榮觀房產網1.設立自貿區對樓市有什么影響
目前，無論是體量還是價格，自貿區所涉及的外高橋板塊、川沙祝橋板塊和臨港新城板塊，在樓市的地位還并不突出。
這些板塊的土地成交量較少，一手房價格也只有一萬多元。 “自貿區的效應將率先體現在周邊的商業地產上，但很難直接將居住需求牽引至自貿區。”
中原地產研究咨詢部總監宋會雍分析說，自貿區建立后，比如物流基地建設、商務辦公需求等會率先出現一波需求潮，此類商業地產會率先迎來機遇。 “住宅方面短期很難出現大幅飆升的情況。
但從長期來看，區域內經濟會受到產業拉動，區域新增就業人口密集度的增強，以及收入提升，會逐漸傳導至房價上。” 雖然短期內住宅房價不會受到太大影響，但目前已經有部分區塊的二手房價格呈現漲勢。
以外高橋板塊為例，最近片區內二手房漲勢較為明顯，比上月增加5%左右。 一些次新小區如永久城市花園、瑞禾明苑、仁恒家園等，房東對自貿區*策意識較為強烈。
雖然在掛牌價上沒出現跳價等行為，但基本上不會。給購房者議價的空間。
2.自貿區對房地產業有何影響
您好
自由貿易區（free trade area）通常指兩個以上的國家或地區，通過簽訂自由貿易協定，相互取消絕大部分貨物的關稅和非關稅壁壘，取消絕大多數服務部門的市場準入限制，開放投資，從而促進商品、服務和資本、技術、人員等生產要素的自由流動，實現優勢互補，促進共同發展。有時，它也用來形容一國國內，一個或多個消除了關稅和貿易配額、并且對經濟的行*干預較小的區域。截至2014年1月22日，已經有15個地方自貿區獲得**批復，進入到多部委聯合調研的階段。2014年1月24日，商務部國際經貿關系司負責人表示除上海以外，**尚未批復設立任何其他自由貿易園（港）區。影響自由貿易區對區域內經濟的影響大致可以分為兩類：第一類是指由于區域內成員相互之間取消關稅和貿易數量限制措施之后直接對各成員貿易發展所產生的影響；第二類是指締結自由貿易區之后，由于區域內生產效率提高和資本積累增加，導致各成員經濟增長加快的間接效果
希望回答可以幫助您
3.自貿區對房地產業有何影響
您好
自由貿易區（free trade area）通常指兩個以上的國家或地區，通過簽訂自由貿易協定，相互取消絕大部分貨物的關稅和非關稅壁壘，取消絕大多數服務部門的市場準入限制，開放投資，從而促進商品、服務和資本、技術、人員等生產要素的自由流動，實現優勢互補，促進共同發展。有時，它也用來形容一國國內，一個或多個消除了關稅和貿易配額、并且對經濟的行*干預較小的區域。截至2014年1月22日，已經有15個地方自貿區獲得**批復，進入到多部委聯合調研的階段。2014年1月24日，商務部國際經貿關系司負責人表示除上海以外，**尚未批復設立任何其他自由貿易園（港）區。影響自由貿易區對區域內經濟的影響大致可以分為兩類：第一類是指由于區域內成員相互之間取消關稅和貿易數量限制措施之后直接對各成員貿易發展所產生的影響；第二類是指締結自由貿易區之后，由于區域內生產效率提高和資本積累增加，導致各成員經濟增長加快的間接效果
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4.中國自貿區對老百姓的影響有哪些
建立自由貿易區后1稅率將會大大的降低，特別是對于一些過海關要繳納高額的稅的商品就可以以低價格進入我國市場，這樣銷售的價格就會降低，對老百姓有好處，就是因為價格低了，但是，由于價格低了，老百姓可能買這些外貿商品，而導致本國的相應的商品競爭力下降和企業利潤的減少406
在講什么是自貿區之前，我們先來談談什么是保稅區。最早是沒有保稅區的，貨物過關入境是需要繳稅的。后來，出現了保稅區，貨物停在保稅區內的時候可以做很多事情，比如改裝、儲存、展覽、混合、分類等。在自貿區出現之前，保稅區就是境內最開放的地方。在保稅區，可以享受關稅減免和其他稅收優惠*策，貨物可以在保稅區與境外之間自由出入。
從*策上來講，自貿區就是現有保稅區的全方位升級，就地理位置而言，自貿區是現有保稅區的合并。上海自貿區由洋山保稅區、外高橋保稅區及浦東機場綜合保稅區組成，共占地28平方公里。當然，相比保稅區，自貿區的*策設想要開放很多，例如：貿易自由、人員進出自由、貨幣流通自由、貨物存儲自由、貨物進出自由。
自貿區有什么好處
現在基本上明白了什么是自貿區了，那自貿區有什么好處呢？首先最大的好處就是可以買到物美價廉的商品。雖然自貿區不等于免稅港，但是，伴隨著自貿區的發展，商品的銷售成品可能會逐步下降，如此商品售價就可能會下跌。當然在購物上自貿區可能帶來的好處不僅限于此，未來自貿區有助于引入更多的進口商品，消費者有更多選擇。
另外，自貿區未來可以直接“海淘”，商品通過物流直接送到消費者手中，根據總體方案，自貿區內將加快培育跨境電子商務服務功能，并建立與之相適應的海關監管、檢驗檢疫、退稅、跨境支付、物流等支撐系統。外國明星的鐵粉們注意咯，在自貿區還能夠看到更多的外國明星。在自貿區的總體方案中，取消外資演出經紀機構的股比限制，允許設立外商獨資演出經紀機構，為上海市提供服務。這意味著，更多的外資文化娛樂經紀機構有望帶來更多的精彩節目哦！