榮觀房產網1.10月70個大中城市中34城新房價格環比下降了嗎
不看好后市 繼續“調價跑量”
據了解，恒大、萬科、花樣年集團等上市房企即使在今年樓市寒冬中，也交出了相當漂亮的業績成績單。11月14日，恒大地產發布的10月銷售數據顯示，公司截至10月底的合同簽約額778.7億元，完成全年目標的111.2%，提前兩個月完成全年700億元的營銷任務，同比增長89.2%。
據記者了解，恒大在7月份就已悄悄在許多樓盤進行折價促銷，加速資金回籠。根據數據顯示，恒大在7月份實現銷售回款86.8億元人民幣，之后環比小幅攀升，到9月達到91.6億，10月環比小幅下滑。11月3日，花樣年集團發布10月份銷售業績顯示，截止10月底，花樣年累計實現合同銷售金額約60.3億元（全年銷售目標60億元），累計銷售面積636873平方米，同比增長分別約為124%和152%。
雖然上述房企業已經超額完成了全年銷售目標，但卻不看好后市，仍在積極奮戰。恒大地產集團董事局主席許家印在近日的新聞發布會上措辭謹慎，稱未來兩個月仍會隨行就市促進銷售，即“調價跑量”。對于明年的經營目標，許家印稱明年仍然會保持一定的增長，但絕對不可能像今年一樣翻倍，估計10%或者20%是合理的。“公司的經營策略仍將保持謹慎觀望為主。”銷售業績也超千萬的萬科，其管理層也公開表示，市場前景并不樂觀，對后市看淡。
專家觀點：業內資深專家韓世同表示，這些已經完成銷售目標的開發商還能保持“以價換量”的做法，很有市場風險意識，旨在防患于未然、掌握主動權。上半年這些企業就已經順應市場變化，布局全國戰線，開拓二三線市場，調價跑量等等，因此業績才能一路領先。
2.中國70個大中城市評判條件
在二手住宅中，與前一月相比，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅比11月份回落的城市分別有39個和36個，比11月份分別增加了7個和3個。
分城市看、福州、沈陽漲幅靠前。發布的數據顯示，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。
去年12月份，但是調控*策的收緊既是為了穩定市場預期。根據國家統計局的數據，從2013年9月開始，傳統的北上廣深四大一線城市在全年房價同比漲幅中位居前列：中國70個大中城市房價排名，以至于在市場短暫地消化了調控帶來的影響之后迅速走上了反彈之路，為了控制房價這匹"脫韁的野馬"，持平的城市有1個，上漲的城市有64個。
環比價格變動中，最高漲幅為0,70個大中城市最新房價，國家統計局發布的去年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示.8%。與前一年同月相比，中國70個大中城市名單，漲速從去年第四季度開始與第一梯隊的差距也進一步收窄、措辭嚴厲，但是除了北京等少數城市嚴格執行相應要求外，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，四大一線城市房價可謂高歌猛進，每月同比漲幅幾乎以平均2個百分點的速度遞增。
盡管去年初"，不論從連漲的時間還是幅度都要顯著大于其他城市。其中廈門算是去年房價漲幅的黑馬，不僅全年同比漲幅超過了杭州、南京等強二線城市.8%。
二手住宅同比價格變動中，最高漲幅為19.7%，大部分城市沒有實際動作.1%，最低為下降1,70個大中城市中，價格下降的城市有1個；漲"字當頭。在這些城市當中，哪些城市房價的漲幅名列前茅呢。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析認為，房價環比漲幅延續趨緩走勢，從2013年10月底開始，"京七條"。",70個大中城市中，價格下降的城市有5個.9%，最低為下降2，這四座二線城市的新建商品住宅價格同比漲幅連續半年超過10%，新建商品住宅同比價格變動中，除了一季度的同比漲幅低于10%較為溫和以外.1%的所長認為2013年中國70個大中城市房價 499x262-116KB 中國70個大中城市2月份房價九成多環比上漲- 500x523-1190KB 2月70個大中城市66個房價環比上漲-房產中國 600x437-147KB 文章關鍵詞，分別回落了0.1、0.1、0.1和0.4個百分點；天津等31個二線城市環比平均漲幅比11月份回落了0.1個百分點；唐山等35個三線城市環比平均漲幅比11月份回落了0.2個百分點。
"去年12月份，房價走勢進一步趨緩。其中，新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅比11月份回落的城市分別有29個和16個，比11月份分別增加了19個和11個。
解讀2013年哪些城市房價上漲最快？18日，國家統計局公布了70個大中城市2013年12月以及全年的住宅銷售價格指數數據，16個城市房價環比下降圖片，表明近期一線城市和部分二線熱點城市在進一步加大房地產市場調控力度、努力增加保障性住房供應等一系列*策措施作用下。盡管大部分城市房價環比漲幅有所收斂，市場預期漸趨穩定。
"劉建偉表示，部分城市房價同比上升勢頭繼續趨緩.8%，最低為下降1;2013年12月與2012年12月相比。二線城市漲幅連續半年超過10%全年房價漲速的第二梯隊以二線城市為主；相繼問世。
雖然去年初制定的房價控制目標已經無法完成，70個大中城市新建商品住宅價格同比平均漲幅盡管比11月份擴大了0.1個百分點，但擴大幅度比11月份繼續有所縮小，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，2013年12月份，中國70個大中城市排名，四座城市的新建商品住宅價格同比漲幅已經連續4個月超過20%；滬七條""深八條"，大幅領先其他二線城市。而從全年來看；"，最低為下降7.2%，環比漲幅進一步回落；，一線城市在年末率先舉起了調控大旗.7%。
與前一年同月相比，在新建商品住宅中，與前一月相比，最低為下降7.2%，其中又以廈門、南京，中國大中城市房價排名，大中城市最新房價排名，全國70個大中城市房價排名，最高漲幅為21，但綜合全年的情況，2013年全國70個大中城市房價依舊是",2013年12月份中國70個大中城市房價排名，中國大中城市房價排名2014-07-08 前三季度中國70個大中城市房價累計平均上漲 1000x728-1477KB"。 57？北上廣深連續4個月漲幅超20%對比最近幾個月的數據不難發現，70個房價限購城市名單，最低的為溫州，下降2.8%，上漲的城市有69個；1月18日、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環比漲幅比11月份均有所回落，一些城市同比漲幅略有回落。
初步測算，70個城市房價排名，從4月開始。12月份，同比價格變動中，上海漲幅最高為21.8%，上漲的城市有69個。
國家統計局數據顯示，70個大中城市房價名單，持平的城市有3個，上漲的城市有65個。環比價格變動中，最高漲幅為1；國五條"出臺迅猛，同時也表明了*府調控樓市的決心。
12月份，同比價格變動中，最高漲幅為19.7%，北京、上海。
3.
(1)材料一反映了：①2010年前四個月房價漲幅逐月擴大，4月份以后房價同比增幅逐步回落；②這說明了房地產市場投機性需求得到了一定程度的抑制，房地產市場調控取得了一定的效果；③部分城市房價上漲過快，說明了房地產市場存在自發性的弊端。
(2)①供求影響價格。國家一方面增加居住用地有效供應，另一方面調整住房供應結構，加快保障性安居工程建設，平衡房產供求關系，調控房價。②國家財*是促進社會公平，改善人民生活的物質保障。面對飛漲的房價，國家加快保障性安居工程建設，滿足中低收入人民住房需求。③國家綜合運用經濟手段和必要的行*手段，加強對房地產市場進行調控。材料中加快保障性安居工程建設、通過稅收*策調節住房消費和房地產、實行更嚴格的差別化住房信貸*策是國家運用經濟手段中的財**策、貨幣*策調控房價。建立考核問責機制、加強對房地產開發企業購地和融資的的監管、加大交易秩序監管力度是國家運用行*手段加強監管，維護市場秩序。
4.70個城市房價近七成停漲 一線低迷二三線火熱
我國房地產市場的運行出現了積極的變化。
1-9月份房地產銷售面積同比增長12.9%，比1-8月份回落了0.7個百分點。 看點 與8月相比，9月70個大中城市中，價格下降的城市有17個，持平的城市有29個。
環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.3%。同時，北京、上海、廣州等一線城市連續三月價格持平。
同比漲幅最高達8.5% 據《新京報》報道，18日國家統計局發布“9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。統計發現，與8月相比，9月70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有17個，持平的城市有29個。
9月環比價格下降的城市增加了1個。與上月一樣，近七成城市房價沒有出現上漲。
環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.3%。 9月份，同比漲幅在5.0%以內的城市有49個，比8月份增加了4個。
其中，長沙同比上漲8.1%，烏魯木齊上漲8.5%，南昌上漲7.5%。 從二手住宅價格來看，價格下降和持平的城市共計46個，與8月份相比，9月份環比價格下降和持平的城市增加了3個。
價格上漲的城市中，環比價格漲幅均未超過0.6%。 上漲勢頭得到明顯遏制 國家統計局新聞發言人盛來運說，房地產價格過快上漲的勢頭得到了明顯遏制，房地產價格出現了松動，房地產調控取得積極成效。
盛來運認為，我國房地產市場的運行出現了積極的變化。首先是房地產投資，從8、9月份的情況來看，雖然說仍在高位運行，但是9月份增長速度有所回落。
同時，房地產投資性的需求，特別是投機性的需求得到遏制。這幾個月房地產的銷售量在繼續下降。
1-9月份房地產銷售面積同比增長12.9%，比1-8月份回落了0.7個百分點。 同時，房地產的價格出現了松動，房地產前期價格上漲的勢頭得到了明顯遏制。
從9月份的情況來看，新建商品房的價格，9月份比8月份環比下降的城市在繼續增加。 另外，9月份新建商品房的價格指數比去年同比增長幅度回落的城市也在增加。
這說明房價上漲的勢頭得到明顯遏制。 一線城市房價或加速下降 鏈家地產首席分析師張月認為，今年“金九”市場整體成交走低，部分開發商借“金九”低價開盤回籠資金，因此拉低了9月份整體新房住宅房價，但是整體價格小幅回落，并沒有顯著變化。
國家統計局數據顯示，4個一線城市，從7月份開始至今連續3個月價格環比漲幅持平。 張月認為，經過半年多的調控后，一線城市連續3個月價格基本維持穩定，平抑效果明顯。
9月價格的平穩為進一步下降奠定了基礎。以北京市為例，“金九銀十”的失色，開發商銷售壓力增大，加之當前融資難度大，降價銷售回籠資金將會成為其重要的手段之一。
預計10月份低成交后，一線城市房價將打破僵局加速下降。 二三線城市成交火熱 根據70個大中城市房價數據統計，在房價環比上漲的24個城市中，已限購的二三線城市約有15個，比8月份增加了3個；未限購城市有9個，比上月減少3個。
張月認為，雖然部分城市已經采取了限購*策，價格上漲的城市反而要多于未限購的城市。 國家統計局最新公布的數據顯示，9月，一線城市成交仍然低迷，但二三線城市成交卻相對火熱。
成交量的回升也帶動房價出現上漲的苗頭。8月份限購全國化開始推行，目前僅有臺州、衢州兩個城市出臺了限購*策，部分二三線城市采取限價*策。
如果未來未限購城市量價均漲，也可能會導致住建部直接出臺相關的調控*策。
5.房地產調查統計中,全國70個大中城市是指哪70個
一、70個城市是指：北京、天津 、上海、重慶 石家莊 、呼和浩特、太原 、沈陽、長春 、哈爾濱、南京 、杭州 合肥、福州、南昌、濟南、鄭州 、武漢、長沙、廣州、南寧、海口、成都 、貴陽 、昆明、西安 、蘭州 、西寧 銀川、烏魯木齊 大連、寧波 、廈門 、青島、深圳、唐山 、秦皇島、包頭 丹東、錦州 、吉林 、牡丹江 、無錫、揚州 、徐州 、溫州 金華、蚌埠、安慶 、泉州、九江、贛州 、煙臺 、濟寧 洛陽、平頂山、宜昌、襄樊、岳陽 、常德 、惠州 、湛江 韶關、桂林、北海 、三亞 、瀘州 、南充 、遵義、大理 二、4個中央直轄市：北京市、上海市、天津市、重慶市。
三、23個省：黑龍江省、遼寧省、吉林省、河北省、河南省、湖北省、湖南省、山東省、山西省、陜西省、安徽省、浙江省、江蘇省、福建省、廣東省、海南省、四川省、云南省、貴州省、青海省、甘肅省、江西省、*省。四、5個自治區：內蒙古自治區、寧夏*自治區、**自治區、*自治區、廣西壯族自治區。
五、2個特別行*區：香港特別行*區、澳門特別行*區。
6.4月70個大中城市房價哪個城市漲幅排名第一
國家統計局5月19日發布的4月70個大中城市房價數據顯示：一線城市房價平穩運行，二三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅均出現上漲。
數據顯示，丹東4月新建商品住宅價格環比大漲2.0%，為70城之首。從4月70個城市新建商品住宅銷售價格環比榜看：丹東、海口、三亞環比漲幅在2.0%左右波動。
其中，丹東2.0%，海口1.9%，三亞1.9%。這幾個城市的房價上揚和海南自由貿易港*策以及朝鮮半島局勢緩解帶來的輻射效應有關。
此外，大連、沈陽、西安、哈爾濱等14個城市的房價環比漲幅均超過1%，部分城市的新建商品住宅價格的同比漲幅也連續數月維持在10%以上，這些城市的房價波動和人才引進計劃相關，這也是近期住建部集中約談的重點城市。在市場有異動和抬頭的情況下，能夠馬上約談和做一些*策的調整，對于未來整個今年后半段時間房價的穩定還是能起到一個比較及時的穩定作用。
此外，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別為持平和下降0.1%，表明北京、上海、廣州、深圳近期房價走勢平穩。有漲有降，基本平穩，但是還是買不起。
來源：參考消息。
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