請問一下現在常州的房價是多少

1. 常州的房價知乎

2. 常州房價知乎

3. 常州房價2014

4. 常州房價2011

5. 常州7月房價

1.為什么江蘇常州的房價挺好的常州也挺好的

常州的房價在長三角里是低的。

也不談這些。現在的價格一般在5000~8000能買到房子了。

我給你說說成本你就知道不會降了。以09年底的武進幾次土地成交價為例，考慮容積率都在1800元/平米左右。

都是外地開發商巨頭拍下的。現在一般建高層（這樣能把容積率做高）。

建安成本在1500元/平米左右，水電安裝配套400元/平米左右，規費80元/平米左右，財務成本100元/平米左右，還有企業運行成本，銷售成本，其他不可控成本。你算算多少？1800+1500+400+80+100=3880元/平米左右。

一般利潤最少30%。3880*(1+30%)=5044元/平米左右。

你說開發商不買個5500元/平米以上，老板同意嗎？所以，我認為不會有多大的降幅的。里面有些數據是大概啊。

不要太較真。僅供參考啊兄弟。

2.常州房價是有問題了嗎

首先常州屬于二線城市，中央說房價下降，那主要針對一線城市的；其次，通過橫向比較，常州的房價不是太高，7000左右肯定能買到了，和無錫蘇州南京相比，還是比較低的，就連溧陽房價都比常州高；第三，不知道樓主的期望值是多少，武進還有新北區那房子還是挺多的啊，6000多啊，現在御城最低只要5800，當然是在一樓。

常州房價起步低，就算降也是小打小鬧的。最后平心而論，常州的房價不是很高，最近很多開發商有很多打折力度了，不知道樓主怎么看啊，要想降到4000-5000，那基本不可能的。

最后，如果樓主想買房的話，資金有限就不要挑地段和樓層了，沒有那么稱心如意的事啦，呵呵。再下愚見，望對你有益。

3.常州房價居高不下哪些房子買了可以升值

據統計，目前全國已經有20余城市的限購限貸*策出臺或者加碼升級，常州目前*策環境仍然寬松，但房價居高不下，許多人都在考慮近期要不要買房，也在考慮買常州哪些地段的房子可以保值升值。其實，能夠保值升值的房子主要分為以下幾類。

一、市中心地段的房子

市中心地段的房子生活配套完善、交通更便捷，日常生活所需的一切都是現成的，各方面條件都好，想不升值都難。

二、位于規劃中市*建設熱點片區的房子

市*建設會直接提升一個區域的整體價值，也會提升居住區的生活層次，因此周邊的二手房價值就會快速提升。

三、交通便捷的房子

即使你計劃購買的房子并不位于市中心區，但軌道交通和公交網絡卻極為發達，那這樣的房子同樣具有升值性，因為交通便利也決定區域的吸引力。

四、生活配套齊全的房子

方圓三公里內就有醫院、學校、幼兒園、菜市場、銀行、郵局、甚至公園、影院等配套設施的房子，更容易滿足居民的日常生活需要，因而特別受人歡迎，升值潛力也更大。

五、物業好的房子

小區物業好，小區安保、車位管理、垃圾運送、樓道清掃、房屋設施的管理修繕等，皆有相應人員負責，住起來方便又舒適，任誰不喜歡。

六、朝向好的房子

朝向好就意味著采光、通風效果也比較好，尤其是朝南的房子，這是購房者傳統觀念中最喜歡的布局，也符合居住舒適度，因此保值性很高。

七、樓層佳的房子

不同樓層的價格不同，好樓層自然在轉手時也能有個好價格。一般情況下，6至8層，15層以上（頂樓除外）的樓層都比較好，房價更高。

八、剛滿五年的二手次新房

滿五年的房子，在交易時有增值稅、契稅、個人所得稅減免的優惠，而且小區各方面的配套設施更齊全，物業更成熟，購買后基本能直接住，更受人歡迎。

九、教育資源集聚的房子

在重點小學、中學附近購買房產，有利于孩子的入學及教育，不少家長為使孩子接受良好的教育，不惜花重金購置教育資源集聚的房子。因此，教育地產資源緊缺，需求又很大，升值空間也就十分巨大。

十、開發商口碑好的房子

口碑好的開發商所開發出的房子品質更高，更注重人文氛圍，從整體布局到細微之處都精益求精，既能居住舒適，又兼具審美功能，這同樣也是房子價值的體現。

（以上回答發布于2017-03-21，當前相關購房*策請以實際為準）

買新房，就上搜狐焦點網

常州的房價知乎

1.常州房價是有問題了嗎

最后，如果樓主想買房的話，資金有限就不要挑地段和樓層了，沒有那么稱心如意的事啦，呵呵。再下愚見，望對你有益。

2.常州房價居高不下哪些房子買了可以升值

一、市中心地段的房子

市中心地段的房子生活配套完善、交通更便捷，日常生活所需的一切都是現成的，各方面條件都好，想不升值都難。

二、位于規劃中市*建設熱點片區的房子

市*建設會直接提升一個區域的整體價值，也會提升居住區的生活層次，因此周邊的二手房價值就會快速提升。

三、交通便捷的房子

即使你計劃購買的房子并不位于市中心區，但軌道交通和公交網絡卻極為發達，那這樣的房子同樣具有升值性，因為交通便利也決定區域的吸引力。

四、生活配套齊全的房子

五、物業好的房子

小區物業好，小區安保、車位管理、垃圾運送、樓道清掃、房屋設施的管理修繕等，皆有相應人員負責，住起來方便又舒適，任誰不喜歡。

六、朝向好的房子

朝向好就意味著采光、通風效果也比較好，尤其是朝南的房子，這是購房者傳統觀念中最喜歡的布局，也符合居住舒適度，因此保值性很高。

七、樓層佳的房子

不同樓層的價格不同，好樓層自然在轉手時也能有個好價格。一般情況下，6至8層，15層以上（頂樓除外）的樓層都比較好，房價更高。

八、剛滿五年的二手次新房

九、教育資源集聚的房子

十、開發商口碑好的房子

（以上回答發布于2017-03-21，當前相關購房*策請以實際為準）

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3.為什么江蘇常州的房價挺好的常州也挺好的

常州的房價在長三角里是低的。

也不談這些。現在的價格一般在5000~8000能買到房子了。

我給你說說成本你就知道不會降了。以09年底的武進幾次土地成交價為例，考慮容積率都在1800元/平米左右。

都是外地開發商巨頭拍下的。現在一般建高層（這樣能把容積率做高）。

一般利潤最少30%。3880*(1+30%)=5044元/平米左右。

你說開發商不買個5500元/平米以上，老板同意嗎？所以，我認為不會有多大的降幅的。里面有些數據是大概啊。

不要太較真。僅供參考啊兄弟。

常州房價知乎

1.2014常州買房怎么樣

1、不一定要新房買新房，固然是最好，可市區合適房源并不多，要么房價太高，要么戶型不合適，而且大多是期房不能馬上入住。

二手房基本可以馬上入住，可是老舊的問題，還有產權的過戶比較麻煩，找中介比較擔心。僅從樓體外觀的嶄新外觀上，新建房新穎的設計、合理的布局、低密私密的居住環境顯然更能滿足年輕人的審美和居住需求。

二手房目前的房源供應仍集中于老居住區，樓體和戶型都略顯老舊。作為年輕置業者需要引起重視的是，新建商品房近年來逐漸向市區周邊分布，社區生活配套便成為一大考驗，許多樓盤社區的生活配套甚至可以說有名無實，這與發展完善的二手房社區相距甚遠。

2、慎買純小戶型社區的房子目前樓市已剛需為主體，因此，大多購房者都青睞小戶型，搜房網提醒大家，在選擇小戶型的時候，最好挑大、小戶型都有的社區，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區。這是因為當整個社區都設計成小戶型時，容易造成人均占有社區資源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。

相比其他的小戶型，80平方米左右的“小兩居”顯得更為“黃金”。因為這種戶型不大也不小，而且品質上符合現代年輕人的感官享受和居住需求。

即使是自住型購買者，在若干年后搬離小戶型，還能作為投資產品。此外，建議在購買小戶型時一定要注意戶型最好是明廚明衛，且房間內的透氣性一定要好，實用性要高。

3、注意交房時間交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。

所以，如果選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應該計算好裝修時間。

建議婚房置業者當選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之后，以應對可能出現的各種突發情況。 4、經濟適用量力而行一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。

需要注意的是，除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。

建議年輕人在選擇按揭貸款時，每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質量。 5、先定地段再選戶型關于購買一室和兩室，即是關于使用功能和購房成本的平衡。

買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的入學問題，其次關系到房屋的抗跌性。

所以說，在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業區域后，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。 6、房子購置中的三個影響因素貸款壓力決定購房資金：不少人是首次購房，拿不準手中現有的資金適合購買什么價位的房子。

專家建議應該計算好自己所能承受的首付金額及月還款數量，再通過咨詢專業機構，或利用某些專業網站的貸款計算器算出所能支付的房屋總價。另外，月還款數額建議不要超過家庭總收入的40%。

這樣才不會過于影響買房后的生活質量。對于年輕人來說，在資金條件允許的情況下，建議可以在剔除虛榮因素的情況下，盡量選擇面積較大的居室，一方面可以接來父母同住，也可以在幾年后，家庭人口增加時，免去由置業升級帶來的稅費負擔。

地點配套影響居住水平：關于房屋地點的選擇，新人們可以參考兩人的上班地點，盡量挑選距離兩地的車程相差在半小時內的地區。而在環境配套方面，除了生活必須的超市、菜市場外，尤其要考慮將來孩子入園、上學的問題。

如果接老人來同住，小區周邊至少要有一家社區醫院。 7、三招巧選二手好房第一招：上班交通時間掌控好都市上班族一般都是“打卡一族”，如果夫妻兩人不幸同屬“打卡一族”，那么就要盡量選擇距離兩人工作單位較近的區域或者選擇臨近公交線路較發達的區域買房，這樣也會降低交通成本，節約上班時間。

第二招：社區商業氛圍成熟與否，時下年輕人早已不再拘泥于父輩的傳統生活方式，因此，周邊商業氛圍成熟與否十分必要。第三招：房屋軟硬件，仔細挑選二手房根據其建成年代不同，房屋品質、室內布局也不盡相同。

不過，二手房難免會存在管線老化、走線不合理、墻皮脫落等現象。

2.2014常州買房怎么樣

1、不一定要新房

買新房，固然是最好，可市區合適房源并不多，要么房價太高，要么戶型不合適，而且大多是期房不能馬上入住。二手房基本可以馬上入住，可是老舊的問題，還有產權的過戶比較麻煩，找中介比較擔心。

僅從樓體外觀的嶄新外觀上，新建房新穎的設計、合理的布局、低密私密的居住環境顯然更能滿足年輕人的審美和居住需求。二手房目前的房源供應仍集中于老居住區，樓體和戶型都略顯老舊。

作為年輕置業者需要引起重視的是，新建商品房近年來逐漸向市區周邊分布，社區生活配套便成為一大考驗，許多樓盤社區的生活配套甚至可以說有名無實，這與發展完善的二手房社區相距甚遠。

2、慎買純小戶型社區的房子

目前樓市已剛需為主體，因此，大多購房者都青睞小戶型，搜房網提醒大家，在選擇小戶型的時候，最好挑大、小戶型都有的社區，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區。這是因為當整個社區都設計成小戶型時，容易造成人均占有社區資源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。

相比其他的小戶型，80平方米左右的“小兩居”顯得更為“黃金”。因為這種戶型不大也不小，而且品質上符合現代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購買者，在若干年后搬離小戶型，還能作為投資產品。此外，建議在購買小戶型時一定要注意戶型最好是明廚明衛，且房間內的透氣性一定要好，實用性要高。

3、注意交房時間

交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。

所以，如果選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業者當選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之后，以應對可能出現的各種突發情況。

4、經濟適用量力而行

一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時，每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質量。

5、先定地段再選戶型

關于購買一室和兩室，即是關于使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的入學問題，其次關系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業區域后，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

6、房子購置中的三個影響因素

貸款壓力決定購房資金：不少人是首次購房，拿不準手中現有的資金適合購買什么價位的房子。專家建議應該計算好自己所能承受的首付金額及月還款數量，再通過咨詢專業機構，或利用某些專業網站的貸款計算器算出所能支付的房屋總價。另外，月還款數額建議不要超過家庭總收入的40%。這樣才不會過于影響買房后的生活質量。

對于年輕人來說，在資金條件允許的情況下，建議可以在剔除虛榮因素的情況下，盡量選擇面積較大的居室，一方面可以接來父母同住，也可以在幾年后，家庭人口增加時，免去由置業升級帶來的稅費負擔。

地點配套影響居住水平：關于房屋地點的選擇，新人們可以參考兩人的上班地點，盡量挑選距離兩地的車程相差在半小時內的地區。而在環境配套方面，除了生活必須的超市、菜市場外，尤其要考慮將來孩子入園、上學的問題。如果接老人來同住，小區周邊至少要有一家社區醫院。

7、三招巧選二手好房

第一招：上班交通時間掌控好都市上班族一般都是“打卡一族”，如果夫妻兩人不幸同屬“打卡一族”，那么就要盡量選擇距離兩人工作單位較近的區域或者選擇臨近公交線路較發達的區域買房，這樣也會降低交通成本，節約上班時間。

第二招：社區商業氛圍成熟與否，時下年輕人早已不再拘泥于父輩的傳統生活方式，因此，周邊商業氛圍成熟與否十分必要。

第三招：房屋軟硬件，仔細挑選二手房根據其建成年代不同，房屋品質、室內布局也不盡相同。不過，二手房難免會存在管線老化、走線不合理、墻皮脫落等現象。

3.2017年常州樓市是怎樣的

關于2017年的常州樓市走向，預言不少，但常州購房者還需看看下面這20句話，做好自己的判斷，不要聽人勸去買房，也不要聽人勸不買房。

1、房地產調控從來都是有效的。歷史上，只要調控房價肯定是跌的，但總是小跌就開始放松調控，大跌就出臺刺激*策，所以對于未來房價不要抱著調整到2018年的預期。

2、動不動預測中國房地產未來一年漲跌如何的都是騙子。因為中國房地產并非完全市場經濟，走勢非市場化。

而且從全國看，實際分化非常明顯。一個字漲或者跌，也不代表全國。

3、房地產沒有一直漲，當然也沒有一直跌，漲是主流。但2-3年必然會出現一次調整，有樓市調控導致的也有市場自發導致的，但的確是跌過。

4、房價未來3-6個月走勢看金融信貸*策，未來6-12個月走勢看經濟基本面情況，長遠發展看人口。5、中國房地產最重要的經濟指標是6。

5%。考慮了與全面建成小康社會目標相銜接，考慮了推進結構性改革的需要，也有利于穩定和引導市場預期。

穩增長主要是為了保就業、惠民生，有6。 5%—7%的增速就能夠實現比較充分的就業。

6、房地產從來不是一個孤立的行業，看房地產的發展其實有人說他是夜壺挺恰當，經濟發展需要時。他就會刺激，不需要時，他就會調控。

7、買房不要看專家如何說，天天忽悠的專家，自己企業干的越來越小，你指望他能教你什么有房的，有多套房的也不多。自己都搞不定的，你指望能學會什么 8、房地產歸根結底已經是金融屬性，所以普通人買房就別看*策了，看看余額寶的收益率變化比你看*策有用的多。

（1-2個月周期） 9、買房別扎堆，普通人買房一定要考慮逃生指數，看著漲的多，賣不掉有什么用所以對于普通人來說，買房首選是有學區有地鐵的住宅，然后是城區住宅、公寓，最次才是郊區。 10、未來城市級別這個概念失效了，一二線和三四線的劃分意義不大，反而是城市圈、城市群會成為房地產投資的熱點。

11、別因為單價2萬就嫌貴，別因為單價8千就瘋買。即使總價一樣好，城區的小房子遠比郊區的大房子保值。

12、房地產稅是多項稅種，大部分人關心的是其中的房產稅，持有稅制的改革不是一年兩年可以出的，但在2017年兩會會不會出現時間表，是影響未來的一件大事。 13、珍惜自己的第一次，首套房首套房信貸資格，不要隨隨便便用掉，未來這可能是普通人最大的本錢。

14、認房又認貸，是一個標志，不出這個*策代表*府調控的目的依然在限制漲幅，如果出這個*策，那就是打擊改善，調控的目的就是降價了。 15、2017年對于開發商來說，最關鍵的當然是資金鏈。

所以很多人說的，誰能借到跨周期的長錢就是牛逼的，所以在12月依然有企業在美元強勢的情況下，依然借入美元債。 16、中國房地產還遠遠沒有到崩潰的時候，因為城鎮化率才56。

1%，但是戶籍人口城鎮化率僅為39。9%，兩者之間存在著16。

2個百分點的差距。這其中，除部分城市落戶難外，大部分都是買不起房的打工族，需求基礎依然存在。

17、買房就是賭博，雖然都想賺錢，但抄到底部的概率太低，2015年初，2009年除。2012年初、2014年底，這四次底部，找對了，還要賣對。

太難，在未來高房價下波動節奏也會加快。 18、對于房企來說，過去一年搶了地王的，肯定是要付出站崗幾年的代價的，歷史上，2011年后的地王，爽快的不多。

19、許多城市的房價看新房已經完全失真，因為有限的土地供應量和控制的網簽節奏，所以看房價還是看二手房吧。 20、二套房置換的必須控制好時間差，預留好首付上調的空間。

4.常州這座城市怎么樣

人少，生活節奏也慢，城市干凈，房價也不高，到了春天整個城市道路兩邊有各種各樣的花，很美，很適合居住，可以在常州養老，工資不高，看個人的選擇。

常州目前沒有地鐵，有快速公交，一般的交通出行都比較方便，公交是投幣一塊刷卡六毛，在快速公交站內換乘不要另外加錢，蘇州的地鐵比上海的貴。

道路狀況的話，上下班高峰有的繁忙路段肯定是擁堵的，但是情況比蘇州無錫好，

能走得動，高架上，基本上沒有事故是不會堵車的。這點蘇州的小伙伴肯定是羨慕的了。

常州的主干道很寬，蘇州無錫的主干道雖然也不窄，但是因為車輛總數和樞紐分流能力的問題，還是會很堵，南京就更不用說了，堵上好幾公里是常事。

常州房價2014

1.常州房價2011走勢

2011年常州的房地產，正進入一個理性化發展的新時期。

這個時期的特征是：中心區域異*突起，邊遠郊區成交量進一步下降

這里所指的中心區域，泛指工商業平衡發展的城市區域，尤指新北區。一個地區的房價水平，與周邊的經濟發達程度和收入水平高低是密切相關的，新北區作為常州最有活力的發展區域，其先進的城市規劃，吸引了包括武進東部（橫林，橫山橋，鄭陸，遙觀）和江陰西部（石莊，璜土，利港）各鄉鎮的百姓來此定居，常州高新區強大的工業基礎，又確保了新北區對于外來新市民的吸引力。未來這一片區域，仍有著充足的置業需求，新北區的房產業將會進入下一輪穩步發展的時期，價格仍會穩中有升。尤其恐龍園南側，東經120公園（屬天寧區）周圍片區，將會成為今后常州最理想的置業區位。

武進區（湖塘片）的房產業將會面臨巨大的危機。對于剛性需求者來說，這里的房價已不具吸引力（遠離市中心，城市規劃滯后，產業層次較低，遠遠降低了其競爭力），同時，武進西部和南部的工業基礎薄弱，收入水平相對較低，目前的房價對武進南部西部百姓造成較大負擔，置業欲望銳減。對于投資者來說，*府對房產的調控使其在房產投資上變得更為謹慎，他們開始更多的注重房產所在的區位，所謂好地段永不掉價。武進的房產，只對于手頭相對寬裕的本地剛需者以及大學城學校有意在武進置業的人士仍有吸引力。

最后，請大家不妨關注一下青龍片區，東經120公園周邊地區，這里離城鐵站和市中心相對較近，區位優勢明顯，*府已對這一區域做好規劃，對于剛性需求者來說，今后的幾年內，青龍片區與恐龍園片區連成一片，將是全常州最理想的置業區位。

而戚墅堰是一個工業區，其周邊的鄉鎮也大都是工業比較發達的鄉鎮，規劃難度極大，更不可能規劃為居住和商業區，戚墅堰的地理位置又離市區相對較遠，所以對其周邊的吸引力幾乎為零，試想一個橫山橋的老百姓會花個10分鐘走到2公里外的戚墅堰買房么？戚墅堰的房地產發展依然會遠遠滯后于其它區域。

常州房價2011

常州7月房價

1.常州明年房價走勢

明年房價的基本走勢是下跌，如果是剛需確實需要買房的話，建議等到明年，也就是2013年的4、5月份。

1.目前國家的宏觀調控措施，針對房價并沒有絲毫放松意思，在現在整體經濟不樂觀的情況下，依然加大對房地產行業的控制，因此在整體經濟如此不樂觀的情況下，房地產調控依然不放松，那么后期經濟好轉的前提下，對房地產行業的調控只會更加嚴格，尤其是針對投資性需求的控制，這對剛性需求的購房者而言，絕對是利好的。 2.從銀行角度而言，目前開發商的資金鏈實事求是來講，已經是非常的緊張，從2011年下半年到2012年7月份，很明顯可以看出，房價逐步趨穩，并且房價的下降是有目共睹的，（雖然很多開發商是標價是沒有變化，但是其他的優惠措施是有目共睹的，本質上是變相降價），今年上半年，開發商的銷售理念是以價換量，的確，價格的稍微下降換來了銷售量的小幅上升，對其資金量的緩解起到了很大的作用，常州的成交量從4-6月份的小幅上漲，目前七月初的交易量同比環比都開始下行。

有朋友在銀行工作的可以向其了解一下，就可以知道目前開發商的資金處境不容樂觀。以價換量是后面開發商的必然選擇。

3.今年下半年開始至今年年底，常州地區將有40多個項目開盤，我們先拋開目前常州市場上巨大的庫存量不看，這個40多個項目，以每個項目可以提供200套房源來看（一個項目200套房源基本上是極少極少的），那么市場上就會有8000套房源，而目前市場的月房消化量算作1200，那么基本上需要6個月以上才能消化完，注：前提是1.拋開目前市場上的巨大庫存量，2.一個項目才按200套房源來算。那么你說大量庫存的積壓和下半年大量房源的上市會對常州樓市造成什么樣的影響呢？即使開發商能夠熬過今年下半年，那么明年上半年必須以大價換大量。

以上數據是以目前的成交量預估，雖然不太準確，但是實際情況可能比這個更糟。 4.在行*方面，溫總剛剛考察了常州市，對于目前常州房地產行業的調控表示可以，并且要求地方注重保障房建設項目的落實和推進，從理論角度而言，保障房的建設對部分剛需而言，是非常重要的，那么顯而易見，目前商品房市場的主要需求群體依然是剛需，保障房項目的開工建設顯然是具備替代效應的，（我們先不談保障房建設的數量、進度以及是不是真的剛需會真正買到這些保障房），至少從行*的角度而言，溫總剛剛表揚了常州樓市的調控水平，要是樓市價格要是出現回暖的話，豈不是給了中央和溫總一記響亮的耳光？因此是行*的角度而言短期內樓市價格回暖是不利好的。

因此目前的市場行情、房地產調控*策、開發商的資金鏈現狀、行*方面都是對常州房價不利好的，唯一的利好無非是開發商在小范圍市場內進行炒作，造出樓市回暖的假象。因此建議剛需朋友們可以從今年下半年年底進行觀望，明年4-5月份看形勢出手。

2.7月房價指數公布新一批限購城市宜昌或在列

7月房價指數公布新一批限購城市宜昌或在列 2011-08-25 10:06:18 來源：責任編輯：容易 8月18日，國家統計局公布了7月份全國70個大中城市的房價指數。

●鏈接● 一線二線城市有哪些？近日，住建部出臺的關于限購城市的標準的*策引起了廣泛關注，人們在關心自己的居住城市是否限購的同時，也對目前國家常常提到的一線城市、二線城市和三線城市到底指的是哪些城市感興趣。為此記者采訪了偉業我愛我家市場研究院的相關專業人士。

記者在采訪中了解到，目前國內常被提及的所謂一線、二線、三線城市的概念最早起源于房地產市場，現在已演變成為城市綜合實力和競爭力的劃分。專家介紹說，常規的劃分指標包括：綜合經濟實力、城市發展與規模（建設水平、人口、面積等）、輻射帶動力與影響力、對人才的吸引力、信息交流能力、國際競爭能力、科技創新能力、交通通達能力等許多層面。

簡單來說，*治地位、經濟實力、城市規模、區域輻射力是劃分一線、二線、三線城市的主要標準。中國目前被普遍公認的一線城市是：北京、上海、廣州、深圳，簡稱北上廣深。

北京（全國*治、文化、教育中心）、上海（全國經濟中心）、廣州（經濟發達、中國第三大城市）、深圳（經濟發達、特區城市）。中國目前被普遍公認的二線城市是：二線強杭州、濟南（經濟發達、副省級、強省省會）天津（重要經濟大港）重慶（直轄市）青島、大連、寧波、廈門（經濟發達、計劃單列市）二線中南京、武漢、哈爾濱、沈陽（經濟發展較好、區域中心、副省級省會）西安、成都、長春（區域中心、副省級省會）長沙、福州、鄭州、石家莊（經濟發展較好、地級市省會）蘇州、煙臺、佛山、東莞（經濟強市）二線弱太原、合肥、南昌、南寧、昆明（地級市省會）溫州、無錫（重要的經濟城市）淄博（重要的工業城市）準二線呼和浩特、蘭州、烏魯木齊、貴陽（邊疆地級市省會）泉州、南通、常州、濰坊（新興的經濟強市）唐山（環渤海重工業大城市）三線城市：三線強海口、紹興、大慶、邯鄲、包頭、臺州、鞍山、中山、珠海、汕頭、威海、泰安、吉林、柳州、東營、鎮江、濟寧、徐州、洛陽三線中拉薩、臨沂、銀川、西寧、保定、秦皇島、滄州、鄂爾多斯、揚州、德州、泰州、贛州、九江、濱州、湖州、嘉興、金華、桂林、惠州、湛江、江門、茂名、株洲、岳陽、衡陽、宜昌、襄陽、開封、許昌、平頂山、萍鄉、宜春、上饒、新余、景德鎮、商丘、綿陽、齊齊哈爾、牡丹江、撫順、荊州、日照、鹽城三線弱本溪、丹東、蕪湖、遼陽、錦州、營口、寶雞、咸陽、葫蘆島、承德、邢臺、張家口、連云港、大同、榆林、延安、克拉瑪依、喀什、石河子、南陽、濮陽、安陽、焦作、新鄉、棗莊、聊城、蚌埠、淮南、馬鞍山、麗水、衢州、安慶、撫州、天水、吉安、鷹潭、湘潭、常德、郴州、漳州、淮安、清遠、揭陽、梅州、肇慶、玉林、北海、菏澤、德陽、宜賓、遵義、大理四線城市剩余的所有地級以上城市。