榮觀房產網1.在青島2019年什么時候買房是最佳時機
2019下半年房價會漲。
短期內，房價不會漲，甚至還會小跌一下，可以不用急：
1、市場上由于缺錢，購房者們的現金流暫時被積壓，流動性差。由于限售，很多人也無法買房子，貸款又不好貸，所以市場比較冷。
2、房價不高，大家買房欲望不強烈，還有一部分有錢但是對市場漲幅預期不明朗，都在短期理財觀望。國家增發的鈔票還在路上，物價暫時會保持平穩。
長期來看，早點上車：
1、19年下半年，國家增發的貨幣逐步進入流通環節，購房者的現金流被打開，有足夠的資金可以買房了。
2、貸款也會在下半年逐步放開。物價會起飛，理財不足對抗通貨膨脹，唯有買房可以保值。青島作為一個高消費城市，在刺激消費方面向來都是引領者。青島可能開放部分限購的*策，放松調控。以刺激經濟繁榮。
3、青島進一步擴大化，隨著機場正是啟用，青島中心北移，棚改的推進，移民潮的涌入，青島房價還處于一個較低的位置，炒房熱會再起。在全國冷靜的局面下，青島房價極有可能可能成為下一個深圳或者杭州。雖然這里面是有泡沫，但是青島撐得住。尤其是市南區，新地王可能但勝在這個地方。
4、國際資本可能會在19年下半年，進入青島地區。大量資本涌入，不進入樓市，難道存在銀行里？
吸煙有害健康，但是煙草公司依然是最賺錢的行業之一。房產有害經濟，但是不影響房地產業的高利潤。50%的利潤足以讓人們鋌而走險，更何況是在100%利潤驅動下的樓市。
2.5月青島房價同比下降4.1% 成交量同比大漲
前日，國家統計局公布了5月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。
數據顯示，島城5月份新建商品住宅價格指數環比下降0.1%，同比下降4.1%;5月份二手住宅價格指數環比下降0.5%，同比下降3.4%。這是去年8月樓市調控后出現的最大跌幅，新房及二手房均未能幸免。
據了解，這已是島城新房價格連續8個月下跌，二手房則是連續10個月下跌。 大戶型房最不抗“跌” 國家統計局公布的數據顯示，5月份島城新建商品住宅、二手住房價格指數出現最大降幅。
從去年年初國家實施樓市調控*策以來，去年8月份開始島城樓市走上下跌路，到今年5月份跌到了調控以來的最低點。其中，新房價格已是連續8個月下跌，二手房則是連續10個月下跌。
新建商品住宅方面，面積在90平方米及以下的環比降了0.1%，同比降了4.2%；面積在90平方米至144平方米之間的環比零跌幅，同比下降3.7%；面積在144平方米以上的環比降了0.2%，同比降了4.9%。 5月島城樓市全線飄紅。
來自青島網上房地產的統計顯示，5月島城住宅成交6935套，環比4月大幅上漲，同比2011年5月的6416套微漲8.09%。市內四區新建住宅成交2070套，與4月的1163套比也漲了近一倍。
樓市的密集推盤、巨幅優惠促樓市成交大幅回暖。 樓市仍勁吹“降價風” 從4月開始的樓市降價風，一直吹到5月。
5月17日，位于城陽黑龍江路的一新盤開盤推出500余套毛坯房源，主打剛需，起價5000元每平方米，而其去年主推的精裝修房源均價在8800元每平方米左右，此次新開盤房源與之相比，價格相差2000元每平方米之多。與之一路之隔的中鐵華胥美邦二期則打出 “最低起價僅為4980元/平方米”的宣傳廣告，據了解，其一期800余套房源已經交付，去年開盤時均價在7000元/平方米，二期價格與之相比降幅同樣達到2000元/平方米。
“5萬抵19萬！ 5千抵10萬！ 6折搶房……”本月以來，島城有時盡吹“優惠風”，各類千元抵萬元，甚至是百元抵萬元輪番上演。金日紫都項目近日驚曝“5千抵10萬！6折搶房！”與此同時，李滄城陽等地房企紛紛爆出優惠措施，城陽房企更是打出了5字頭的起價。