榮觀房產網北京取締房地產中介
1. 取締房產中介好嗎
任何事情都需要從兩個角度考慮，下面我列出個提綱，我簡單舉幾個例子，你看看
好的方面：
對國家：增加稅收，增加就業崗位
對出租或出售方：規范秩序，加快交易速度
對租房人和買房人：規范秩序，加快交易速度
對普通老百姓：增加的稅收，可以改善公共設施
不好的方面：
對國家：增加管理成本，降低公信力
對出租或出售方：降低應得收入
對租房人和買房人：提高支出
對普通老百姓：擾民
從國家的角度來看，希望有中介。但是從交易雙方來看，希望沒有中介。其它老百姓無所謂。你說中介會不會被取締呢？
2. 為什么北京房地產中介門店關閉背后行業整頓是主因
此輪中介行業普遍關店的原因主要是*策因素，如“3·17”調控*策、學區房、商辦房、治理開墻打洞等。
按照慣常規律，房地產市場周期調整帶來的往往是成交量下行，繼而引起行業變化。對于“靠天吃飯”的房地產中介行業，在每輪周期內最常見的現象是市場下行時采取關店措施優化資源。
與以往市場自發調整不同的是，伴隨北京市“3·17”嚴厲調控*策，中介行業率先迎來一輪監管整頓。自3月18日實施樓市新*后，北京市住建委執法部門嚴查房地產中介市場，懲治問題房地產中介機構。
3月22日，公開消息稱，在新*實施的5天里，北京市住建委已對138個房地產中介機構門店進行了檢查，11家違規中介被關停。行業整頓使得中介行業率先迎來第一輪關店潮。
針對關店消息，某大型中介機構近期發表聲明稱，公司近期主動開展了全面合規整治工作，以優化店面資源配置，加強所有店面管理和規范，截至目前，已累計關閉近87家門店，其中開墻打洞34家，學區9家，商辦44家。另外，21世紀經濟報道記者了解到，其他中介也因市場整頓原因關閉了一些門店，但關閉主因多因行業整頓所致。
*策因素主導 與往年調控不同，本輪調控的一大特點為，不論開發商還是中介行業，都在遭遇前所未有的行業整頓，而這是中介關店潮初現的主要原因。21世紀經濟報道記者梳理了自3月17日以來，北京市住建委對中介行業的整頓方向。
其中主要包括存異地經營、無照經營等違法違規行為；隨后，北京市繼續重點查處違規代理“天價學區房”和商住樓等行為，發布虛假房源及價格信息，參與炒房、哄抬房價等違法違規行為。3月26日，北京市發布《關于進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》。
在這份公告中，北京市嚴格限制商業、辦公屬性的項目，銷售對象應當為企業；對于已銷售的商辦類項目再次上市出售時，可出售給企事業單位、社會組織，也可出售給個人。但個人購買應當符合下列條件：1.名下在京無住房和商辦類房產記錄的；2.申請購買之日起，在京已連續五年繳納社會保險或者連續五年繳納個人所得稅。
值得注意的是，這份《公告》要求，商業銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款。中介機構不得以任何方式宣傳規劃用途為商辦類的房屋可以用于居住，對違規代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途的中介機構，依法注銷機構備案，直至吊銷營業執照。
有媒體報道，北京市住建委、市工商局、市網信辦聯合約談了鏈家網、我愛我家網、房天下網等15家發布房源信息的網站，對網站發布虛假房源信息、違規代理房地產經紀業務等違法違規行為提出規范要求，各網站必須在4月12日24時前撤下明顯存在違規信息的房源。針對違規房源信息情況，北京市住建委提出自查整改要求，要求各網站要對發布的房源信息進行審查，于4月12日24時前撤下明顯存在違規信息的房源，如包含“升值潛力無限”、“商住兩用”、“學區房”、“買一層送一層”、“全款收房”等虛假宣傳詞匯的房源信息。
同時，各網站嚴格按照《房地產經紀管理辦法》第十四條規定，發布房源必須以房地產經紀公司名義發布，不得以“獨立經紀人”個人名義發布，必須撤下所有違規發布的房屋銷售、房屋租賃信息。21世紀經濟報道記者翻閱這些房源發布網站發現，學區房、商住兩用房均已不見蹤影。
以中弘北京像素為例，該小區主要房屋類型為商住兩用房，目前在各大網站已悉數消失。另外，21世紀經濟報道記者走訪中弘北京像素小區發現，該小區周邊五六家中介門店目前都已關閉，一家名做恒洋地產的中介已經改為便利店。
中介會否洗牌？市場更關心的是，伴隨史上最嚴厲調控，中介行業會否因成交量下行而帶來調整？鏈家研究院的數據顯示，“3·17調控”*策出臺的7周時間里，鏈家成交量出現7連降，其中，4月第四周，鏈家成交量僅為調控前高峰水平的11%，鏈家整個4月共成交3145套，環比下降77%。目前，帶看水平僅為調控前高峰的38%。
據統計，僅四月份一個月，鏈家成交數量就下降了七成。另外，據偉業我愛我家集團市場研究院統計，2017年第18周（5月1日-5月7日），北京全市二手住宅共網簽1798套，環比第17周下降60.8%，七日的網簽量分別為10套、262套、400套、463套、564套、58套、41套，日均網簽量不足300套。
21世紀經濟報道記者在走訪中也發現，不少中介人士表示，自3月17日調控以來，他們還尚未有成交，目前工作主要以處理違約糾紛為主。不少中介從市場繁榮期忙碌的狀態恢復至清閑。
21世紀經濟報道記者在走訪中朝陽北路一帶還發現，一些大型中介在中介費方面也有所松動。一家大型中介人員表示，“中介費他和同事們目前都是2.7%個點，但如果可以誠心要買，我可以幫忙申請打折。”
據了解，這家中介曾經在中介費折扣方面管理非常嚴格，幾乎沒有談判空間。地產分析師張大偉認為，中介公司目前出現了小部分關閉門店的現象，主要原因是*府整治街鋪，整頓過去的開墻打洞，另外對違規代理商住項目及學區房的門店也有關停。
這也體現了這一輪調控*策的力度。因調整期剛剛度過1個月，大規模行業關店現象還未出現。
3. 北京新*實施第一周為什么就有多家中介被嚴懲和自行停業
北京房地產中介市場執法行動持續開展中，3月25日，市住建委又曝光了麥田公司紅璽臺分部等12家房地產中介門店因違規經營被責令關停。
北京“3·17”樓市新*實施整一周，此次針對房地產中介的執法效果已經顯現，市級執法部門重拳執法，嚴查本市房地產中介門店，目前已有38家房地產中介被責令關停或停業整頓。
另據各區房管部門檢查統計，91家房地產中介公司已自行關停。從某大型經紀機構反饋的三方協議簽訂情況看，新*發布后的一周日均簽訂322單，較新*前一周日均簽訂單數減少六成。
市住建委3月25日曝光被關停的房地產中介門店名單：
北京麥田房地產經紀有限公司紅璽臺分部
北京鴻城房地產經紀有限公司第二分公司
北京新立湖房地產經紀有限公司
北京金地房地產經紀有限公司
北京匯鑫偉業房地產經紀有限公司第59分店
北京匯鑫偉業房地產經紀有限公司第60分店
北京中遠信和房地產經紀有限公司
北京潤嘉房地產經紀有限公司
北京昊輝創佳房地產經紀有限公司
順天地產房山蘇莊店
北京京城廣廈房地產經紀有限公司潞河店
北京奇晟銘源房地產經紀有限公司
4. 北京房產黑中介該如何投訴
中華人民共和國消費者權益保護法
第十九條 經營者應當向消費者提供有關商品或者服務的真實信息，不得作引人誤解的虛假宣傳。經營者對消費者就其提供的商品或者服務的質量和使用方法等問題提出的詢問，應當作出真實、明確的答復。商店提供商品應當明碼標價。
第六章 爭議的解決
第三十四條 消費者和經營者發生消費者權益爭議的，可以通過下列途徑解決：
（一）與經營者協商和解；
（二）請求消費者協會調解；
（三）向有關行*部門申訴；
（四）根據與經營者達成的仲裁協議提請仲 裁機構仲裁；
（五）向人民法院提起訴訟。
你可以向12315投訴
5. 北京市發改委為什么要嚴禁中介一年內買賣同一套房
近日，有媒體報道稱上海某地產中介小王，現年30多歲，戶口在上海本市，為了幫客戶買房，已經結了四次婚，其中包含70歲老太。買到房后，小王凈身出戶，一結一離，能從中得到6萬元到8萬元不等的報酬。
此消息近幾日在地產圈確實火了一把，但北京市的調控*策并沒有留給中介和客戶結婚、離婚的機會。
3月29日，北京市發改委要求，嚴禁房地產經紀從業人員一年內買入賣出同一套房屋。包括不宣傳、不炒作“學區房”概念，公司內外網屏蔽“學區房”等敏感詞匯；不違規受托出售“過道房”以及面積過小的平房；不做“公證房”交易，不為不符合交易條件的經濟適用住房、自住型商品房、商業辦公用房、沒有預售許可證或不動產登記證的新建商品房和其他禁止交易類型的房屋提供經紀服務。各銷售渠道應規范發布房源，明碼標價。
《中國經營報》記者了解到，3月20日至28日，北京市價監局價格執法人員對北京市在售樓盤和房地產中介機構進行了集中檢查。價格執法人員共檢查在售樓盤和中介機構257戶，未發現價格串通、捏造散布漲價信息等嚴重價格違法行為。但是，發現“橡林郡”、“上林溪”、“學府家園”三個在售樓盤項目存在明碼標價不規范問題，目前正在進一步調查核實中。
3月28日，北京市價監局組織召開房地產經紀機構收費*策提醒告誡會，北京市房地產中介行業協會和鏈家、我愛我家、中原、麥田等11家大型房地產經紀機構負責人參加了會議。
在提醒告誡會上，11家房地產中介被提醒：不宣傳、不炒作“學區房”概念，公司內外網屏蔽“學區房”等敏感詞匯；不違規受托出售“過道房”以及面積過小的平房；不做“公證房”交易。同時，會議還告誡提醒房地產中介，不發布未經核驗的房源信息，不隱瞞抵押、查封等影響房屋交易的信息；不受托出售明顯高于市場價格的高價房。
此外，11家房地產中介還被告誡提醒嚴格執行調控*策，不捏造、發布、傳播漲價信息，不制造恐慌氣氛，不錯誤解讀調控*策；不參與炒房、囤房，嚴禁房地產經紀從業人員一年內買入賣出同一套房屋；不引導、不協助交易當事人通過偽造證明、假離婚等非法手段騙取購房資格、規避限購*策；不引導、不協助購房人騙貸和騙提住房公積金；不引導、不協助交易當事人騙取稅收優惠。
北京市價監局有關負責人表示，將與住建委、工商、稅務等部門聯合，繼續檢查本市房地產市場價格行為，對涉嫌存在價格欺詐和嚴重違反商品房明碼標價規定的經營者，一經查實，將依法嚴肅處理，并及時向社會公布。
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