxxx公司申辦 房地產開發資質申請書 xxxxxxxxxx管理局： ……………………………………………………… …………………………………………………………… …………………………………………………………… …………………………………………………………… …………………………………………………………… …………………………………………………………… …………………………………………………………… …………………………………………………………。xxxxxxxxxxxx公司 年 月 日。
6. 西安市房地產開發企業資質申報程序
辦理房地產開發企業資質須知 （一）、辦理程序 1、到執業地工商行*管理部門辦理登記注冊，并取得《企業法人營業執照》（新設立企業出具《企業名稱預先核準通知書》）； 2、向執業地縣級以上人民*府房地產開發主管部門申請資質（在省工商局注冊的企業可直接向省建設廳申請），并逐級上報； 3、一級資質由省建設廳初審后轉報建設部審批發證；二、三、四級資質和暫定資質由省建設廳審批發證。
（二）、申請條件 1、在中國行*區域內從事房地產開發經營活動的企業； 2、依法取得工商行*管理部門頒發的《企業名稱預先核準通知書》或《企業法人營業執照》； 3、符合《建設部房地產開發企業資質管理規定》所列條件。 （三）、申報材料 1、新設立房地產開發企業 （1）、申報房地產開發企業資質的申請； （2）、《房地產開發企業資質申報表》及申報軟件； （3）、《企業名稱預先核準通知書》或《企業法人營業執照》； （4）、企業發起人營業執照復印件或身份證復印件； （5）、落實的開發項目意向性合同或項目土地使用的合法證明； （6）、《企業注冊資本驗資報告》原件（注冊資本中貨幣資金應占50%以上）； （7）、固定經營場所證明； （8）、企業章程； （9）、企業法定代表人證明文件（董事會決議及身份證復印件）； （10）、企業人員花名冊、勞動合同； （11）、企業工程管理制度、經營管理制度、財務管理制度； （12）、有職稱管理人員的專業技術職務資格證書復印件； （13）、開發項目可行性研究報告； （14）、市、州人民*府房地產開發主管部門同意設立開發企業的報告。
2、申請升級的房地產開發企業 （1）、《房地產開發企業資質等級申報表》及申報軟件； （2）、《房地產開發企業資質證書》（正、副本）； （3）、《企業資產負債表》或驗資報告； （4）、企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件； （5）、已開發經營項目的有關證明材料（《房地產開發項目手冊》，開發項目的綜合驗收報告、開發投資的有關證明材料）； （6）、《房地產開發項目手冊》及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告； （7）、市、州人民*府房地產開發主管部門對企業升級的初審意見報告。 設立房地產開發企業須具備哪些條件？ 設立房地產開發企業，應滿足以下條件： （一）注冊資本不得少于人民幣一千萬元； （二）有四名以上持有專業證書的房地產、建筑工程專業的專職技術人員，兩名以上持有專業證書的專職會計人員； （三）有按市場價格取得的土地使用權； （四）有自己的名稱、組織機構和固定的經營場所； （五）法律、法規規定的其他條件。
增加房地產開發和經營業務范圍的，須具備前款（一）、（二）、（三）、（五）項規定的條件。 工商行*管理部門對符合本條例規定條件的，應當予以辦理工商登記手續；對不符合本條例規定條件的，不予登記。
辦理資質證書變更登記項目須知 （一）辦理程序 1、到工商行*管理部門按所需變更的項目辦理變更登記，并取得變更登記后的《企業法人營業執照》； 2、向注冊地縣級以上人民*府規定的主管部門申請資質證書變更相應登記項目，并逐級上報； 3、一級房地產開發企業資質、一級物業管理企業資質和一級房地產價格評估資格由省建設廳初審后轉報建設部審批變更并換證；二級以下（含暫定）房地產開發企業資質，二級物業管理企業資質，二、三級房地產價格評估機構資格及一、二、三級白蟻防治單位資質，由省建設廳審批變更并換證；三、四級物業管理企業資質、房地產價格評估機構臨時資格由各市、州人民*府房地產管理部門審批變更并換證。 （二）申請條件 1、本省行*區域內的各類房地產行業企業（機構）需要變更注冊資金、法人代表、企業名稱、法定地址等登記項目的； 2、已到注冊地工商行*管理部門作相應項目的變更登記，并取得變更登記后的《企業法人營業執照》； 3、符合建設部、省建設廳規定的各類資質、資格等級條件。
（三）申報材料： 1、市、州人民*府規定的主管部門同意變更的報告； 2、工商行*管理部門已作變更的《企業法人營業執照》復印件； 3、擬變更項目的證明材料（驗資報告、董事會決議和法人代表身份證復印件、《企業名稱預先核準通知書》、新地址證明文件等）； 4、相應的《資質證書》正、副本。 辦理建設工程房屋拆遷許可證應提交的資料 1、拆遷人提出房屋拆遷申請書； 2、計劃行*主管部門的基本建設或固定資產投資批文； 3、建設用地規劃許可證； 4、縣級以上人民*府的用地批文； 5、拆遷計劃及拆遷補償安置方案（包括實施拆遷的時間、地點、范圍、住宅及非住宅建筑面積、補償形式及補償金額、安置用房面積、安置地點和安置時間、搬遷過渡方式和過渡期限及拆遷的實施步驟、臨時安置周轉房地準備情況、拆遷的各種補償費、補助費的匡算）； 6、銀行出據的資金證明； 7、拆遷安置保證金（監督使用。
7. 怎么寫房地產開發企業資質升級申請書
請按照下列模板書寫，將公司實際情況進行填寫即可。
晉升的級數不同，要求的資質也不同，請結合國家規定的資質升級要求進行填寫。
關于“****房地產開發有限公司資質晉升*級的申請報告”
**省建委：
我公司成立于****年**月**日，位于：**********，法人代表***，注冊資金****萬元，主要經營范圍：*******，稅務登記號為：**********.
我公司于****年**月，經*****府及相關主管部門批準，獲得了**花園*—*#樓的開發項目，項目占地****㎡，共建***棟高層，層高****層，總建筑面積****㎡， 于20**年*月**日完工，經各相關部門全部驗收合格后交付業主入住使用，截止20**年**月**日已售出全部開發樓盤的***%，空置率僅為**%。從未發生過任何工程質量事故。
我公司具有健全完善的管理制度及管理部門，聘請具有相關資格證書和專業管理水平人員進行管理，目前公司在冊員工中持有建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業技術資格人員為**人，其中具有高級職稱**人，中級職稱**人，初級職稱*人。
我公司已全面符合國家建設部關于《房地產開發企業資質管理規定》中三級房地產開發資質等級的條件，為更好地為**城市建設做出貢獻，現報呈書面資料，特申請房地產開發資質晉升為三級，請審核批準為盼！
申請人：******房地產開發有限公司
申請日期： 20**年**月**日
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