榮觀房產網1.長沙房價為什么這么低
我個人認為，100平米的房子除去公攤大概在80-90平米左右，你肯定要三間房，夫妻間，孩子的，老人的。
那么就要至少三室一廳。那么房間就比較小了。
市中心均價貴，少的都是5000往上走。你想工作方便至少要買到靠近的城郊，比如四方坪，那邊的房子都是4000左右。
個人建議可以參考買二手房，如果新房不要買電梯房，公攤大，物業貴。 如果不買電梯房為父母著想就買一樓吧。
至于地段，你要耐心去選去看查資料，畢竟長沙發展也不慢，可能現在是城郊，過陣子地鐵建起來你那附近有地鐵站或者新建公交車站都不一定的，還是要帶發展的眼光看，而且要謹慎，畢竟買房子是大事。 我個人認為，100平米的房子除去公攤大概在80-90平米左右，你肯定要三間房，夫妻間，孩子的，老人的。
那么就要至少三室一廳。那么房間就比較小了。
市中心均價貴，少的都是5000往上走。你想工作方便至少要買到靠近的城郊，比如四方坪，那邊的房子都是4000左右。
個人建議可以參考買二手房，如果新房不要買電梯房，公攤大，物業貴。 如果不買電梯房為父母著想就買一樓吧。
至于地段，你要耐心去選去看查資料，畢竟長沙發展也不慢，可能現在是城郊，過陣子地鐵建起來你那附近有地鐵站或者新建公交車站都不一定的，還是要帶發展的眼光看，而且要謹慎，畢竟買房子是大事。 呵呵，09年是下跌趨勢。
現在是開發商硬撐著，有苦說不出。
等撐不下去，就崩盤了。
！！ 1，隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，企業裁員，減薪等，現在城鎮失業率升至9.4%,09年的經濟會更加嚴峻。
歐美經濟還在惡化。
2，全國2億多平方米的空置率，開發商壓力也會更大！！中央也強調是要把房價降到合理的水平（建筑真實成本所決定的價格）。拒絕暴利！ 3，隨著保障性住房逐步入市，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不會出現前2年大漲的行情了。
況且最近3年建成的商品房質量都不怎么好，經常聽買房的同事朋友說有墻壁裂縫，地板漏水的事情。
建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！ 現在很多樓盤雇傭人托充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。
開發商和一些*府部門，離開讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。
！！ 買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
在廣州深圳很多銀行房貸斷供現象不斷增加。
廈門等地方退房的人也越來越多。
很多房產中介開始關門倒閉破產就是最好的見證。
！ 我所在的蘇州，房租已經開始降價。
很多房子都租不出去了，房東著急的要命。
！！ 房價到底貴在哪里？ 強烈要求*府公開透明房屋真實的成本價格。
！！ 房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。
有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333238646436點燃大眾的仇恨。
“在廣州近郊樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。
難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。
2.長沙房子多少錢一個平方米
昨日從長沙市價格監測中心獲悉，目前，長沙市芙蓉區期房和二手住宅房價均為長沙市之首。
長沙作為湖南省的省會城市，現有的樓盤有上百個。現在的樓盤從開始的純粹的提供居住發展到現在的樓盤的文化概念，各個樓盤都倡導各自獨有的文化底蘊。長沙市價格監測中心的工作人員日前走訪了全市的幾個大型樓盤了解到，期房成交均價最高的為芙蓉區，均價在4000元/平方米以上；期房成交均價最低的是岳麓區，均價在2300元/平方米左右。長沙市二手房價格也略有上漲，二手住宅均價最高的是芙蓉區，均價在1568元/平方米左右；二手住宅均價最低的是岳麓區，均價在1282元/平方米左右。由于原材料和土地價格的普遍上漲，長沙市的房價也有不同程度的上漲，整體來看長沙房價基本保持平穩上升態勢，但仍低于全國平均水平。長沙運達國際的一位工作人員告訴記者：“長沙房價雖然低于全國平均水平，但我們要看到，長沙的房價大多是毛坯房的價格，而像廣州、上海等地的房價還包括精裝修的價格，如果買房者是投資考慮的話，投資購買現在還不是很活躍的二手房可能更有潛力。”
3.長沙房價和單縣房價相比之下哪邊便宜
長沙縣的房價飆漲，已經沒有便宜的房子了。
長沙市區均價6000+，少數已經超8000+，長沙縣均價4500+，少數已超過5500+。開元路、漓湘路、松雅湖將是長沙縣的地鐵站口，2A線2017年前建成，延伸到星沙的這三個路段，以后該路段會大漲。
長沙的發展是非常迅速的，三大原因：一、*策扶持，長沙市區正在東拓西進，河西麓谷和長沙縣星沙正在融城，暮云新城迎合長株潭一體化進程，也正在迅速發展，二、湖南省外流人口多，特別是珠江三角區，因為買不起房而返鄉的白領數量龐大；三、國家扶持的長株潭一體化進程，是中部崛起的重要戰略之一。