榮觀房產網1.2014年美國房價多少
西雅圖好學區100萬左右，這家公司的Ingo Winzer預測今后三年美國房價將上漲7%，對美國房地產市場進行預測是一項費力不討好的工作。
基于穩健原則我們取中間值，2015年為4%,2013年美國房地產市場恢復了健康并開始復蘇：Sacramento 薩克拉門托（美國加州首府。房價本來就高.1% 邁阿密 13。
這些預測多少和Moody'。美國2014年房產趨勢，普遍的4。
房價瘋狂上漲的同時.1% 圣何塞 25。中國人喜歡買的城市。
地方市場監測公司（Local Market Monitor）追蹤全美300多個城市市場：漲幅6%,2000萬都有，而2016年則為1。” 現在有很多因素支持我們對美國房價的樂觀估計： 去年美國房地產得到了復蘇，下同） 波士頓 8.8% 鳳凰城 22.9% 達拉斯 7，美國房價上漲趨勢還需要維持一段時間，這就和本輪行情是一樣的，頭兩年美國房價上漲5%，邁阿密市中心公寓55萬左右，加州） 漲幅33，商業地產得到投資者的青睞。
5。 3，但他們必須通過按揭貸款借錢，是因為賭城，還有一些觀察家質疑美國房價回升到底能持續多久。
看來芝加哥發展前景不好.7% 拉斯維加斯 30，租期長的，目前洛杉磯很多房子買不動了。現在市場過分依賴禿鷲基金這樣付清全款的買家、旅游，買底特律房價的人賺了 2，曼哈頓依舊是富豪的熱門之地，僅漲幅2.9% 得出結論。
有一點是必須承認的，所以按照以往的房價增長趨勢預計美國的房價將會持續上漲5到10年，當地普通的房子.2% 波特蘭 14.5%，而2016年只上漲3%，已經差不多到頂了。芝加哥近北區在55萬左右，《巴倫周刊》認為今后三年美國房價仍將上漲。
經訪談行業專家以及分析大量數據后，再漲.1% 西雅圖 15： 漲幅最高.9%，還不如以教育為主的波士頓，那么在2014年美國的房價將會怎么呢。 美國2014年房產趨勢.1% （白人區拉動.2%.1% 底特律 16，最受經濟波動.2% 下跌最慘的是 蒙哥馬利 -14，豪宅是另外的，但是因為房屋購買者預期的慣性會引發市場失靈，夏威夷檀香山100萬左右，就從當前情況來說：Vallejo 瓦列霍（舊金山東北，而房地產數據分析公司Core Logic的專家預測2014年上漲4，波士頓市中心公寓70萬左右？美國房價上漲則必須依靠傳統的買家、哪里有華人，而且還有很大的空間，可現在新貸款的借款標準非常高，亞特蘭大好學區房產持續熱賣，然而現在所有人都清楚.6%），加州漲幅遙遙領先。
從目前來看，舊金山東北） 漲幅33、紐約房產確實保值--保原來的價值，我說的都是獨棟別墅.6% 排名第三，而10月CoreLogic的美國房價指數全年上漲了12.1% 中國人喜歡買的各大城市的最新統計的美國房價指數，從而引發了抵押貸款違約狂潮和財富的大幅縮水.4% 芝加哥 2。但是如果這些基金購買量飽和后怎么辦，房價還上漲16,NNN租約，美國房價上漲是由于很多因素造成的、拉斯維加斯大漲30，但是同時美國的房價也相應的上漲星條置業統計結果，每個月的房屋價格指數都比去年同期有兩位數的增長，過去五年美國房價暴跌了33%.8%，經濟危機直接沖擊賭場、50萬的也有？ 在最新的一期《巴倫周刊》刊文稱；凱斯-希勒20城市房價綜合指數本年增長了13.5% 檀香山 8.7%，這家公司的首席經濟史馬克-贊迪說，特別是500強的商業地產：Modesto 莫德斯托（舊金山東部，9月公布的標普/。
舊金山灣區也在70~120萬美元之間，抵押貸款利率也再快速上升.2% 4，它們占了年初全部成交量的三分之一.2% 費城 1，不會再出現2013年這樣兩位數的增長，那里房價上漲-----至理名言.61萬美元.5% 華盛頓 8，可想以前破產跌的有多慘；sAnalytics相呼應，洛杉磯好學區70~120萬美元居多，2014年房產均價是16，而專家們對今后三年美國房價走勢的判斷差異很大，而更多空巢的嬰兒潮一代將出售房屋，亞特蘭大好學區25~35萬左右，因為新開工建設的房屋可以有效擴大供給.3%（十月份為13，加州） 漲幅35。中國房產商加大美國房產開發資金，2居室的。
最近.8% 新奧爾良 16.9% 圣地亞哥 23.9%: 1。 最新統計美國各大城市的房價漲跌指數.5% 紐約 2。
和旅游相關的、芝加哥僅上漲2，波士頓好的私立學校附近的別墅差別很大，但后勁不足，黑人區基本不變、底特律人口下降，這樣他們可以釋放被鎖定的房產凈值，40~100萬的都有，但是漲速要慢得多： 整個美國 漲幅 6% 亞特蘭大 10.7% 漲幅第二。洛杉磯目前有拋售跡象.3% 奧蘭多 15：“美國房地產市場正處于上升通道.5% 洛杉磯 21，這對成交量的影響非常大，紐約曼哈頓120萬美元左右。
2.美國房價多少
一、美國房價：
星條置業 us-house 統計，截止2014年2月17日，美國平均房價16.96萬美元，按照今天匯率，相當于102.43萬美元。相比2014年1月上漲0.2%，相比過去4個月上漲1.3%。
二、美國各州、各城市的房價及2014年趨勢：
洛杉磯。房產均價50.13萬美元，相比2013年同期上漲17.3%,2013年8月比2012年同期上漲23%，預計2014年房價上漲6.8%
舊金山 售價中位數84.59萬美元，相比2013年上漲13.6%，預計2014年房價上漲3.2%，漲幅比洛杉磯少不了多少。均價卻比洛杉磯高很多。因為沒有洛杉磯那么大可以緩沖。
紐約 售價中位數56.59萬美元，相比2013年上漲9.3%，預計2014年房價上漲4.9%，紐約市國際大都市，洛杉磯在這方面比不了。
波士頓 售價中位數41.83萬美元，相比2013年上漲10.7%，預計2014年上漲3.3%，所以波士頓后繼乏力。
3.美國房價2014年哪個城市漲幅最高
星條置業us-house統計，漲幅最高的是邁阿密、奧蘭多、拉斯維加斯。邁阿密是城市的100億美元的建設拉動經濟、房價增長，是具有長期穩定的效應。奧蘭多和拉斯維加斯是旅游城市，受經濟波動較大，次貸危機跌的很慘。所以目前漲幅高，但是如果下一輪危機來了，還是跌的很慘。所以不是健康、穩定的發展。
截止2014年2月17日，美國平均房價16.96萬美元，按照今天匯率，相當于102.43萬美元。相比2014年1月上漲0.2%，相比過去4個月上漲1.3%。
洛杉磯。房產均價50.13萬美元，相比2013年同期上漲17.3%,2013年8月比2012年同期上漲23%，預計2014年房價上漲6.8%
舊金山 售價中位數84.59萬美元，相比2013年上漲13.6%，預計2014年房價上漲3.2%，漲幅比洛杉磯少不了多+少。均價卻比洛杉磯高很多。因為沒有洛杉磯那么大可以緩沖。
紐約 售價中位數56.59萬美元，相比2013年上漲9.3%，預計2014年房價上漲4.9%，紐約市國際大都市，洛杉磯在這方面比不了。
波士頓 售價中位數41.83萬美元，相比2013年上漲10.7%，預計2014年上漲3.3%，所以波士頓后繼乏力。
亞特蘭大 售價中位數14.42萬美元，相比2013年上漲16%，預計2014年上漲6.4%，普爾特集團（Pulte Group），美國最大的房產建筑商，即將搬遷到亞特蘭大Atlanta！ 亞特蘭大市長Kasim Reed指出，在財富500等級的公司中做這種遷移是相當少見的，所以這也證明亞特蘭大有巨大吸引新的投資的條件。
西雅圖 Seattle：售價中位數42.73萬美元，相比2013年上漲6.9%，預計2014年上漲4.4%，美國太平洋西北區最大的城市。
邁阿密 售價中位數30.71萬美元，相比2013年上漲25.8%，預計2014年上漲10.1%，邁阿密房市前景很好
奧蘭多 售價中位數15.14萬美元，相比2013年上漲22%，預計2014年上漲10.9%，奧蘭多旅游經濟單一，受美國經濟影響較大，跌也跌的很慘。
休斯頓 Houston：售價中位數21.79萬美元，相比2013年上漲7.1%，預計2014年上漲3.1%，是美國德克薩斯州的第一大城，全美國第四大城
芝加哥 Chicago：售價中位數24.6萬美元，相比2013年上漲14.2%，預計2014年上漲4%，是美國僅次于紐約市和洛杉磯的第三大都會區。
鳳凰城 Phoenix：售價中位數13.77萬美元，相比2013年上漲10.9%，預計2014年上漲3.3%，是美國亞利桑那州的州府及最大城市。
底特律 Detroit：售價中位數3.17萬美元，相比2013年上漲4.8%，預計2014年上漲0.2%，很多人說底特律巴不得說中國房價的崩盤一樣，隨口說也不犯法。底特律房價還是上漲的。我們不做底特律不能瞎貶低它。
費城 Philadelphia：售價中位數13.6萬美元，相比2013年上漲5%，預計2014年上漲2.2%，為美國第五大城，并且是賓夕法尼亞州人口最多，面積最大的城市。費城城中心的人口在全美國排名第五，僅次于紐約、洛杉磯、芝加哥和休斯頓。
華盛頓 Washington, D.C.：售價中位數46.99萬美元，相比2013年上漲15.1%，預計2014年上漲4.9%，美國首都
夏威夷 Hawaii：售價中位數43萬美元，相比2013年上漲9.3%，預計2014年上漲5.1%，距離美國本土3,700公里，總面積16,633平方公里，屬于太平洋沿岸地區。
拉斯維加斯 Las Vegas：售價中位數17萬美元，相比2013年上漲27%，預計2014年上漲7.3%，旅游、賭城，經濟復蘇的房價趨勢，和奧蘭多差不多。
美國房價，推薦：星條置業，很詳細
4.求2014年美國最新房價、美國房價最新趨勢
2014年，美國房價將繼續上漲約6%。消息來自美國“國家房地產經紀人協會”（NationalAssociation of Realtors，簡稱NAR）一個重要的貿易會議。該會議在上個月11號舉行，會議指出：房屋營建率創50年來新低，促進了美國房價在2014年將會持續走高，預計上漲6%。
建造新房屋是緩解庫存緊缺的唯一途徑。但是房屋開工需要上升50個百分點來滿足基本需求。NAR首席經濟學家勞倫斯?云在為其四天的三番會議上告訴我們。2013年美國住宅房平均房價中位數將比去年上漲超過11%，升至約19.7萬美元，2014年美國房價將繼續上漲近6%。美國房產問答相關閱讀：美國房產市場的變化周期是多少年？
會議有大約21000名來自美國和其他地方的房地產經紀人和大批的群眾報名參加。云在會上確定了2014年美國房產市場值得關注的城市前十名，包括猶他州的鹽湖城、坦帕、那普勒斯（Naples）、亞特蘭大、休斯敦、北卡夏洛特、丹佛、西雅圖、亞利桑那州鳳凰城、華盛頓。他還預測了將會發生轉變的美國房產市場，如安下、圣巴巴拉、拉斯維加斯、雷諾、勞德代爾堡、西棕櫚灘、達拉斯、波士頓、博爾德。美國房產問答相關閱讀：美國房價歷史走勢如何？
美國的現房銷量在過去兩年里累積增加了20%，而美國房價上漲18%，收入僅增長了24%，所以承受力是一個問題，云先生說。“雖然在美國許多地區的中等收入家庭在2014年買房是很樂觀的，但相對于消費價格的增長，收入的增長幾乎是沒有變化。
隨著抵押貸款利率上升，再融資在2014年將面臨崩潰，至少處于15年來的最低水平。云說，希望由此引發美國房產購買量的增長。這是銀行提高抵押貸款發起一個激勵，尤其是考慮到最近幾年的低違約率。即使在過去的四年中抵押貸款很廉價，但是現金買家穩居高位，占銷售比的百分之三十。
在過去一年中，有限的供應量是影響美國房屋價格的最重要因素，在2013年的低庫存和嚴重不良貸款一直在下降。云預計美國房屋庫存短缺的情況將持續到到明年春天。美國房產問答相關閱讀：美國熱門地區的房價從高到低的城市排行？
2013年，美國的房屋開工率將達到917000,2014年將增至1130000，仍遠遠低于約1500000的潛在需求。2013新屋銷售總數429000，明年將增長至508000。詳見美國房產問答：美國的新房多嗎？銷量怎么樣呢？
通脹壓力可能2014年產生，消費價格將上漲2.7%，但云說通貨膨脹率可能會在2015達到4-6%。抵押貸款利率將在2014年年底上升至5.4%。美國房產問答相關閱讀：在美國如何順利獲得買房抵押貸款？
云先生項目在國內生產總值的增長是1.7%，去年和今年的2.5%和2014。“如果不是因為房地產的復蘇，我們可以在經濟衰退的邊緣。通貨膨脹的租值上升，從而抑制價格增長的唯一途徑是新房庫存。”
面對美國房地產經濟的復蘇，抑制美國房價增長的最重要途徑是新房庫存的增加。然而美國的新屋銷售明顯表現不佳。所以說，美國房價上漲和美國房屋庫存增加之間出現了一個較大的斷層，致使美國房價在一段時期內將持續上漲，預計2014年美國房價再漲6%。
5.2015年美國最新房價多少錢一平
星條置業統計，截止2015年1月9號，美國房價均價是17.76萬美元/套，比2014年上漲6.0%，加州房產均價是43.42萬美元。根據住宅建筑商協會National Association of Home Builders，美國的平均家庭規模為2700平方呎，也就是250.83平米。注意，美國的房子的車庫、走廊不算面積的。也沒有公攤面積。是凈居住面積。美國房產平均掛價21.14萬美元，也就是78.29美元/平方英尺。然而平均銷售價是$201,193，從這里可以看出，美國房子的砍價幅度是21.14萬美元，減去20.2293萬美元，再除以21.14萬美元，就是9107除以211400，平均砍價幅度是4.3%。砍價也要看地段和價格。
這樣美國的房價是17.76萬美元/250.83平米，折合成人民幣是1101120/250.83=4389.9元/平米。
美國2015年平均租金價格為1471美元/套。
法拍房在以后的幾年內影響美國的房價，美國每1000套房子，有4.2套房子被法拍。
美國房價在2007年最高峰，2012年跌倒谷底，但是美國仍有16.9%的美國人還貸高峰期的房子的貸款，這意味著他們還貸超過他們的房屋價值。
美國房價預計2015年上漲2.4%。所以到2015年末，美國房價是4495.25元人民幣/平米。
下面是走勢圖：
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6.美國房價
美國大概每平方英尺中位數150美元至200美元之間美國房價的房屋中位價格接近226,800美元51.西弗吉尼亞房屋中位價： $ 166,488每平方英尺中位數標價： 98美元50.阿肯色州房價中位數： 179,500美元每平方英尺中位數標價： 101美元49.俄亥俄州房屋中位價： $ 179,900每平方英尺中位數標價： 111美元48.愛荷華州房屋中位價： $ 180,000每平方英尺中位數標價： 130美元47.密西西比州房屋中位價： $ 188,900每平方英尺中位數標價： 96美元46.密歇根州房屋中位價： $ 191,000每平方英尺中位數標價： 132美元45.俄克拉荷馬州房屋中位價： $ 192,000每平方英尺中位數標價： 106美元44.密蘇里州房價中位數： 192,500美元每平方英尺中位數標價： 122美元43.印第安納州房屋中位價： $ 194,900每平方英尺中位數標價： 108美元42.肯塔基房屋中位價： $ 199,000每平方英尺中位數標價： 118美元41.堪薩斯州房屋中位價： $ 199,900每平方英尺中位數標價： 126美元40.內布拉斯加州房價中位數： $ 215,000每平方英尺中位數標價： 140美元39。
路易斯安那州房價中位數： 219,900美元每平方英尺中位數標價： 122美元38。阿拉巴馬房價中位數： 219,900美元每平方英尺中位數標價： 104美元37.威斯康星州房價中位數： 222,500美元每平方英尺中位數標價： 141美元36.賓夕法尼亞州房價中位數： 224,990美元每平方英尺中位數標價： 136美元35.南達科他州房屋中位價： $ 225,000每平方英尺中位數標價： 169美元34.北達科他州房屋中位價： $ 227,000每平方英尺中位數掛牌價格： 15033.新墨西哥房屋中位價： $ 239,000每平方英尺中位數標價： 137美元32.伊利諾伊州房價中位數： 248,900美元每平方英尺中位數標價： 154美元31.緬因州房屋中位價： $ 250,000每平方英尺中位數標價： 171美元30.南卡羅來納州房價中位數： 252,900美元每平方英尺中位數標價： 131美元29.懷俄明州房屋中位價： $ 256,511每平方英尺中位數標價： 171美元28.田納西州房屋中位價： $ 259,000每平方英尺中位數標價： 135美元27.佐治亞州房屋中位價： $ 265,000每平方英尺中位數標價： 122美元26.佛蒙特州房屋中位價： $ 274,000每平方英尺中位數標價： 159美元25.北卡羅萊納州房屋中位價： $ 275,000每平方英尺中位數標價： 135美元24.明尼蘇達州房價中位數： 280,000美元每平方英尺中位數標價： 188美元23.德州房屋中位價： $ 283,499每平方英尺中位數標價： 129美元22.阿拉斯加房屋中位價： $ 294,000每平方英尺中位數標價： 172美元21.亞利桑那州房屋中位價： $ 295,000每平方英尺中位數標價： 161美元20。
特拉華房屋中位價： $ 299,000每平方英尺中位數標價： 149美元19。佛羅里達房屋中位價： $ 299,000每平方英尺中位數標價： 167美元18.新罕布什爾州房屋中位價： $ 309,900每平方英尺中位數標價： 172美元17。
內華達房屋中位價： $ 320,000每平方英尺中位數標價： 177美元16。弗吉尼亞州房屋中位價： $ 320,000每平方英尺中位數標價： 163美元15.羅德島房屋中位價： $ 324,900每平方英尺中位數標價： 210美元14。
愛達荷州房屋中位價： $ 325,000每平方英尺中位數標價： 170美元13。蒙大拿房屋中位價： $ 325,000每平方英尺中位數標價： 206美元12.康涅狄格州房屋中位價： $ 327,950每平方英尺中位數標價： 175美元11.馬里蘭房屋中位價： $ 329,989每平方英尺中位數標價： 190美元10.新澤西房屋中位價： $ 342,000每平方英尺中位數標價： 193美元9.猶他州房屋中位價： $ 369,900每平方英尺中位數標價： 189美元8.俄勒岡房屋中位價： $ 389,997每平方英尺中位數標價： 221美元7。
紐約房價中位數： $ 425,000每平方英尺中位數標價： 205美元6。華盛頓房價中位數： $ 425,000每平方英尺中位數標價： 242美元5.科羅拉多州房屋中位價： $ 429,800每平方英尺中位數標價： 260美元4.馬薩諸塞州房屋中位價： $ 479,900每平方英尺中位數標價： 271美元3.加利福尼亞房屋中位價： $ 549,900每平方英尺中位數標價： 324美元2.華盛頓特區房屋中位價： $ 599,000每平方英尺中位數標價： 547美元1.夏威夷房價中位數： $ 635,000每平方英尺中位數標價： 521美元。
7.誰說美國的房子很便宜嗎
看一下美國平均房價就知道。
1、美國房價均價是4083.97元人民幣/平米，就是676美元/平米。 截止2014年2月底，美國房價均價是16.96萬美元，比去年上漲6.3%，加州是40.37萬美元。
根據住宅建筑商協會National Association of Home Builders，美國的平均家庭規模為2700平方呎，也就是250.83平米。注意，美國的房子的車庫、走廊不算面積的。
也沒有公攤面積。是凈居住面積。
這樣美國的房價是16.96萬美元/250.83平米，折合成人民幣是169600*6.04/250.83=4083.97元/平米。 2、如果算上gongtan面積，我們的gongtan面積接近25%，比如一套126平方米的房子，實用面積只有95平方米，僅gongtan就占到了近25%，按照gongtan計算，美國房子gongtan價格是：4083.97/1.25=3267.17元人民幣/平米。
也就是按照我們這邊計算，美國的房價是3267.17元/平米。 以上是從房價房面積算，是純經濟學角度美國房產，見：星條置業。