榮觀房產網1.為何追趕不上玉溪房價上漲的步伐
“玉溪的房價過高了。
在2004年5月以前，玉溪當時較好的樓盤，即北苑片區的單元房，一般在1600-1800元/㎡之間，綜合當前地價、建材、人工、通脹等因素，可以翻一倍左右是合理的，一旦超過則有泡沫成分。”對于玉溪的房價，供職于某事業單位的徐先生說道，其所陳述的觀點，即通過對比往年房價來評判當前房價，亦是廣大市民通用的一大標準。
“照現在的玉溪房價走勢 ，我們家勉強可以負擔，向銀行貸款后，每月還2000多元，接下來就要過好幾年節衣縮食的生活。但是我們家小孩還小，需要很大一筆教育經費，所以這種狀況對我們來說基本不現實。”
市民鄧先生則以自身的經濟承受能力來裁定房價高低，這同樣是市民的評判標準之一。 “依照我現在的還款能力，最大上限能接受的房價是5000元/㎡，因為現在就是住小戶型，假如換房我會購買100㎡的房子，那么房子總價是50萬元，加上是二套房貸款，成本上升，我們雖能勉強還上，但即將出生的小孩，會耗費掉一大筆奶粉錢，因此現在的房價對我們來說還是過高了。”
市民王小姐則從生活的綜合壓力上說明了房價過高的原因。 另有一部分追問玉溪房價過高的人覺得，以目前的房價水平，在玉溪買房相當不劃算。
其陳述的具體觀點為，當前玉溪市場的商品房價格與品質不相匹配，即使經濟能力上可以負擔，也不愿接受。 “沒想到玉溪的房價上竄速度這么快，只不過是短短幾年時間。
但是依照本人目前的還款能力，還是可以接受的，只是在玉溪這樣的三線城市，規劃、硬件設施比較好的樓盤其實還是挺少，因此在房價的接受度上，大打折扣了。”今年剛從外地回玉溪的鄭先生向記者如此說道。
當然，也有少部分覺得目前房價水平尚可接受的人群。如某商業銀行理財顧問李小姐，在采訪中她向記者表示了自己再次置業的想法，“沒有房的時候，我的信念是買一套房子，有房以后又想著換大一點的，接老人一起居住。
因為我不是用于投資，所以房價差不多的時候，或者是我必須要換房的時候，我就會出手。至于目前的房價，我想還是有點高，但整個市場價格水平如此，我認為是可以接受的。”
同齡的理財師齊小姐也表示，根據現在的市場情況，其能接受的房價范圍是4000-5000元/㎡。不過近期內，她不打算買房，因為銀行的貸款利率上調，購房成本增加了，所以她決定暫緩一下，等以后*策穩定和明朗了再出手。