榮觀房產網1.2008年中國房價排行
房價排名
城市
平均房價（元）
中心區價格
郊區價格
1
溫州
17700
9000-2萬
3000-7000
2
上海
14099
1-3.5萬
4000-8000
3
杭州
13338
1-3萬
4000-9000
4
北京
13222
1-2.5萬
4000-8000
5
深圳
11143
1-3萬
4000-9000
6
廣州
8514
1-2萬
4000-6500
7
三亞
8416
8
寧波
7500
9
福州
7373
10
蘇州
7157
11
天津
7139
12
青島
6527
13
廈門
6047
14
大連
6012
15
佛山
5807
16
東莞
5683
17
武漢
5526
18
南京
5389
19
昆明
5381
20
南昌
5332
21
濟南
5254
22
泉州
5200
23
珠海
5105
24
南通
5043
25
重慶
4884
26
合肥
4849
27
唐山
4748
28
南寧
4690
29
無錫
4670
30
成都
4650
31
貴陽
4645
32
揚州
4497
33
煙臺
4474
34
沈陽
4452
35
太原
4450
36
西安
4357
37
海口
4133
38
哈爾濱
4060
39
鄭州
3905
40
長沙
3867
41
呼和浩特
3840
42
石家莊
3509
43
威海
3500
44
長春
3332
45
烏魯木齊
3300
46
蘭州
3269
47
濰坊
3099
48
北海
2915
49
銀川
2800
50
西寧
2640
2.急
2000年廈門房地產價格分析 售價走高 租價續跌 1、2000年商品房銷售價格與上年比上升0.5%，其中（1）住宅售量增加，價格上漲。
2000年住宅銷售價格與上年比上升0.4%。其主要原因是1999年下半年經濟適用住房價格由每平方米1350元調為1450元，至今仍未作調整；多層住宅價格上揚，與上年比上升1.4%，平均售價為每平方米2823元；高層住宅價格出現反彈，與上年比上升0.9%，高層住宅平均售價每平方米3674元。
高層住宅價格上升的主要原因是，從第二季度起，鋼材、水泥等建筑材料開始漲價，使高層住宅建筑成本增加，價格上升。豪華住宅的銷售價格與上年比下降2.3%。
(2)非住宅價格上升，與上年比上升0.6%。商業用房銷售價格上升，與上年比上升1.4%，主要原因是店面銷售價格上升；寫字樓滯銷，價格下降，與上年比下降4.2%。
2、2000年舊房交易價格與上年比下降4.6%。舊商業用房成交面積13513平方米，比上年增長179.4%，價格與上年比上升5%；舊住宅由于結構較差且面積小，成交量較少，價格下降。
舊住宅成交面積137660平方米，比上年下降35.9%，價格下降6.3%。 3、2000年成本價房銷售價格未作調整，銷售價格為每平方米1208元。
成本價房銷售接近尾聲，銷售面積為20萬平方米，比上年下降81.4%。 2001年廈門房地產價格分析 福建省2001年福州.廈門房地產價格指數統計（以上年價格為100） 2001年12月31日采集 項目 福州 廈門 一.房屋銷售價格指數 101.0 102.2 1.商品房 101.3 102.4 住宅 102.7 103.3 經濟適用房 101.3 100.0 普通住宅 102.8 103.7 豪華住宅 86.2 101.9 非住宅 93.8 99.9 2.公房交易 104.2 102.5 3.私有住房 98.7 99.9 二.土地交易價格指數 107.3 101.1 居民住宅用地 111.4 102.1 三.房屋租賃價格指數 101.7 94.0 1.住宅 104.8 91.0 2.辦公用房 95.5 93.9 3.商業用房 102.4 97.5 4.廠房倉庫 88.5 2002年廈門房地產價格分析 福州.廈門2002年房地產價格指數統計（上年價格為100） 2002年12月31日采集 項目 Item 福州 廈門 一、房屋銷售價格指數 Selling Price Indices of Houses 101.1 103.0 1.商品房 Commercial Houses 101.4 103.2 住宅 Residenal Buildings 102.1 103.7 經濟適用房 Economical Houses 100.8 普通住宅 General Residenal Buildings 102.1 104.1 豪華住宅 Luxury Residenal Buidings 100.0 100.0 非住宅 Non-Residenal Buildings 97.9 101.6 2.公房交易 Transacons of State-owned Houses 104.0 104.0 3.私有住房 Private-owned House 98.9 101.6 二、土地交易價格指數 Transacons Price Indices of Land 106.0 101.7 居民住宅用地 Land of Residenal Building Use 109.1 102.4 三、房屋租賃價格指數 Renng Price Indices of Houses 98.6 98.0 1.住宅 Residenal Houses 98.0 100.3 2.辦公用房 Office Buildings 97.9 97.1 3.商業用房 House for Business 99.7 94.0 4.廠房倉庫 Workshops and Storehouses 98.7 99.2 2003年廈門房地產價格分析 福州.廈門2003年房地產價格指數統計（以上年價格為100） 2003年12月31日采集 項目 Item 福州 廈門 一、房屋銷售價格指數 Selling Price Indices of Houses 101.1 102.8 1.商品房 Commercial Houses 101.3 103.1 住宅 Residential Buildings 101.7 104.0 經濟適用房 Economical Houses 100.0 100.0 普通住宅 General Residential Buildings 101.8 103.9 豪華住宅 Luxury Residential Buidings 99.6 106.2 非住宅 Non-Residential Buildings 98.9 100.2 2.公房交易 Transactions of State-owned Houses 103.2 101.5 3.私有住房 Private-owned House 100.4 100.7 二、土地交易價格指數 Transactions Price Indices of Land 107.7 102.3 居民住宅用地 Land of Residential Building Use 109.7 103.1 三、房屋租賃價格指數 Renting Price Indices of Houses 98.7 100.3 1.住 宅 Residential Houses 98.4 101.4 2.辦公用房 Office Buildings 98.9 99.1 3.商業用房 House for Business 99.6 99.1 4.廠房倉庫 Workshops and Storehouses 97.5 100.3 2004年廈門房地產價格 主要是受住宅銷售價格大幅上漲的影響，2004年福州、廈門住宅銷售價格分別比上年上漲5.6%和8.3%。
其中第四季度，福州、廈門高層住宅每平方米平均銷售價格分別為3542.6元和5013.4元，比上年同期上漲6.8%和11.4%，兩市高層住宅售價仍大大低于杭州市區同季7828.9元的水平；兩市多層住宅銷售價格每平方米平均銷售價格分別為2718.4元和3475.4元，比上年同期上漲11.4%和13.3%，遠低于杭州市區同季7491.0元的水平。受住宅銷售價格上漲的影響，兩市非住宅銷售價格也呈回升之勢，如2004年福州、廈門兩市非住宅銷售價格分別比上年上漲0.7%和3.6%，其中商業用房價格漲幅較大，分別比上年上漲1.5%和3.6%。
從總體看，當前兩市商品房價格變動仍處于正常和合理區間內。 2005年廈門房地產價格 2005年我市高檔住宅和普通住宅每平方米售價分別為8687.0元和4640.6元，比上年上升11.7%和10.5%。
普通住宅由于價位適中，戶型結構合理，大多以每戶100平方米左右的中小戶型為主，從而吸引了眾多購房者，成為當今市場消。
3.求2008年全國各省地價和房地產價格
2007年廈門住宅市場帶給我們一個個震撼：2007年前2季度廈門房價上漲可謂一路凱歌，6區商品住宅均價從6000多元漲至11307元/平方米；地王接二連三出現，9月8日出讓的五緣灣地塊，樓面價達到了17486元/平方米，進一步推動樓價快速上升；而隨著10月新一輪樓市調控*策的實施，廈門的土地交易市場與樓市交易同時陷入低迷，從11月開始，地價開始“沖高回落”，回歸理性；到了12月，地價的“沖高回落”幅度更大，首次出現商住用地流拍事件，開發商開始謹慎拿地，新盤定價也回復理性，樓市掀起打折熱潮。
業界大呼——— 在土地市場一片紅火，地價暴漲之勢似乎無法阻擋時，房貸新*的突然下發，讓廈門土地交易市場與樓市陷入長時間的低迷狀態。去年12月8日，廈門出現2007年土地拍賣最冷清局面：平日座無虛席的大廳里只坐了約三分之一的人，拍賣價格沒有像前幾個月一樣創出新高，而是呈現出“疲軟”的走勢。
其中，集美J2007G07地塊甚至拍出3722元/平方米的樓面價，不僅與上個月集美園博園地塊每平方米12066元/平方米的樓面價相差甚遠，也比今年以來集美區平均6000元/平方米左右的樓面價低了近一半。 J2007G07地塊的競拍過程一開場就呈現“二虎爭食”的局面，只有16號杏林建設及19號特房集團兩家開發商參與競拍。
12月8日的土地出讓，也是第一次實行新的掛牌出讓現場詢價規則。詢價后，杏林建設與特房集團經過半個多小時爭奪，最終由廈門市杏林建設開發有限公司以9.02億元競得集美J2007G07地塊，樓面價為3722元/平方米。
另一地塊J2007G08以6425.92元/平方米的樓面價成交，是此次樓面價最高的成交地塊，它位于集美區濱海大道北側，擁有一線濱海景觀優勢。J2007G08地塊同樣只有兩家開發商參與競拍，16號杏林建設和26號古龍集團的競拍過程并不激烈，增價幅度在200萬元至400萬元之間。
經過14輪報價后，廈門古龍集團房地產有限公司以4.84億元競得該地塊，比起拍價高了3200萬元。J2007G08地塊6426元/平方米的樓面價，與此前拍賣的集美其他地塊相比低了許多。
就在10月8日，住總集團以12066元/平方米的樓面價競得的集美地塊，一個月后，J2007G08地塊的價格低了將近一半。 會后，兩家競拍成功的開發商代表均顯得比較低調，很快就離開了拍賣會現場。
杏林建設代表在離開現場前說了一句耐人尋味的話：“廈門的房價將趨于理性。”針對拍賣會的“平靜”，業內人士認為，年底開發商資金緊張是其中原因之一，更大的原因是國家宏觀調控，廈門樓市也受影響。
因此，不少開發商持觀望態度，不再像以往那樣瘋狂拿地。 流拍現象 接連出現 2008年1月19日，廈門市國土資源與房產管理局發出2008年第一份土地出讓公告，同安區有九塊土地要掛牌出讓。
此前，2007年最后一場土地拍賣會，同安區四塊掛牌出讓土地全部流拍。同安區為何在四塊土地流拍之后，緊接著又推出九塊掛牌出讓土地？上次土地拍賣時，就有開發商評價同安四塊流拍的土地“面積太大”。
記者通過對比發現，這次同安區推出的九塊土地，所處地理位置與此前流拍的兩塊土地一模一樣。只是面積小了，把一塊“蛋糕”切成幾塊賣。
對此，有一位業內人士認為：“上次太大了，不好賣；切小一點，對開發商的資金要求低一點，可能會更好賣。” 【觀點】 樓市漸趨理性 廈門房企征戰異地 從年初幾十家開發商搶食一宗地，到年尾掛牌土地無人競買紛紛“流拍”，廈門的土地交易市場也跟著樓市坐了一趟“過山車”。
不得不說，2007年是土地交易極度瘋狂的一年：全國各地“地王”頻出，地價、樓價頻頻創新高，有土地拍賣的地方就有開發商敢拿錢砸出“地王”。遺憾的是，廈門也位列其中，五緣灣、集美園博園等區域的地王都在2007年依次誕生。
但隨著廈門樓市逐漸走向低谷，土地拍賣“行情”也急轉直下，同安、翔安的幾宗土地流拍之后再掛牌，結果仍然是流拍。據了解，2007年廈門房企也在全國各地卷起拿地風潮。
廈門地價高、拿地難、開發成本高已成為業界共識，更多的廈門房企將眼光轉移到長江三角洲乃至全國各省會城市，南昌、杭州、南京等熱門區域的“地王”也出自廈門企業之手。 調控使地價 理性回歸 業界人士認為：地價不再攀升是市場回歸理性的一個反映，而地價短時間內大幅下滑則反映出廈門土地交易市場地價受市場因素影響較為厲害，如此“沖高回落”證明土地市場跟樓市一樣進入到一個“新拐點”。
溫州 9278 上海 8627 杭州 7210 北京 6232 深圳 6037 寧波 5900 廣州 5660 廈門 5156 南京 4960 天津 4760 青島 4639 蘇州 4460 大連 4241 福州 3368 濟南 3172 昆明 3150 貴陽 3100 太原 3050 西安 3007 沈陽 2926 成都 2868 武漢 2858 長沙 2825 南寧 2817 南昌 2777 重慶 2732 鄭州 2650 哈爾濱 2574 石家莊 2470 蘭州 2438 海口 2330 烏魯木齊 2280 合肥 2220 呼和浩特 1960 銀川 1930 西寧 1821。
4.中國2008城市房價排名
2008年中國城市房價排行 房價排名 城市 平均房價（元） 中心區價格 郊區價格 1 溫州 17700 9000-2萬 3000-7000 2 上海 14099 1-3.5萬 4000-8000 3 杭州 13338 1-3萬 4000-9000 4 北京 13222 1-2.5萬 4000-8000 5 深圳 11143 1-3萬 4000-9000 6 廣州 8514 1-2萬 4000-6500 7 三亞 8416 8 寧波 7500 9 福州 7373 10 蘇州 7157 11 天津 7139 12 青島 6527 13 廈門 6047 14 大連 6012 15 佛山 5807 16 東莞 5683 17 武漢 5526 18 南京 5389 19 昆明 5381 20 南昌 5332 21 濟南 5254 22 泉州 5200 23 珠海 5105 24 南通 5043 25 重慶 4884 26 合肥 4849 27 唐山 4748 28 南寧 4690 29 無錫 4670 30 成都 4650 31 貴陽 4645 32 揚州 4497 33 煙臺 4474 34 沈陽 4452 35 太原 4450 36 西安 4357 37 海口 4133 38 哈爾濱 4060 39 鄭州 3905 40 長沙 3867 41 呼和浩特 3840 42 石家莊 3509 43 威海 3500 44 長春 3332 45 烏魯木齊 3300 46 蘭州 3269 47 濰坊 3099 48 北海 2915 49 銀川 2800 50 西寧 2640 城市平均 5829。