榮觀房產網1.想買無錫落霞苑的二手房 然后看到有兩種 一種是有證可過戶 還有種是不
過戶指下面的遞件程序后的話，最快十個工作日就能領到新房產證。
遞件后七個工作日就可以交稅，交稅當天可完稅過戶，完稅過戶后三個工作日可領新證。 二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。
不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。
交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行中國簽的，就是在中國上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊） 交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。
買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。 完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
2.無錫遠東交易中心落霞苑還有沒拍賣的房子嗎
在當地咨詢了解。法院拍賣房子一共有四個流程：拍賣前，查封房屋；拍賣前，評估房屋；確定拍賣保留價；拍賣（可以拍賣三次）。
拍賣房子的具體流程如下：
一、到房管局查封被執行人的房屋產權。
二、委托評估公司對房屋的價值進行評估。
三、評估結果出來后，根據評估價值，確定拍賣保留價。
四、拍賣
1、第一次拍賣（拍賣不動產，應當在拍賣十五日前公告）
(1)競買人應當于拍賣前向人民法院預交保證金。申請執行人參加競買的，可以不預交保證金。保證金的數額由人民法院確定，但不得低于評估價或者市價的百分之五。
(2)人民法院應當在拍賣五日前通知當事人和已知的擔保物權人、優先購買權人于拍賣日到場。
(3)拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債。
2、第二次拍賣
拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，應當在六十日內再行拍賣。
3、第三次拍賣
(1)對于第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，應當在六十日內進行第三次拍賣。
(2)第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產抵債的，人民法院應當于第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。
(3)自公告之日起六十日內沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以采取其他執行措施的除外。