榮觀房產網1.南國桃園旅游度假區住房價格·
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中途順便在佛山或者茂名玩玩。一星期時間，兩個人大概費用5000元。
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2.佛山市南海南國桃園
佛山市南海南國桃園天安鴻基花園主要戶型面積：獨立別墅426-456平方米，聯排別墅360-426平方米 售價：600多萬起 項目目前在售的是第三期158套別墅，建筑面積共5萬多平方米，容積率僅為0.3，綠化率高達73.3%。
三期共有五大組團，目前主推的是“林溪山莊”，主要戶型面積為獨立別墅426-456平方米，聯排別墅360-426平方米。小區內有1.5萬平方米的會所，設有室內羽毛球場、籃球場、乒乓球室、超市、中西餐廳等。
室外有標準泳池、網球場和兒童活動場。小區周邊還有松崗醫院和多家銀行。
除了這些生活配套之外，國家級旅游景區南國桃園和南海影視城、7萬平方米的桃園森林、28洞高爾夫球場以及佛山楓丹白鷺酒店也都近在天安鴻基花園的家門口。
3.佛山市南海南國桃園
佛山市南海南國桃園天安鴻基花園
主要戶型面積：獨立別墅426-456平方米，聯排別墅360-426平方米
售價：600多萬起
項目目前在售的是第三期158套別墅，建筑面積共5萬多平方米，容積率僅為0.3，綠化率高達73.3%。三期共有五大組團，目前主推的是“林溪山莊”，主要戶型面積為獨立別墅426-456平方米，聯排別墅360-426平方米。
小區內有1.5萬平方米的會所，設有室內羽毛球場、籃球場、乒乓球室、超市、中西餐廳等。室外有標準泳池、網球場和兒童活動場。小區周邊還有松崗醫院和多家銀行。
除了這些生活配套之外，國家級旅游景區南國桃園和南海影視城、7萬平方米的桃園森林、28洞高爾夫球場以及佛山楓丹白鷺酒店也都近在天安鴻基花園的家門口。
4.想了解佛山市南海南國桃園天安鴻基花園的套房和別墅目前分別的多少
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佛山別墅本來就非常少，單就別墅而言，上海、重慶、北京、南京、深圳比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委托當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般占地均在2畝左右，二級城市的別墅目前在1000W左右，但低于500W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。
別墅（Villa）：“口”
雙拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有注明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積？？？平方米。
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，“中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，并對別墅進行全面清理。”同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，*府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的*策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”*策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商采用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來規避*策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
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