榮觀房產網1.香港的房價為什么那么貴
香港的房價貴的原因： 1、收入跟房價沒同步上漲。
：人們覺得香港房價高，是因為香港人平均收入的增加并沒有與房價的上漲同步。在香港這種城市，房價不必反映大部分居民的購買力，它對應的是“用家”。
2、供應量超少，供需比例不到1%。 從市場供需來看，香港房子的買家也不可能是所有居民。
香港每年的新房供應量只有約20000套。這個數字在曾蔭權年代更低，年均10000套左右，最低曾至8000套。
但香港有250萬個家庭，供需比率還不到1%，或者說，只要不到1%、甚至0.8%的家庭買得起，也就可以了。即便按照這個比率，也會有20萬到30萬個家庭買房，但只有2萬套的供應量。
3、香港的房子是賣給投資者的。 或許應該這樣說，現在的房價的確很多人買不起，但這個“很多人”之外的人數，也絕對可以把新增供應量給消化掉。
更何況，現在香港的房子，很多甚至也不是賣給“用家”，而是賣給投資者的。所以，現在香港的房價反映的其實是投資者的偏好和實力。
投資者考慮最多的，不是房子的實際用途，甚至不是運營用途，而是值不值得進行資金配置。如果投資者現時的偏好是房產，那就會有大量資金涌入。
4、各投資產品中，香港房產回報率最高。 從歷史經驗上看，在黃金、債券、股票和房產之中，投向香港房產的資金回報率是最亮麗的。
得手后的投資者們覺得自己是高手，會有成功的路徑依賴，于是會再加碼。 5、高收入人群足以吞掉新房供應 另外一個誤區，是人們總將房價與收入增長掛鉤。
房產是投資性商品，而不是消耗性商品。消耗性商品當然要看新增收入的情況，收入增加，大家會吃好用好一點，否則就節儉一點。
房子有投資功能，房價反映的是人們積累財富之后，再進行配置和轉換的結果。
2.香港現在的房價多少錢一平方
截至2020年，香港市中心房價50萬一平。
香港日益緊張的土地供應導致其不動產價格飛漲，而作為貿易中心，香港成為了游資炒作房產的目的地。長期以來，香港對于打擊壟斷行為過于松懈，直到兩年前才通過一部《競爭法》。導致香港房價上漲的利潤都落入了幾大地產商的口袋之中。
其中，有大約10萬人左右的居民生活在“籠屋”之中。所謂“籠屋”，就是將一間房子隔成一個個像火車硬臥的床鋪，每層床鋪用鐵絲網圍起來，然后就當作一個房子租出去的“住宅”。一張床大小的空間，人們在里面吃、住、睡，這就是“籠屋”居民的家。
擴展資料
2012年香港房價暴漲23%，漲幅位居全球首位。與四年前相比，香港樓市價格基本翻番。2013年第一季度香港房價甚至比1997年高峰期高出38%。以主供家庭使用的500平方英尺（約45平方米）建筑面積的小戶型住宅為例，均價已經從2009年的170萬-180萬港元飆升至360萬-380萬港元。
盡管香港*府出臺了嚴厲的樓市管理措施，但真正決定香港樓市的力量卻絕非香港*府可以控制。有接近香港*府高層的人士透露，香港樓價真正出現下跌，要到未來美國退出量化寬松，香港調升貸款利率之時。
參考資料來源：中國經濟網-香港市中心房價50萬一平 20年后仍是中國最辛苦
人民網-香港的資本主義有多“裙帶”
3.香港房價多少一平
香港的房地產買賣是用平方尺計算的，1平方米 = 10.76391平方尺 ，1. 新界區 ： 屯門或元朗 1平方尺 港幣 2500-50002. 沙田區 ： 沙田市區或馬鞍山 1平方尺 港幣 4000-80003. 九龍塘或何文田 1平方尺 港幣 6500-170004. 尖沙咀 1平方尺 港幣 7000-150005. 北角或銅鑼灣/跑馬地 1平方尺 港幣 8000-160006. 淺水灣、大潭、赤柱 1平方尺 港幣 9000-170007. 香港中區半山或西半山 1平方尺 港幣 9000-24000其實香港的房產買賣價的高底，主要是看地區。
4.香港現在的房價
香港習慣以英呎計算，一公尺（米）約為3.3英呎！一平米約10平方英呎！以最高與最低的香港房價計算，最低約為HK$1500一平方英呎，最高接近HK$20000，但不能以這作平均，因這極端的例子，普遍多以HK$4000一平方英呎為中位呎價，以這為標準，700平方英呎（70平米），十年樓齡的市區樓價約為HK$3,000,000（三百萬），約人民幣3,100,000左右！ 新鴻基“峻弦”由新鴻基地產開發的，位于東九龍的住宅“峻弦”平均呎價9001港元，大約折合9.7萬港元/平米（8.6萬元人民幣/平米）。
平均單價為8萬港元/平米，最便宜的一套總價為627萬港元。 “峻弦”位于飛鵝山新九龍內地段 6350 號。