榮觀房產網1.海寧目前的房價走勢是怎樣的呢
大家都知道前幾年海寧房價一直是五縣二區里最高的，但是經過這一輪報復性反彈之后，目前海寧和桐鄉已經是五縣二區里最后兩位了。
近期，坊間又開始傳海寧也要漲價，成交量不斷放大。作為一個海寧本地人，我想談幾點自己的看法。
首先，存量房庫存充足的情況下，僅依靠本地人是很難把房價炒上去的，這點嘉興嘉善的例子足以說明。前幾年海寧一直五縣二區中經濟最強的，所以導致房價第一。
但這幾年，已經過了經濟高速發展時期，這點看看皮革城生意冷清就知道，前幾年外地跑來做生意的甚多，這幾年不景氣是眾所周知的，倒閉的倒閉轉行的轉行。房價想長勢必只能靠上海杭州的資金涌入。
其次，杭州海寧的城際鐵路的開通。這當然對海寧來說是件好事，說不定確實會有部分杭州以后"工作在杭州，居住在海寧"但是，你要知道除了海寧，臨安、桐廬、紹興、德清、安吉、桐鄉、諸暨也都會建連杭的城際鐵路。
海寧并不是唯一的，也不是最早的。再次，嘉興本市限購并不嚴格，并未列入社保要求。
任然杜絕不了相當一部分投機資金。最后，個人認為，資金抄到海寧已經是最后幾棒了，風險已然加劇。
今年可能會漲，但是一不小心，等到房市熱錢退去，就會套牢。以上是本人的一些看法，可能有些片面，歡迎大家補充指正O（∩_∩）O哈哈~。