1.5年來哪兒的房子漲最多
3 .寶安中心區累計漲幅:156 .24%6月二手住宅成交均價:35187元/平方米借著前海的“東風”,寶安中心區成為了近五年來二手房價漲幅最多的區域。
大前海規劃、地鐵開通等系列利好,寶安中心區的房價是被打了一劑又一劑的強心針。中聯地產二手房研究院的數據顯示,寶安中心區二手房在6月份的成交均價已達到35187元/平方米,相比2009年6月的均價13732元/平方米,累計漲幅156.24%。
該區域近5年房價上漲的曲線圖顯示,均價的最高值是在2014年5月,達到35591元/平方米,房價上漲最迅速的時期是在2013年至2014年5月期間,該片區6月份房價同比的漲幅達到了29%。片區成交的主力盤,如花樣年花郡、深業新岸線、金泓凱旋城等的均價都在3萬元/平方米以上,而成交均價最高的富通好旺角已逼近4萬元/平方米。
而從一手新房看,寶安中心區雖然在漲幅上不是最突出的,但從房價上漲的絕對值看卻是相當耀眼的。2009年,寶中片區新房均價已經達到18548元/平方米,當年片區內成交量最大的花樣年花郡均價1.35萬元/平方米,但最貴的鴻榮源熙龍灣已經賣到2.4萬元/平方米。
2011年,片區均價漲到2.3萬元/平方米,2011年略有降低,但去年片區的均價已突破3.3萬元/平方米。目前,該片區在售的幾個主力項目,如中洲中央公園均價3.2萬元/平方米,名門華府均價3.6萬元/平方米,將片區均價拉升至35928元/平方米,5年漲幅194%。