榮觀房產網1.在美國達拉斯買房要知道哪些事情
美國達拉斯（房價）是很著名的一座城市，有相當的知名度。
這幾年在美國達拉斯買房的人是非常多的。這是因為達拉斯的非常是有升值空間的。
達拉斯不僅自然風光很高。而且還是一座教育水平很發達的城市。
所以說在美國達拉斯的留學生也是比較多的。有投資眼光的人都會選擇購置達拉斯的房產。
想要在美國達拉斯買房就有很多的事情是需要大家知道的。以下內容就為大家來介紹一下在達拉斯買房需要知道的事情。
在美國達拉斯買房的時候會有很多的事情是需要大家知道的。我們要現知道達拉斯的房產價格。
一般來說達拉斯的房產價格在30萬美元左右的。但是不同戶型的房產價格差距是很大的。
所以各位居民要知道在達拉斯買房自己所選擇的房產戶型是哪一種。而且在美國達拉斯買房的時候除要交一筆首付外還要交多種手續費服務費。
在買房前期就讓你的買方經紀人或者銀行貸款員估算各項費用，包括成交手續費、地契保險費、律師費、房屋檢驗費、公寓管理費、房屋保險費，地產稅等。這些費用在最后房子成交前都有要交齊或付帳。
這些費用是大家去達拉斯買房之前必須要準備好的。另外，在美國達拉斯買房還需要知道的就是尋找一個靠譜的房產經紀人。
這一點也是很重要的事情。因為在達拉斯買房有了房產經紀人以后對于大家買房起到了很重要的作用。
一位好的經紀人不但可以幫您搞定所有與交易有關的必要手續，還會提醒你沒有想到的問題，避免以后出現麻煩。如果你選擇貸款買房的話，還需要去了解貸款買房的流程和需要準備的費用。
因此，大家來到達拉斯這里買房的時候需要提前了解的事情是比較多的。總之，在美國達拉斯買房的時候這些事情都是需要大家去了解的。
購置房產對于任何一個家庭的人來說都是很重要的事情。但是提前了解這些事情是相當有必要的。
所以說購置達拉斯房產要準備好一些稅費。而且在買房的過程中一定要找好房產經紀人。
一位好的經紀人不但可以幫您搞定所有與交易有關的必要手續，還會提醒你沒有想到的問題，避免以后出現麻煩。
2.在美國達拉斯投資買房怎么樣
很好啊，達拉斯是德州內僅次于休斯敦的第二大城市，工業門類繁多，電子、電器、飛機、導彈等新興工業，以及紡織、服裝、食品、農業機械等傳統工業均頗具規模。達拉斯還是中西部地區的交通運輸樞紐，鐵路、公路橫貫市區，市區與郊區之間高速公路交織成網。達拉斯在全美就業機會增長的城市排名僅次于紐約，排在第2；達拉斯本地房租金5年呈迅速增長趨勢。2011年開始以平均每年1.5%的速度增長；達拉斯市的房價更是增幅16%，所以現在投資達拉斯房產是非常好的選擇。
希望能夠幫到您，望采納！
3.達拉斯買房究竟好不好
需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一：了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市*的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
4.在美國達拉斯買房有哪些要注意的常識
一定不要買在窮人區。學區房不愁賣不動。好區，房子等著升值吧。達拉斯城市蒸蒸日上，買房的好地方。如下給你一個案例分析：
為啥80萬買'火燒房'，轉手還能大賺？
2018-04-15 呆木 RoamingCompnay 漫游俱樂部
三番一棟房現在火了，坐標硅谷邊上，叫價80萬美金，500多平米，有院子，
比北上廣深很多三房一廳便宜，有木有？
問題是，它被火燒過，基本廢了。拎包入住肯定沒戲。
但，小編要講的是，為啥這種爛房買下來，轉手還能大賺一筆。
在米國買房啊，每個中介說的最多的金句，就是“location, location, location” （地段，地段，地段）。這個很好理解，中國也一樣，房子值不值錢主要就是看地段。北上廣深都10萬一平了，你在祖國邊陲的大好河山里還能花幾十萬弄一整棟大房子。
美國呢，紐約一個8、90年舊的，屋內跑老鼠的20平小間，如果在曼哈頓鬧市區，輕松可以賣50萬美金，兩房，三房的隨便幾百萬美金起跳，沒有上限。但在廣袤的南方，西部，中西部，甚至東北部 （只要不是大都市區域），有大把花不到20萬美金享受獨棟獨院大“豪宅”的機會。
扯遠了，說回“火燒房”。 這就講為神馬這個房立馬可以轉手大賺。
賬是這么算的： 房本身80萬吧，火燒過，所以現狀來講屬于“廢品”。 但是，但是，但是！ 它在硅谷的后院哪 - 這是一個均價160萬美金的區。神馬意思？ 房子是廢品，那嚒那80萬你買的是啥？其實是地，是那塊地。
設想是這樣的（實情我敢保證也會這么發生）：80萬盤下來，把“廢品”徹底推倒，原地重建，建材人工20、30萬可以搞定，然后按當地市價出售，實現50、60萬的利潤，項目結束。 這就是很多人以之為業的House Flipping。
腳注一下：你可能會想，20萬平地建一棟別墅，你胡說的吧？還真不是。我自己認識的人里就有沒看上市場上在賣的任何房子，最后決定雇建筑公司新建一棟的，這里面的成本基本就是建材跟建筑公司的人工，一棟中檔規制，3000呎（約300平）的兩層，四房三衛的房子，建筑費用經常20萬就能拿的下來。 各種千差萬別的售價，很多反映的是地價差，還有房子加工修葺加上的那些價值。
5.美國房價走勢怎樣
全美的房價中位數是$226,800美元（大概159萬人民幣），在市場上的房源每平方英尺目前是$155美元（大概$1,085人民幣/平方英尺），也就是$1,668美元/平方米（大概$11,679人民幣/平方米），過去一年的漲幅有6.1%。
如果是想要投資的話，選擇投資哪個城市的時候一定要留意以下這幾點： 當地人口增長當地就業人口增長當地GDP增長速度新房供應量情況市場上的房源供應量情況房源在市場上的周期房源位置（學區怎么樣，附近生活和交通情況）能滿足以上7點的而且凈租金回報率能做到5%或以上都是值得投資的房產，因為房產的租金和房價都會每年有所升幅，過幾年后賣出去，在二手市場上也是很搶手的。如果你想要詳細的投資回報分析，隨時找我們*。