榮觀房產網1.想在杭州下沙買房
我在下沙待了3年多了，對下沙也算有點了解吧。
先講下下沙目前的情況：下沙目前除了大學比較靠譜點外，小學和中學都還在發展當中，所以有孩子的話這點需要想好。還有就是醫院，目前最好的就東方醫院，個人去過幾次，額~沒話好講的。
還在建的有幾家，邵逸夫也差不多快建成了。現在下沙比較繁華的就四號大街物美周邊、高沙商業街、沿江住宅區。
以后如果金沙湖開發完和龍湖滟瀾山的商業都做起來的話，金沙湖地段會很繁華，不過這個要等幾年后了，現在金沙湖都還在挖呢。再說下房價：目前下沙80~90的房子，地段好點的價格目前已開盤價都在1.5萬/平方米左右，如果還有優惠的話就會再低點，已經開盤的幾個樓盤價格是不太可能會回降的。
新開的樓盤就要看開發商怎么評估市場了。65W首付應該是夠了，目前不建議買沿江區，那邊地鐵還不知道神馬時候能通車呢。
下沙房價以后若是漲，那漲的最快的會是金沙湖周邊，不過那起碼要個5年后，如果買好想立馬住的，周邊坐車購物都方便的話，四號大街物美附近可以考慮下。目前下沙這兩個地段我知道的樓盤（之前關注過，不過現在有沒售完就不是很清楚了）：金沙湖邊上：名城的湖左岸，德信的中外公寓，和達的玉官邸（貌似還沒開），東海的檸檬郡。
物美周邊：盛泰的名都中心，萬豪的和達城沿江就有很多了，你可以買本樓市的雜志，里面都有附帶樓盤地圖的，還有目前的價格什么的。可以參考下的。
就這么多吧~。
2.杭州下沙房價每平米11000,現在適合出手了嗎
下沙板塊 8000左右適合 物美 金沙 在1w左右 長遠來看肯定會回歸這個價位 但這個應該較難 可能三兩年未必達的到 因為下沙外來人口比較多 而且經濟環境比較好 有能力買的起房子的人多 即使炒房團撤資 房價會有回調 但 有能力的人會立刻出手 無形護市 而且如你說 地鐵等概念會在近年出臺 導致持房者和開發商觀望 不可能有大的降價動作 建議 如果是剛需可以出手 自己住 漲跌影響較小 前提要承受的起 如果不怕失去機會 可以再等降到1w （金沙湖板塊）不過有風險 可能失去近期最低點 純個人觀點 理性選擇。
3.想在杭州下沙買房
我在下沙待了3年多了，對下沙也算有點了解吧。先講下下沙目前的情況：
下沙目前除了大學比較靠譜點外，小學和中學都還在發展當中，所以有孩子的話這點需要想好。還有就是醫院，目前最好的就東方醫院，個人去過幾次，額~沒話好講的。還在建的有幾家，邵逸夫也差不多快建成了。
現在下沙比較繁華的就四號大街物美周邊、高沙商業街、沿江住宅區。以后如果金沙湖開發完和龍湖滟瀾山的商業都做起來的話，金沙湖地段會很繁華，不過這個要等幾年后了，現在金沙湖都還在挖呢。
再說下房價：
目前下沙80~90的房子，地段好點的價格目前已開盤價都在1.5萬/平方米左右，如果還有優惠的話就會再低點，已經開盤的幾個樓盤價格是不太可能會回降的。新開的樓盤就要看開發商怎么評估市場了。65W首付應該是夠了，目前不建議買沿江區，那邊地鐵還不知道神馬時候能通車呢。下沙房價以后若是漲，那漲的最快的會是金沙湖周邊，不過那起碼要個5年后，如果買好想立馬住的，周邊坐車購物都方便的話，四號大街物美附近可以考慮下。
目前下沙這兩個地段我知道的樓盤（之前關注過，不過現在有沒售完就不是很清楚了）：
金沙湖邊上：名城的湖左岸，德信的中外公寓，和達的玉官邸（貌似還沒開），東海的檸檬郡。
物美周邊：盛泰的名都中心，萬豪的和達城
沿江就有很多了，你可以買本樓市的雜志，里面都有附帶樓盤地圖的，還有目前的價格什么的。可以參考下的。
就這么多吧~
4.想在杭州買房子
下沙的要好，在下沙有下列好處香榭里花園下沙經濟開發區4號大街南側 K328,328,k525香榭里花園位于下沙新城中心區域四號路南側，處于新城居住、休閑、商業發展的核心要地，東臨鏡屏公園和體育健身中心，環境優美，北與大學城隔街相望，南面為已建北美風格高尚別墅組團，不僅陽光、視野無遮擋，更彰顯建筑的挺拔與尊貴。
香榭里花園規劃建筑面積7萬平方米，由七幢8-18層景觀電梯房組成，共有440余戶尊貴席位全部圍繞中庭，戶戶有庭景，盡享圍合式庭院的蔥翠綠意。香榭里花園中庭由國內著名的專業園林景觀設計單位東方園林規劃設計，為體現環境的觀賞性、實用性，中庭環藝以水景為主體穿越東西，輔以緩坡、小橋、疊水、亭臺等豐富視野，有庭有景的生活才是有品位的人生。
香榭里花園沿下沙4號路住宅底層設立200余米休閑商業街，依托優越的物業位置，完美精致的建筑規劃及一流水準的物業管理服務，創造了豐富的人居環境，成就了一流的品質保證。星星港灣星星港灣花園位于杭州下沙大學城東北部、錢塘江回頭潮觀景勝地；緊鄰杭州經濟技術開發區，距浙江省最大的高教園區僅6公里，車行至杭州市中心（武林廣場）僅半小時；杭州公交523路直達基地，3層交通體系與杭州主城及周邊城市緊密相連。
星星港灣花園總占地面積近1700畝，規劃總建筑面積近80萬平方米，。她以營造現代最適宜居住的生活空間為目標，采用簡約的現代建筑手法，以江南小鎮的生活為藍本，借鑒歐洲小鎮的韻味與風格，規劃有居住、文化、商業、休閑、運動、娛樂6大功能區，排屋、別墅、公寓等多種建筑形態，設施齊全，環境優美。
9大圍合式組團、近300畝的觀潮、江濱、濕地三大生態主題公園、4條景觀各異的水系、約7萬平方米完整的社區級大型配套，現代商業水街、仿古商業水街、休閑水街、中心商業廣場、2大會所、1 所小學、2所幼兒園、銀行、郵局、社區醫療機構等等，組成了一幅藍綠交融的現代水鄉居住畫卷。星星港灣花園憑借其超大的規模、獨特的位置、細致的規劃、完善的配套，成為下沙版塊的航母級經典樓盤。
交通情況第一層交通網 基地4條大道直達下沙：海杭路、沿江大道、春瀾西路（建設中）、安瀾路（規劃中）。第二層交通網 基地與杭州市中心接軌：下沙世紀大道、01省道、東西大道、德勝快速路（建設中）、九沙路（規劃中）。
杭州公交523路直達基地。 第三層交通網 高速干道直通周邊地區：杭州繞城高速、滬杭甬高速、杭金衢高速。
福雷德廣場下沙高教園西區（浙江傳媒學院生活區對面）公交328、525、401、595、858、校1線、假日14、假日15福雷德廣場項目位于杭州副城下沙，即杭州經濟技術開發區和高教園區的中心。項目總用地55200平方米，由會展中心、購物中心、配套公寓三大功能區塊組成。
總建筑面積190000平方米，其中地下面積53000平方米。由于投資商的國際背景和*府對廣場項目的現代化要求，開發商特別邀請了澳大利亞皇家建筑設計師和環境設計師領街設計，中國甲級設計院浙江省建筑設計研究院承擔施工圖設計，從而形成了福雷德廣場建筑設計鮮明的異國風情和時尚的現代特色。
福雷德廣場項目地理位置十分優越，四面環路，其中北面和東面是50米寬的學源路和文澤路，南面毗鄰杭州電子科技大學，西面為該校的研究生公寓；位于廣場東側占地270多畝的綠色長廊大學城休閑公園與福雷德廣場隔路相對，相得益彰。項目于2004年7月動工，預計2007竣工，建成后她將成為下沙城市一個集會展、餐飲、購物、娛樂、休閑為一體的現代化的高檔次生活中心，該項目一期將于2004年底開盤。
周邊配套：中、小學：杭州外國語實驗小學、杭州第四中學幼兒園：下沙鎮幼兒園、景園幼兒園郵局：下沙郵局 銀行：各商業銀行支行醫院：東方醫院華元夢琴灣下沙經濟開發區R6-27-1地塊 328,525,K197緊貼下沙錢塘江西岸，位于27號路以東，10號路以北，占地面積約7萬㎡，總建筑面積25萬㎡，綠化率達35%，建筑類型以高層江景房為主下沙文匯苑杭州經濟技術開發區3、4號路交匯處 公交328、525、401、595、858、校1線、假日14、假日15下沙新城，大杭州三大副城之一，正成為一個集高等教育、高新產業、高尚住宅為一體的“三高”園區。下沙·文匯苑就位于下沙的核心地段，3、4號路交匯處，南臨下沙管委會、高新技術開發區，北倚10平方公里大學城，整個社區深深沉浸在濃濃的的文化氛圍中。
下沙·文匯苑周邊多條公交線路直達市中心，育英小學、東方醫院、錦鱗公園、松下健身中心、體育館、超市、銀行等配套一應俱全。下沙·文匯苑總建筑面積約70000m2，由5幢高層、小高層圍合而成。
中心的位置、軒昂的建筑、優秀的品質使下沙·文匯苑成為都市新城里的標志性社區。
5.杭州下沙房價多少,首付要多少
均價在5500元/平方米左右
數據支持：目前該區域內由于居住功能尚處于完善階段，一些交付的樓盤入住率較低，客戶群主要為下沙的教師，但部分高校有自建房（價格可比市場價便宜1000多元/平方米）。隨著前兩年出讓土地的放量，今年下沙新盤供應將迎來一個高峰。
目前新盤的價格基本在5500元/平方米左右，江景房價格在6000元/平方米以上。根據某機構的數據，2005年3月住宅均值5766元，均值范圍為5300—6500元/平方米。
點評：作為杭州一直不遺余力重點建設的副城，市*府的投入力度逐漸加大：德勝快速通道的敲定，連接錢江新城的沿江公路的建設，不斷推出商業、公建設施等用地以解決生活配套不便……相信不出數年，一個更適合人居的下沙新城將呈現在人們眼前。