榮觀房產網1.濱城區創業花園是大產權
一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
2.濱城區創業花園是大產權
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
3.深圳市龍華民治街道辦創業花園122棟怎么樣
這是網上的說法，僅供參考，大家小心
CYHY122SB ：那時交房租時說續簽580，結果續簽時600，然后等你退房不租時，以后說不續簽要多交七天房租，水電就亂算，十幾天算到80多度的水電，真黑，請大家謹慎點，他們在創業花園有十幾棟，估計，如果你去簽合同到122棟的自己小心點，別到時吃虧上當才知道錯了！荊棘鳥傳 ：嚴重同意，我之前住在那里，水電費每個月都要另外收什么設備（水管，電線啥的）損耗費，這個在其他地方是沒有的，而且經常會漲房租，他們在創業花園有十幾棟，總之如果是要到創業花園物業租賃處去簽合同的全都要注意，我之前房子是轉租的，明明有跟里面工作人員說過了，他們也同意了，可是到了要退押金的時候就說我私自轉租，在房東的壓力下也沒人敢承認有過這個事，可憐我第一次出門不知道要“白紙黑字”，白白虧了600塊，而且你要退房的時候，要收100塊的清理費！！！！！而且你怎么掃他都說不干凈！！！！！我之前有5家朋友都是住那的，發生這個事以后，我全讓他們給搬出來了！！！！！！其他地方再收也只收20，而且我個人覺得，住那邊房子排得太緊湊，我住的那間光線非常的差，白天在里面都是要開燈的，也不通風，在里面聯通根本沒信號，要在創業花園住的話就找民治花場公交站那邊最外面一排的房子，光線好，環境也好，最好的是房租比那邊的便宜，我之前在122那個環境，要600，這邊只要500。以后打死我也不去122棟房東名下的任何一棟住了！！！！！！
4.邵東創業花園可以辦房產證嗎
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。