1.武漢劉店東區還建房房產證
現在整個湖北都不發房產證,只有不動產證,由于黃陂還建房不是劃撥的土地就是村里集體土地。
所以還建房百分之百沒證。16年之前兩證時期,還建房給房產證不給土地證,但現在國家不發兩證,現在只有一個不動產證,不是出讓土地就沒不動產證,所以2016年后還建房證沒到手的,即使當初承諾有房產證,2016后也不可能發證了,房產證除*那邊全國都停了,不動產證又不能發,所以黃陂還建房基本就是無證房了,一個證都沒有,由于*府禁止非法交易,即使簽合同或者公正,或者去拆遷辦,村委會改戶主,簽各種協議文件,也是無效的,因為以前還建房至少兩證中有一證,現在湖北都是不動產證,一切漏洞都沒有了。
所以不要聽別人忽悠說簽合同,辦公證什么就沒事,不動產證屬于國土局的業務,這些拆遷協議,各種協議即使拆遷辦,房管局認可,不動產證也不會給,法院更不認可。武漢武昌洪山黃陂江夏等區很多糾紛都出現了,主要是周邊房子漲了,當初的賣家要求買家再補錢,但是買家肯定不同意,結果鬧法院,買家都是輸,合同無效也導致合同里面約定的違約金也無效,賣家也沒違約責任,結果五年前花三十萬買的還建房,現在是賣家退買家三十萬加利息,買家房沒了,退的錢是貶值五年,這樣還不如買商品房,而且很多拆遷戶暴富后吸毒,今天找你麻煩,明天要你退房,那不是花錢找氣受。
由于沒證,辦不了貸款,要一次性付清,還不如商品房去按揭好,特別是外地人不用動那個心思,還建房沒證不能落戶,成人有單位不怕,但是將來小孩的醫保只能交戶籍地的,看個病要么不能報銷,想報銷回老家,上學要么回老家要么借讀,這些都是將來額外花的冤枉錢,不要看眼前還建房價格低,其實算上戶籍帶來的教育,醫療等費用,還建房質量等,買還建房比商品房還虧。眼光看遠點。
何況還建房住一起都是村民,素質不高,有的還排擠外地人,還建房質量差,遇到滲水,下水管爆管,那就是叫爹吧,都無法協商,鄰居不理你,不好說話,物業是村里地痞開的,還建房我們自己都不想住,所以如果是外地人,千萬不要買還建房,這不是買玩具,本地人就看運氣了,沒有戶籍煩惱,就是找個老實的賣家,千萬不要遇到個吸毒的或者村里的地痞無賴,一旦周邊房價漲了,本身自己不受法律保護,別人一反悔那就是給自己花錢買的無窮無盡的麻煩。總之,戶口不在還建房所在地(區縣為單位),就是如果不是黃陂戶籍的,黃陂的還建房千萬不要碰。
如果戶籍是黃陂的人,把賣家口碑,人品看清楚些。當然最保險就是買商品房。
2.武漢盤龍城劉店天縱城樓盤離漢正街多遠
駕車路線:全程約19.6公里起點:漢北1.從起點向東南方向出發,沿漢黃路行駛220米,直行進入石道線2.沿石道線行駛1.9公里,直行進入漢黃路3.沿漢黃路行駛2.5公里,直行進入解放大道4.沿解放大道行駛11.1公里,朝武勝路/青年路方向,稍向右轉進入航空路立交橋5.沿航空路立交橋行駛310米,過航空路立交橋,右前方轉彎進入武勝路6.沿武勝路行駛,過航空路立交橋約240米后,直行進入利濟北路7.沿利濟北路行駛,過利濟北路高架橋約160米后,直行進入武勝路8.沿武勝路行駛1.5公里,右轉進入沿河大道9.沿沿河大道行駛1.6公里,到達終點終點:漢正街。