榮觀房產網1.上海歷年的房價數據~可以有各個區的最好~
【上海市區二手房價最新數據】上海各大區二手房均價公布（2011年10月）
1、靜安房價行情：
二手房均價：41500元/㎡
周跌：↓-3.75%
2、盧灣房價行情：
二手房均價：41500元/㎡
周跌：↓-1.23%
3、長寧房價行情
二手房均價：36900元/㎡
周跌：↓-0.91%
4、黃浦房價行情：
二手房均價：36600元/㎡
周漲：↑1.2%
5、徐匯房價行情：
二手房均價：30900元/㎡
周漲：↑2.93%
6、虹口房價行情：
二手房均價：26900元/㎡
周漲：↑1.66%
7、楊浦房價行情：
二手房均價：24700元/㎡
周漲：↑1.41%
8、浦東房價行情：
二手房均價：24500元/㎡
周漲：↑0.33%
9、普陀房價行情：
二手房均價：24500元/㎡
周漲：↑1.19%
10、閘北房價行情：
二手房均價：22400元/㎡
周漲：↑1.54%
2.上海正常房價
根據有關信息：上海的正常房價： 每平方米均價 4731.23 元具體到各環內環線以內： 均價 5890.87 元中內環之間： 均價 4484.65 元中外環之間： 均價 3779.54 元外環線以外： 均價 2194.11 元具體到典型樓盤華府天地： 15927.98 元 世茂濱江： 11246.15元瑞虹新城： 10331.63 元帝景園： 9735.77 元國際華城： 8354.21 元海悅花園： 6899.54 元當代清水園： 6165.33 元徐家匯花園： 7342.88 元上海綠城： 5243.62 元新湖明珠城：5389.11 元音樂廣場： 5677.81 元紫羅蘭花園： 4383.77 元東方知音： 4584.76 元中遠兩灣誠： 4936.21 元上海康城： 3483.32 元證大家園： 4274.93 元萬里雅筑： 4151.66 元萊頓小鎮： 2360.73 元大唐花園： 2537.00 元金象華庭： 2406.99 元。
3.請問上海房價均價多少
暈，樓上的，你在做夢啊~！胡說什么啊~！誤導別人的LJ。
不懂就不要亂說，懂伐？ 深圳哪里突破10000？是深圳關內房價突破10000，不是整個深圳，OK？我問你，上海哪個內環內即中心城區的房價不在10000以上的？搞搞清楚再回答好伐？還有上海外環的房價哪里有7500，高估了！ 自己去關注萬科第一地產的今夜播報，上海財經頻道每晚19:40重播23:30（周一至周五） NO.1 2006年8月21日上海樓市綜述：（房價方面，7月，上海商品房住宅成交均價為8476元/平方米。有人在這里可能會提出疑問，好像是7900啊，但是請大家記住 商品房住宅成交均價 和 整個上海樓市的均價是不同的概念） 位於郊環以外的45套，面積0.49萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為4067元/平方米； 位於外郊環間的254套，面積2.13萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為6036元/平方米；（請注意，這里才是外環線的房價） 位於中外環間的79套，面積0.83萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為8582元/平方米； 位於內中環環間的95套，面積0.98萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為11540元/平方米； 位於內環以內的44套，面積0.65萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為17962元/平方米。
（這是東方財經網官方網站的數據，即萬科第一地產晚間播報的數據） 偶現在中學生，卡卡，偶父母剛買了，在中心城區（即內還內）買的大戶型150平米，所以有點了解。有一點說明，買房子其實就是買地段，上海哪個地區沒有新建的商品房，可是為什么外環的公寓和內還內的房價能差難么多呢？原因其實很簡單，所以下面分析的第一點一定要看~！內環以內的商品房憑借其優勢地段在價格方面強勢筑底，在微副調整中尋求支撐點，加之高昂的拆遷成本和日益減少的可開發用地，內還內的房價只會升不會跌。
反之，外環則要面臨極為嚴峻的考驗，樓上不知道哪里看來的新聞，無語，不是自己瞎編的就好了，電視臺可沒有你那么不負責任。 NO.2 哪里的均價比較高，那么就給你例舉這樣幾個區域： 1.盧灣區的全部版塊（基本均價40000以上樓盤，北盧灣的華府天地） 2.靜安區的全部版塊（基本均價20000以上樓盤，南靜安更貴：30000） 3.黃浦區的全部版塊（基本均價15000以上樓盤） 4.浦東新區的陸架嘴版塊，世紀公園版塊，塘橋版塊，源深洋涇版塊 （陸架嘴均價50000以上樓盤，就算是一般有錢人也不要想，湯臣一品就在那里，最近賣掉第一套，1億3千萬。
其余版塊也是11000以上的） 5.楊浦內還內版塊（均價11000）楊浦五角場版塊（均價10000左右） 6.虹口曲陽版塊，北外灘版塊，魯迅公園版塊 （均價11000~12000） 7.徐匯中心版塊 （均價25000以上一大堆） 徐匯田林版塊（12500） 8.長寧新華路版塊（均價30000以上一大堆） 中山公園版塊，古北版塊更是*人，香港人的聚集區（均價22000）以上的樓盤一大堆 虹橋天山版塊也是12000以上的樓盤占主角 以上是上海中心城區的樓盤所在位置以及均價。（如果想要了解更多就去買上海最權威的樓市刊物《租售情報》，上面有地圖，房價，樓盤介紹，自己去看看就知道了，每月的8號，18號，28號都有一期，各個書報亭都是有售的，自己去買就知道了！ NO.3 經過去年的量價齊跌之后，上海樓市的投機泡沫已擠出許多。
未來上海樓市走勢將呈現三個“分化”。 第一、區域市場必將發生“形勢兩極化、冷熱三重天”分化。
所謂“兩極分化“是以地段為標準，地勢優者愈優，劣者愈劣；所謂“三重天”是以環線為區域分界，內環以內優勢地段的樓盤強硬筑底，市場開始悄悄上行，外環以外由于配套欠缺和同質樓盤大量上市而仍在低谷中掙扎，中環由于地段和配套因素達到了一個均衡點而呈盤整活躍之態。這種趨勢必然會在今后幾年中進一步加劇。
大體說來，內環以內的房子都會具有保值增值的特性。而外環以外，市場有進一步惡化的可能，隨著大量中小套型限價房的出現（包括*府手中的配套房都位于這一區域），一則會造成供應飽和甚至局部嚴重供過于求！則又由于價格便宜而造成同區域其它商品房的滯銷，導致整體價格大幅走低。
而歷史數據也證明了這一點，相對去年5月份商品住宅價格的最高點，內環以外房價經過約20%的下跌之后，目前已基本恢復至最高水平；而外環以外房價至今仍遠未恢復到以前價位。 第二：住宅產品必將發生分化，90平米將成為戶型的分界線。
分界線以下的產品隨著市場供應量的迅速擴大，必然會進一步加劇現在外郊環區域的供求失衡。而大戶型房源將因為稀缺性而出現供小于求、價格走高之勢，尤其是在市中心。
去年上海界定的普通商品的標準之一是戶型面積不超過140平米，而以后大部分的主戶型將地90平米以下，那么必然造成90-140平米普通商品房的局部供不應求，因為這一面積段既是需求的主力段，又是享受部分稅費優惠的區間。7月份成交數據表明，90-120平方米的戶型：面積比重大幅度上揚，由上月。
4.近兩年上海的房價漲浮會有多大
今年上海房價上漲10%
房價，可以說全社會最關注的事兒之一。但房價實際上是說不清的，原因主要有二：一是房子與標準化商品，比如可樂、電視不同，它具有強烈的異質性，沒有兩套完全相同的房子。這就意味著，這套房子和另一套房的價格，可比性并不強。
二是房地產信息收集和統計既難又復雜，要想準確的搞清楚房價，幾乎是不可能的，比如英國有7個房價統計系統，各不相同，有副首相辦公室的、有土地登記部門的，有放貸機構的、有建筑協會的，還有民間機構的。
所以，我們通過統計數據，只能知道房價的變化方向和大概的幅度。相較而言，成交均價的數據最容易獲得，當然不足之處是不能反映成交結構，但對一個成交規模足夠的大的市場，比如全國市場，均價算得上一個好用的指標。對于成交量較小的單個城市，就要差很多，不過拿上海跟拉薩比，可信性就強很多。接下來分析一下上海的房價。
今年以來，人們都覺得大城市的房價漲了很多，比如上海。但今年1-8個月，上海純商品住宅（剔除保障用房），相較2008年全年，成交均價只上漲了8.3%，是近幾年漲幅最小的。為什么會是這樣？首先，當房價處于高位時和處于低位，成交量一般并不多。倒是在房價處于“半山腰”時，成交量最大。2008年反倒是上海房價漲幅最大的一年，漲幅高達29.2%。
未來漲價幅度最高是川沙，受迪士尼影響
5.上海目前的房價
反正很貴，一般的小老百姓是買不起的今年上海樓市的一、二手住宅成交結構發生了逆轉，二手住宅交易套數超越新建商品住宅，二手住宅或將從此占據市場交投的主導地位。
統計數字顯示，2008年前11個月二手商品住宅的成交套數占比（新房部分僅包含商品住宅，下同）接近六成，約為59%，而去年這一數字僅約為44%。 成交數據顯示，2008年前11個月上海新建商品住宅共成交69820套，成交總面積為822.4萬平方米，成交均價為13558元/ 平方米。
中原地產研究部提供的全市二手房成交數據顯示，2008年前11個月全市二手商品住宅共成交104504套，成交總面積為861.7萬平方米，成交均價為10862元/平方米。以此計算，前11個月二手商品住宅占成交總套數的59%，成交面積則占51%，均超過一半以上。
今年二手住宅成交套數占比創下新高并一舉逆轉市場格局，主要原因是新建商品住宅價格經過去年的上漲后一直居高不下，部分剛性購房需求者被迫進入二手住宅市場尋找更為合適的房源。21世紀不動產分析認為，盡管90/70項目在今年二季度開始大批量上市，中小戶型房源有利于控制購房總價，但較高的單價仍然阻礙了它們的成交。
這一點從一二手房前11個月成交均價亦可見一斑。 21世紀不動產分析，二手住宅交投漸成市場主流的另一個重要原因是上海市的新建商品住宅可售量偏低，而存量住宅的可售量則較為充裕、選擇余地較大，加上國家支持普通住宅消費，未來將有更多市民進入二手房市場購房置業。
據網上房地產顯示，截至12月11日一手住宅可售量為857萬平方米，其中普通住宅僅有 223萬平方米；與此同時，二手住宅可售面積為1333萬平方米，其中普通住宅面積為766萬平方米。 21世紀不動產預計，即便新建商品住宅的成交量得以恢復，加上90/70產品大批上市、二手住宅的低總價優勢有所抵消，二手住宅的成交套數占比會出現回落，但預計仍將保持在略高于五成的較高水平上。
尤其是10月22日樓市新*頒布后，二手住宅的交投雙方最多可節約占總房價10%左右的稅費，這將刺激存量住宅的交易大幅升溫，二手住宅交易或將占據市場成交主流。 答案補充 浦東新區，因為浦東目前大都在開發，現在房價較為浦西便宜。
等開發后房價會漲，建議如果你是浦東人的話買南匯與浦東新區交界處比較好。這塊地發展的很快。
以后有軌交7、11、13、18號線等。
6.上海平均房價是多少
"據統計： 1、7月4日新開房源共計2個樓盤，推出246套，面積32299.04平方米。
其中位于郊環以外的0個，外郊環間的2個，中外環間的0個，內中環間的0個，內環以內的0個。 2、7月4日共預售各類商品房204套，面積2.41萬平方米。
其中： 位于郊環以外的32套，面積0.34萬平方米，本區域商品房2005年至今的累計均價為4515元/平方米； 位于外郊環間的86套，面積1.10萬平方米，本區域商品房2005年至今的累計均價為6371元/平方米； 位于中外環間的21套，面積0.21萬平方米，本區域商品房2005年至今的累計均價為7898元/平方米； 位于內中環間的22套，面積0.26萬平方米，本區域商品房2005年至今的累計均價為12153元/平方米； 位于內環以內的43套，面積0.50萬平方米，本區域商品房2005年至今的累計均價為16901元/平方米。 所有當日成交中： 單價在6000元/平方米以下的中低價位商品房共計12986.84平方米，占當日預售成交總量的54.80%； 單價在6000-10000元/平方米的商品房共計6545.57平方米，占當日預售成交總量的27.62%； 單價大于10000元/平方米的共計4167.1平方米，占當日預售成交總量的17.58%。
3、4日預售樓盤成交總量分布： 黃浦區： 已售總套數 11 套；已售總面積 1076.42 平方米。 徐匯區： 已售總套數 3 套；已售總面積 244.42 平方米。
長寧區： 已售總套數 2 套；已售總面積 279.11 平方米。 靜安區： 已售總套數 2 套；已售總面積 170.59 平方米。
普陀區： 已售總套數 10 套；已售總面積 1168.38 平方米。 閘北區： 已售總套數 1 套；已售總面積 75.27 平方米。
虹口區： 已售總套數 15 套；已售總面積 1824.42 平方米。 楊浦區： 已售總套數 7 套；已售總面積 1014.35 平方米。
寶山區： 已售總套數 47 套；已售總面積 5266.57 平方米。 閔行區： 已售總套數 6 套；已售總面積 699.75 平方米。
嘉定區： 已售總套數 21 套；已售總面積 2352.02 平方米。 浦東新區： 已售總套數 20 套；已售總面積 2294.43 平方米。
南匯區： 已售總套數 6 套；已售總面積 940.15 平方米。 奉賢區： 已售總套數 3 套；已售總面積 215.59 平方米。
松江區： 已售總套數 19 套；已售總面積 3101.98 平方米。 金山區： 已售總套數 29 套；已售總面積 3152.59 平方米。
青浦區： 已售總套數 1 套；已售總面積 129.4 平方米。 崇明縣： 已售總套數 1 套；已售總面積 98.98 平方米。
4、當前預售樓盤供應分布：（截止到4日） 黃浦區： 可售樓盤：64 個；可售總套數：3593 套；可售總面積 42.78 萬平方米 盧灣區： 可售樓盤：22 個；可售總套數：1028 套；可售總面積 11.70 萬平方米 徐匯區： 可售樓盤：137 個；可售總套數：7060 套；可售總面積 74.56 萬平方米 長寧區： 可售樓盤：87 個；可售總套數：5122 套；可售總面積 43.23 萬平方米 靜安區： 可售樓盤：61 個；可售總套數：3111 套；可售總面積 32.93 萬平方米 普陀區： 可售樓盤：145 個；可售總套數：10624 套；可售總面積 85.83 萬平方米 閘北區： 可售樓盤：68 個；可售總套數：3719 套；可售總面積 29.34 萬平方米 虹口區： 可售樓盤：74 個；可售總套數：3372 套；可售總面積 32.62 萬平方米 楊浦區： 可售樓盤：88 個；可售總套數：4634 套；可售總面積 36.59 萬平方米 寶山區： 可售樓盤：112 個；可售總套數：15550 套；可售總面積 141.40 萬平方米 閔行區： 可售樓盤：250 個；可售總套數：13760 套；可售總面積 136.01 萬平方米 嘉定區： 可售樓盤：129 個；可售總套數：10331 套；可售總面積 100.74 萬平方米 浦東新區： 可售樓盤：391 個；可售總套數：25089 套；可售總面積 288.31 萬平方米 南匯區： 可售樓盤：137 個；可售總套數：9005 套；可售總面積 97.93 萬平方米 奉賢區： 可售樓盤：82 個；可售總套數：4216 套；可售總面積 48.06 萬平方米 松江區： 可售樓盤：282 個；可售總套數：12815 套；可售總面積 161.59 萬平方米 金山區： 可售樓盤：104 個；可售總套數：5933 套；可售總面積 68.40 萬平方米 青浦區： 可售樓盤：104 個；可售總套數：8456 套；可售總面積 94.79 萬平方米 崇明縣： 可售樓盤：23 個；可售總套數：1329 套；可售總面積 16.31 萬平方米 5、截止7月4日，累計上市樓盤個數3427個，推出預售供應464773套，面積5,137.40萬平方米。目前可售套數149429套，可售面積1,552.40萬平方米。
（來源：上海網上房地產網站）"。
7.現在深圳,北京,上海,重慶的房價分別平均是多少
== 2006中國城市房價排名 ==
貌似最近流行排名 ^_^
2006的數據
2006中國城市房價排名
平均房價排名/城市/每平方米平均房價（元）/家庭人均可支配收入（元）/人均收入排名
1 溫州 9278 24727 2
2 上海 8627 16683 4
3 杭州 7210 14565 7
4 北京 6232 15638 6
5 深圳 6037 25596 1
6 寧波 5900 15882 5
7 廣州 5660 16884 3
8 廈門 5156 14443 9
9 南京 4960 11602 11
10 天津 4760 11467 12
11 青島 4639 11089 14
12 蘇州 4460 14451 8
13 大連 4241 10378 17
14 福州 3368 11436 13
15 濟南 3172 12005 10
16 昆明 3150 9045 24
17 貴陽 3100 8989 25
18 太原 3050 9353 22
19 西安 3007 8544 33
20 沈陽 2926 8880 29
21 成都 2868 10394 16
22 武漢 2858 9564 20
23 長沙 2825 11021 15
24 南寧 2817 8060 34
25 南昌 2777 8690 30
26 重慶 2732 9221 23
27 鄭州 2650 9364 21
28 哈爾濱 2574 8940 27
29 石家莊 2470 8622 31
30 蘭州 2438 7684 36
31 海口 2330 8981 26
32 烏魯木齊 2280 9729 19
33 合肥 2220 8610 32
34 長春 2191 8900 28
35 呼和浩特 1960 10166 18
36 銀川 1930 7984 35
37 西寧 1821 7626 37