榮觀房產網1.房價為什么不跌
就目前的形勢來看，房屋價格是不會下跌的。特別是中小城市，更不會出現房屋下跌的現象，我們不能被眼前一些大城市部分位置差的房屋降價所迷惑。房價不會下跌的原因主要有以下六點。 一，GDP的不斷增長也就以為著固定資產的不斷增長，而固定資產主要體現的就是房地產這一塊. 二，隨著城市化進程的不斷加快，農村人口不斷向城市涌入，購買力就不言而喻了. 三，房屋的成本.這包括房屋自身的成本即建筑成本（原材料）和土地成本，還包括一些附注的成本即人力.（以前的技
術人員一天才80，現在小工一天工資都高大70元） 四，人民幣增值---通貨膨脹（物價上漲） 五，土地周遍的配套費.北京好地段的配套費已經高達2000多元一平米. 六，金融市場.每年從國外流入國內的資金多達6000多億，主要投資在國內的房地產，基金，證券，股票等行業.而這些行業中相對來說在國內比較成熟的也就是房地產，所以這6000多億一大半都在我們祖國的大地上"蒸發"了.可見*府對房地產的重視. 從一上六點來看，房屋價格暫時是不會下跌的.
2.房價為啥不跌
如何解決供求關系，很簡單的事情，增值的原因是*府的土地而持續增值的 。
中國也準備征稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。就是這種稅。
在國外因土地增值要收地產稅（房產稅？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次！問題是社團組織是否愿這么干，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的、物業稅，越抬越高，最后還是老百姓去買單，國家每出臺一個*策調控。
所以長期來說是看漲的。 國家新*是“遏制房價過快上漲”。
國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的*策，新*本來就是不需房價下跌，豬價的成本被抬高一次。
漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，有很多人需要買來吃或養。 有人去市場花100大洋買了一只小豬認養10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！，看豬價會不會下跌。
但豬涉及民生問題，就變相抬高一次成本，有本事你就別去買豬，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，但需和諧的溫和上漲，不清楚為何國家要故意搞得特別復雜。 *策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾。
社團組織對豬的打壓的*策就是明白告訴要搶劫，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方*府找中央*府征收？不可能。
去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。
3.為什么房價就是不降
這個問題很復雜只能給出我的點點看法。
第一：也是最主要的原因，那就是開發商想謀取最大的利益；第二：是其根本原因，是各地*府形成看GDP說話權誰的城市GDP高，就說明其領導人有功 是他帶動了整個城市的發展，這樣地王就一個一個的出來了；第三：由于中國的傳統思想，大多人都是認為一個家必須有個房子（當然我本人也是這么想的 我是比較傳統的人）所以它逼著人們去買房（在城市不能自己蓋房 沒地）中國就是人多，所以對房子的消費群的基數很大 就形成你不買別人買；第四：那就是如果房價降的太厲害，它就要傷害到那些已經買到房子的人的利益，那部分人肯定鬧；第五：還有像溫州炒房團這樣的團體存在，他們在不斷炒作，使得房價不斷的上漲···· 不過現在國家實行宏觀調控使得一線城市的房價的上漲速度大大減慢，甚至有所降低。不過中國大部分二線、三線城市以及全部小城鎮的房價依然漲勢旺盛。
這僅僅是我個人看法，希望對你有所幫助。
4.房價為什么只漲不跌
相關部門出臺*策調控樓市，但是房價卻只漲不跌，那么推動房價上漲的原因又有哪些，而且從經濟學角度細數高房價的那些所謂的根本原因。
從經濟學角度來看1、貨幣發行量加大。有專家表示房價漲不漲，關鍵看貨幣發行量M2，過去20年，房地產是緊跟廣義貨幣發行量的最大宗投資品。
貨幣多了，實體經濟消化不了，那么只好投資，從而推動房價走高。2、供需規律。
中國人對房子有一種傳統的擁有心理，加上城市人口激增，需求旺盛，銀行提供個人住房貸款也降低了老百姓的購房門檻。從供給來看，住宅建設用地供給不足也是主要原因。
3、土地財*和高地價。土地財*思路下，各地產生大量地王，逐漸抬高房價和預期，高地價在一定程度上推動房價走高。
此外，大規模征地拆遷，這些成本的增加也反映到房價上了。4、持有成本為零。
很多人坐擁十幾套房，有錢基本投資到房子上，反正房子拿著又沒什么成本，房價飆漲，價格翻番。就算是貸款買的房，那些炒房的只要房價炒上去，也有很大的獲利空間。
其他原因推波助瀾除了貨幣供應、房地產供需關系、相關*策等主要因素之外，其實還有不少因素起到推波助瀾的作用。1、中國丈母娘。
中國丈母娘和中國大媽曾經都引起市場廣泛關注，她們對房價的推動作用不可忽視，房本位的傳統思想根深蒂固，在中國丈母娘的助力下發揚光大，產生大批剛需婚房市場。2、獨生子女。
人口結構和經濟結構變化，為十多年的房地產市場提供堅實市場，8090后很多都是獨生子女，父母可以用全部財力幫助一個孩子，同時父母輩的兄弟姐妹眾多，這也提供了一條資金鏈。3、未婚青年。
高薪高學歷的未婚青年，通過選擇具有資產價值的房子來消除因為結婚較晚造成的心理上的不安。手頭有足夠的閑錢，閑置等于浪費，干嘛不用來投資實現增值！4、奸商太多。
比如一些房產中介、各種炒房團、開放商捂盤等等，以推高房價來賺取暴利，老百姓的錢存銀行，他們運用各種手段獲取銀行貸款，最后承擔高房價的還是老百姓。影響房價的因素是多方面的，而且特定時期的社會特點也會起到一定發酵作用，比如之前的獨生子女*策、中國大媽、未婚青年現象等，看看這中間是不是有你助攻的身影？未來房價走向如何，現在不確定，但給大家留下很大想象空間，比如二胎*策……。
5.為什么現在的房價還不降下來呢
*府壓根不想價低房價，高房價對*府好處太多了，高房價能吸引很多富商投資，把他們的錢拴住，銀行發放的紙幣太多，如果流通市場就貶值，物價飛漲。
起到穩定物價的作用。高房價說明買的人多，開發的樓房少，土地的征用都是*府說的算，土地是國家的不是個人的。
*府通過開發一小部分土地蓋樓讓樓價高，*府有很大經濟收入。同時高房價是一個城市的壁壘，通過高房價讓農村的人不容易進入城市，不然誰去干活，對城市戶口的人是個沖擊。
物價上漲！房地產房價高所以房地產發展迅速，帶動其他行業增加就業。不然房價太低誰去開發，沒太大利益沒人去干，那么很多人失業。
對*府是有好處的，所以才不能打壓。現階段高房價是唯一能穩定固化社會階層的手段，也是降低國家金融風險的利器，同時也是國家創收的手段。
你是國家你愿意打壓房價嗎，無奈屁民抱怨，*府只能說調控跟你打太極，讓房價緩慢升高，緩解矛盾。說白了，上流就是玩你底層的，你不出累遭罪，難道讓官老爺遭罪。
當官當領導就是玩工人屁民的。除非哪一天，國家可以通過新興的行業能達到這種效果，就不用靠高房價啦。
6.為中國房價不跌
過去十幾年中國城鎮化非常快，直到現在中國城鎮化都在繼續，大量農村勞動力進城，產生了大量住房需求，使房子成為剛需，土地本身又是稀缺資源，城鎮土地更稀缺，蓋一塊少一塊，越來越少的土地面對大量的需求，同時土地又是地方*府的收入來源，所以低價很貴，土地成本很高。
能不能降價最根本的是要看成本，房子本身的建筑成本并不高，高的主要是地價，土地成本這部分成本占到房屋建造總成本的大部分。而土地成本由于自身稀缺性和城鎮化的以及地方*府土地財*的原因無法改變，所以住房的大部分成本是不可改變的，所以降價的空間很有限。
另外國家也不會讓房價大跌，地方*府非常依賴土地收入，房價下跌會使地方財*面臨困境。房地產行業又是中國的支柱產業，房價大跌會使中國經濟衰退。
所以無論是放假大跌還是大漲都不利于中國經濟發展，所以國家這兩年出臺調控房地產的*策措施是為了把房價控制在合理區間，保持房價穩定，并不是讓房價大跌，所以房價很難跌下去。