榮觀房產網1.江陰蟠龍華都的房子是大產權的還是小產權的
一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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2.江陰蟠龍華都的房子是大產權的還是小產權的
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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3.江陰麗島華都屬于什么性質的房子
麗島華都是規劃中的江陰南城大型生活區的第一個項目，
位于應天河西側，大橋路北側，皮弄路東側，北側是與
應天河一水之隔的半島式生態公園——先鋒園林，步行兩
分鐘即可達麥德龍。 麗島華都景觀設計上以水系為中心，
以島為主題，并以濱水綠化、組團綠化、宅前綠化、庭院
綠化的精心組織，塑造了一個院園滲透、水系相連的完美
園林式社區形象。整個項目建筑風格以北歐式建筑為主，
業態類型豐富，中高檔住宅與頂級豪宅有機融合。由11幢
景觀高層、15幢情景洋房、12幢精致多層和147套別墅組
成，小區內配套設施完善，大型超市、幼兒園、集中式商
業樓、步行商業街和沿街商鋪總面積達25000平米，可以
滿足整個本小區乃至周邊小區的生活需求。