榮觀房產網1.2014常州買房怎么樣
1、不一定要新房 買新房，固然是最好，可市區合適房源并不多，要么房價太高，要么戶型不合適，而且大多是期房不能馬上入住。
二手房基本可以馬上入住，可是老舊的問題，還有產權的過戶比較麻煩，找中介比較擔心。 僅從樓體外觀的嶄新外觀上，新建房新穎的設計、合理的布局、低密私密的居住環境顯然更能滿足年輕人的審美和居住需求。
二手房目前的房源供應仍集中于老居住區，樓體和戶型都略顯老舊。 作為年輕置業者需要引起重視的是，新建商品房近年來逐漸向市區周邊分布，社區生活配套便成為一大考驗，許多樓盤社區的生活配套甚至可以說有名無實，這與發展完善的二手房社區相距甚遠。
2、慎買純小戶型社區的房子 目前樓市已剛需為主體，因此，大多購房者都青睞小戶型，搜房網提醒大家，在選擇小戶型的時候，最好挑大、小戶型都有的社區，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區。這是因為當整個社區都設計成小戶型時，容易造成人均占有社區資源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。
相比其他的小戶型，80平方米左右的“小兩居”顯得更為“黃金”。因為這種戶型不大也不小，而且品質上符合現代年輕人的感官享受和居住需求。
即使是自住型購買者，在若干年后搬離小戶型，還能作為投資產品。此外，建議在購買小戶型時一定要注意戶型最好是明廚明衛，且房間內的透氣性一定要好，實用性要高。
3、注意交房時間 交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。
所以，如果選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應該計算好裝修時間。
建議婚房置業者當選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之后，以應對可能出現的各種突發情況。 4、經濟適用量力而行 一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。
需要注意的是，除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。
建議年輕人在選擇按揭貸款時，每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質量。 5、先定地段再選戶型 關于購買一室和兩室，即是關于使用功能和購房成本的平衡。
買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的入學問題，其次關系到房屋的抗跌性。
所以說，在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業區域后，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。 6、房子購置中的三個影響因素 貸款壓力決定購房資金：不少人是首次購房，拿不準手中現有的資金適合購買什么價位的房子。
專家建議應該計算好自己所能承受的首付金額及月還款數量，再通過咨詢專業機構，或利用某些專業網站的貸款計算器算出所能支付的房屋總價。另外，月還款數額建議不要超過家庭總收入的40%。
這樣才不會過于影響買房后的生活質量。 對于年輕人來說，在資金條件允許的情況下，建議可以在剔除虛榮因素的情況下，盡量選擇面積較大的居室，一方面可以接來父母同住，也可以在幾年后，家庭人口增加時，免去由置業升級帶來的稅費負擔。
地點配套影響居住水平：關于房屋地點的選擇，新人們可以參考兩人的上班地點，盡量挑選距離兩地的車程相差在半小時內的地區。而在環境配套方面，除了生活必須的超市、菜市場外，尤其要考慮將來孩子入園、上學的問題。
如果接老人來同住，小區周邊至少要有一家社區醫院。 7、三招巧選二手好房 第一招：上班交通時間掌控好都市上班族一般都是“打卡一族”，如果夫妻兩人不幸同屬“打卡一族”，那么就要盡量選擇距離兩人工作單位較近的區域或者選擇臨近公交線路較發達的區域買房，這樣也會降低交通成本，節約上班時間。
第二招：社區商業氛圍成熟與否，時下年輕人早已不再拘泥于父輩的傳統生活方式，因此，周邊商業氛圍成熟與否十分必要。 第三招：房屋軟硬件，仔細挑選二手房根據其建成年代不同，房屋品質、室內布局也不盡相同。
不過，二手房難免會存在管線老化、走線不合理、墻皮脫落等現象。
2.2014常州買房怎么樣
1、不一定要新房
買新房，固然是最好，可市區合適房源并不多，要么房價太高，要么戶型不合適，而且大多是期房不能馬上入住。二手房基本可以馬上入住，可是老舊的問題，還有產權的過戶比較麻煩，找中介比較擔心。
僅從樓體外觀的嶄新外觀上，新建房新穎的設計、合理的布局、低密私密的居住環境顯然更能滿足年輕人的審美和居住需求。二手房目前的房源供應仍集中于老居住區，樓體和戶型都略顯老舊。
作為年輕置業者需要引起重視的是，新建商品房近年來逐漸向市區周邊分布，社區生活配套便成為一大考驗，許多樓盤社區的生活配套甚至可以說有名無實，這與發展完善的二手房社區相距甚遠。
2、慎買純小戶型社區的房子
目前樓市已剛需為主體，因此，大多購房者都青睞小戶型，搜房網提醒大家，在選擇小戶型的時候，最好挑大、小戶型都有的社區，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區。這是因為當整個社區都設計成小戶型時，容易造成人均占有社區資源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。
相比其他的小戶型，80平方米左右的“小兩居”顯得更為“黃金”。因為這種戶型不大也不小，而且品質上符合現代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購買者，在若干年后搬離小戶型，還能作為投資產品。此外，建議在購買小戶型時一定要注意戶型最好是明廚明衛，且房間內的透氣性一定要好，實用性要高。
3、注意交房時間
交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。
所以，如果選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業者當選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之后，以應對可能出現的各種突發情況。
4、經濟適用量力而行
一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時，每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質量。
5、先定地段再選戶型
關于購買一室和兩室，即是關于使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的入學問題，其次關系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業區域后，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。
6、房子購置中的三個影響因素
貸款壓力決定購房資金：不少人是首次購房，拿不準手中現有的資金適合購買什么價位的房子。專家建議應該計算好自己所能承受的首付金額及月還款數量，再通過咨詢專業機構，或利用某些專業網站的貸款計算器算出所能支付的房屋總價。另外，月還款數額建議不要超過家庭總收入的40%。這樣才不會過于影響買房后的生活質量。
對于年輕人來說，在資金條件允許的情況下，建議可以在剔除虛榮因素的情況下，盡量選擇面積較大的居室，一方面可以接來父母同住，也可以在幾年后，家庭人口增加時，免去由置業升級帶來的稅費負擔。
地點配套影響居住水平：關于房屋地點的選擇，新人們可以參考兩人的上班地點，盡量挑選距離兩地的車程相差在半小時內的地區。而在環境配套方面，除了生活必須的超市、菜市場外，尤其要考慮將來孩子入園、上學的問題。如果接老人來同住，小區周邊至少要有一家社區醫院。
7、三招巧選二手好房
第一招：上班交通時間掌控好都市上班族一般都是“打卡一族”，如果夫妻兩人不幸同屬“打卡一族”，那么就要盡量選擇距離兩人工作單位較近的區域或者選擇臨近公交線路較發達的區域買房，這樣也會降低交通成本，節約上班時間。
第二招：社區商業氛圍成熟與否，時下年輕人早已不再拘泥于父輩的傳統生活方式，因此，周邊商業氛圍成熟與否十分必要。
第三招：房屋軟硬件，仔細挑選二手房根據其建成年代不同，房屋品質、室內布局也不盡相同。不過，二手房難免會存在管線老化、走線不合理、墻皮脫落等現象。
3.2017年常州樓市是怎樣的
關于2017年的常州樓市走向，預言不少，但常州購房者還需看看下面這20句話，做好自己的判斷，不要聽人勸去買房，也不要聽人勸不買房。
1、房地產調控從來都是有效的。歷史上，只要調控房價肯定是跌的，但總是小跌就開始放松調控，大跌就出臺刺激*策，所以對于未來房價不要抱著調整到2018年的預期。
2、動不動預測中國房地產未來一年漲跌如何的都是騙子。因為中國房地產并非完全市場經濟，走勢非市場化。
而且從全國看，實際分化非常明顯。一個字漲或者跌，也不代表全國。
3、房地產沒有一直漲，當然也沒有一直跌，漲是主流。但2-3年必然會出現一次調整，有樓市調控導致的也有市場自發導致的，但的確是跌過。
4、房價未來3-6個月走勢看金融信貸*策，未來6-12個月走勢看經濟基本面情況，長遠發展看人口。5、中國房地產最重要的經濟指標是6。
5%。考慮了與全面建成小康社會目標相銜接，考慮了推進結構性改革的需要，也有利于穩定和引導市場預期。
穩增長主要是為了保就業、惠民生，有6。 5%—7%的增速就能夠實現比較充分的就業。
6、房地產從來不是一個孤立的行業，看房地產的發展其實有人說他是夜壺挺恰當，經濟發展需要時。他就會刺激，不需要時，他就會調控。
7、買房不要看專家如何說，天天忽悠的專家，自己企業干的越來越小，你指望他能教你什么有房的，有多套房的也不多。 自己都搞不定的，你指望能學會什么 8、房地產歸根結底已經是金融屬性，所以普通人買房就別看*策了，看看余額寶的收益率變化比你看*策有用的多。
（1-2個月周期） 9、買房別扎堆，普通人買房一定要考慮逃生指數，看著漲的多，賣不掉有什么用所以對于普通人來說，買房首選是有學區有地鐵的住宅，然后是城區住宅、公寓，最次才是郊區。 10、未來城市級別這個概念失效了，一二線和三四線的劃分意義不大，反而是城市圈、城市群會成為房地產投資的熱點。
11、別因為單價2萬就嫌貴，別因為單價8千就瘋買。即使總價一樣好，城區的小房子遠比郊區的大房子保值。
12、房地產稅是多項稅種，大部分人關心的是其中的房產稅，持有稅制的改革不是一年兩年可以出的，但在2017年兩會會不會出現時間表，是影響未來的一件大事。 13、珍惜自己的第一次，首套房首套房信貸資格，不要隨隨便便用掉，未來這可能是普通人最大的本錢。
14、認房又認貸，是一個標志，不出這個*策代表*府調控的目的依然在限制漲幅，如果出這個*策，那就是打擊改善，調控的目的就是降價了。 15、2017年對于開發商來說，最關鍵的當然是資金鏈。
所以很多人說的，誰能借到跨周期的長錢就是牛逼的，所以在12月依然有企業在美元強勢的情況下，依然借入美元債。 16、中國房地產還遠遠沒有到崩潰的時候，因為城鎮化率才56。
1%，但是戶籍人口城鎮化率僅為39。9%，兩者之間存在著16。
2個百分點的差距。 這其中，除部分城市落戶難外，大部分都是買不起房的打工族，需求基礎依然存在。
17、買房就是賭博，雖然都想賺錢，但抄到底部的概率太低，2015年初，2009年除。2012年初、2014年底，這四次底部，找對了，還要賣對。
太難，在未來高房價下波動節奏也會加快。 18、對于房企來說，過去一年搶了地王的，肯定是要付出站崗幾年的代價的，歷史上，2011年后的地王，爽快的不多。
19、許多城市的房價看新房已經完全失真，因為有限的土地供應量和控制的網簽節奏，所以看房價還是看二手房吧。 20、二套房置換的必須控制好時間差，預留好首付上調的空間。
4.常州這座城市怎么樣
人少，生活節奏也慢，城市干凈，房價也不高，到了春天整個城市道路兩邊有各種各樣的花，很美，很適合居住，可以在常州養老，工資不高，看個人的選擇。
常州目前沒有地鐵，有快速公交，一般的交通出行都比較方便，公交是投幣一塊刷卡六毛，在快速公交站內換乘不要另外加錢，蘇州的地鐵比上海的貴。
道路狀況的話，上下班高峰有的繁忙路段肯定是擁堵的，但是情況比蘇州無錫好，
能走得動，高架上，基本上沒有事故是不會堵車的。這點蘇州的小伙伴肯定是羨慕的了。
常州的主干道很寬，蘇州無錫的主干道雖然也不窄，但是因為車輛總數和樞紐分流能力的問題，還是會很堵，南京就更不用說了，堵上好幾公里是常事。